除非您在老家能开出无房证明，要不以家庭为单位您肯定算二套，可以问问一些新楼盘，不需要提供户口所在地无房证明就可以算首套

六一儿童节，我和刘先生准备领证了。最近，我们正在看房子，年初时，上海的房价，一套房子，涨了100多万。本来，我想要离开上海的，但这半年，事业上有所发展，感觉留下来，并不如想象中的困难。加上，刘先生已经拿到上海户口，留下最大的问题，已经解决了。

房价高的事实，我已经能够从心里接受，也不会纠结于去年没有买房的事情。在看房的过程中，我发现，每个人生活的都不容易，即便有房子，也会有很多问题。

我分享看房时的几个故事吧。

第一套房子，64平，婚房精装修，房价313万，但是没有满二，需要多交一个点的税，所有费用加起来要340多万，但这个房子其实是降价出售的。这个小区房子，一般标价360万。

为什么要降价出售呢？他们这二室一厅的房子里，住了5个人。这对夫妻，一家三口，住主卧。还有两个老人，住次卧，一张床放进去，空间就非常小了。

他们已经付了一套大房子的定金，就等这套房子出售，付首付，要不然只能算违约了。特别着急，只能降价出售，即便如此，现在还是没有卖出去。

上海房价升值，对于大多数人来讲，都不受益，这些需要换大房子的，同样要承受差价上涨的部分。

房主非常着急，但是已经不能再降价出售了，要不然置换大房子压力太大。

第二套房子，是一对老人，他们自己住的房子，装修不好，也比较乱。

因为这对老人中的大娘生病了，要卖房子治病。我就很好奇，生病了还有子女呀，干嘛要急着出售房子，卖了房子去哪里住呀？

原来，这对老人有一个儿子，在二十多岁的时候，出车祸不在了，就剩下了这对孤寡老人。老大爷特别心疼老伴，想着给她好好治病。

以前是钱不多，现在看房子升值了，想着卖掉这套房子，两个人花200万左右，买一套一室一厅的，剩下的100多万，都用来给老伴看病。

这套房子，和第一套房子户型一样，按市场价标的，360万。

第三套房子，这套房子73平，273万，离地铁十几分钟吧。小区很老了，我去看房子的时候，恰好2楼有一个孕妇，问我们这个小区房价多少了？

我恰好瞄了一眼他们的房子，这不就是刚装修好的婚房嘛。一般情况下，最起码也要5年换房，她怎么这么快要换房。我猜测肯定是她当时买房，忽略了孩子上学的问题，现在怀孕了，不得不考虑。

我一问，附近果真没有幼儿园，只有一个小学，也没有初中。这样的房子，没办法考虑的。

也是考虑到小孩落户和上学的问题，要不然我租房就好了，还可以住在市中区，没有生活压力。

第四套房子，有点远，但是2020年，就开通18号地铁线了，90平，270万，精装修。

以前的同事就住在这个小区，强烈推荐。因为房价不贵，配套设施非常齐全，周边幼儿园小学初中都有。

这套房子为什么要卖呢？

夫妻结婚一年闹离婚，属于共同财产，原来女方是上海本地人，男方是外地人，这是她们第二套房子，第一套是女方家出钱买的。

婚后，家庭矛盾一言难尽，尤其是遇到了一个厉害的上海丈母娘，男方有点大男子主义，受不了了。

现在已经办了离婚手续，谁也拿不出那么多钱，给对方，把房子留下。为了分割财产，只能卖了这套房子。

刘先生说这套房子不吉利，还是不考虑了。

我还看了很多房子，就不一一介绍了。现在急着出售房子的，很多都有各种各样的难处。刘先生有一个同事，就买房子投资，手里有很多房子，给我们传授了很多买房经验，其中一条最重要的就是多看。

经过几天看房，我们也达成了一致，2房，75平左右。60多平的房子，房型不正。一室一厅的也不考虑，孩子大了，没地方住，何况换第二套房子，也不好出手。

重点学区房，不考虑了，但是必须有幼儿园和小学。离地铁可以稍微远一点，刘先生公司有班车，对地铁要求不高。

我有小孩后，差不多就做自由职业者了，远点也没关系。当然，离市中区，1小时路程要到，太远了，出行不方便。

我们买房的话，双方家庭，基本上不能提供任何支持，首付近90万，基本上就靠我们自己了。

我们两个半夜不睡觉，把所有账户上的钱加了一遍，也不到50万。

刘先生毕业刚3年，我来上海还不到3年，事业刚有起色。

正好有一个政策，刘先生可以贷款30万，还有几个好朋友表示支持，就这样可以筹够首付。刘先生一直问我，我们借朋友的还是银行贷款呢？我选择银行贷款，朋友的钱能不借就不借了。

即使迫不得已需要开口，那提前准备好借条，也要按银行利息付，2年内一定要偿还。按目前的情况，首付借银行的钱，我们2年之内，还上没有问题的。

房贷这块，住房公积金还一部分，剩余每个月还款7000多，对于我们构不成太大压力。毕竟现在，一个月房租也要5000多，每年还在增长。这也是我们考虑买房的一个原因，既然房贷和房租差不多，那就买吧。

这都是不重要的，还是落户口呀，刘先生只有买了房子，才能从集体户口里面，变成个人户口。

我家小孩，才能落户上海，才能在这里读书，要不然，只能回山东老家上学了。一想到，我们山东那恐怖的高考分数线，还是自己辛苦一点吧。

在买房之前，我还有一件重要的事情，那就是领证。我特别有先见之明，上次回家，就带来了***。不领证怎么能买房呢，那岂不就是婚前财产了。所以呢，在我6月份去北京之前，先领证，剩下的时间，刘先生就慢慢看房吧，我好好去工作啦。

或许一地鸡毛才是生活的真相，婚姻不是童话故事，柴米油盐，样样事情都不大，每件事情都要学会处理。

天上掉馅饼，砸我一下。

不做梦啦，好好工作，好好码字，认真运营公众号，多赚钱。即使生活一地鸡毛，我也要好好的享受生活。

成长就是负重的飞翔，一起加油啦。

女，永远18岁，天秤座

四年心理学科班出身，市场总监。

除非您在老家能开出无房证明，要不以家庭为单位您肯定算二套，可以问问一些新楼盘，不需要提供户口所在地无房证明就可以算首套