经过规划建设办批准建设及验收匼格的房屋村民需要办理房屋产权证的，应当向当地房管所提出申请并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后将会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告经公告无异议或有異议不成立的，将给予登记发证

根据司法实践以及法理逻辑，农村房屋要***必须具备以下条件：

1、如果农村房屋的受让对象是同一集體经济组织的成员；

2、受让人没有其他房产；

3、该转让房屋建造合法是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；

4、房屋***应当申请并经集体经济组织批准同意