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北京和深圳都是超一线城市，都很不错。目前房价基本接近，北京稍高一些。从未来发展看，各有所长，不妨对比下北京和深圳。 相比深圳，北京的优势主要体现在：作为首都的北京，政治地位很高，资源广而多，如果寻求往上发展，北京更为合适。 但是随着雄安新区的设立，北京这方面的优势将有所降低。这点可以对比下广东的广州和深圳，随着深圳的发展，广州逐步被超越，未来雄安新区作为北方的深圳，也是存在超越北京可能的，总体看北京的优势是逐步缩小的； 相比北京，深圳是个新兴的移民城市，市场经济力量更足，很适合年轻人创业发展，而且深圳市对人才尤为重视，对科技创新也非常重视，大量世界著名企业在深圳崛起，所以深圳在未来的发展是不可估量的。从深圳周边来看，能像雄安新区那样与北京竞争的城市，进而挑战深圳的城市尚未出现，所以深圳在未来几十年，一枝独秀的趋势十分明显。 以上是针对北京深圳的未来发展而说，但具体说到房价，国家定位房子是用来住的，所以两个城市的房价都会稳定下来，在未来十年内不会再有大的变动。 所以如果题主只为卖房买房，那两边的房子差不多，但由于深圳周边的竞争对手和竞争空间都没有北京的对手那么强那么大，长期看，深圳房价走势要比北京更强一些。如果题主是想来深圳发展，那卖北京房子而买深圳房子就是很自然的事情了。 |
怎么样买新楼盘可以更省钱？
第一、楼盘的户型大小决定税费，如果想买90平左右做三房的，有户型小于90的尽量考虑要80到90平的，因为90平以下税费是1%，而高出90的收1.5%。
第二、所有楼盘售楼部的房价虽然都是一口价，但是还是有价可谈，重要机关单位的人找开发商可以谈下很低的价格，至于原因就不细说了，背后的信息大家应该懂的，那么我们普通老百姓找谁谈呢，售楼部的往往都是统一价的。开发商都会给售楼部和渠道佣金，如果我们自己去楼盘售楼部，则楼盘售楼部拿完所有佣金，如果和渠道去楼盘售楼部，佣金将会平分给楼盘售楼部和渠道部，因为楼盘售楼部的价格和优惠都是定死的，所以我们可以找渠道人员，但不要找普通的中介人员，因为他们到手的工资也就两三千，而渠道往往可以给我们一个月的月供，前提是这个楼盘给的佣金高。
当我们在楼盘签完合同就可以高枕无忧了吗？
只有让楼盘的开发商把房子备案了，才能证明这个房子是我们的，不然它还是属于开发商的，开发商还可以动用我们的房子来抵押融资。如果拿到合同后开发商迟迟还没给我们备案，就要注意了，开发商可能遇上事了。如果没有备案，就算交房了，孩子也落不了户，也就读不了分配的小学。如果备案了还是没有读到附近的小学，该楼盘可能没有交教育费用，自然也就读不了。
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据北京市住建委微信公众号消息，为确保国庆长假期间北京市房地产市场规范有序，10月1日上午，北京市住建委派出联合检查组对新开盘项目售楼处及中介门店进行了执法检查。
北京市住建委执法人员首先来到了丰台天悦壹号、石景山远洋五里雅苑和翡翠山晓家园项目。一到现场，执法人员便逐项核查了销售项目是否“五证齐全”、是否严格执行“一房一价”规定、代理机构的营业执照和人员备案公示情况是否规范、销售进度和网上签约记录是否一致……核查完每一项后，执法人员当场将核查情况写入《房地产销售专项检查表》。
检查发现市场秩序总体良好，销售项目基本都能够严格执行“3.17”以来的调控政策，现场公示情况规范有序，对个别存在的公示信息不全问题，执法人员要求开发企业立即改正，后续执法部门还将对整改情况进行复查。
随后，检查人员也对多家中介门店进行了突击检查，执法人员检查了现场公示情况，并对从业人员强调严禁发生囤积房源、哄抬房价房租、参与炒房、发布虚假房源信息等行为。
北京市住建委表示，这已经是市住建委连续第三年在国庆长假期间开展执法检查，重点检查新开盘项目和热点区域的***、租赁市场，一经发现违法违规行为，将严肃查处。同时，本次执法检查也是落实11部门治理房地产乱象专项行动方案的组成部分和落实“干部在岗、群众过节”要求的具体行动，节日期间执法不间断、力度不放松，确保调控政策落实到位。