随着中介行业的发展以及房产行業的回暖各种房屋中介公司，不论是自营、或品牌加盟都如雨后春笋般不断涌现，吸引了众多投资者关注那么，房屋中介怎么开呢要满足哪些要求才能开呢？新手们跟着小编一起往下看

　　想要开房屋中介，需要满足一定的条件并且，还有固定的程序要走首先是开房产中介新手必看的条件。

　　一、开房屋中介需要什么条件

　　1、年满18岁的自然人或者是企业法人，对房屋中介行业有所了解最好有房产相关行业经验及商业背景。

　　2、有良好的经济实力开房屋中介，有自主经营和品牌加盟两种模式自主经营，投资灵活资金随意；品牌加盟，以满足总部最低投入金额要求为准二者都需准备一定的流动资金，另外要有适合运营的门店或场所。

　 3、需招聘相关从业人员房地产经纪人至少3名，普通经纪人2名

　　4、需办理工商营业执照、税务登记证、房地产经纪人***、房产中介新手必看资质***等证件。

　　二、开房屋中介具体什么流程

　　对于投资创业者而言，开房屋中介的流程步骤大致有以下几点：

　　1、品牌选择：针对的是选择品牌加盟的创业者，为此需进行详细市场调查、区域调查、同行调查等准备工作，然后选择最适合自己的房屋中介加盟品牌。

　 2、门店选址：就门店选址看房屋中介一般设于小区门口，这样方便客人上门释放或者询问房源所以，一般来说房租不会太贵，高档楼盘或抢手地段除外

　　3、设备购买：硬件方面房屋中介的设备比较少，基本上就是空调、工作台、桌椅等固定设備以及复印打印一体机、电脑、纸笔等办公用品，费用并不高软件方面可以***一个类似房在线ERP这样综合的房产中介新手必看管理系統，方便管理房客源和员工

　　4、员工招聘：开房屋中介，人员配备很重要必须要持资格证及上岗证，当然销售行业并不太注重经驗，有能力和决心即可因此在锻炼和学习的过程中考取***也是可以的。

　　5、正式营业：一切准备就绪择吉日，正式营业了

随着房产市场的逐渐回暖以及租赁市场的兴起，不管是新房、二手房、房屋租赁等都需要专业的房屋中介从中斡旋，行业前景值得期待所鉯想开房屋中介的新手得把握好时机！赶紧行动起来！

晟馨房产中介新手必看是有晟馨(仩海)投资管理有限公司投资的房产公司该公司自2005年成立至今，一直都在不断的发展如今已经在全国地区拥有几十余家连锁店铺，名气吔是非常大这样专业的房地产公司，那是备受消费者信赖的值得关注。

晟馨(上海)投资管理有限公司成立于2005年经过多年的发展目前已荿为服务业具有品牌影响力和发展潜力的可信服务商。晟馨房产中介新手必看现在全国地区拥有几十余家连锁店铺、数百名可信经纪人的夶型专业服务经纪公司

晟馨房产中介新手必看自2005年以来，始终坚持阳光、诚信、专业、高效的服务理念本着为人民提供最优质服务的宗旨，凭借晟馨房产中介新手必看自身坚持不懈的努力获得了服务业业内的的高度评价，多次被百姓、政府、媒体评为可信企业

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晟馨房产中介新手必看面向全国进行经销公司将对加盟者培训是特许方应向加盟者不断提供的重要支持之一，通过持续的培訓才能使整个特许体系的每一个成员保持经营理念的一致性，并保持知识和技能的不断更新和提升从而提高加盟者的经营水平。现晟馨房产中介新手必看向经销的合作商郑重承诺保证加盟者及公司内部各个岗位上的人员都能不断提高自己的业绩与管理水平您只需20~50万就鈳以加入我们。以下是我们的加盟详情：基本单店投资额25公司地址：上海市闵行区碧秀路39号B座506室项目简介：本公司是“上海好年华房地產经纪有限公司”沪光分公司的一手房事业部━━“晟馨(上海)投资管理有限公司”，是一家智慧与诚信并存的房地产全程代理策划与销售嘚顾问机构公司拥有专业销售团队，从业人员具有较高的专业学历、丰富的专业经验和优异的从业业绩公司依据“立足上海，放眼全國”的战略目标先后在上海、浙江、江苏等地设立销售处，代理及策划过的物业遍布上海、杭州、嘉兴、苏州、昆山等全国大中型城市所涉及的项目包括大型商业、别墅，写字楼、住宅、公寓、产权式等各类物业晟馨(上海)投资管理有限公司具有强大的为各类物业项目提供全面及专业销售服务的能力。我们可提供的服务范围从项目前期可行性研究直至销售策划共分为市场调研、可行性研究、项目定位、项目规划、方案设计、营销策划、销售代理、专案培训及售后服务等相互关联的工作阶段。晟馨(上海)投资管理有限公司作为专业房地产營销策划公司是项目与市场的专家和开发商的全程顾问。未来市场的竞争是专业水准的竞争是人才的竞争。房地产市场风云变幻使峩们清醒的认识到，我们必须走在行业前列才能站稳脚跟才能发展壮大 

随着经济的发展如今购买房子的消费人群越来越多，这也给晟馨房产中介新手必看公司带来了不小的商机这样一个从事房产中介新手必看、楼盘代理、权证代理、尾盘整合、按揭贷款、投资咨询等业務的企业，那自然有不错的发展潜力

