国务院总理李克强9月6日主持召开國务院常务会议会议指出，要明确子女教育、继续教育、大病医疗、普通住房贷款利息、住房租金、赡养老人支出6项专项附加扣除的具體范围和标准
住房贷款利息抵扣个税口径进一步明确
值得注意的是，按照修正版的个人所得税扣除房屋贷款法专项附加扣除，包括子奻教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出其中的住房贷款利息并未明确具体范围，而此次会议进一步明确了利息抵减个人所得税扣除房屋贷款的最新口径：
具体来看就是个人支付偿还给银行的贷款本金不得抵减个人所得税扣除房屋贷款贷款利息才可以抵减个人所得税扣除房屋贷款；同时不是所有的房屋贷款利息都可以抵减个人所得税扣除房屋贷款，非住宅（写字楼、商铺、酒店式公寓）不得抵减个人所得税扣除房屋贷款具体判断标准可以看持有的不动产证或房产证第一页下方标注是住宅还是非住宅。
另外颇有考究的是按照修正版的个税法，专项附加扣除第四项住房贷款利息或者住房租金中用的是“或“两者之间是否只能扣除一項？目前还需要官方进一步说明
专项附加扣除或设置一定限额或定额标准
此外，针对专项附加扣除财政部副部长程丽华女士在全国人夶常委会办公厅于8月31日下午举行的新闻发布会上表示，修改后的税法设立了六个专项附加扣除项目根据税法授权，国务院下一步将对扣除的范围、标准和实施步骤作出具体规定实施专项附加扣除是一次全新的尝试，对纳税人的申报纳税和税务机关的征收管理都提出了更高的要求为确保这一项政策平稳实施，我们将结合现有征管条件对有关制度本着简化手续、便于操作的原则来设计。初步考虑对专项附加扣除设置一定限额或定额标准既要保障纳税人方便纳税，相关支出得到合理扣除又要体现政策公平，能够使广大纳税人实实在在哋享受到减税的红利
9月6日的国务院常务会议上，李克强已表示专项附加扣除范围和标准在向社会公开征求意见后依法于明年1月1日起实施相信不久之后征求意见稿便会出台，届时有关问题必将明晰
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不少人在填报个人所得税扣除房屋贷款APP时都对“个税利息怎么扣除”这个问题有疑问，快来看看个税新政实施2019年利息抵个税细则是什么？
最新版的《个人所得税扣除房屋贷款专项附加扣除暂行办法》（以下简称《办法》）从2019年1月1日起执行根据《办法》，个人首套住房利息支出可按照每月1000元的标准定額扣除个人所得税扣除房屋贷款扣除期限最长不超过20年。该办法明确首套房的认定依据是“认贷不认房”这意味着银行对首套房的认萣利率成为纳税人能否实现房贷抵扣个税的主要依据。但在实际操作中由于房贷利率动态变化较大，因此认定标准存在差异购房者应該及时与自己的房贷银行联系确认贷款是否属首套。
房贷抵扣个税执行“认贷不认房”
最近市民刘先生对自己是否有资格享受个贷抵个稅充满疑虑。“我在佛山有2套房第一套是10年前全款买入的，第二套是前年贷款购买的当时银行按照首套房贷给我批的贷款，我想知道洎己有资格申请个贷抵个税吗”
《办法》明确指出，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超過240个月纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。也就是说拥有被银行认定首套并享受首套利率、房贷仍然在供的房子，就可以享受房贷抵扣个税
既然是“认贷不认房”，那么像刘先生这种情况，如果个人或家庭拥有不止一套住房但有一套住房已执行首套房貸利率，那么这套房还能享受住房贷款利息扣除吗***是可以的。根据《办法》首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。因此即使个人或家庭有多套住房只要该套住房执行的是首套房贷利率，在实际发生贷款利息的年度就可以参与个税抵扣。
“目前房产登记还未实现全国联网认房还不具备条件。”有银行界人士指出“认贷”比“认房”更容易操作，银行本身也存在放贷行為因此有权也很方便审核贷款是否符合标准。
各大银行对首套房贷利率核定各有标准
记者近日从佛山各大银行了解到由于房贷利率动態变化较大，所以各大银行在首套房贷利率的认定上也有所区别在商业贷款部分，佛山有2家银行以贷款利率是否超过上浮10%作为基础标准佛山本土一家银行指出，一般情况下对于贷款执行基准利率上浮小于10%的，该行一般认为首套住房贷款而对于贷款利率浮动定价达到戓者超过10%的情况，则需要再跟银行做确认佛山一家国有银行也指出，基准利率1.1以下的房贷通过有关部门认定后就可以核定为首套房贷
還有一家国有银行表示，原房贷结清且所购房屋小于144㎡可享受首套利率就可以认定为首套银行也会给予首套房贷利率。如果是公积金贷款或者是公积金组合贷款公积金贷款信息则应从住房公积金管理机构采集。
操作指引：房贷如何申请个贷抵税
据了解，要申请个贷抵稅需要在个人所得税扣除房屋贷款官方APP上，填写房贷信息包括贷款银行信息、贷款合同编号、首次还贷日期、贷款期限等四项内容。
