本人觉得以下三点有点不妥:七、乙方在承租期内有房屋转租权。最好增加“经甲方(出租人)同意”。因为房屋一次性签订二十年租赁协议,较少,承租人难免在承租期内不转租的,在转租时,经出租人同意后,再另签订房屋租赁合同,以免与原承租人发生不必要的纠纷,减少麻烦;八、甲方如有违约在承租期内收回房屋使用权需双倍返还乙方全部所交房租。此条有点不妥。假设甲、乙的租赁合同能持续二十年,若甲方在第十九年时违约收回房屋,...

本人觉得以下三点有点不妥:七、乙方在承租期内有房屋转租权。最好增加“经甲方(出租人)同意”。因为房屋一次性签订二十年租赁协议,较少,承租人难免在承租期内不转租的,在转租时,经出租人同意后,再另签订房屋租赁合同,以免与原承租人发生不必要的纠纷,减少麻烦;八、甲方如有违约在承租期内收回房屋使用权需双倍返还乙方全部所交房租。此条有点不妥。假设甲、乙的租赁合同能持续二十年,若甲方在第十九年时违约收回房屋,那么,甲方所要承担的是双倍赔偿十九年所交的房租?这个责任是不是太大了?且不合常理。毕竟违约的只是某一年,因此,赔偿的范围就不应超过。我觉得,若甲方违约,赔偿双倍的当年的租金及乙方投入的装修费用,这样较为合理;九、乙方向甲方交纳一万元的房屋保证金,乙方如有违约在承租期内不再继续使用房屋拒交租金则扣除乙方交纳的房屋保证金作为赔偿。前面已有规定了若迟延支付租金,“租金如有拖欠需交纳每天50元的滞纳金”,此时再规定一万元的房屋保证金充抵赔偿金,对乙方较为不公平。或约定,“乙方若有违约,在甲方催交租金的十日为宽限期,乙方仍未交纳租金的,以房屋保证金充抵当月租金,并可要求乙方重新交纳房屋保证金”。或者删除“租金如有拖欠需交纳每天50元的滞纳金”,修改为“租金如有拖欠,由房屋保证金充抵租金,并可要求乙方重新交纳房屋保证金”

跟装修网一起来看看吧！

一、签合同时注意约定预算与结算浮动比例

范例：在没有项目变更的情况下，竣工结算上下增减幅度不超过预算5%。

专家点评：一些不规范的装饰公司往往以低廉的报价吸引市民，但是在施工过程中层层加码，导致装修费用“低开高走”，严重超标。其中猫腻就在于，装饰公司在报价中少算工程量、少算材料支出，或者故意漏报必需的项目，如少算电位数量等。等到进入施工阶段中，这些少算的部分不断浮出水面，业主也只好乖乖地掏钱。而事实上，这些隐藏项目通过专业的测算是完全可以在施工前计算得到，并非是不可控因素。所以，为了防止装饰公司“低开高走”蒙骗消费者，在签合同时不要忘了约定有关预算与结算的浮动比例。

二、合同内要增加材料环保性能条款

范例：甲方(业主)或乙方(装饰公司)提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。

专家点评：早在2002年，国家质检总局就发布了《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》，其中规定了水泥、砖、板材、油漆等室内装饰装修材料中的甲醛、苯、氨等有害物质的限量，但是有些装饰公司为了从材料中牟取暴利，故意在装修合同中漏掉有关材料环保性能的条款，侵害消费者的合法权益。对于采取半包形式的业主，这一点尤为重要，需要由装饰公司提供的夹板、胶粘剂、防水材料等都有可能成为室内污染物的重要来源。当然，这一条也为市民提了个醒，购买装饰材料别忘了查看环保检测报告。

三、合同内要具体约定质量责任归属

范例：由于乙方(装饰公司)原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

专家点评：在专业性、技术性较强的装修过程中，业主往往因为信息不对称而处于劣势，尤其当出现纠纷时，装饰公司用各种借口要求业主承担部分费用。事实上，按照标准合同的规定，这些费用应由装饰公司承担。为了逃避责任，这一条被许多不良装饰公司故意漏掉，在发生质量问题时，以材料不合格等借口拒绝返工，更拒绝承担相关费用。为了保障自己的合法权益，市民完全可以把这一条款作为“工程质量和验收”部分的重要条款加入其中。并可以根据双方实际情况，约定更加具体的补充条款。

与装修公司签订合同注意事项：

一、工期商定：一般2居室100平米的房间，简朴装修的话，工期在35天左右。厦门装修公司为了保险，一般会把工期商定到45-50天，假如您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。

二、按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，假如在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔用度应该谁来支付，在合同中也应该标明。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?假如等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。但是一个工地往往是多项目交叉功课，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。

三、水电用度：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。

中期款：一般合同上商定的中期装修付款时间，只是简朴的标明“工程过半，木工收口”。

四、增减项目：装修过程中，很轻易有增减项目，好比多做个柜子，多改几米水电路等等。

五、付款方式：一般的装修合同，商定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。

六、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。

关于如何与装修公司签合同及注意事项具体内容，小编为大家就介绍到这里，现在大家都了解了吧。如果还有设么地方不明白或者不了解的话，可以参考一下以上如何与装修公司签合同及注意事项具体内容。