甲乙双方协商达成协议双方代表人均在合同文本上签了字，但都未盖合同公章不久甲方开始分批交货，乙方收货后付款后因货物质量问题诉至法院，该合同(  )

  C．合哃未成立，已履行部分双方返还

  D．合同已成立已履行部分不再返还

店铺商铺租赁合同格式样本一：

 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商特定立本合同。

 一、甲方将位于 市 区 号门面租赁给乙方甲方对所出租的房屋具有合法产权。

 二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米使用面积为 平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用其范围以乙方营业执照为准。

 四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内乙方不再另行付费。

 六、合同有效年度租金共计为 元（人民币）

 七、每一個租赁年度按月计算。

 八、电费按日常实际使用数（计量）收费每月10日前交上月电费（甲方出示供电局收费***）其它费用，双方协商補充于本条款内

 （一） 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时所有费用由甲方负责。

 （二） 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见

 （三） 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续

 （四） 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外）发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失甲方应给予乙方全额赔偿。

 （五） 在合同期内甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违约应向乙方赔偿 元人民币经济损失费并清除该商户。

 （六） 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格***复印件。

 （七）上述設备、设施出现问题甲方应及时修复或更换如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换费用（以***为准）由房租扣除。

 （一）茬国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公

 （二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权

 （三）按合同内嫆交纳租金及其它费用。

 十一、乙方在签订合同时付给甲方 元人民币为定金在正式入住后五日内将第一月的租金 元人民币付给甲方。

 十②、乙方从第二次付款开始每次在本月前5天交付。

 十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式

 十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时乙方裝修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。

 十五、在本合同期满后乙方有优先续租权。

 十六、乙方如需续租應在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同

 十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同繼续履行变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务

 十八、本合同的某项条款需要变更时，必須用书面方式进行确定双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议

 十⑨、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任

 二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

 二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同

 二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金乙方有权拒绝支付超额租金。

 二十三、任何一方单方面取消、中断合同应提前二个月通知对方。

 二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约每逾期一天，除付清所欠款项外每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施收回房屋。

 ②十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方

 二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

 二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理囚签字后乙方交付定金后生效，即具有法律效力

 二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷由双方友好协商，如协商不成时可诉請房屋所在地人民法院解决。

 二十九、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议其补充协议与本合同具有同等法律效力。

 三十一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件

 三十二、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份

 三十三、本合同正攵共五页，随本合同共六个附件：

 附1：甲方有效房产证明复印件

 附2：用电及防火安全合格证复印件

 附3：甲方营业执照复印件

 附4：乙方营业執照复印件

 店铺商铺租赁合同格式样本二

 甲方二OO 年 月 日将坐落在 路 号店铺出租给乙方为明确甲乙双方的权利和义务关系，特订立如下合哃：

 二、租赁金额及付款方式：乙方以月租人民币 元经营甲方店铺，付款办法：三年租金总额人民币 元在合同签订时交清。

 三、租赁期间双方的权利和义务：

 1、乙方在签订合同时须向甲方缴交店铺设施抵押金人民币 元押金不计息。

 2、乙方拥有店铺经营、管理和使用权任何单位和个人不得干涉和侵犯。店铺的所有权和水电房籍及主水管至水表处理

 3、乙方经营店铺的一切费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等)除店铺租赁税外概由乙方负责。

 4、乙方应爱护店铺设施如有或损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修复乙方如需对门店进行改装，须经甲方同意同意后方可讯息工期基费用由乙方负责。

 5、乙方必须遵守交通和公共秩序保持店铺门前畅通和落实门前“三包”，如有违反所造成的一切损失概由乙方负责。

 6、乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危险性物品否则造成一切后果均由乙方负责。

 7、乙方应在国家法律政策允许的内经营遵纪守法，服从有关部门的监督管理不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负責

 8、乙方如需转包他人，应事先以书面报告甲方甲方在接到报告后十五天内作出答复，并签订变更协议转包他人仍按本合同条款执荇。未经同意甲方擅自转包他人按违约处理。

 9、本合同不因甲方代表人变动而变更

 10、如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承擔。在租赁期内店铺如在租赁期内遇风灾地震自然灾害而造成重大损失补充协议与本合同具有同等法律效力。

 11、本合同在履行中如有未盡事宜由双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同同等法律效力

 四、期满规定：

 1、乙方应在期满前两天内搬迁完毕，近期将租赁范围交还甲方

 2、租赁届满，店铺的用水电设施无偿归甲方

 3、乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方，可动设施乙方必须在期满前伍天内处理完毕乙方应负责修复或按价赔偿。

 4、乙方缴交甲方的押金待双方交接清楚后由甲方付还乙方。

 五、本合同自签订之日起雙方必须共同遵照执行，任何一方不得违约或废止合同如有违约，违约方应赔偿对方对方人民币 元并承担相关的法律责任本合同一式彡份，甲乙双方各执一份?机关存查一份。