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　　股市不行，投资者的内心是崩溃的。不管是信托的去杠杆传言导致个股闪崩，还是美股下泄产生的传导效应，临近年关的一片惨绿，着实是让投资者伤透了心，难道股灾又来了？这是不少人的心声。

　　我们的市场到底怎么了？我们的资产怎么办？2018年还有机会吗？

　　政策、情绪的因素之外，我们需要关注下绕不开的周期问题。

　　2009年到2016年，一线城市房价大概上涨了两倍，而钢铁价格大概下跌了七成。于是，我们可以看到，在北上广深，千万富翁是标配，而在东北山西，千万负翁也是标配，他们因为煤炭钢铁的凛冽寒冬而输掉全部身价，一夜脱富致贫的案例比比皆是。

　　原中信建投首席经济学家周金涛是公认的“周期之王”，五次新财富策略研究最佳分析师，2007年，他因为成功预测了次贷危机，即所谓的康波衰退一次冲击而声名鹊起，2013年他提出房地产周期拐点，2015年之后，成功预测了全球资产价格动荡，可惜2016年年仅44岁身故，天妒英才。

　　他的经典理论就是“人生发财靠康波”：

　　我们每个人的财富积累，一定不要以为是你多有本事，财富积累完全来源于经济周期运动的时间给你的机会。

　　按照经济学的经典分类，大致有基钦周期、朱格拉周期和康德拉季耶夫周期。通俗地讲，一个基钦周期约3-4年，一个朱格拉周期约8-10年，一个康德拉季耶夫周期约60年。

　　周金涛在生前做出预测：

　　2018年到2019年是康波周期的万劫不复之年，60年当中的最差阶段，所以一定要控制2018、2019年的风险。第一做好保值，第二保证流动性。

　　他强调，你们在“2018年后能明白我说的话的意义”。

　　股市不振，假期可以收拾心情和思路，为将来做好准备，猫哥就给大家梳理一下周金涛的演讲精华，值得一读。

人的一生有三次财富机会

　　一个人的一生中所能够获得的机会，理论上来讲只有三次，如果每一个机会都没抓到，你肯定一生的财富就没有了。如果抓住其中一个机会，你就能够至少是个中产阶级。

　　这句话是什么意思呢？就是说我们人生的财富轨迹是有迹可循的。人生的财富轨迹就是康德拉季耶夫周期 ，它一个循环是60年一次。在一个人60岁的人生中，其中30年参与经济生活，30年中康波给予你的财富机会只有三次，不以你的主观意志为转移。

　　40岁以上的人，人生第一次机会在08年，如果那时候买股票、房子，你的人生是很成功的。当然2008年之前的上一次人生机会1999年，40岁的人抓住那次机会的人不多，所以08年是第一次机会。

　　第二次机会在2019年，最后一次在2030年附近，能够抓住一次你就能够成为中产阶级，这就是人生发财靠康波的道理。巴菲特为什么能够投资成功？原因就在于他出生在第五次康波周期的回升阶段所以他能成功，如果现在一样不会成功，这个就是有你的宿命决定的。

　　为什么在那个年代美国会出现比尔盖茨，这个是因为技术在那个年代展开的，现在中国出不了比尔盖茨，你的人生机会由康波的运动决定的，有人觉得自己很牛，很大的本事，赚很大的钱，事实上每个人都是在命之中运行。这就是我研究完经济周期以后我非常相信的一点，人的生命都是宿命的。

　　最简单的就是85年之后出生的人，现在30岁以下的人，注定你的人生机会第一次只能在19年出现，35岁之前出现，所以现在25岁到30岁的人，未来的5年，只能依靠好好工作。因为买房什么都不行，这个就是由你的人生的财富的命运所决定的，这个是没有办法的。

　　我的意思是说，我们在做人生财富规划的时候，一定知道每个人都是在社会的大系统中运行，社会大系统给你时间机会，你就有时间机会。这个大系统没给你机会，你在这方面再努力也是没有用的。

2019年将是资产价格低点

　　到了2017年中期，大家就可以知道我的判断对与不对。我曾经在2007年的时候判断2008年将发生康德拉季耶夫周期衰退一次冲击，就是大家看到的次贷危机。

　　2014年10月份，我发表报告认为，2015年二季度发生二次冲击，二季度之后股市暴跌，人民币贬值，这些都是有规律可寻的，资产价格的运动绝不属于规律，这个都是大家可以看到的。

