每家银行关于抵押贷款的政策都是不一样的,所以利率也是不一样的,会在央行的基准利率5.94%的基础上上下浮动,一般现在要上浮30%,要根据您个人的情况选择银行,具体能不能贷到30万要对您的房子进行评估才知道,可以和您说一下这方面的政策!(以下资料由北京融德信担保提供)具体要求:1:借款人年满18周岁且不超过65岁,具有完全民事行为能力的自然人。2:被抵押房产没有不良债权债务关系。所需资料:1:主借款...

每家银行关于抵押贷款的政策都是不一样的,所以利率也是不一样的,会在央行的基准利率5.94%的基础上上下浮动,一般现在要上浮30%,要根据您个人的情况选择银行,具体能不能贷到30万要对您的房子进行评估才知道,可以和您说一下这方面的政策!(以下资料由北京融德信担保提供)具体要求:1:借款人年满18周岁且不超过65岁,具有完全民事行为能力的自然人。2:被抵押房产没有不良债权债务关系。所需资料:1:主借款人***,***,婚姻证明(已婚,需提供夫妻双方的***,***,结婚证;离异,需提供离婚证,离婚协议或法院判决书);2:被抵押房产的房屋产权证及原始购房协议:3:收入证明(银行有固定格式,各行有所不同)4:各银行卡或存折流水;5:主贷款人名下其他资产证明以个人住房抵押的,还得根据您房产的具体位置进行现场评估,贷款金额最高可达房屋评估值的80%,以个人商用房(商铺、写字楼)抵押的,贷款金额最高可达商用房价值的50%。

我手里有30万存款，同样买房子有30万贷款，按揭15年。最近一直琢磨一个问题：我如果将30万存在银行买理财产品（保守投资），15年将有220500的利息收入（按存款利率4.9算）！而30万按揭15年将给银行还连本带息471884（按贷款利率6.55算），也就是说给银行还利息171884。问题来了，到底应该换银行还是留在手里做... 展开

我手里有30万存款，同样买房子有30万贷款，按揭15年。最近一直琢磨一个问题：我如果将30万存在银行买理财产品（保守投资），15年将有220500的利息收入（按存款利率4.9算）！而30万按揭15年将给银行还连本带息471884（按贷款利率6.55算），也就是说给银行还利息171884。问题来了，到底应该换银行还是留在手里做理财，有一个假设条件就是我这30万如果留手里只做理财，不做其他投资！

根据一般银行借款合同的规定,提前还款需提前一个月向银行提出申请,还款后需支付剩余本金一个月银行贷款利息的违约金。所以多少违约金要看您还欠银行多少贷款本金了。至于拿房产证的时间,请您仔细阅读一下当时和银行签的借款合同,看有没有提前预约还款的约定。如果有,您可能要等1个月才能拿到房产证,如果没有,还款后您凭银行出具的结清证明和他项权证原件即可到房管局办理抵押注销手续,取回房产证。