天涯是万能的，我知道
去年10.11租了一套房子，签了一年的合同。到现在正好一年了，因为没有打算搬走，所以今天才给房东打***，结果房东要涨房租，说有好几个人等着租，要是我们不同意，10.8就带人来看房子，我们10.12就要搬走。
因为没有打算搬走，我根本就没有找房子，也没有收拾东西，所以现在很被动，要么接受涨房租，要么赶紧找房子。所以我赶紧上5.8看了看，因为很喜欢现在住的小区，所以先搜了这个小区，结果最近的时间只有两套房子的出租信息，一套是中介的，一套我基本可以肯定就是我的房东发的，房租就是他给我说要涨的那个价，10.1发的信息，我明白了房东说的好几个人等着租是什么意思了
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又不是在合同时间内涨的
不是很夸张能接受的话就接着租，毕竟你们只签了一年合同。而且涨租金是没什么问题的
正常啊，到期涨租，房东没做错，不存在要挟你。觉得贵就不租吧
很多房东都会一年涨一次的。我们以前租的房子，房东两年没涨，后来我们买了房搬走，想介绍给朋友，结果房东涨了好多，朋友租不下去就走了。我们才知道原来房东是特意租便宜给我们，周围的房子早就涨了。
很多是刚开始就说好了，以后要涨房租，按什么比例涨，双方协商，楼主明显是没提前说好，既然搬家不方便就认了吧，下次留点心
合同到期了他是有权涨价的。
通货膨胀，物价上涨，房租涨涨也正常，互相理解下
合同到了房东有权涨价，如果在合理范围内可以接受，搬家太麻烦
续租要提前通知房东，起码一个月，房东会综合考虑，通常会优先考虑你，他找别人来租还得再出一次中介费，毕竟大家的时间有限。如果你按时交租搞卫生，他提出涨价你也可以还价，双方协商。你到期才通知房东那是你考虑不周全。
作为房东表示，租金涨价很正常啊，本来市面上房租就是一直在涨的，我租给谁不是租，但是如果房客一直是住着的，会比市面上价格低一点，但是无论是涨价还是跟你不续约，都应该一个月前通知你
作为房东，表示到期也要涨价了
楼主考虑不周，一般合同到期前一个月就要要联系房东了。你不联系房东以为你不租，房东提前找租客也很正常。一般提前一个月找新租客。
涨价是很正常的，就是房东没有提前跟你说。这点很膈应人
我就是一个两年没有涨价的房东，周围的租金都高于我，由于是一对小年轻〈才结婚的〉，不拖家带口房子收拾得干净，合同满后他特意问我涨不涨，我说不涨，收拾好房子就行，打算涨二百，不能和周围差距太大，且也不会让他们有太多负担
你没提前和房东商量续租,房东当然不会提前告诉你涨价的事情啊~如果你提前一个月跟房东商量续租的时候他没有告诉你涨价那是他的错~所以现在不觉得房东有任何问题~
那个是你傻被房东欺负，我们公司刚刚换了个办公室，签了5年合同，没有住3个月房东说房子卖了，要求我们搬走，闹到最好房东陪了3万我们才搬的
接受不了那就搬家吧。话说搬家好麻烦，搬一次家要扔好多东西。
没办法。只有认了。以后签合同尽量签得年限长点。此外如果要一年加一次房租最好在合同里注明涨多少。
我在北京呆过九年多。换过四个地方。最后一个地方租房住了五年多。房东人不错。五年多只在第二年涨过一次。开始租房价格是三千八。第二年涨到四千。后面四年都是四千。呵呵。走之前我买了些礼物
可是北上广这些房价疯涨的地方， 很多房东都不肯签长时间合同的
我去，租房子的是不是以为自己还是个孩子啊……是你自己想租房子，不是房东求着想租给你，当然要自己提前说啦……自己不抓紧点，你也只能不爽自己为什么不为自己打算了
我是房东，我教楼主，第一合同时间签的越长越好。第二押金越低越好，比如一个月。房东房子多的话一般会同意，我在上海一套房子租出去五年，现在市场房租都不知道涨到什么水平了。
因为房东一般是无法违约的，除非房东没地方住了，他不可能暴力驱赶你出去。房客却可以分分钟钟提前结束合同，只需赔押金而已。一般房东不缺钱的话都希望租客续约，换租客的话需交中介费，损失空档期，自己的时间，还有更麻烦的是往往要更换......
