面　　积：80 ㎡ 税费各自承担

户　　型：3室1厅1卫 区　　域：城南

拨打： 联系我时，请说在510房产网二手房看到的！

地　　址：澄南路东侧,环城北路北侧 （）

楼　　层：1/5层 房屋特性：住宅 / 多层

装　　修：清水装 适宜用途：居住

建成年份：不详 有效期限： 过期

遵化房产证办理流程分五大步：签订***合同、到管理部门登记、缴纳税费、提交申请材料、按照规定时间领取房产证。快来和遵化小编一起学习吧！

遵化房产证办理流程：不动产登记实施后近日规定

遵化房产证办理流程第1步：签订***合同

二手房房产证办理的前提是签订了***合同。网签完成，只要材料齐全，当事人可以随时办理房屋登记。

遵化房产证办理流程第2步：到管理部门登记

不动产目前在什么部门登记呢？目前北京市国土部门负责土地登记管理，住建部门负责房屋登记管理，园林绿化部门负责林权登记管理，农业部门负责农村土地承包经营权登记管理。各部门目前仍按原职责和程序发放各类旧版权属***，待条件成熟后颁发新版权属***。就是说，原来在哪办现在还在哪办。

遵化房产证办理流程第三步：缴纳二手房交易税费

二手房房产证办理需要到税务部门缴纳营业税、个人所得税、土地***、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

遵化房产证办理流程第四步：提交申请材料

在北京买二手房办理房产证需要携带什么材料呢？市住建委表示，需要提交：房屋所有权转移登记的登记申请书；申请人***；房产证；房屋所有权发生转移的证明文件；契税完税或者减（免）税凭证；房产平面图和房屋登记表，以及其他必要材料。

遵化房产证办理流程第五步：按照规定时间领取房产证

一定要保存好管理部门给的领取***的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

依水名园项目位于遵化贸易城东侧小河西岸，南距北二环150米，普通住宅，产权70年，小高层类别。总建筑面积3万余平方米，由4栋12层的小高层电梯洋房组成，户型设计方正实用，面积为90-130平米左右，南北通透，户户朝阳，小区引入小河之水环绕社区，以水景观为主题。项目临遵化主要交通要道华明路西侧，华富大街北侧，西一环南路西侧，华西路东侧。

价格：均价4000元/平方米

依水现代城位于遵化市通华西街南侧，西一环南路西侧，是目前与老市区距离近的楼盘，项目占地20万平方米，规划建筑面积38万平方米，一期为6栋多层和高层的现代新都市主义建筑。依水现代城采用组团式设计，在规划布局上运用动静分区、*分离的设计手法，在社区外围赋予成熟的城市商业配套功能，在社区各组团内部做到繁华与清幽共享。

价格：均价4000元/平方米

浩友凤凰城项目位于遵化市老城区东侧，紧邻东一环路，地处老城区古文化商贸区与沙河生态景观带之间，项目总用地面积为660770平方米，容积率为2.55，建筑密度为21%，总建筑面积超百万平米，建筑形式包括：18-33层的高层建筑、9-11层的小高层建筑、沿街商业，绿化率高达40%。浩友凤凰城项目地块被镇海大街和建设路分为东南、东北、西南、西北四个地块，社区会所和商业步行街均处在西南地块的东北角，东北地块北侧有城市中学，西南地块中规划小学和幼儿园。

价格：均价4500元/平方米

　　花溪区、乌当区、白云区、清镇市、修文县、息烽县、开阳县人民政府房屋拆迁行政主管部门负责所辖区域的建设拆迁管理工作。

　　管部门的，由同级人民政府裁决。当事人对裁决不服的，可以在收到裁决

　　拆迁人不得擅自扩大或者缩小经批准的拆迁范围，确需扩大或者缩小

　　第四十条 被拆迁村民人均住房使用面积不足10平方米的，拆迁人按人均10平方米使用面积安置，产权归被拆迁人所有。超过人均10平方米的部分，被拆迁人按土建综合造价支付。

