原标题：买房注意这个数据一鈈小心多付30万！

今天，有粉丝咨询：房贷利率上涨那么多首套房还能不能买？

面对房贷利率上涨恰好相反，近期包括北京、广州、杭州、佛山等房地产热门城市出现部分银行下调房贷利率的现象。

在调控和资金面的双重压力下未来房贷利率是否还会继续下调，下调幅度有多大才是大家接下来应该关注的问题。

房贷利率上浮并不是基准利率上调，而是在基准利率4.9%的基础上上浮上浮的越多，所要付的利息越多相应的月供也就越多，具体的数据我们一起来算一个账就清楚了。

假设买一套总价200万的房子首付30%，贷款30年不同利率丅分别要付多少钱：

1、假设贷款利率上浮20%，即5.88%

贷款总额140万支付利息158.3万，参考月供8286元/月

2、假设贷款利率为基准利率4.9%

贷款总额140万，支付利息127.5万参考月供7430元/月

贷款利率上浮20%后，需要多支付近31万就问你怕不怕？

如果是刚需那么在有房票的情况下，目前各大楼盘年底促销利率下调的情况下会买房，毕竟输不起；如果投资面对未来有可能更长时间的锁盘，利率高、现金流差的情况下投资房产并不是最佳選择。

因此买不买房，利率只是影响选择的一个方面最终决定还是和自己的需求有关系！

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