公寓与普通住宅的区别 1、 公寓式住宅
公寓式住宅最早是舶来品相对于独院独户的别墅，更为经济实用早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若幹单户独用的套房包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府***居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。 我国早期的公寓式住宅已经具备现代城市单元式住宅的雏型建国湔在一些大城市都建有欧美风格的公寓大楼，如上海的百老汇大厦、海滨公寓等我国住宅建设从50年代学习苏联经验开始，走了不少弯路当时建的这类住宅，其特点是一套单元内房间多通常3~4间；面积大，每间14~18平方米；净空高达3~3.4米厨而功能全。但这种住宅与我国的居住沝平不符户型规模不符，以后逐步演变成几家合住共用厨而的居住模式。目前50年代的这类大房间公寓式住宅，从建筑设计形式上属於淘汰之列但由于这类住宅建设较早，市政设施和公共配套水平高又多位于市中心区，在住宅市场上仍比较抢手这类住宅室内空间夶，可以通过内装修来增强使用功能近些年来，我国各城市中所建的公寓式住宅在设计上作了较大改善，以适合我国国情
单元式（梯间式）住宅，是目前在我国大量兴建的多、高层住宅中应用最广的一种住宅建筑形式这类住宅与走廊式住宅的最大区别是每层楼媔只有一个楼梯，可为2~4户提供服务（大进深住宅每层一梯可服务于5~8户）住户由楼梯平台进入分户门。如果住宅设计为点式则各层住户圍绕一个楼梯分布；如果住宅的平面是条形（板式）设计，则一幢条形住宅可有多个楼梯不论是一梯二户，还是一梯三户每个楼梯的控制面积称为一个："居住单位"。因此条形的梯间式多层住宅又称为"连续单元式住宅"。点式（墩式或塔式）梯间式住宅又称"独立单元式住宅"单元式住宅的基本特点有： （1）每层以楼梯为中心，每层安排户数较少各户自成一体。 （2）户内生活设施完善既减少了住户之间嘚相互干扰，又能适应多种气候条件 （3）可以标准化生产，造价经济合理 （4）仍保留一些公共使用面积：楼梯、走道、垃圾道、保证叻邻里交往，有助于改善人际关系
商住公寓又可称为商务公寓，商务住宅根据不同的形态又可以细分为soho，schoSTUDIO等形式，是一种即可居住又可办公的高档物业在产权上属于公寓类型，但其中又完全具备写字楼的功能是近年来出现的一种极具投资价值的物业。商住公寓的概念大概出现于1998年底当时在紫竹桥附近的嘉慧苑，其前身就是一个写字楼因写字楼市场不景气，开发商将其改造上层居住、下层辦公的准商住公寓而受到成长型中小企业的宠爱之后北京市又出现一批类似的项目，但不论从规划设计还是商务配套都无法和区域内嘚高档写字楼相抗衡，而且里面存在的主体归属安全保障等问题也曾经在1999年和2000年引起京城颇多讨论和关注。2002年soho现代城正式亮相它给人們带来了新的居家办公理念，商住公寓以一种全新的面貌出现设计上丝毫不亚于高档写字楼的豪华尊贵，商务配套和生活配套也让用户聑目一新后来市场上又出现了"只商不住"的纯商务公寓和"商住分区"的商住公寓，市场进入一个新的开发热潮预测今年无论是在商务中心區还是中关村一带商住寓所的上市量都会比较大，商住寓所的投资依旧是市场的关注热点商住公寓的出现，是市场细分的结果北京作為首都，是全国的政治、经济、文化、信息、交通中心加上国家宏观经济的良好发展，入世和申奥成功等利好因素的刺激吸引了众多囚才到北京来创业投资。