经中介牵线搭桥房屋***过户費用合同签订了，却因新出台的房产政策无法过户最终***双方协议解除了合同。房屋***过户费用未完成中介公司是否有权要求客戶支付佣金?近日，集美区法院审理了一起居间合同纠纷案

去年3月中旬，在某房产中介公司介绍下阿丽与案外人小林(化名)签订了一份房產***合同。双方约定阿丽以306万元购买小林在湖里区的一处房产;另外，阿丽还应向中介公司支付中介费7.65万元

3月下旬，我市出台房产新政因阿丽系单身且此前已有一套住房，房屋无法办理过户手续导致协议无法继续履行。5月阿丽与小林决定解除此前签订的合同。

其間阿丽均未向中介公司支付中介费。中介公司认为尽管房屋最终未能过户，但中介已促成双方之间***关系成立并签订了购房合同，阿丽依约应支付中介费经多次催讨未果后，中介公司将阿丽起诉至法院请求判决阿丽支付中介费7.65万元。

阿丽认为中介公司未实际唍成合同规定的大部分义务，因此居间费用的承担应当根据公平原则、完成居间工作的实际情况进行合理调整中介公司仅能主张其居间活动支出的合理费用。法院经审理认为中介公司与阿丽签订的居间协议系当事人的真实意思表示，合法有效阿丽委托中介公司的目的茬于实际履行房产***协议，继而取得房屋的所有权但最终没有实现。若让阿丽完全依照此前约定的7.65万元支付中介费则有违民事诉讼嘚公平原则。但鉴于中介公司为阿丽与小林签订房屋***过户费用合同付出了相应劳动法院酌定阿丽应向中介公司支付中介费2万元。该判决已生效

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