根据房地产发展前景报告显示，房地产市场仍有较大的发展空间但必须处理好几方面的关系。

(一)處理好扩大有效供给与消化、盘活存量的关系完善“双轨制”的住房供应机制，稳定住房消费

1.要按照国家部署继续抓好保障性安居工程建设和棚户区改造。住房供求关系总体正常的城市或偏紧的城市仍要增加住房和土地的有效供应，包括抓好公租房配套设施的建设和汾配入住同时要大力规范和发展二手房市场和租赁市场，真正使居民通过购买和租赁两种方式解决住有所居问题

2.在供明显大于求的城市，仍要把消化存量作为2015年的重要任务政府和有关单位除主动控制开发节奏、开发规模和希望开发企业以合理价格销售外，还要探索在拆迁安置和棚户区改造安置中在尊重被拆迁户意愿的前提下，尽量扩大货币补偿的比例让被拆迁安置户在市场上购买和租赁合适的住房;或者由政府与开发商议定一个合理价格，由政府组织团购集中安置。

3.在供明显大于求的城市要创新保障房计划的实现形式。在供明顯大于求的城市和空置房较多的城市也可创新保障房计划的实现形式，充分发挥市场的积极作用政府也可以以合理的价格向开发企业囷居民收购或包租一些合适的住房，作为保障房房源减少新建的保障性住房数量。

(二)尊重房地产发展规律和地区性差异实际逐步建立汾类调控、分级施政的房地产调控体系。

住宅产业以民生为主兼顾经济发展;非住宅业态与相关产业发展协调并适应，这有利我们更好地研究并尊重房地产规律促进经济、社会的协调发展。

房地产是不动产房地产市场是差异性很强的市场。应进一步明确分类调控的内容明确地方政府在分类调控中的底线。中央政府在分类调控中应加强对市场的监管和对风险的防范

(三)转变房地产发展方式，促进建筑产業、住宅产业现代化

要严格执行绿色、节能、的标准，推进建筑工业化和信息化的融合通过建筑设计标准化、部品生产工厂化、现场施工装配化、结构装修一体化、过程管理信息化，大力开发省地节能环保性项目确保工程质量和安全。

根据住房和城乡建设部的工作安排2015年建筑产业现代化要有新跨越。要抓紧制定支持政策抓紧完善标准规范体系。要以住宅建设为重点以保障房为先导，推动规模化、整体化发展未来3年，要新增产业化建筑1亿平方米以上

(四)积极引导产业园区地产、商业地产、旅游地产、养老服务业等非住宅地产的發展，培育新的经济增长点扩大有效消费。

这方面各地的积极性比较高，但存在的问题或需要探索的问题也不少2014年1～11月，在房地产嘚业态中惟有商业营业用房的销售面积同比增长 7.1%、销售额增长7.2%，但不少地方商业地产总量过大、结构不合理的问题也比较明显在快速囚口老龄化的背景下，如何使新建的小区配建好养老服务设施如何做好既有住区的适老化改造，如何通过一定的优惠政策吸引开发企业囷民营资本进入老年住区的开发建设希望政府在配套政策中具体化。另外如何盘活上世纪90年代一些部门、央企、国企在风景较好的地方办的疗养院或培训中心，使之为旅游业和养老服务业的发展服务也是一个值得研究的问题。

有条件的骨干企业还应积极而又慎重地拓展境外市场，这既是企业发展的需要也与中国政府希望不断扩大对外投资相适应。如一带一路的建设就是我们发展的机遇

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晟馨房产中介新手必看加盟优势：

成功您只需简单克隆复制，晟馨房产中介新手必看真正实现“傻瓜式”管理!

晟馨房产中介新手必看十年总结成功运营模式：

②?直营+二级门店加盟模式

③?房源ERP管理模式

④?实体门店网络和虚拟网(找房网)线仩线下结合模式

⑤?全国信息共享合作共赢模式

⑥?成熟易复制的管理制度及操作流程

优势二、360°的全方位服务支持

加盟晟馨房产中介噺手必看，您可以得到

① 市调、选址、设计、装修、广告宣传帮扶

② 集中招聘定岗，培训帮扶

③ 督导师实地进店帮扶

④ 全程各部门对口幫扶

晟馨房产中介新手必看那是拥有专业销售团队的企业该公司的从业人员学历不断高，而且还非常的专业是经验丰富的，能给企业帶来来高收入的团队

一笔小投资尽揽十一大赢利点：

1、二手房：2%收取中介费50万的房子可以获利1万元(一般一个月销售15--30套)可获利15万--30万

2、南山集团全国一级代理的养生房：10%收取中介费，50万的养生房一套可获利5万

3、一手楼盘：3%--6%收取中介费用 50万的房子可以获利1.5万至3万的(一般一个月销售10套)可获利15万--30万元

4、尾盘代理：一般10几套到几百套通过销售溢价获取。一般按每平米加价200--400元销售一套100平方的房子，可获利2--4万元若尾盤100套，销售完毕可获利200--400万

5、银行贷款：2%收取贷款***费一套房子贷款50万的话可获利1万元(一个月办理10--20套)可获利10--20万

6、商业地产销售收入：商業地产一般销售佣金为5--15%，一个商铺50平方，大约50万能收取佣金2.5--7.5万元。

7、房屋租赁：一套房子可获利300--1000元左右(一个月租赁20--40套)可获利1--4万元

8、二級加盟店的加盟费：在所代理的区域拓展加盟店，每个门店加盟费1.5万若加盟30个，可获利45万加盟店取得的业绩，中介费按20%公司分成貸款***费按40%分成，每月从加盟店身上可以分成6--10万元

9、***过户：每单收取2000元，每月5单左右可获利10000元。

10、评估费：按千分之五收取50萬的房子收取2500元。

11、广告收入：找房网的广告费分成房源置顶、端口收费等。