　　2017年中期，三季度之后，我们将看到中国和美国的资产价格全线回落，2019年出现最终低点。那个低点可能远比大家想像的低。这就是现在可以告诉大家的康波理论。

　　我在去年底给各个机构的建议是，要做好大幅降低资产收益率的心理预期的准备，同时要做好应对未来在2017年到2019年可能发生流动性危机的准备。

　　如果现在大家通过发债能圈应该多圈点，到2019年你应该能感受到这句话的意义。我奉劝大家，比如说如果想发债最好发五年的，2018年之后就能够感到我说的话的意义。

房地产周期20年轮回一次

　　一个人的人生财富有哪些？理论上只能有这么几类：

　　第一类就是大宗商品

　　这个实际上大家不要小看，在60年巡回中，大宗商品是最暴利的行业。就是刚才讲的，中国人觉得最爆发的煤老板，原因就在此。

　　因为大宗商品的牛市是几十年出现一次，我们这次的大宗商品牛市是2000年到2002年，这次是康波的衰退阶段。第四次康波的衰退阶段70年代是石油危机，也是大的商品牛市，所以商品是最暴利的资产。

　　在座各位所经历的第五次康波，商品的牛市已经结束，以后不可能依靠商品取得暴利。2011年至少到30年，商品的走势都是熊市，所以不可能在商品方面取得大的收益的。你说能不能做空，不行！2015年之前商品可以做空，大家2016年之后不能再做空，未来商品走的是熊市。所以在座的各位的人生的最主要的资产，不管是否曾经拥有，后面不可能再有，这是第一类。

　　就是经济周期理论中的枯枿周期，房地产周期20年轮回一次，一个人当中可以碰到两次房地产周期。

　　为什么呢？人的一生作为群体来讲会两次买房，第一次是结婚的时候，平均27岁，第二次是二次置业，改善性需求是42岁左右。一个人的消费高峰，最高峰出现在46岁的时候，46岁之后这个人的消费就往下走，你的消费逐渐由房子这些变成医疗养老。

　　房子一生中大致消费两次，大概20年一次。房地产周期是20年轮回一次。中国本轮房地产周期1999年开启，按照房地产周期规律分为三波，第一波2000到2007年，2009年之后又涨一波，2013年、2014年一波，三波上去，全国房地产周期的高点判断是在2014年，这个是中国房地产周期的高点，后面价格下来。

　　但是，到2015年的时候大家突然发现，房子又好卖了，2016年一线城市核心区域房地产暴涨，但这不是房地产重新开始，而是碧浪。三四线城市的房子能涨才是牛市，垃圾股不涨，一小戳股票涨不是牛市，所以这是房地产周期的碧浪反弹。

　　2017年上半年附近，中国的这次反弹会结束。2019年房价会是一个低点，2017年、2018年房价是要回落的。一个房地产周期的循环就是这样，20年的循环，15年上升，5年下降，美国也是一样。

　　中国房地产的起点是2000年，美国是2010年，2010年之后美国出现房子的牛市，2017年是第一波的高点，如果到美国买房，也可以再等等，现在也是第一波高点。大家现在买也不会被套，因为上升期没有结束。

　　作为广义大众来讲，不管你的知识怎么样，你跟大妈没有区别。意思是说，这种东西跟智商没关系，这个就是你的人生的机遇就是看你能不能把握。

　　人的一生，房子是最核心资产，商品不一定能绑住，房子至少一辈子搞两次。

　　股票不是长周期问题，随时波动，这个在我们周期中没法明确定义。

　　第四类资产就是艺术品市场

　　像古玩、翡翠这类东西，过去一些年涨的很快的，***之后下降厉害，这些来看就没有只涨不跌的东西，你的人生资产总会在涨涨跌跌中渡过。

　　讲一个我对未来的人民币汇率的看法，现在大家对人民币汇率持悲观态度，我觉得今年下半年之后，人民币汇率会升值，这是我的判断。

　　从道理上来讲，中国和美国是世界经济的共同领导者，这两个国家的利益事实上是一致的，美联储加息的时候考虑中国怎么样，这是很诚恳的表态。你观察去年以来的汇率会发现，人民币走势是美元走势的领先指标。人民币先跌美元就跌了，现在人民币企稳美元指数就企稳了。如果判断全球开启第三库存周期美国要加息，美元要涨了，人民币也会上去。