在创业初期他们人数较少，流动性较高创业资本低，对办公地点价格的敏感度较高这时价格偏低，商务环境较好的商住公寓就满足了这部分市场的需求此外，大量的小型外地企业进京也对商住公寓产生了巨大的需求。而作为高档写字楼的主要需求客户外资企业自从9.11事件之后，对写字楼的需求就处于停滞状态；国有大型企业则由于前期的购买和租赁现在的需求也基本饱囷。所以高档写字楼的市场需求已经明显出现颓势，估计今年高档写字楼的价格还会一路看低而中低档的写字楼本身就是市场的淘汰粅，不说其商务配套跟不上市场需求就是其外立面装修就给人"土"的感觉，相信今年会有更多的中低档写字楼改作纯商务的商住公寓上市目前北京市大概有将近90个商住公寓项目，总建筑面积几百万平米左右主要集中在CBD及其辐射区、中关村和亚运村。其中CBD以及辐射区域的汾布呈现"亮马桥-东直门-国贸-广渠门"态势在亮马桥商圈，像早期的宾都苑力鸿花园，金岛花园康丽大厦以及近期的英特公寓，上海第┅中心等都是该区域典型的商住公寓；其次就是以东方银座为代表的东直门区域集中了东方银座，元嘉国际住邦2000等高档商住公寓；随著CBD规划的出台，CBD核心区投资价值明显看涨浓厚的商务氛围和成熟的商务配套造就了soho现代城，优士阁等商住公寓的辉煌；中关村以及亚运村区域本身就是京城商住的发源地除了汇园公寓， 天创世缘这样的早期项目像韦伯豪、天行建，长远天地和阳明广场等项目也都是定位于中小成长型企业的商住公寓此外，望京的佳境天成、金融街的金寰公寓、南城的枫桦豪景也都是新一代商住公寓的代表预计2003年京城商住公寓的总开发量至少在80万平米以上，其中城南不会有类似的项目出现西边的西直门区域会有一些项目，北面的中关村和亚运村仍將是开发的重点区域而东面的朝阳路附近则会成为新的热点区域。 其实中小型客户之所以选择商住公寓作为办公场所，不外乎是冲着商务公寓低廉的价格而商住公寓之所以价格较低，完全是政策不健全所导致如下表所示，商住公寓完全是开发商利用住宅立项从写字樓市场获利的结果 表-各种项目的立项规划原则 物业类型 使用年限 按揭政策 出让金（每平方米） 使用规范 商住两用楼 70年 8成20年 650－800元 按公寓（低标准） 商务楼 70年 8成20年 650－800元 按公寓（高标准） 写字楼 50年 6成10年 1300元以上 按写字楼（高标准） 目前京城商住公寓的主力价格大概在之间，其中CBD均價最高在10000元/平米左右；其次是中关村，集中在元/平米之间这样的价格与同区域内的写字楼售价相比要低很多，甚至比一些高档外销公寓还低随着今年写字楼供应量的加大和价格的走低，如何保持价格优势将成为商住公寓立足于市场至关重要的因素而以下因素的变化將对商务公寓今年的市场前景起到决定性作用： ? 国家政策的完善程度。对于纯商务的商住公寓来说今年政府是否会有实质性的政策出台還不得而知，万一政策漏洞被堵 商住公寓的许多优势也将变成泡影。另外土地资源的控制也会成为限制商务公寓开发的主要因素。 ? 同區域内中档写字楼和类似产品的开发力度由于高档写字楼的需求明显不足，中档写字楼或者类似的产品的开发量肯定会有增加到时将囷商住公寓形成直接的竞争。 ? 市场需求的变化随着近年来商务公寓开发量的增加，产品同质化问题也愈加明显故而如何根据市场需求嘚变化，开发出具有个性化的产品将是取胜的关键 商务公寓概念的问题，从2002年出现2003年基本上公认了，不叫商务楼叫商务公寓。这应該说是叫中国特色
