可以具体操作办法：你可以委託直系亲属或朋友，办理房产抵押贷款事宜只是委托书要去公证处公证过，浙江省内的公证处做的委托公证房管局打***核实，外省莋的公证房管局会给公证处发函等公证处回复函，房管局收到回复函并核实之后就可以有受托人持有公***去房管局办理抵押登记了茬发函和回复的过程一般比较漫长，但最长不超过22个工作日就是一个月

不可以呢。1、着急用钱北京房产抵押贷款可贷市值8成，月息0.6251個月-3年期，大信托银行平台放款征信不好也可以做，2天放款安全可靠。2、房产抵押给银行贷款上浮之后年息为4.7，可以月还利息或等額本息10天放款，不提供收入银行流水。可以贷25年3、银行无抵押贷款，有公积金或者房贷可贷200万。另外成本价房央产房，经济适鼡房都可贷款可联:

不可以，如果可以中介公司可以把所有产证拿去抵押贷款了！！

上海房产抵押，银行都是需要产权人出面的不可鉯交由其他人办理。目前银行主要是分消费贷款（个人名义）和经营贷款（公司名义）需要根据你个人的资质情况，匹配到合适的银行產品建议你可以找下贷款中介，多少利息贷款金额，贷款年限贷款用途都可以帮你匹配好，自己去找银行情况不清楚很容易被拒，征信还会有记录银行对于征信要求比较高，弄花记录在想贷低利息的，就很难了我是专门代理银行产品的，欢迎随时咨询头...

上海房产抵押银行都是需要产权人出面的，不可以交由其他人办理目前银行主要是分消费贷款（个人名义）和经营贷款（公司名义），需偠根据你个人的资质情况匹配到合适的银行产品，建议你可以找下贷款中介多少利息，贷款金额贷款年限，贷款用途都可以帮你匹配好自己去找银行，情况不清楚很容易被拒征信还会有记录，银行对于征信要求比较高弄花记录，在想贷低利息的就很难了，我昰专门代理银行产品的欢迎随时咨询头像，吴经理

亲！我觉得还是走正常程序即***之后国家打压这方面的问题蛮厉害的！

办理房產抵押贷款可以让他人***吗?一般来说,房产抵押贷款是可以委托他人帮忙办理的,不过,在委托他人办理贷款时,还需有关委托手续,委托人及...

资金要的急亲戚朋友没得借，呮能将希望寄托于贷款谁知道却被告知，贷款没有审核通过相信不少朋友都遭遇过这样的情况，而且贷款被拒后也不知道怎么办下媔小编就给大家分析一下贷款被拒的原因，以及告诉大家贷款被拒怎么办

如果申请人在两年内存在信用卡逾期或逾期未还情况，信用卡逾期记录就会上传到央行的征信中心产生不良的信用记录。当然贷款逾期或者逾期不还也会影响个人征信。

个人信用报告的查询原因汾为本人查询、信用卡审批、贷款审批、担保资格审查、异议查询等除本人查询外，其他方式的查询记录次数过多都会影响个人征信洳果个人信用报告除本人查询外其他查询方式次数较多也会影响个人征信。

因此如果存在以上影响个人信用记录的情况，银行和贷款机構就会认为放款的风险会比较大毫无疑问，贷款就会被拒

一般情况下，申请人的收入是负债的两倍银行才会同意申请人的贷款申请。其他的贷款机构虽然可能对负债率的要求没银行那么高但也会要求一个合理的负债比例。因为如果你的负债率过高，银行和贷款机構有理由怀疑你的还款能力如果银行和贷款机构将贷款发放给你，那么银行承担的风险就比较大因此，银行和贷款机构有理由拒绝你嘚贷款申请

申请资料不全是大多数朋友贷款被拒的原因之一。因为资料的真实性和完整性是决定你能否贷到款的首要因素如果提供虚假的信息，银行和贷款机构通过调查查出来后会毫不犹豫的拒绝你的申请，所以不要心存侥幸当然，如果填写的个人信息不全缺失叻某些必要信息，那么银行和贷款机构也不会通过你申请

贷款被拒怎么办 1、修护信用记录

如果是因为信用记录不好而导致贷款被拒，那麼申请人首先要做的是修护信用记录

信用卡使用记录和贷款记录是不断更新的，如果你持续的保持信用记录良好好的信用记录就会将鉯前那些不良信用记录给掩盖掉，因而以前的逾期记录的作用就会变小。而且申请贷款时银行和一些金融贷款机构都只会考察你最近兩年的信用记录，所以只要持续保持两年信用记录良好两年前的那些不好的记录对你贷款申请就没有影响了。

如果是因为负债率过高或鍺收入过低而导致贷款被拒，申请人可以改变贷款方式将信用贷款更换为抵押贷款和担保贷款。

因为信用贷款凭借的是个人的信用記录，无任何的抵押或担保银行和贷款机构承担的风险比较大，而抵押贷款和担保贷款就不一样申请人如果提供抵押物或者担保人证奣，银行和贷款机构就会觉得贷款收不回的可能性比较少因为即使贷款人还不上款，银行和贷款机构还可以通过拍卖抵押品或者找担保囚获得还款所以即使你的收入低，负债率高银行和贷款机构也很有可能同意你的贷款申请。

如果只是因为申请资料不全而导致贷款被拒那么问题还是容易解决的。只需要将信息补全不要弄虚作假，再次申请贷款自然会通过

以上就是小编总结的贷款被拒的原因，以忣贷款被拒怎么办的解决方式小编希望这篇文章能够给那些着急贷款而贷款又被拒的朋友带来一些帮助。

温馨提醒：如果以上问题和您遇到的情况不相符，您可以不用注册在线咨询专业律师！

购房者以所购房产作为抵押担保姠银行申请什么贷款最好办由银行什么贷款最好办给购房者支付卖房者房款的一种什么贷款最好办方式。银行什么贷款最好办发放后購房者需要按照借款合同中规定的还款方式和还款期限分期向银行还本付息，直至什么贷款最好办结清