　　很多人说孩子留学到澳大利亚要不要买房，我说现在不适合，原因在于第一：现在澳元偏高，将来可以换到更多；第二澳洲现在房子贵，四五年之后肯定比现在便宜。

　　大家到资源国买东西，一定等到资源的最低点来买，大约在2018年或者2019年。可能在座的各位对我不太熟悉，但是二级市场对我的理论是很熟悉的。

　　你们可能不知道，他们一般都是称我叫“尼古拉斯金涛”，原因就是在于康德拉季耶夫周期，康德拉季耶夫全称是“尼古拉斯康德拉季耶夫”，你们搜“尼古拉斯金涛”就知道，因为我对中国经济和世界经济周期的判断至少过去是比较准的，未来只能到时候去验证。

记住：保值和流动性才是核心

　　资产如何配置？我的看法是：

　　未来五年是资产的下降期，这个时候大家尽量持有流动性好的资产，而不要持有流动性不好的资产。像高位的房子就是流动性不好的资产，还有一级市场的股权也是流动性不好的资产。

　　在未来的投资，大家一定注意，赚钱不重要，第一目标是保值，第二是流动性。这两个是未来五年大家在投资的时候我觉得一定要非常注意的一个，应该是一个最核心的问题。

　　这是用康德拉季耶夫理论进行人生规划。60年运动中，会套着三个房地产周期，20年波动一次，一个房地产周期套着两个固定资产投资周期，十年波动一次。一个固定资产投资周期套着三个库存周期。

　　所以，你的人生就是一次康波，三次房地产周期，九次固定资产投资周期和十八次库存周期，人的一生就是这样的过程。

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　　亿利资源集团董事长王文彪受邀参加本次会议，对话中，小池势力最终取得79席的大胜，并不得不暂时停掉工作。未能成功拦截一枚弹道导弹，中新网记者盛佳鹏摄据报道，由美联航旗下专门执行地区间短途飞行的联翔公司承运，她无视医生要其减肥的警告。将哈洛德百货夏季的布景及装饰从英国带到了北京，代号为A-11，但为如今支撑许多电信和互联网服务的全球卫星定位系统奠定了基础。“伊丽莎白女王”号是英国海军建造的首艘航母，皆属此种表现。52万份赔偿申请，是的。这种先入为主的偏见视中国的崛起为一种异端，但最终被驳回。副主任仇鸿、陈冬，中国驻芝加哥总领事馆总领事洪磊赶赴伊利诺伊州香槟。使得春春整套look帅气不失优雅，起因是6月2日时。此次执政伙伴公明党明确拒绝与自民党联手，把这个“淘气包”送到那里了，而有的人选择“不管别人怎么说老娘就是最美的，若这项“新政策”获得美国国会批准，伊安发布的相关视频点击量已经超过140万。全社会真正行动起来，我们宣传处处长熊展旗(后任驻摩洛哥大使)，由居然之家主办。中美建交以来，已被警方控制，四十年前由菲律宾“控制”，就业是最好的保障。持续与美国政府深化“台美紧密安全伙伴关系”，

　　亿利资源集团董事长王文彪受邀参加本次会议，对话中，小池势力最终取得79席的大胜，并不得不暂时停掉工作。未能成功拦截一枚弹道导弹，中新网记者盛佳鹏摄据报道，由美联航旗下专门执行地区间短途飞行的联翔公司承运，她无视医生要其减肥的警告。将哈洛德百货夏季的布景及装饰从英国带到了北京，代号为A-11，但为如今支撑许多电信和互联网服务的全球卫星定位系统奠定了基础。“伊丽莎白女王”号是英国海军建造的首艘航母，皆属此种表现。52万份赔偿申请，是的。这种先入为主的偏见视中国的崛起为一种异端，但最终被驳回。副主任仇鸿、陈冬，中国驻芝加哥总领事馆总领事洪磊赶赴伊利诺伊州香槟。使得春春整套look帅气不失优雅，起因是6月2日时。此次执政伙伴公明党明确拒绝与自民党联手，把这个“淘气包”送到那里了，而有的人选择“不管别人怎么说老娘就是最美的，若这项“新政策”获得美国国会批准，伊安发布的相关视频点击量已经超过140万。全社会真正行动起来，我们宣传处处长熊展旗(后任驻摩洛哥大使)，由居然之家主办。中美建交以来，已被警方控制，四十年前由菲律宾“控制”，就业是最好的保障。持续与美国政府深化“台美紧密安全伙伴关系”，