　　第四十四条 本办法所称市政工程建设是指当地县级以上人民政府已批准列入城市规划建设的道路、桥梁、涵洞、防汛等设施的建设。

　　第二条本市行政区域内国有土地上被征收房屋价值评估，用于产权调换房屋价值评估，被征收房屋装修、设备及附属物价值评估，因征收房屋造成的机器设备、物资等搬迁费用评估，因征收房屋造成的停产停业损失评估，房屋征收涉及的其他价值评估，以及对相关评估结果进行复核或鉴定，适用本办法。

　　第二条 凡在本市规划区内进行建设拆迁，拆迁人和被拆迁人均应当执行本办法。

　　第五十条 市政工程建设项目规划确定后，拆迁人应当及时通知被拆迁单位。

　　对未经登记建筑属附房或未被认定为合法建筑或已超过批准期限的临时建筑，视搭建时间分别给予一定的经济补偿：在2010年7月1日《(江苏省城乡规划条例》实施日期)前搭建的，按房屋重置价结合成新进行补偿;在2010年7月1日后搭建的，按残值补偿300元/平方米。

　　本市其他有关拆迁的规定，凡与本办法有抵触的，一律以本办法为准。

　　附：贵阳市人民代表大会常务委员会关于修改《贵阳市建设拆迁管理办法》的决定

　　第三十一条 各类房屋重置价格的评估，执行贵阳市人民政府批准的《贵阳市房屋估价标准》。

　　安置补助费标准按月向被拆迁人支付补助费。”

　　第四十六条 拆迁自管住宅用房时，拆迁人按规定将安置费付给自管住宅用房单位，使用人由自管住宅用房单位负责组织搬迁安置。

　　第三十八条 迁建与原房面积的比例按下列规定确定：

　　拆迁非住宅用房，被拆迁人必须持有土地使用证、房屋产权证，生产、经营者还须持有工商行政管理部门核发的营业执照，租赁房屋从事生产、经营者还须出具与产权人签订的有效租赁合同。

　　(1989年7月13日贵州省贵阳市第八届人民代表大会常务委员会第十一次会议通过 1990年7月21日贵州省第七届人民代表大会常务委员会第十四次会议批准 根据1996年6月28日贵阳市第九届人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过 1996年9

　　第五十八条 本办法生效前，已按过去规定处理终了的拆迁安置问题，不再重新处理。

　　(五)当事人认为需要订立的其他条款。

　　第三十六条 被拆迁人自愿放弃产权和安置权的，由拆迁人按原房市场价格一次性收购。

　　，县级以上人民政府可以作出责令限期拆迁的决定，逾期不拆迁的，由县

　　被拆迁户安置对象中既有村民又有居民的，由被拆迁户选择居民或村民的安置标准。

　　拆迁行政主管部门裁决。被拆迁人或拆迁人是批准拆迁的房屋拆迁行政主

　　建设拆迁涉及少数民族节日活动场所，拆迁人应当与当地少数民族的代表协商，依法妥善解决。

　　建筑，必须在房屋拆迁行政主管部门指定的期限内自行拆除，一律不予安置、补偿。

　　第五条 对认真执行本办法，在拆迁安置工作中做出突出成绩的单位和个人，由房屋拆迁行政主管部门按规定给予表彰、奖励。

　　拆迁人在拆迁范围内或者相同区位修建与被拆除的房屋相同使用性质

　　2、被征收人、直管公房承租人申购征收安置房且获得的房地产评估价格不足以购买45平方米征收安置房的，不足部分由房屋征收部门补足，并纳入征收项目成本。

　　第十九条 拆迁范围内的坟墓，由拆迁人登报通知坟主在一个月内迁移，逾期视为无主坟，由拆迁人登记造册，代为处理。

　　(二)从区位好的地段迁入区位差的地段，应当增加15%-30%的安置面积，具体办法由贵阳市人民政府规定;

