1、如果符合规划，是在办理合法手续的过程中不算，但是如果没有土地和房产审批手续的是违法建筑，一般而言，假如房子没有相关证件，被认定是违章建筑，那就没办法得到补偿，或者只有少量补偿。
2、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，当地政府对于房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。当事人对处理不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
1.农村房屋一般需要三个证件：一是宅基地使用权***;二是规划许可、用地许可、施工许可;三是房产证(不动产统一登记证)。因为农村房屋发证才刚开始试点，所以各地情况不同，需要到当地相关部门具体咨询。
2.被认定为违法建筑的，但有历史和现实的原因，要给予当事人适当的补偿。具体的补偿包含两类，一是房屋安置补偿，就是旧房换新房的补偿，一般都是一次性补偿；二是临时安置补偿，一般都是按月领取补助，补助标准各地不统一。
（房产证关系所有人为父亲，共有人儿子）；在父亲不知情情况下，儿子私自将
（房产证关系所有人为父亲，共有人儿子）；在父亲不知情情况下，儿子私自将房屋抵押他人贷款他对房屋的拥有合法吗？
简介：高建军律师：江苏宁昂律师事务所创始合伙人、南京大学法律硕士，中国地质大...
你好，房产证上是谁的名字，谁就是房子的主人，儿子没有权利处分房产，不能行使抵押的权利，这样的抵押合同无效；法律追求事实和真相，但更注重证据和细节，如果证据不足，我们的权益很难很好的得到法律保障；而细节更是关系我们的切身利益。如果你需要更详细的了解，为了保护你的隐私及合法权益，建议你在我律师主页详细留言或来电咨询，我将为你详细解答。
您好律师.我爸在我妈妈不知情的情况下私自把他们共有的房产下卖了，还收了买方的钱！现在我妈妈该怎么办？
简介：陈妹律师系亚太第一大律师事务所北京市盈科（南京）律师事务所合伙人，盈科...
你好，夫妻一方处分共同财产，按照最高法院关于***合同的司法解释规定，***合同有效，买受人可以依据善意取得取得该房屋的所有权。另一方配偶应及时采取财产保全措施并起诉至法院请求确认为共有，或请求分割共有房屋。
70年代末，我父亲的奶奶，也就是我的老太太，临终前留有房产，都是（平房），其中有（两间大房），（两间小房）。（两间小房）中有（一间半）是赠与父亲的，当时（房产证）中那（一间半）（小房）登记的是父亲的名字，可查。90年代，因为要办房本，在我父亲不知情的情况下，（父亲的父亲，也就是我的爷爷）私自把属于父亲的（一间半小房）的名字强行更改成他的名字。不但如此，而且当时完全是我父亲履行的赡养老人的义务，老太太之子（父亲的父亲，我的爷爷）未履行赡养义务，有遗物为证，有街坊为证（可如今因为年头久远，老街坊死的死搬的搬，
简介：曹芳律师，华中科技大学法律硕士，中级律师职称，南京六合区工商联法律顾问...
首先，无论如何不能责骂自己的长辈是傻逼。其次，赡养老人是义务，不是以继承遗产为目的。再次，你祖奶奶的房产，由你的爷爷继承，你爷爷要把自己所有的房产分给四个子女，是符合法律规定的。最后，你说你祖奶奶赠与了你父亲房产，但是没有相应的证据，这个官司是打不赢的。
其实,首先要看土地证是谁的名字,房产证就应该是谁的名字,如果想把房产证办到你老公名下,就要先把土地证(土地证是别人的名字)过户到你老公名下,再去办理房产证。另外是不是还有施工证。土地证、施工证、房产证应该是统一的名字。