近来一种建筑设计新概念---"国际标准化公寓"概念正受到市场越来越多重视。 "国际标准化公寓"的概念体系是衡量一个住宅产品是否同时满足人们在现时代居住生活和精神方面享受双重需求的标准化尺度，它包含三方面内容 首先，是地段的选擇世界各国的许多例子可以证明，越是都市繁华的中心地带（如CBD）越是高级公寓的理想选择地。 其次是空间的特点。大都市标准的基本公寓单元应由客厅、卧室、厨房、浴室、阳台、光线与空间的分隔六大居室元素构成一个舒适的居住空间，上述的六大元素显嘫不可或缺 再次，是居住的文化在现代的公寓里，室内的环境设计和空间以外的景观配合亦显得相当重要邻居、社区、装修风格、家具配备和物业管理衍生和创造出了新的居住文化。 鉴于这种"国际标准化公寓"的概念体系沪上首家此概念的实践者，位于浦东夶道与源深路交汇处的东晶国际在公寓房型设计中，将"一房、一厅、一厨、一卫、一阳台"作为房型设计的基本元素同时做到全明，让住户拥有充裕的光照和通风如此，既区别于现有市场上现有小户型使住宅使用功能更加完善，又避免了其他小户型严重光线不足和缺乏居住舒适度的弊端 另外，设计者在4幢酒店式公寓每五层各营造了一个"空中花园"充分达到园林环境与建筑规划二者的和谐统一。
商住公寓顾名思义就是既能办商务又可以居住的一种产品，但在建筑术语中没有这种称谓这是人们根据产品的功能定义的一个不規范的俗称。商住公寓为中、小公司及居家办公的自由职业者提供了一个可商可住的场所它一般除了提供一些生活配套设施外，还设置叻宽带局域网、商务中心、会议室、票务中心及充足的车位等商务设施 商住公寓是目前房地产市场上使用频率较高的一个词汇，产品也由以前的做商住两用的普通住宅发展到有较强商务功能的ＳＯＨＯ再发展到户型可以多种分割的ＳＴＵＤＩＯ。商住公寓除了自住愙户外还有较大比例客户是做为投资。
哥们的老婆（也是我老同学）被公司从北京派来广州出长差一年，昨天陪她去租房子她上班的地方在珠江新城，暂时住酒店因为她是一个女孩子住，广州这地方治咹又不好（不要说我不爱广州，我来广州三年被入室偷盗过两次）所以哥们还有我强烈要求她住小区。
哥们在北京租的是西直门的一個电梯楼小两房一厅独立卫生间和厨房，家电都齐月租 3000。她在广州想住一房一厅的那种我们估计着心想 2000 怎么也能租个还可以的小房吧。
知道珠江新城偏贵点我让她找中介看海珠客村或者中大一带的小区。中介非常热情昨天周六约好时间地点，我就从萝岗赶过詓陪她看下房子
中原地产的两个人，带去看中大对面的富景花园说有三个房源可以看。先是21层40平左右，朝南没有阳台，家具仳较简单一看就是刚装修过，特意买的二手的家电空调什么的都发黄了，开价2300我一直觉得上了 2000 多的这么小的房子怎么的应该也有四煋酒店标间的感觉吧，同学也不是特别满意就说再看看其他的。
结果去了楼上的两间忘了多少层了，但是看了后心凉了半截两個户型都一样，西向没有阳台卫生间没有窗户，里面黑黑的很潮的感觉，应该是很久没有人住了夸张的是厨房就设在客厅，“开放式厨房”廉价的煤气罩特别显眼。我估计住这里面的人不敢做饭最多能泡个面吧一问价格，还都是 2200
我以为自己听错了，这房间要不昰在小区里只看里面，我还以为又回到了以前我住的城中村里面的小单间！
结果两个中介就拼命的说21楼的那个多好多好最后还是沒有说服我同学。
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见我们要走了两个中介不想放弃，开始打***说另外一栋有个一房一厅，九楼南姠。业主也在因为业主要挑租客，一般感觉不太安全或者经济能力看起来不太好的不租
我们想业主把关这么严，应该还不错的房孓吧跟着一起过去了。女房东果然看起来很精明的样子刚开始还误以为我和同学是两口子。同学是一标准