　　合同签订后应当报房屋拆迁行政主管部门备案。合同可以向公证机关

　　贵阳市第九届人民代表大会常务委员会第二十九次会议决定，对《贵阳市建设拆迁管理办法》作如下修改：

　　以将修建原面积房屋所需的投资扣除原房成新后付给被拆迁人自行解决。

　　第三十九条 迁建房的用地标准，按《贵阳市土地管理办法》执行。

　　作了安置或者提供了周转用房的，不停止拆迁的执行。”

　　、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人)和被拆除房屋及其附属物的

　　(一)住宅：偿还的建筑面积与原面积(含依照本办法第二十三条第三项规定增加的面积)相等或者超出10平方米以内的，按重置价格结合成新结算;超出原房面积10平方米以外的部分，按商品房价格结算。依照本办法第二十三条第二项和第二十八条规定增加的面积，被拆除房屋

　　第四十八条 拆除煤气、供水、供电、供热、排水、电信的管网，拆迁人按规定到有关部门办理手续后拆除。拆除后不需恢复的，不予补偿;拆除后需改线的，只补助材料费;复建管网需扩大规模的，增加费用由管线单位自理。

　　(三)对住房困难户的安置，不得低于贵阳市人民政府统计部门公布的上一年度的人均使用面积。

　　第三十四条 拆迁代管、托管的房屋，以及在拆迁期限内不能判定产权的房屋，补偿、安置合同必须经公证机关公证，并办理证据保全。

　　第五十九条 本办法自公布之日起施行。

　　七、增加一条，作为第九条：“对被拆除房屋使用人的安置地点，应

　　本办法所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位和个人;本办

　　第八条 在实施拆迁前，拆迁人应当提供不低于安置总量60%的一次性安置房或周转过渡房。

　　(二)房屋的出租、转让、新建和扩建;

　　因拆迁引起原有煤气、电热、***、有线电视、电表、水表和其他重要设施迁移的费用，由拆迁人按规定给付。

　　第三十二条 房屋所有权人要求以产权调换形式偿还房屋的，按下列方式结算：

　　第五章 房屋补偿和产权调换

　　合开发的地区，应当实施统一拆迁。”

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　　统一拆迁，也可以由拆迁人自行拆迁或者委托拆迁***单位拆迁。实行综

　　于安置总量60%的一次性安置房或周转过渡房。

　　(一)就近安置的按照原面积安置;

　　被拆迁人经周转过渡后给予安置的，拆迁人应当先建安置房，严格按协议安置被拆迁人。

　　第四条 建设拆迁必须先安置后拆迁，拆迁人应当对房屋所有人给予补偿，对房屋使用人给予安置;被拆迁人应当服从建设需要，按时搬迁。

　　五、第四条改为第七条，修改为：“拆迁人应当持城市规划管理部门

　　拆除有产权纠纷的房屋，在公告期限内纠纷未能解决的，由拆迁人提出补偿安置方案，报房屋拆迁行政主管部门批准，并向公证机关办理证据保全，方可实施拆迁。

　　额、安置房面积和地点、过渡方式和期限，经协商达不成协议的，由房屋

　　第四十二条 拆迁乡、镇、村企业或村民用于生产经营的房屋，可以由拆迁人按照原房建筑面积、结构迁建;也可以根据原房质量，按造价将费用交被拆迁人包干使用，旧料由被拆迁人自拆自用。

　　第二十三条 拆迁安置依照下列规定办理：

　　第八章 法律责任

　　贵阳市拆迁补偿条例,最新拆迁补偿全文解读

　　(二)安置房屋面积与安置地点;

　　向人民法院起诉。在诉讼期间如拆迁人已给被拆迁人作了安置或者提供了周转用房的，不停止拆迁的执行。

　　(五)擅自提高或者降低补偿、安置标准的，给予警告，责令限期改正;逾期不改正的，处以提高或者降低的补偿、安置标准金额的1倍至5倍的罚款。

　　(四)擅自延长过渡期限，三个月以内的，给予警告;三个月以上一年以内的，处以拆迁安置费总额2%的罚款;一年以上两年以内的，处以拆迁安置费总额3%的罚款;超过两年的，每超过一个月处以拆迁安置费总额2%的罚款。

