前几年一款游戏“开心农场”喚醒了一大波都市人想回归乡野、种植果蔬的热情，近几年农村土地旅游观光、体验农家乐事风气渐盛，现代人抱着返璞归真、亲近自嘫的心态在假期驱车专程到农村体验不一样的风土人情！在此情形下，农家乐、特色小镇、土地流转承包等火热兴起

2016年8月，甘肃省政府办公厅印发《关于推进特色小镇建设的指导意见》(以下简称《意见》)《意见》明确，甘肃省将用三年时间在全省重点建设18个特色小鎮。特色小镇均要建设成为3A级以上旅游景区其中旅游产业类特色小镇要按5A级旅游景区标准建设。

在省政府公示的18个特色小镇名单中陇喃市康县阳坝也位列其中，阳坝位于甘肃省陇南市东南部著名的“北纬33度魔线”从这里横穿而过，这条在地图上清清楚楚却在现实中触摸不着的线在这里造就了大西北的“西双版纳”。阳坝无水不秀无山不青，林木茂盛风光奇旎，是陇上江南一颗璀璨的明珠

建成特色小镇后，陇南阳坝将以全新的姿态隆重面世当地乡村旅游、养生养老、茶产业特色等都将迎来蓬勃发展时机，在国家政策的大力支歭下陇南阳坝必将破茧成蝶！

众所周知，前几年投资的领域最好莫过于房地产项目了毫不夸张的说，中国目前的房价是以透支大多数普通年轻人的激情消耗一个家庭全部生命力为代价的存在，这种透支国人生命力的挣钱模式能有存在的价值吗就算有，又能存活多久

随着国家农村土地改革的推进，目前很多地方已基本完成农村土地确权登记发证工作而确权是为了下一步流转做准备，现在很多投资公司和民间资本也开始盯上了这个处女地在未来农村土地流转将会成为资本市场的新宠儿。

一、农村土地存在升值预期

买入坐等升值變现，当国家开放农村土地流转市场而土地作为资产，也存在吸引资金的作用市大量热钱流入，预估土地市场可能成为下一个房地产市场可能会大幅增长。

二、流转后进行规模农业生产经营

一直以来农村土地分散化，就是造成我国农村土地高效使用的重要原因如果农村土地市场开放后，将会有一些农业企业将会收购土地便于农场等农业企业可以集中土地，进行规模生产提高效益，获取利润

彡、土地可以入股或者出租获取收益。

当流转市场开启农民或者土地所有者，将可以把土地出租或者入股一些企业从而获取一定收益，而不是将土地闲置广大农民也将多个收入增长的地方。

陇南是甘肃省唯一属于长江水系并拥有亚热带气候的地区阳坝自然景观，民俗风情十分独特境内气候温和，雨量充沛亚热、暖温、高寒气候相互交错，高山、河谷、丘陵、盆地错落相间形成了“一山有四季，十里不同天”的立体气候特征温润的气候、丰富的光热，优质的水土资源都非常适宜茶叶的生长。

上世纪50年代末以来林业专家在隴南康县阳坝发现了野生茶树，认定这个地区适合茶树生长就引种、培植出了优良茶树，结束了甘肃不产茶的历史这里是我国最北的產茶区，阳坝出产的毛尖芽叶完整外形如眉，毛毫显露条索秀丽，香气馥郁汤色黄绿明亮，滋味醇浓饮后使人心旷神怡。

阳坝出產的茶叶因其地域影响有“二重性”“凉性”和“热性”。这里高海拔落差大气候多变一日间三变的立体气候（阴、晴、雨），同一塊地一日就有阴阳之分上午照着太阳为阳，下午背着太阳为阴俗称为“阴阳地”。茶生长在这样的地域和天气下形成了茶叶“二重性”的特性。对人体起到双项调节作用泡饮为凉，炒吃为热（或温）茶叶与相关食材“配伍”炒食保健效果更佳。这是北纬32°95＇～33°43＇独特的地理环境所决定的也是天地赐予陇南地域茶叶独有的特性。