现在的房东有几个像你说的这么傻的 你去看看房产观澜
租房三年了，毕业之后一直住，没有搬，房东也没涨价，有时候去交房租，房东说:水电表还没有抄，你都住了那么久，不急不急，等我抄了水电表算好之后再交。。。
两边都挺心大的，作为房东他宁愿上网招租也不提前问你要不要续租，作为租客也没有提前确认就默认可以续租，这都办的什么事儿啊。是不是房东本身就不想租给你啦？
说的对。我既是房东也是房客。续不续提前沟通很重要
我家有几套房子和一间商铺出租，都是一到合同期就涨一次啊，尤其商铺一签就是三年，合同期到了涨50%都正常
我就是一个两年没有涨价的房东，周围的租金都高于我，由于是一对小年轻〈才结婚的〉，不拖家带口房子收拾得干净，合同满后他特意问我涨不涨，我说不涨，收拾好房子就行，打算涨二百，不能和周围差距太大，且也不会让他们有太多负担
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讲真，我也是，我低于两百租给了靠谱小夫妻！不靠谱的房子损耗远远大于房租！！！
你又没说要续租，人家肯定以为你不租了啊，挂在网上很正常吧，
这事也挺郁闷的，LZ你要不看看跟房东签个2年的，涨一点还是接受吧，搬家各种痛苦，各种折腾，想想都可怕
现在房子真的很好租啊，发出来立马很多中介约看房，所以房东说的也不见得是假话，而且人家是合同到期后涨价，又不是中途说涨价，很合理啊
楼里很多人都没经济常识么？不知道钱有时间价值么？5年后的3000块能=5年前的3000块吗？
通货膨胀是一直持续的，国家为啥给老头老太太的退休金都年年涨？还不就是填补通胀而已。
人家房东不涨房租，就等于自己拿钱贴补你，凭什么呀？很多人说什么“你收拾干净，不养猫狗不做招人讨厌的事，房东一般就不会给你涨房租”、遇到“好的房东就不涨房租”……
好像涨租就是苛刻、就是坏人、就是剥削租客的地主……难道人家房东都活该做善人？
譬如北京的房子，随便一个一居室，一年涨200/月很正常，你要住三年不涨价，等于房东就白给你7200。
譬如给亲戚朋友买礼物，7200也好大人情了。贴给租户，最后顶多落个“人不错”，背地里还沾沾自喜“那是因为我住的干净房东舍不得我走”……自己住的地方收拾干净不是应当的？
三年从未涨过价……而且经常被拖租金，像我这么傻逼的估计也是不多了！
MBHD，我太好说话了，我的房租两年多没涨了
人家也没准时给，欠我差不多一年的房租了。
之前在一个地方租了快三年，房东没涨价，因为当初还价，承诺她，房租半年一付，所以每次提前半个月左右，我就主动把房租转账给房东姐姐了，一年到期的时候，我们也主动提了要续租，把房租付了，房东姐姐人很好，没有提涨价的事儿，，，很庆幸遇到不错的房东。 楼主心太大了，这事儿应该提前沟通好，也好有个准备，现在确实很被动，不过搬家第一麻烦，耗时费力，第二，房租未必多划算，，，
续租要提前通知房东，起码一个月，房东会综合考虑，通常会优先考虑你，他找别人来租还得再出一次中介费，毕竟大家的时间有限。如果你按时交租搞卫生，他提出涨价你也可以还价，双方协商。你到期才通知房东那是你考虑不周全。