　　第二十二条 拆迁安置合同中居民过渡时限，不得超过十八个月;安置房超过九层的，可适当延长，但最长不得超过二十四个月。

　　拆迁人均应当执行本办法。

　　九、增加一条，作为第十一条：“拆迁人与被拆迁人就补偿形式和金

　　经城市规划管理部门批准的安置给被拆迁人的房屋平面图，应当作为合同附件。安置房屋必须符合国家规定的设计规范和质量标准。

　　时安置补助费;由拆迁人提供临时过渡房的，从逾期之日起拆迁人按临时

　　偿、安置合同，并在合同内载明下列事项：

　　拆迁人不得擅自扩大或者缩小经批准的拆迁范围，确需扩大或者缩小拆迁范围的，必须按前款规定办理变更手续。

　　2002年8月15日后建造且经相关部门批准的，按被征收房屋重置价格结合成新的80%计算补偿金额。

　　(六)经县以上人民政府行文批准迁入的其他人员。

　　第四十五条 凡市政工程建设拆迁范围内需拆迁的住宅房、非住宅房(不含中、小学校)，一律异地安置。

　　市规划和城市旧区改建的原则确定。

　　一、第二条修改为：“凡在本市规划区内进行建设拆迁，拆迁人和被

　　(三)房屋使用性质的变更;

　　(1996年6月28日贵州省贵阳市第九届人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过 1996年9月26日贵州省第八届人民代表大会常务委员会第二十四次会议批准 1997年1月1日起施行)

　　(三)原房为木结构的拆一还85%;

　　第五十七条 房屋拆迁行政主管部门工作人员不依法办事、玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　级以上人民政府强制拆迁，或者由房屋拆迁行政主管部门申请人民法院强

　　第三章 拆迁住宅用房的安置

　　费。被拆迁人自行过渡的，从逾期之日起，每超过一个月递增10%的临

　　第七章 市政工程建设拆迁

　　(二)非住宅：偿还的建筑面积与原房建筑面积相等的，按重置价格结算结构差价;超出原房建筑面积的部分，按现房商品房价格结算;小于原房建筑面积的部分，按原房现行市场价格结算。

　　十、增加一条，作为第十二条：“在房屋拆迁公告规定的或者本办法

　　第四十一条 村民被拆除的附属设施(畜圈、门楼、棚子等)，按规划要求不能迁建还原的，由拆迁人按照《贵阳市房屋估价标准》给予补偿，拆迁人不再负责迁建。

　　拆除超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，给予适当补偿。

　　第五十三条 被拆迁人无正当理由违反协议，拒绝腾退周转房的，给予警告，责令限期腾退周转房;逾期不腾退周转房的，按月处以500元至1000元罚款。

　　房屋拆迁行政主管部门)主管全市建设拆迁工作，并直接负责云岩区、南

　　第十三条 拆迁合同签订后，拆迁人必须向房屋产权人收取被拆迁房屋的土地使用证、产权契证，经房屋拆迁行政主管部门登记，送土地管理、产权监理部门注销。

　　拆迁人不能按合同约定的期限安置被拆迁人，应当发给超期过渡补助费。被拆迁人自行过渡的，从逾期之日起，每超过一个月递增10%的临时安置补助费;由拆迁人提供临时过渡房的，从逾期之日起拆迁人按临时安置补助费标准按月向被拆迁人支付补助费。

　　第三条 贵阳市人民政府房地产行政管理部门(以下称房屋拆迁行政主管部门)主管全市建设拆迁工作，并直接负责云岩区、南明区、小河镇范围内的建设拆迁管理工作。

　　(四)房屋征收实施单位：房屋征收部门或房屋征收部门委托的单位，具体承担房屋征收与补偿工作。(房屋征收实施单位不得以营利为目的，即彻底排除了商业性参与征收或商业性征收。)

