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我父亲几年前去世。留下一房产。我母亲把房子改成自己的名字，后来她再婚了，请问如果我母亲和她现任丈夫去世，男方的儿女有权利分割房产么
这是《消费者权益保护法》颁
您好!我母亲06年去世后父亲08年，婚前有一房产，上是我父亲的名字，请问这套房子属于他们吗?如想通过公证指定我为唯一继承人，如何办理?需要我继母签字同意吗?如不同意我该如何？（房屋即将）请律师帮忙!万分感激。。。。。。请A律师再帮一下忙，我去公证处办理手续时公证员说继母虽然没有分配权但也要到公证处去办理一些手续（我可请不动她，还扬言上法庭）另我的公证手续就差她这一点就办齐了。谢谢
家里以前的土地证是父母亲的但父母亲已去世就把房子的土地证改成我的名下了
家里以前的土地证是父母亲的但父母亲已去世就把房子的土地证改成我的名下了现在家里哥哥也想要这套房子但土地证上的名字是我的哥哥却不承认新土地证上的使用权怎么办现在家里哥哥也想要这套房子但土地证上的名字是我的哥哥却不承认新土地证上的使用权怎么办？
简介：2010毕业于山西省政法学院法律事务专业，2011年通过国家司法考试，...
土地纠纷的解决途径|||不同类的土地纠纷依不同途径解决：1、土地确权纠纷土地确权纠纷，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理;单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级政详细
父母在我结婚前离婚了离婚协议书上写着把两套房子转我一套是国有土地的有三证一套是农村宅基地的只有集体土地使用证我结婚前没有把两套房子转过来现在我结婚了我老婆要跟我闹离婚(现在还没离婚)同时由于其他原因我得把父母离婚协议书上的房子转到我名下，是在我婚内转的请问我老婆想离婚的时候这两套房子跟她有没有关系
简介：杨伏华律师，毕业于中国政法大学，宁夏昊德律师事务所专职律师。杨律师待人...
如果可以证明这是你父母赠与给你个人！那就属于你的个人财产！和你妻子无关！希望我的回答可以帮助你
马上要进行土地确权了。我是父亲的养女，父亲9年前去世了。这些年父亲名下的土地一直在被我的表姐占用。现在我结婚了，但是户口还在原来的地方，也是户主，可是表姐不肯归还父亲名下的土地。我手里有父亲留下的土地产权证。请问我能把这些土地要回来吗？父亲一直单身，我是他唯一的养女。
简介：杨金会律师，宁夏吴忠律师。本人工作经验丰富，现为青禾律师事务所律师。在...
你好，可以通过起诉要回土地。虽然你父亲已经去世，你作为你父亲的唯一继承人，有权继承该土地。
土地证上的名字是一手房主的，房产证上的名字是二手房主的，且土地类型是划拨用地怎样把土地证上的名字变更成二手房主的？
简介：华律网律师团，提供免费法律咨询及免费***咨询服务。在线为有法律纠纷的当...
一、二手房***有哪些税
二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：
（一）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
1、若是转让出售购买时间不足5年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；
2、若是转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；
3、若是转让出售购买时间超过5年的普通住宅，则免征营业税；
4、如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过5年都需要全额征收营业税；
（二）印花税：税率1%，***双方各半，不过至今国家暂免征收。
（三）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
1、征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
2、如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
3、任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
4、另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（四）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
1、若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
2、若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
3、若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（五）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（六）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（七）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
二手房过户需要提供的资料主要有：
房屋权证、***双方***明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、***契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
卖方所需文件：1、***明(外地户口需暂住证)；2、房产证；3、网签的房屋***协议；4、税费缴纳证明。
买方所需文件：1、***明(外地户口需暂住证)；2、网签的房屋***协议；3、税费缴纳证明。
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：
（1）***双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权***、***件及其它证件。
（2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房***的必经程序），***双方签订房屋***合同（或称房屋***契约）。***双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋***合同。
（3）***双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。***双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
（4）立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
（7）对贷款的买房人来说在与卖方签订完房屋***合同后由***双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
（8）买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋***合同全部履行完毕。
二手房借款首付比例多少，可参阅以下三种状况：
１．假如上家现已偿清房贷或不需求购房者分担借款，并且购房者天资极好，能取得８成二手房借款的状况下，就只需付出２成的二手房借款首付。
２．假如上家尚未偿清借款，并且请求购房者合作还贷的话，安全的做法是走资金监管程序，然后首付３成的二手房借款。
３．假如购房者资金充裕，能一次性付出房款，则不需求交纳二手房借款首付。