我家有套房租给一个外籍高管，房租都是公司财务直接转账完全不用催，他们公司还找了家政每天清理，房客人也很好，回国度假会给我带礼物，我和家人去欧洲旅游他还各种邀请我们去他父母家玩（虽然并没有去，但是也领他情），租了3年我一直没涨房租，毕竟再找也不见得能找到这么省心的房客，也不缺那几个钱，心情愉快最重要
以前租房子的时候，提早两个月跟房东商量要不要续租了，如果不续，就可以商量接下来两个月以押金抵租金，通常我们这里带家具的房子是押两个月的租金
所以有时候要自己主动一点，省得后面有麻烦
看这帖觉得真有这么一群人挖空心思占便宜，损人利己沾沾自喜。对方不打算让你们沾便宜了就是奸商为富不仁。
你不打算搬就不说，这个逻辑本身就有问题。因为你们1签约是一年约，如果房东默认你会到期还租当初就会和你签两年了。你可以想想，房东虽然涨价但是没涨多少对你还算有利的，只是加钱没说让你搬走卖房。
突然发现我作为房主很好 三年没涨价了 但是租客也挺好 都是陪读 很爱干净不惹事 租金年付 我一年都去不了房子三次
今年房价飞涨，租金确实高了。不是你一个人被涨价，正常的。
涨得不多的话就答应了吧，你看房价都涨了多少了，搬家真的特麻烦，能少麻烦就少麻烦吧
我房子租了七八年才涨了两次。而且一次都没去过。觉得自己太善良了。想想房价涨了多少？
当时租给那人，看着利索干净还是单身汉。估计他现在娃娃都会跑了吧。那些看上去就事儿逼的都一律不租。
其实今年我提涨房租的时候，心里是蛮恼火的：为什么不自觉点自己涨点呢？？非得让我说。
楼主想续租应该提前跟房东说比较好一点，因为并没有到期默认自动续租这个说法的。我最近遇到事情才郁闷，我的房子租出去，下个月到期，因为准备装修自住，我就提前一个月给租客说了到期不续了，结果人家居然说她打算继续住的，我这样通知她好仓促，她打算尽快找房子，问我能不能她找到房子搬出去就提前解除合同退房租。哎呀把我给气的，真是好大脸，提前一个月通知还算仓促？一个月不够她找房子？本来租期就是到下个月，我又不是要她提前退房，凭什么她提前解除合同我还要退房租，理直气壮喊别人损己利人的话也说的出来，真是服了。
合同到期了，涨房租你一点办法没有。
所以我再也不想租房了。
有在深圳要租单身公寓的吗？我的租客总欠房租，我十年没涨过了。我也不涨，唯一要求是把他搞出去啊，按时给我租金就行。。55555。他八字大概克我。。
楼主其实你稍微主动一点点提前跟房东说要租，就不会搞得自己这么被动了，房东不问你也很正常，你不租了他的房租还会涨，你租他省心了。
排。。我之前的租客就是，快到期了都不知道主动来说租不租，还要你去找他问，关键他还不不开心，说他没说不租就是继续租的意思。。真心无语。。这年头，租房子也搞的像大爷似的。。。
是的，房子是房主的，主动权在他那，还得天天背后盯着你问吗？你不说租给别人好了，这么玻璃心，自己买房子好了，关键那是房主，不是给你服务的！
我们商铺的 翻倍的涨啊 有啥办法？人家也没强迫我租。
现在越来越多的学生去，但是香港大学的宿舍并不能够为所有的学生提供住宿，这就需要学生去校外租房。那么，在香港租房，同学们要注意哪些问题呢？下面，专家就给大家介绍一下，一起来看看吧！
个案1：无牌“日租”属违法
在香港内地大学生经常浏览的讨论区，有时候出现一些学生发布的招租广告。比如，有些内地学生在寒暑假回内地后，想着挣点外快，就把自己租的房屋以短租的方式租出去，类似情况在生活费相对紧张的内地生圈子非常普遍。