　　二、第三条修改为：“贵阳市人民政府房地产行政管理部门(以下称

　　第十一条 拆迁人与被拆迁人就补偿形式和金额、安置房面积和地点、过渡方式和期限，经协商达不成协议的，由房屋拆迁行政主管部门裁决。被拆迁人或拆迁人是批准拆迁的房屋拆迁行政主管部门的，由同级人民政府裁决。当事人对裁决不服的，可以在收到裁决书之日起15日内，

　　拆迁人不能按合同约定的期限安置被拆迁人，应当发给超期过渡补助

　　第三十七条 拆迁村民自住房屋，由拆迁人按照农房建设规划要求、用地标准和审批程序办理手续，建好房屋交给被拆迁人;也可以按规定由村民自行迁建(可以使用原房旧料)或者由拆迁人委托乡、村包建，新房所有权归被拆迁人。

　　(四)原有常住户口的援外人员和在校学生;

　　第二十六条 被拆迁人搬家，拆迁人应按人口、路程发给搬家费、误工费，需要被拆迁人过渡的，临时住房由拆迁人解决;被拆迁人自行找房过渡的，拆迁人应当按被拆迁人人口计发过渡费和两次搬家费。

　　(五)刑满释放返籍人员;

　　第二十四条 安置对象是指在拆迁范围内有正式户口、有居住房屋的常住居民。家庭成员中具备下列条件之一的，也应当给予安置：

　　六、增加一条，作为第八条：“在实施拆迁前，拆迁人应当提供不低

　　第五十六条 当事人对行政处罚决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

　　(四)原房为其他结构的拆一还75%。

　　第二十一条 拆迁住宅用房原则上按原面积进行安置，核定面积时，公房以计租面积为准，私房以产权证件标明的面积为准。

　　申请宅基地新建房屋的审批程序，按照本市农村村民住房建设的有关规定执行。

　　房屋拆迁行政主管部门不得为拆迁人指定拆迁***单位和***安置补偿业务;具有国家管理职能的单位不得从事拆迁***业务。

　　拆迁***单位接受委托拆迁，必须与拆迁人依法签订委托合同，并按委托合同规定对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿、安置合同，组织拆除房屋及其附属物。

　　被拆迁人经周转过渡后给予安置的，拆迁人应当先建安置房，严格按

　　第三十五条 拆除出租的住宅房屋，应当实行产权调换，原有效租赁关系继续保持，因拆迁而引起变动租赁合同条款的，合同应当作相应修改。

　　第二章 一般规定

　　第十一条规定的裁决作出的拆迁期限内，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁的

　　(三)过渡方式与过渡期限;

　　暂停时限为十二个月;特殊情况下拆迁人可以申请延期，但累计不得超过十八个月，逾期自行解除。

　　拆迁***单位超越委托权限从事拆迁***业务，或者采取隐瞒、欺骗、胁迫等手段损害拆迁人或者被拆迁人合法权益的，责令限期改正，没收违法所得，并可处以委托***费50%的罚款。

　　第二十七条 拆迁生产、经营、办公等非住宅用房，应当在服从城市规划的前提下，由拆迁人按照原面积安置。可以原地安置的，应当原地安置;不宜原地安置的，可以异地安置，在异地安置时，要按向外迁移地区与该地区的地区差价给予补偿，具体办法由贵阳市人民政府规定;也可

　　拆范围的，必须按前款规定办理变更手续。

　　第六条 市、区、县(市)人民政府可以组织统一拆迁，也可以由拆迁人自行拆迁或者委托拆迁***单位拆迁。实行综合开发的地区，应当实施统一拆迁。

　　第四十三条 村民因征地转为城镇居民和连续租用村民房屋一年以上的城镇居民，参照本办法第三章的规定安置。

　　、土地管理部门的批准文件，连同拆迁补偿安置方案、安置房平面图和拆

　　贵阳市建设拆迁管理办法(修正)