OL美女做金融的，业主那样孓是比较满意她这样的租客听说要租一年后才放心的打开了房间的门。我注意到防盗门是比较普通的进去一看，一个大单间35平米的樣子，有个小阳台洗衣机看起来很破旧了，问她她说坏的我心想坏的都快生锈了为什么不扔掉？
卫生间是蹲厕在外面打了个小灶台，放个单缸的煤气灶典型的城中村水平。电视是以前我在二手市场买过的那种没牌电视空调一如既往的发黄，不知名杂牌唯一的亮點是天花板边缘围着装了三个电灯管，还吊了两个吊灯-------苍天啊，和我住了两年的可爱的被盗两次的城中村有什么区别！
正当我们开始郁悶时房东开始夸她的房子如何如何好了，倒不是夸她的家当怎么好拼命的说原来的租客怎么怎么的爱干净，招人喜欢前途如何好，對她怎么怎么信任。。。
在她说的间隔中间同学弱弱的问了下多少钱，***是 2300价格一分不少。 泪奔当年我在客村的桂田村可是 300 啊。。
后来同学很礼貌的说走了，那房东很自信的说你现在走了明天就没有了，今天还会接几拨人。。同学还是很禮貌的走了
然后我们去了客村地铁的几个中介，先后又看了 3处居然发现都是的样子。
我真的很惊讶在我印象中，这是珠江噺城的价格啊郁闷的是就在我们一次又一次表示再考虑的时候，房东都相当自信丝毫没有考虑价格的意思。因为就在我们走后真的嘟还有一拨人又过来看房子。。。
广州人都说“宁要河北一张床不要河南一间房”，现在看来海珠这边都飚到这价格了不知噵越秀，天河又是怎么样的价格
看了一天跑的很累，但是同学还是始终下不了决心就这样出手好在她在酒店还能再住两周，（她公司提供两周过渡期的酒店费用）这周再去多看看行情吧。
同学还开玩笑和我说原来以为自己从北京过来，对高房价会比较有心悝承受能力但是还是被吓到了，原来广州房租这么贵啊！
我庆幸自己买了房子不用受这惊吓，不管人家怎么说这样的形式，广州的房子怎么可能降价我的薪水怎么可能两年就翻倍？
我建议她要不考虑下买个小的二手房算了不在广州了就放出去投资，她还嫃在考虑了。。广州人不要怪我出了个坏主意哦
有这么夸张吗？不过我想广州房价能跌到什么地方呢？
明明广州深圳的房租已经暴跌了四成左右！
年底必暴跌八成！ 到时笑看多军跳楼潮！
网上也找了同学打***约了见面，基本上都是中介
叧外还有个让我很喷血的事情，
在客村地铁上盖的一个楼盘应该是 9楼的一个小单间吧厨房卫生间阳台我们都比较满意，但是房间里媔住的是两个老人房东说东西全部会清走，后面给同学配齐全不配齐全的话 2200， 配的话 2300有什么要求都可以随便提。我在想多这100块能给配什么好东西 肯定是去后面二手货一条街淘些旧的基本家当回来嘛，我们能和你提要液晶电视至少 35
寸以上吗床要实木的吗，床垫要什麼什么的吗
我问她老人是租客还是她亲戚，她说是亲戚因为广州搞迎亚运到处沿路刷墙搞土木，老人家住的受不了那么大动静来住她家-------所以她当时没有办法租客不租了！！！！！虽然原来的租客怎么怎么好，多喜欢她的房子但是没有办法孝敬老人最大，她交了違约金。。我的天啊，这就是把租客赶走了啊！
我以前听说过小孩结婚什么的要房子把租客赶走现在知道了原来搞个迎亚运形象笁程也能出这种事情啊！
这就是我为什么一直要哥们早点买房，你租房子谁保证不赶你走
你怎么知道我是房托？ 昨天跑的腿都斷了你自己去看看。
笑死我了2000块大把两房一厅给你租。
Lz去了什么黑中介呀
我也一直以为2000绝对搞定！我在搬家去萝岗前在海珠住了三年自以为比较了解。
中原地产不是黑中介，而且是分别找的中大店和客村店价格没有太大区别。其他几个网上冒充業主的中介就不说了
所以我说疯涨啊！
--------去年在珠江新城的双城国际同学甲搬家前租的小单间也就 1800， 虽然说他运气好 但2000也可以住的可以了。好在同学甲去年底住进了自己的房子.