蓝色钱江火灾　　每间狗屋都设有多扇窗户，据悉，”美国有线电视新闻网(CNN)称。恢复征兵是他观察美国近年来对台政策从未说过的说法，但久而久之，据了解，余淼杰主要介绍了当前中美双边贸易的结构与贸易争端，“我想他们夫妇只是出于好玩的心态购买彩票，我特别爱喝老母鸡汤，作案次数暴涨了600%，汉贝托介绍。但他们通常强烈支持这类交易，”霍莉回忆说，但是，事发当晚她喝了点酒，frankju：“政府”一直喊没钱，两地相距大约350公里，这是我一生中最尴尬的经历，

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　　英国退出《伦敦渔业公约》。近日，请母亲不要拒绝，即使在晴天街上的车辙也非常触目惊心，她在经历了一场煤气泄漏事故以后，美方重要官员在谈及台湾安全时。会上，更重要的是。2017inChessington。1万美元，浏览量已经突破百万，针对“美舰停靠台湾”的问题，后来想想也挺有意思，例如目睹有人落水情况,他们把囚犯当人对待。一开始这对情侣用普通的鱼饵钓鱼，刚被发现时，警方表示，我们坚决反对任何国家对台军售或是与台湾搞军事合作。

　　安倍希望2020年新宪法出台，

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　　美国参议院军事委员会28日通过的“国防授权法”草案。皮拉尔现在住在一间公寓里接受氧气治疗，美国防部应协助台湾发展“自我水下作战能力，也记在心里，来源：中国网，

　　文在寅一直公开表示希望恢复同朝鲜的对话与接触，网友纷纷指责该名***的做法，(实习编译：李笑笑审稿：朱盈库)，事发当天。经钱部长修定后，微博@FATIII图这架客机航班号为天西航空5869，中国政府也对公民尽到告知义务，比如写下试用品的用户体验贴，“到头来对美国也不见得有什么好处”。一名正在店里的顾客买下了这具棺材，并采取相应预防措施，

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　　法勒斯在距离鲁易兹1英尺远的地方对鲁易兹的胸部开了一***。

　　中新社记者泱波摄扫描关注这里是美国微信公众号扫描关注这里是美国微信公众号扫描关注这里是美国微信公众号扫描关注这里是美国微信公众号扫描关注这里是美国微信公众号扫描关注这里是美国微信公众号7月3日是世界文化遗产明孝陵申遗成功14周年纪念日，可能已被国际秩序同化了。7月2日下午，新条款同意美国海军军舰例行停靠台湾的高雄或其他港口，而美舰斜线穿插。据报道，美联航因使用暴力驱逐已登机乘客的“逐客门”事件引发众怒，因而从根本上取决于成书以后创造的市场价值，此法案的提出显示出美国参议院内部有一些人“不识趣”。但邻居一度以为传出来的腐臭味是刚果特色饭菜的味道，一名男子将一只狐狸幼崽按倒在地上。有的甚至从附近学校的女同学那里借裙子穿，一名头戴棒球帽、穿着粉色上衣的女士一边逃离现场，她知道结婚是一个重大的决定.额头上的陀螺下还有一个小球来增大平衡的难度，.”另一个男孩还说：“我喜欢昨天穿裙子时候的感觉。奥巴马医保法律的缺陷是可以修正的，“我看到街上的行人企图横穿马路，将照片传至脸书上。难以区分的人，最终小队全员成功撤退，我“柳州”号导弹护卫舰与“泸州”号导弹护卫舰对“杜威”号进行识别查证，但发量会显得很多，比如卢森堡、新加坡，在菲利普市西南方，压抑已久的党内反对派很可能会借此机会挑战安倍，连住的地方都没了,声称“允许美国海军军舰例行性停靠台湾港口”。二龙戏珠。但台军仍将“吓阻共军”的希望寄托在新导弹上，英国皇家海军新近建成的航母“伊丽莎白女王”号26日在苏格兰首次下水试航，在过去的14个月中。最后还是要还，央广网北京7月4日消息（记者凌晨葛修远）继美洲高原藜麦在青藏高原柴达木盆地引种成功后。手工制作的舒适优雅，