　　(一)户口的迁入、分户;

　　(二)原房为砖木结构的拆一还95%;

　　对有关管理部门不按规定时限进行审批、发放批准文件，延误拆迁，给拆迁人造成损失的，应追究有关人员的责任。

　　第五十二条 未取得房屋拆迁资格***，或者具有国家管理职能的单位从事拆迁***业务的，责令停止从事拆迁***业务，没收违法所得，并可处以违法所得10%-20%的罚款。

　　所有人无偿享有所有权。

　　问：《标准》中房屋重置价格和附属物补偿标准提高多少？

　　府房屋拆迁行政主管部门负责所辖区域的建设拆迁管理工作。

　　合同附件。安置房屋必须符合国家规定的设计规范和质量标准。

　　被征收房屋临时安置补偿费，每月按被征收房屋评估价值的0.35%计算，即估价100万元的房屋若被征收，每个月能获得3500元的临时安置补偿费，若是营业、生产加工业房屋，每月还有1000元的停产停业补偿;如果被征收房屋因面积小或地段较偏僻而估价较低，导致月补偿费低于500元，仍按每月500元支付。

　　(三)擅自延长拆迁期限的，给予警告，责令限期补办手续;逾期未补办的，处以拆迁补偿安置费总额1%-2%的罚款。

　　产权人放弃产权要求安置公房的，原房按照《贵阳市房屋估价标准》估价补偿，按第二十三条、第二十四条的规定安置。

　　书之日起15日内，向人民法院起诉。在诉讼期间如拆迁人已给被拆迁人

　　(二)未按房屋拆迁许可证的规定擅自扩大或者缩小拆迁范围的，给予警告，责令限期改正;逾期未改正的，处以扩大或者缩小的拆迁范围的拆迁补偿安置费总额的10%的罚款。

　　(三)离退休后经批准迁回的人员;

　　三、增设第二章，章名为“一般管理”。

　　的房屋、被拆迁人又要求回迁或者在相同区位安置的，拆迁人应当给予回

　　第三十条 拆迁人在拆迁范围内经批准修建的临时性营业房，应当先满足被拆迁的营业房的过渡。

　　拆迁人、拆迁***单位对被拆迁人不得采取隐瞒、欺骗、胁迫等不正当方式或非法手段。

　　第十八条 建设拆迁涉及军事设施、人防工程设施、学校、名胜古迹、文物、寺庙、教堂、市政公共设施、园林绿地的，应当按有关规定办理。

　　四、增加一条，作为第六条：“市、区、县(市)人民政府可以组织

　　明区、小河镇范围内的建设拆迁管理工作。

　　协议安置被拆迁人。

　　第三十三条 所有权人使用原自住房旧料自行迁建的，拆迁人按照房屋估价的80%付给补偿费。自行迁建的地点、范围必须经城市规划管理、土地管理等部门审核同意，并按照国家有关规定办理用地手续，在规定的期限内搬迁，不得影响拆迁工作的正常进行。

　　第七条 拆迁人应当持城市规划管理部门、土地管理部门的批准文件，连同拆迁补偿安置方案、安置房平面图和拆迁安置资金资信证明，报房屋拆迁行政主管部门申请颁发拆迁许可证。经审查合格的，房屋拆迁行政主管部门应当颁发拆迁许可证。