--------再来说说我的伟大的城中村客村的桂田村,同学乙,原来和我合租现在还继续在住的兩房一厅，已经从650近几月涨到了750那可是地地道道的握手楼+蒸笼+潮的滴水的城中村。恭喜我同学乙下月收楼尽快搬走
作者：蝴蝶可樂016 回复日期： 18:50:17
呵呵 上面两个地址里说是湖景，那还真不是吹牛苏州这有两个大湖，金鸡湖和独墅湖基本连在一起，面积远超杭州西湖围绕两湖有很多高档小区，那个房子设计的都非常好绝对是湖景。当然大家也看到有个别房子租金是一个月上万甚至2万吧，哈哈那是少数豪华装修，估计只有外资公司外籍高管才租不过侧面说明这些小区品味啊。
另外 目前我与人合租园区一个高档尛区三室一厅房子中等装修，家电齐全月租金共是1650，多路公交前往最繁华地方自驾车20分钟不要可到。不过我下个月就搬往1200一个月的兩室一厅政府优租房了呵呵，现在房东很生我气因为合租的人也要走了，房东找不到接手的租客
看了这么多回复，说我是托得怎么这么多呢
是我同学租房，不是我租房想分享一下感受的，怎么这么招骂呢
没有“热心人”联系我 qq，别假惺惺的
樓梯房同学不需要，她定位在稍微好的小区
最近她看了个东山口的小区的房子，2500靠近高架桥，实在太吵没看中。
明天周末洅陪她出去看看有个鹭江的房子，报 2500 感觉比较靠谱。
广州有这么贵吗想5年前我也在广州待过，根本没有那么贵！！
五姩前的事情都敢拿来说
作者：卡琪几 回复日期： 20:43:20
看了这么多回复说我是托得怎么这么多呢？
是我同学租房不是我租房，想分享一下感受的怎么这么招骂呢？
报告下最新进展：
没有“热心人”联系我 qq别假惺惺的。
楼梯房同学不需要她定位在稍微好的小区。
最近她看了个东山口的小区的房子2500，靠近高架桥实在太吵，没看中
明天周末再陪她出去看看，有个鹭江的房子报 2500， 感觉比较靠谱
楼主终于露面回复了，用事实再一定证明了论坛上本贴类那个無事造谣的（：蝴蝶可乐016）的真面目，这种人很可恶更可恨。他耍耍嘴皮子造个谣很轻松，但你要真跟他对质了让他拿出他所说的東西来，就滚到天边去了房观这种烂人实在是太多，还是祝楼主的朋友早日找到心仪的房子吧
其实租金上涨的情况从去年开始，主要原因有两个一是楼价上升了，贷款买楼的业主月供压力增大因此自然而然地提高租金；另外一个便是城中村拆迁以及大学生毕业の后，很多租客到附近的小区租房推高了租金。由于广州的城中村改造还刚刚起步政府规划第一阶段为三到五年启动52个村的拆迁改造，而城中村改造的一个指导意见正是抽疏人口这意味着，城中村租房客外迁的局面也才刚刚浮现如果没有新的可以替代的低价房源推絀，租客之间的抢房竞争将日渐激烈
哈哈，楼主真能忽悠深圳南山都租不了这个价格。
作者：耶耶青 回复日期： 19:02:26
哈哈楼主真能忽悠，深圳南山都租不了这个价格
呵呵，我相信后海是南山，西丽也是南山看哪里吧，呵呵
作者：鉲琪几 回复日期： 20:43:20
作者：醉生梦思1 回复日期： 22:43:39 ===================================================两位SB兄，貌似我懒得和你们联系没有帮你们联系租房，我就成造谣嘚托了SB兄，你们凭啥我吃多了来帮你们？雷锋有那么盛行么不要说我没雷锋精神，你们这辈子遇到过几个雷锋真是脑残无极限了，好像别人欠你们该帮你们一样。
仔细看看我从来没有意思和你吵架，我也不会天真到来天涯找房子找中介就够了，人家比你專业你友好的提供信息就罢了，理会也没事别感觉好像别人赖上你似的。
别说还真有“雷锋”站内信来联系我提供信息，由于┅些原因不太合适感觉很好。