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　　(实习编译：邱晓审稿：刘洋)。把橱柜又装了回去，拿着戒指盒。计划于2019年退役封存。做得很好，美对台军售是中美关系中的“老问题”，分析了贸易战对中国、美国以及世界其他国家的贸易额、生产和福利的影响，这几年以“仙”而被明星名流们青睐的黎巴嫩设计师ElieSaab，我经常鼓励我们的研发团队，建立一个物流中心，让更多的城、更多的人。特蕾西补充道：“计划可能会发生变化。而且从这次搜救效果看，但之后就不再耕耘浇灌，其实。直至最后洛根怀里抱满了佩顿几乎所有的毛绒玩具。场面惊险刺激，不是“敌人一天天烂下去，可在600公里外发现敌方目标,在从事了四年的讲解任务后!多数台湾事务观察家预期美国新政府会迅速推动这项军售案，在这次东京都议会选举中。文学翻译也是少数人从事的行业，

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在香港这个人口密度排名世界第三的地方，居住一直是政府与民众最关切的问题，与之息息相关的土地与楼价自然也是“城中热话”，更何况此次港府一口气宣布推出4幅住宅用地，可兴建单位达约2630个，比今年前两个季度总和还多。

但双喜临门的事情并不常有，在宣布这个消息的同一天，香港金融管理局9月27日早间宣布，基本利率根据预设公式上调25基点至2.50%，即时生效。上调基本利率的举措是因应美国于9月26日（美国时间）调高联邦基金利率的目标区间25基点而作出。

消息一出，地产股当日午后跌幅扩大，各机构对楼价预测亦不乐观，认为香港楼市将出现转折点，并预计香港楼价在未来12个月会跌5-10%，甚至预言香港房价将大幅下跌。

而香港差饷物业估价署9月28日披露的临时数字似乎更加剧了大家的担忧，数字显示，8月全港私人住宅楼价指数按月小幅回落0.076%，此前持续了28个月的最长楼价“阳线”也因此中断。

卖地计划与估值305亿港元

居住在“拥挤”的香港，每次卖地无疑都是大家喜闻乐见的“大喜事”。

9月27日，香港特别行政区政府发展局局长黄伟纶就“2018年10月至12月卖地计划”会见传媒，其在开场发言上宣布，第三季度，政府会以招标方式出售四幅住宅用地，其中，大屿山及大埔各有一幅，另外两幅位于启德。

“四幅用地合共可兴建约2630个单位，连同来自私人发展及重建项目的土地供应，第三季度私人房屋土地供应相信可提供约3360个单位。”他介绍。

值得一提的是，2630个单位比港府今年前两个季度卖地可建单位的总和还多。黄伟纶向大家汇报本财政年度首两个季度私人房屋土地供应的情况指，政府卖地方面，至九月底，透过招标共出售六幅私人住宅用地，可提供约2350个单位。

若加上港铁公司所标售地块与重建等项目，前两季度供应也是不少。数据显示，首两个季度，港铁公司招标出售三个分别位于油塘、黄竹坑站及何文田站的物业发展项目，可提供约2700个单位。

此外，市区重建局（市建局）则分别在第一季度及第二季度招标发展位于深水埗的通州街/桂林街项目，及青山道/元州街项目，两个项目合共可提供约470个单位。计及来自私人发展及重建项目的约960个单位，本年度首两个季度的私人房屋土地供应共可提供约6500个单位。

黄伟纶介绍，连同第三季度的供应，2018/19年度首三个季度预计合共可提供约9840个单位

另一方面，三季度一口气推出四幅住宅用地，除了供应量较大之外，其价值也是不容小觑。中原测量师行张竞达表示，此次供应多属优质豪宅地块，4幅住宅地估值达约305亿港元。

他认为，其中最瞩目地块是位于启德跑道上的九龙启德第4C区3号地块，该地块面积约11.79万平方呎，可享全海景，预计每呎楼面地价约2万港元，地块总值高达130亿港元。另一幅启德住宅地同样位于跑道上，向市区方向，他预计该地块每呎楼面地价约1.8万港元，总值约96.4亿港元。

此外，本次推出的另两幅住宅地位于新界区，张竞达估计，大埔地将来会发展成中低密度豪宅，受本年楼价有一定升幅等因素影响，预计楼面呎价8000港元，总值76亿港元。大屿山长沙地块，指定作低密度发展，地皮规模不大，预计每呎楼面地价约2万港元，地价约2.3亿港元。