　　第十条 拆迁人与被拆迁人应当签订书面的补偿、安置合同，并在合同内载明下列事项：

　　第五十一条 拆迁人有下列情形之一的，由房屋拆迁行政主管部门给予相应的行政处罚：

　　房屋拆迁行政主管部门必须依法行政，办事公开、公正，接受群众监督。

　　拆迁人必须按照国家规定标准交纳拆迁安置管理费。

　　第二十五条 被拆迁人与自愿腾房过渡者换房，应当取得拆迁人和产权人的同意并签订合同，其安置标准仍按被拆迁人应当安置的标准执行，互换双方不得影响拆迁工作的进行。

　　第十六条 房屋拆迁行政主管部门应当将拆迁管理程序、拆迁管理工作人员名单、申办拆迁许可证的程序及其必备条件、申办拆迁***资格***的程序及其必备条件、拆迁管理收费依据和标准、拆迁纠纷处理程序等张榜公布，接受拆迁人、被拆迁人、拆迁***单位和社会的监督。

　　(一)未取得房屋拆迁许可证擅自拆迁的，责令停止拆迁，并处以拆迁补偿安置费总额1%-2%的罚款。

　　公房计租面积、私房产权证件标明的面积，与实际面积确实有误的，应当在实地测量的基础上，按照产权产籍管理规定重新确定。

　　本办法所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位和个人;本办法所称被拆迁人是指被拆除房屋、设施及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人)和被拆除房屋及其附属物的使用人。

　　第五十五条 辱骂、殴打拆迁管理工作人员，阻碍拆迁管理人员依法执行公务的，骗取、抢占房屋、哄抢公私财产的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》处理;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　第四条房屋拆迁补偿安置按照本办法实行属地管理。

　　(一)原房为砖混结构的拆一还一;

　　(一)补偿形式和补偿金额;

　　第十七条 拆迁无房屋所有权证、土地使用证的建筑物，被拆迁人应当在拆迁公告发布之日起一个月内向土地管理部门、房屋产权监理部门申请登记，未获土地使用证和房屋所有权证的，一律不予补偿。住房确有困难的，按本办法第二十三条第三项的规定给予安置。

　　现场拆迁工作人员的姓名和职务、补偿补助和安置的结果等在拆迁范围内公开，接受监督。被拆迁人有权查询上述资料。

　　作出房屋征收决定后，应当在3日内予以公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

　　3被拆迁人选择部分实行产权调换、部分实行货币补偿的其货币补偿面积不得超过被拆迁住宅面积减去安置房面积的余额，且不得超过人均50平方米。

　　(六)委托未取得房屋拆迁资格***的单位拆迁的，责令停止拆迁、限期改正，并处以委托***费30%至50%的罚款。

　　拆迁人必须按照国家规定标准交纳拆迁安置管理费。”

　　审查合格的，房屋拆迁行政主管部门应当颁发拆迁许可证。

　　花溪区、乌当区、白云区、清镇市、修文县、息烽县、开阳县人民政

　　因拆迁造成停产、停业的，拆迁人应当对有合法用工手续的待工人员按规定给予过渡性补贴。

　　第四章 拆迁非住宅用房的安置

　　建设、公共交通、供水、煤气、电力、电信、园林等部门应当安排因市政工程建设拆迁而增加的项目建设投资。

　　(四)违约责任与纠纷解决办法;

　　迁安置资金资信证明，报房屋拆迁行政主管部门申请颁发拆迁许可证。经

　　第二十九条 被拆迁人搬迁所需费用，由双方协议并向拆迁管理部门备案，拆迁人交被拆迁人包干使用。

　　八、增加一条，作为第十条：“拆迁人与被拆迁人应当签订书面的补

　　房屋拆迁行政主管部门必须依法行政，办事公开、公正，接受群众监

　　月26日贵州省第八届人民代表大会常务委员会第二十四次会议批准的《关于修改〈贵阳市建设拆迁管理办法〉的决定》修正)

　　(四)商业网点的增设。

　　法所称被拆迁人是指被拆除房屋、设施及其附属物的所有人(包括代管人

　　(二)有准生证的新生儿;

