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预售许可证（来源百度百科）
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件其主管机关是市国土房管局，证書由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发***房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成还应持有房屋所有权***。购房者洳需调查房屋的建筑质量还可查验房地产商的《工程验收证》