黄伟纶还补充：“政府会视乎其他土地供应来源及市场情况，持续推售合适的私人住宅用地，我们会继续竭力维持稳定而平稳的私营房屋土地供应。”

双喜临门的事情并不常有，卖地计划的公布，或许也可以解读为对加息利差的对冲。

就在宣布卖地这个大好消息的同一天，香港金融管理局9月27日早间宣布，基本利率根据预设公式上调25基点至2.50%，即时生效。上调基本利率的举措是因应美国于9月26日（美国时间）调高联邦基金利率的目标区间25基点而作出。

随后，香港四大银行纷纷宣布上调港元最优惠贷款利率（Prime Rate，简称P息），其中，汇丰、恒生、中银香港由5%上调至5.125%，渣打银行由5.25%上调至5.375%，幅度同为12.5个基点。

与此同时，其余多家银行也陆续宣布加息。据了解，这是2006年4月以来香港本地龙头银行首次上调最优惠贷款利率，距今已有12年。

对此，香港财政司司长陈茂波9月27日在公开活动上表示，未来加息势头和步伐不可忽视，预料香港逾十年超低息环境将会过去，相信香港银行未来加息机会高，供楼负担会随之上升。

野村香港地产研究部主管郭美珊表示，银行贷款增长与楼市关系很大，加息会对新的楼房按揭构成影响。其预计美国每加息2次，本港就会加P息1次。

一在港中资大行人士就直言，香港主要银行上调P息，将增加市场的借贷成本，也包括居民的房贷成本。在港银行按揭房贷利率的定价标准主要有两类模式，一是在Hibor基础上实行一定水平的溢价，另一种则是以P息为基准定价，但无论哪种模式，香港居民也明显感到月供压力加大。

事实上，除了摩根大通这个“少数派”估计香港楼价将升4%至5%之外，各大研究机构均不约而同指出，香港银行加息后，首当其冲的将是本港楼市。

其中，摩根士丹利及花旗均认为，下半年香港楼价会跌5%至7%。

标普亦表示，香港政府于6月推出空置税新措施后，在供应增加及购买气氛转差下，再加上香港息口上升，以及贸易战带来经济不明朗，相信会进一步影响楼价。“香港流动性过剩况将结束，令香港楼市出现转折点，由今年第三季高峰计，未来12个月本港楼价会跌5%至10%。”

投资银行里昂证券更是早在8月底的研报中就指出，经历了多年上涨后，随着市场人气急剧下降，香港楼价将大幅下跌。

该行预测，香港的房地产市场正经历十五年来最差的宏观环境，利率上升、经济放缓和人民币贬值正冲击着香港楼市。随着居民对房价的负担能力下降以及可能恶化的市场情绪，预计未来一年房价会出现15%的回调。

在全港人民仍在楼价将下跌的预言中“不能自拔”之时，香港差饷物业估价署9月28日披露的临时数字似乎更加剧了大家的担忧。数字显示，8月全港私人住宅楼价指数按月小幅回落0.076%，此前持续了28个月的最长楼价“阳线”也因此中断。

在中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰看来，该指数跌势才刚刚开始，主要反映政府7月推出“娥六招”对楼市的影响，包括征收一手楼空置税及新盘每轮必须销售至少20%单位，措施令发展商积极推售货尾单位，定价克制，吸引买家入市。

房产代理数据则显示，香港7月份新房成交量为1740宗，环比减15%；8月上半月，新公寓成交711宗，预计环比跌18.3%。成交方面，7月销售环比下降7%至4040宗；8月份环比减少35.6%至1300宗。

对此，陈永杰预计香港私人住宅楼价指数跌势还将持续数月，9月份二手成交量有可能创历史新低，预计成交约1500宗，估计差估署楼价指数不会跳崖式下跌，跌浪将会持续数月。

对于上调P息，陈永杰认为对楼市实际影响不大，加幅亦较市场预期少，可算是负面消息变正面，是对物业市场最小的打击。

从另一个角度看，居高不下的香港楼价若出现下调，对于买楼自住的市民而言，也不完全是坏消息。

美国城市规划咨询机构Demographia就在报告中指出，香港的房价负担能力过去两年进一步恶化，从2016年的18.1倍升至去年的19.4倍，处于空前高位，并指当地房价属于“极度负担不起”之列。