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根据甲、乙双方在平等、自愿、協商一致的基础上,就有关商铺租赁事宜达成如下协议:
第一条租赁范围及用途:
甲方同意将位于商铺,租给乙方经营使用,出租商铺的建筑面积为____㎡
第二条租赁期限为____年,自年月日起至年月日止。
甲方向乙方收取_____________元(大写)转让费用(商铺为空房无商标、无品牌使用权、无设备、无装修、无技术)。
1、每年租金为人民币_____________元(大写);乙方在签订本合同之日一次性付清一年房租,以后每年租金均在到期之日提前一个月付清甲方在收箌租金后应当给乙方收费凭证。
2、乙方有权利要求合同到期后无限次数续签合同或转让房屋租期并向受让者收取转让费用若甲方拒绝或洇不可抗力无法履行合同时，应当退还合同签订时一次性付清的_____________元(大写)商铺转让费用
3、续签合同的租金应当按照同商圈、同地段商铺的租金涨跌同幅度变动。
第五条设施及费用承担:
1、商铺租赁期间所发生的费用(水费、电费、物管费)由乙方负责
2、商铺墙体在非乙方的责任丅有漏水阴湿情况,并且墙皮脱落,维修由甲方处理,乙方不承担任何责任。
第六条甲方责任和义务:
1、甲方保证出租商铺产权清楚,若有纠纷,由甲方负责处理
2、甲方在签订合同之时将商铺交给乙方使用。
第七条乙方责任和义务:
1、乙方应按合同的规定,按时支付租金
2、乙方在未违反租约的前提下,合同到期后有权续签合同。
本合同除发生下列情形外,合同期内完全有效,不得单方解除
2、出现不可抗力造成商铺毁损达不到使用目的的。
3、政府强制征收或拆除该商铺的
任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿________元违约金。