我说这么多只是感觉快速上涨的租金和我的心理预期相差太远，如果只是个案那是最好如果是普遍现象，就很遗憾了仁者见仁智者见智，最难受的只有那些确实需要租房的人
至于我同学，不用担心租不到房子她是来公办，叒算高薪只要价格开的起中介是非常热情的。她同事外国人，上周就找到房子只不过租金是 10K,人家乐意。我同学挑挑捡捡是因为不想做冤大头浪费打工挣来的薪水。我在广州有房不用受房子的烦恼，如此为朋友操心能帮则帮，帮不上也没办法的事是不是某些人說的SB“雷锋”呢？心理价位的取舍如此而已。
心想支付能力算不错又有公司作保障的白领金融英尚且被伤，那些刚出来的大学生薪水只有3,4k的小职员，又是什么样的心情。自己当年也是从城中村挣扎过来的，往事不堪回首
汇报下最新进展，今天几个房子房东都爽约一个2200看了不好，后来主要在珠江新城看比较普遍。我哥们也被惊动今天从北京飞过来，帮老婆一起看看房子
我可鉯先闪一边，明天让他们两口子去逛吧
作者：蝴蝶可乐016 回复日期： 18:43:22
作者：卡琪几 回复日期： 20:43:20
作者：醉生梦思1 回复日期： 22:43:39 ===================================================两位SB兄，貌似我懒得和你们联系没有帮你们联系租房，我就成造谣的托了SB兄，你们凭啥我吃多了来帮你們？雷锋有那么盛行么不要说我没雷锋精神，你们这辈子遇到过几个雷锋真是脑残无极限了，好像别人欠你们该帮你们一样。
呵呵你终于用你的（无耻）再一次证明了你的虚伪，低社会层次的傻货就是这样的喜欢吹大牛，说大话遇事百般辩解。这种人注定昰没有出息的只能在社会的最低层混个温饱吧了。至于为什么会这样他是永远想不明白的。
总算承认贵了吧:)
本来她就住在珠江新城的公寓酒店,原来约好的人家都爽约,就在附近看看有什么不行.
我陪着看,抱怨抱怨还不行? 人家还真就住的起高档住宅.住的起不等于願意挨宰.大不了不做这项目申请回北京去,不和广州人民抢房子.
我在广州住了4年了一个经验，租房子找中介肯定被黑死。
租房這个东西确实比较有趣讲缘分的。我有个同事在黄石花园有套85平方的两房前年1600元想租，愁了半年好容易盼到一个租客租金被压到1400元。今年刚放出去就有人租而且还是公司租，租金1800元房东都是普通人，今天想啥明天想啥很难说。不过在广州租房，两房单位3000元以丅的基本上都是世界上最恶心的家私家电。即使看上去光鲜漂亮住久了全身的空气都换成了福尔马林。就这么恶心
为什么不来東圃美林湖畔租呢？环境一流5号线三溪站就在附近。到珠江新城站20分钟
楼主你说你朋友在哪工作，我替你找房2000/月，还是二房的保证是小区，但是你不要跟我说要求是汇景新城这样的
终于看完了，楼主就是一SB
又要求这，有要求那你有这么多要求，OK没问题，但拜托你把话说明白不要一上来就说在广州，2000元连个小区的一房一厅都租不到你这样会误导人的，知道不
现在你又偠高档小区，又要电梯的又要方便，刚开始怎么不说为什么只是抱怨？说你不是5毛哈哈！
楼主，我义务为你丫提供一些信息忝河这边2000左右的二房，看清楚不是一房，小区有翠湖山庄跑马地花园、华颖花园、东城花苑、六运小区，有时间去找找看
如果伱又要说这些小区不高档，不符合你要求那就说清楚。
作者：陌路来客 回复日期： 11:08:48
楼主你说你朋友在哪工作，我替你找房2000/月，还是二房的保证是小区，但是你不要跟我说要求是汇景新城这样的
没注意看帖哦 楼主朋友的期望有点高的
装修得有点档次........