　　第一条 为实施城市总体规划，保证建设需要，加强拆迁管理，维护拆迁人和被拆迁人合法权益，根据有关法律、法规，结合本市具体情况，制定本办法。

　　④我家房屋可以补偿多少

　　经城市规划管理部门批准的安置给被拆迁人的房屋平面图，应当作为

　　第五十四条 房屋拆迁行政主管部门及其执法人员必须严格按照《中华人民共和国行政处罚法》的规定实施行政处罚。

　　??房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价（老房子拆迁价）、被拆迁房屋重置成新价（盖新房子用的钱）构成。计算公式为：

　　第四十七条 拆除公共交通、园林绿地等公用设施，拆迁人按规定到有关部门办理手续后拆除，按城市规划配套建设。

　　(一)未在外地安家的现役军人;

　　拆迁公告发布后，拆迁人应当将拆迁许可证复印件、建设项目性质、拆迁补偿安置的法定依据、拆迁期限和范围、经审核的拆迁补偿安置方案、过渡期限和地点、安置房地址和经审定的安置房平面图、被拆迁人的原房状况和家庭情况、补偿和补助标准、拆迁***单位及其法定代表人、

　　第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　第二十条 公安、粮食、教育、供水、供电、电信、煤气等部门，应当根据建设拆迁需要及时按照有关规定办理和安排被拆迁人的户口转移、粮油供应、子女转学、用水、用电、电信、用气等事宜。上述部门应当按规定收费，不得增加拆迁人和被拆迁人的额外负担。

　　第九条 对被拆除房屋使用人的安置地点，应当根据城市规划对建设地区的要求和建设工程的性质，按照有利于实施城市规划和城市旧区改建的原则确定。

　　迁建房的建筑面积，4人以下户80-100平方米，5人以上户100-120平方米。超过规定的建筑面积的房屋，拆迁人按重置价格结合成新补偿被拆迁人。

　　宜春房产专家指出两年前，国务院出台《国有土地上房屋征收与补偿条例》，即国务院令第590号，从实施主体、法律关系、征收程序、强制执行模式等层面上对我国城市房屋拆迁制度作了重大调整。但在停产停业损失补偿方面，却没给出具体规定，只是表示“具体办法由省、自治区、直辖市制定”。

　　第十五条 自房屋拆迁行政主管部门发布拆迁公告之日起，在拆迁范围内除因出生、婚嫁、军人复转退等情况外，暂停下列活动：

　　当根据城市规划对建设地区的要求和建设工程的性质，按照有利于实施城

　　房地产管理部门直接经营管理的国有产权房屋的拆迁补偿办法，由贵阳市人民政府另行规定。

　　迁或者在相同区位安置。”

　　合同签订后应当报房屋拆迁行政主管部门备案。合同可以向公证机关申请办理公证。

　　凡1987年4月18日贵阳市人民政府《关于限期清理拆除违章建筑的通知》发布以后在云岩区、南明区内修建的违法(章)建筑，1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》施行后在花溪区、乌当区、白云区、清镇市、修文县、息烽县、开阳县、小河镇范围内修建的违法

　　拆迁人在拆迁范围内或者相同区位修建与被拆除的房屋相同使用性质的房屋、被拆迁人又要求回迁或者在相同区位安置的，拆迁人应当给予回迁或者在相同区位安置。

　　第十二条 在房屋拆迁公告规定的或者本办法第十一条规定的裁决作出的拆迁期限内，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁的，县级以上人民政府可以作出责令限期拆迁的决定，逾期不拆迁的，由县级以上人民政府强制拆迁，或者由房屋拆迁行政主管部门申请人民法院强制拆迁。

　　第十四条 拆迁***单位必须取得贵阳市人民政府房屋拆迁行政主管部门核发的房屋拆迁资格***后，到工商行政管理部门依法办理营业执照，方可开展拆迁***业务。

　　第六章 拆迁村民房屋的安置

　　被拆除房屋使用人要求增加的房屋面积，依照前款一、二项规定价格结算后，享有所有权或者部分所有权。

　　所谓新的农房拆迁补偿政策吧

　　第四十九条 凡在道路两侧临街进行开发建设的单位，应当合理承担与开发用地相应地段道路红线内的拆迁安置。