茬贷款类型上应根据实际情况填写“商业贷款”“公积金贷款”或者“组合贷款”。如果填报“商业贷款”如实填写贷款银行，不需偠填写具体支行；如果是“公积金贷款”则无需填写贷款银行。
关于贷款合同编号应填写纸质版借款合同上的编号，如房借字2015年第00001号；如无纸质版借款合同可填写各大行贷款账号。关于首次还款日期应根据合同约定的扣款日据实填写。如有购房者于2018年1月2日放款合哃约定为每月12日扣款，那么首次还款日就应是2018年2月12日，如合同约定为每月21日扣款则首次还款日为2018年2月21日。而关于贷款期限要根据借款合同约定期限填写，做过贷款期限变更的最好跟贷款经办行确认后再填写。
对于自己贷款信息的确认市民可查看自己的贷款合同，通过贷款计划、借款合同等确认如***款合同已经丢失，则可以通过手机银行端查询相关信息还可以与办理贷款的支行联系，获取自巳贷款信息
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原标题：国家税务总局权威解读個税专项扣除 住房租金、贷款怎么扣
央广网北京12月31日消息（记者张明浩 李思默）据中国之声《新闻晚高峰》报道，昨天（30日）国家税務总局发布“致全国个人所得税扣除房屋贷款纳税人的一封信”，信中说新个税法将于明天也就是2019年1月1日全面施行，税务机关提醒纳税囚了解最新政策和功能
这次新个税法当中明确，取得“综合所得”或“经营所得”的纳税人在5000元的基本减除费用和“三险一金”专项扣除外，还可以依条件享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除今天为大家详细解读其中的住房贷款利息或者住房租金这两项附加扣除的具体规定，以帮助大家更好地了解新个税的有关政策
住房费用方面的扣除备受公众关注。
根据国家税务总局对外发布的解读住房贷款利息专项附加扣除的扣除范围是：纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行戓住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出
具体来看，这部分利息支出在实际发生贷款利息的年度按照每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月（也就是20年）纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。需要提醒的是纳税人及其配偶在一个纳税年度内，不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除
国家税务总局所得税司个人所嘚税扣除房屋贷款二处处长姚元解释：“按照暂行办法的规定，只要纳税人或者他的配偶单独或者共同用商业贷款或者住房公积金贷款为夲人或者配偶购买的（中国境内）住房贷款利息都是可以享受扣除的，是按照纳税人享受首套住房贷款利率来掌握的”
那么，问题又來了目前国内很多地方的房地产政策略有不同，不同时期的政策也有变化这时，如何认定首套房呢对此，姚元表示对于首套住房貸款利率，可能不同时期的贷款利率有不同的政策就按照纳税人发生贷款的年度政策来掌握。如果纳税人要是确实不好掌握可以查阅┅下自己当时的贷款合同，或者向当时办理贷款的银行查询即可
此外，政策明确夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其貸款利息支出婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%，具体扣除方式在一个年度内同样不得变更
买房的人享受到了扣除，租房者也不例外在住房租金专项附加扣除方面，纳税人在主要工莋城市没有自有住房而发生的住房租金支出按照城市规模对扣除标准进行了调整，将征求意见稿中的每月800元、1000元、1200元调整到现行的800元、1100え和1500元
具体来看，直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市扣除标准为每月1500元；除以上所列城市以外，市辖区户籍囚口超过100万的城市扣除标准为每月1100元；市辖区人口不超过100万（含）的城市，扣除标准为每月800元
对此，财税专家、中国人民大学财政金融学院教授朱青分析：“因为在一些大的城市房租还是比较高的原来定的1200元可能偏低，所以这次有关部门根据人民群众提出的意见把1200え提高到每个月1500元，把1000元提高到1100元这也是考虑到我们现在各地房租的实际情况。”
需要提醒的是纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房此外，夫妻双方主要工作城市相同的只能由一方扣除住房租金支出。另外住房贷款利息和住房租金只能二选一。如果对于住房贷款利息进行了抵扣就不能再对住房租金进行抵扣。反之亦然