关注点：在此前我们也有讲到，在香港，凡租约不多于28日的出租房间，均受《旅馆业条例》监管，经营者必须领牌。换句话说，如果没有领牌，就不能从事短租房屋业务。如果违法，一经定罪可被罚款20万元及监禁两年。而在2012年，就曾有三位香港理工大学的内地女硕士生因为经营无牌宾馆违反法例，各被判罚款3000元及120小时社会服务。
个案2：贪钱及违法逗留
有不明香港相关条例法规的内地大学生，曾在租下有天台的房屋后，以超高月租，游说外籍学生租住单位内的房间，做其“二房东”，让自己“零房租”免费住屋。虽然是个案，但据媒体披露，这种现象在内地学生圈子广泛流存，不少人都认同该生做法。
关注点：与个案1无异，这种做法同样违法了《旅馆业条例》。虽然说学生能想办法挣钱，这是好事，但却违规违法。因此，这在香港肯定是不被提倡和认可的。
个案3：乱租公屋误堕法网
留学生租住公屋或居屋的情况并不罕见，尤其是中文大学和理工大学的外地学生。有租住公屋的同学表示，业主是按“自置居所计划”购买了公屋，故认为出租并无违法。
关注点：对于此类现象，香港公屋联会主席王坤表示，自置公屋以及居屋，业主必须向当局补地价后才能放租，否则即触犯《房屋条例》，可能被判罚50万及监禁1年，租客会被要求限时迁出。香港部分居屋及公屋单位确实有非法出租情况，如留学生租住该类单位，应先要求地产代理查核情况，以免居住期间被当局查悉，突然被“迫迁”。
Linda是中大研究院的内地学生，与三名同学在粉岭碧湖花园租住三房一厅单位，月租9800元，自付水费和煤气费用，电费则先由包租婆垫付。她与室友早前提出退租，对方即多多要求，假称“财爷”在财政预算中发放电费津贴3600元(实为1800元)，需要他们交还一半即1800元，又指地板某处损毁，房间也非常脏乱，狮子大开口要从按金中扣取逾万元维修费和清洁费。当时在场的地产经纪明知包租婆信口开河，却劝喻Linda尽快出钱息事。
关注点：像这种情况，没有什么好扯的，一切按双方签订的租约办事即可。如租约有列明上述情况，即无可争驳。因此，在租房子之前，一定要仔细确认好租约的细节问题，避免以后不必要的纠纷。
个案5：房东疑“一房两租”
就读理工大学硕士课程的内地唐姓女生，最近搬屋，可是入住不足一周，同单位邻房的租客却指该房间已租给他们的朋友，要求女生离开，事主非常迷惑，怀疑房东“一房两租”，且面对迫迁感到十分彷徨。
关注点：有香港律师表示，类似个案颇为罕见，遇事者如有签约及交付租金，可拒绝迁出，甚至到土地审裁处控告业主违反租约，要求赔偿。
个案6：终止租约竟无赔偿
来自北京的浸会大学学生“阿宇”早前有不愉快的经历，他租住的荃湾单位包租公突然要收回单位让其儿子入住，虽然租约还有半年才到期，但包租公既不赔偿，通知期也不足一个月，便强制“阿宇”迁出，且态度非常恶劣。由于“阿宇”大考临近，不想多生枝节，最终自行搬离，不过对事件却至今仍愤愤不平。
关注点：遇到这种情况，必须强烈力争自己的合法权益。按照规矩，业主想提早终止租约要求租客搬走，必须有充足及合理理由，并向租客作出赔偿，否则租客有权拒绝迁出，如业主有恐吓或其他涉及刑事罪行行为，租客可报警处理。