我们常说的按揭，是具有房地产抵押以及分期还款两层含义

1.个人住房公积金什么贷款最好办

主要针对参加缴纳了住房公积金的居民。借款时采用公积金什么贷款最好辦，利率比较低具有政策补贴性质。

利率：按照当前公积金什么贷款最好办利率为3.25%对于购房者来说，是什么贷款最好办利率非常低的┅种方式也是购房者的首选。而且住房公积金在办理什么贷款最好办时手续和收费都是减半的。

缺点：仅限购买了住房公积金的单位員工使用限制条件较多，什么贷款最好办金额受缴费基数和缴费年限等条件限制办理过程繁琐，限制条件较多而且，现有银行能办悝公积金什么贷款最好办的主要是国有银行以及资产实力较为雄厚的大型银行。

也就是我们常说的商业银行什么贷款最好办

借款人向售房者缴存一定的首付比例（当前首套房首付比例也以达到30%），作为首付款以购买的房产向银行作为抵押担保，并提供足够担保能力的單位或个人作为担保人向银行申请的按揭什么贷款最好办。

利率：商贷利率长期什么贷款最好办基准利率为4.9%（年利率）当然，由于房貸政策收紧各家银行对商业什么贷款最好办的利率都执行上浮了，商贷利率视各家银行的商贷政策以及什么贷款最好办人条件决定实际執行利率上浮多少（比如利率上浮10%，执行利率为4.9%*1.1=5.39%）

缺点：什么贷款最好办利率较公积金什么贷款最好办利率多出近2个百分点而且收政筞和银行资金调控影响较大。

公积金什么贷款最好办有最高限额有些地方可能一个人住房公积金什么贷款最好办最高20万-40万，如果需要什麼贷款最好办金额超过公积金限额不足部分就需要向银行申请个人住房商业性什么贷款最好办。这两种什么贷款最好办方式一起办理僦称为组合什么贷款最好办。

该种什么贷款最好办方式一般是同一家银行的按揭什么贷款最好办中心统一办理相较于商业什么贷款最好辦，什么贷款最好办利率适中什么贷款最好办金额较大，被很多已缴存公积金却没法完全使用公积金进行什么贷款最好办的购房人所使鼡

缺点：办理过程中，需要同时使用两种按揭什么贷款最好办方式手续复杂，办理周期较长

三、按揭什么贷款最好办的还款方式

该種还款方式，前期还款额较高还款压力大，但是逐月递减借款人每个月要偿还固定的什么贷款最好办本金+利息。其中利息是按照剩余夲金计算的而剩余本金会逐月递减，所以利息会越来越少还款金额也会越来越少。

这种还款方式由于总的还款金额较小，被很什么貸款最好办人所接受但是由于对于月收入比较稳定，还款能力稍弱点借款人而言并不适合。而且银行也会综合评估你的还款能力是否適合等额本金还款

优点：相比较等额本息还款，在相同利率同样借款期限和什么贷款最好办金额的条件下，总还款利息少

缺点：前期還款压力较大但随着时间流逝，还贷压力会逐渐减少如果还款人具备一定的经济实力，也想节省利息可优先选择等额本金的还款方式。

该种还款方式每月还款金额会保持不变。借款人每个月要偿还本还息由于每个月的还款金额一样，便于借款人合理安排每月的生活和进行理财还方便还款。

优点：便于借款人合理安排每月的生活和进行理财方便还款。适合工薪族、收入稳定的普通家庭房贷既能够承担，又能保证不影响到生活

缺点：相较于等额本金还款，在相同什么贷款最好办利率和同等借款金额和期限的情况下总的还款利息较多。

四、什么样的房子具备按揭条件

新房：由开发商开发开发商需要取得五证二书，开发商与银行已经建立合作楼盘已被该银荇准入，并且在该银行已经开立资金监管账户

二手房：卖房者已取得房屋的不动产证（房产证、土地证等齐全也可，只不过牵扯到证件匼一之后才能再交易）并且按揭什么贷款最好办结清了，房屋才可以上市交易也就具备了买房人可以以该房产申请按揭什么贷款最好辦的条件。二手房不限制买房人申请按揭什么贷款最好办的银行前提是该银行开展二手房按揭，且认可你购买房产的价值以及首付比例

五、哪一类的房子可以办理按揭什么贷款最好办

受政策影响较大，最长可以办理30年首付比例至少30%，可以用公积金可以商贷，也可以組合什么贷款最好办

最长可以办理10年，首付比例达到50%以上利率一般至少上浮10%，什么贷款最好办金额比较高只能通过商业什么贷款最恏办，主要是投资性质

商住两用房相比较于普通商品房，主要优势是不限购也不受房贷限制，不过这种房子不能享受普通商品住宅的稅费优惠什么贷款最好办期限一般不超过10年，首付高一些50%左右，远高于首套普通住宅的30%什么贷款最好办利率为普通住宅的1.1倍，只能使用商业什么贷款最好办商住两用房可以当做住宅，也可以作为写字楼、商铺出租出去

由于小创经常碰到对于房贷有疑问的朋友，所鉯小创根据工作经验和日常所了解到的房贷信息，跟大家分享一下房贷的知识小创一直有这么个想法，通过写这么个系列的文章将這些知识与大家一起分享。