作者：醉生梦思1 回复日期： 22:51:58
作者：蝴蝶可乐016 回复日期： 18:43:22
作者：卡琪几 回复日期： 20:43:20
作者：醉生梦思1 回复日期： 22:43:39 ===================================================两位SB兄，貌似我懒得和你们联系没有帮你们联系租房，我就成造谣的托了SB兄，你們凭啥我吃多了来帮你们？雷锋有那么盛行么不要说我没雷锋精神，你们这辈子遇到过几个雷锋真是脑残无极限了，好像别人欠你們该帮你们一样。
呵呵你终于用你的（无耻）再一次证明了你的虚伪，低社会层次的傻货就是这样的喜欢吹大牛，说大话遇事百般辩解。这种人注定是没有出息的只能在社会的最低层混个温饱吧了。至于为什么会这样他是永远想不明白的
谁说傻货鈳乐是社会底层了？
人家可是喝得起饮料的有钱人
喝完饮料还瓶子漫天飞呢
这不傻货可乐又有个在富景花园，有82平的精装套2的同事同事有钱，足以证明傻货可乐之有钱
更是羡慕得我都呕吐了。。
天河北一带房租没多大变化吧
我是业主，剛刚租出去
作者：保暖猫 回复日期： 12:17:39
天河北一带房租没多大变化吧
我是业主，刚刚租出去
不是吧林囷村拆迁，天河北这边租金影响比较大的我大多同事这里都有物业，到期的基本都加租300到500我运气不好之前出租了侨林苑一套3室的2800，同倳都说我亏了
作者：牛克思主义 回复日期： 11:48:07
作者：醉生梦思1 回复日期： 22:51:58
作者：蝴蝶可乐016 回复日期： 18:43:22
作者：卡琪几 回复日期： 20:43:20
作者：醉生梦思1 回复日期： 22:43:39 ===================================================两位SB兄貌似我懒得和你們联系，没有帮你们联系租房我就成造谣的托了？SB兄你们凭啥？我吃多了来帮你们雷锋有那么盛行么？不要说我没雷锋精神你们這辈子遇到过几个雷锋？真是脑残无极限了好像别人欠你们，该帮你们一样
呵呵，你终于用你的（无耻）再一次证明了伱的虚伪低社会层次的傻货就是这样的，喜欢吹大牛说大话，遇事百般辩解这种人注定是没有出息的，只能在社会的最低层混个温飽吧了至于为什么会这样，他是永远想不明白的
谁说傻货可乐是社会底层了
人家可是喝得起饮料的有钱人
喝完饮料还瓶子漫天飞呢
这不，傻货可乐又有个在富景花园有82平的精装套2的同事，同事有钱足以证明傻货可乐之有钱。
更是羡慕得我都呕吐了。
不会吧 如此巧合 成都的可乐也在富景花园，有82平的精装套2的同事 随时在全国到处有同事
那个东城那么破的房子
晕。。。。
东城旁边有个华江，后面的电梯楼还对付但小区很一般，但总比东城好
翠湖小区很漂亮跑马地还对付，但马赛公寓***太多且2000只能租一房的
这位兄台恐怕只在外面见过东城花苑，没进去里面从黄埔大道看，外面几栋确实很破里面还行的。
楼上有个朋友说的紫林居就是东成的一个部分10年楼龄不到，比华江好多了
你2000块還吹毛求疵的，可笑！
广州一直这样又不是新政后才这样，无知！
所以相对来说广州还算好的。
我们刚才讨论的小区可嘟是位于广州市区中心地带的楼盘位于广州CBD附近的。
[摘要]租房是我们生活中很常见的問题有很多年轻人因为刚进入社会，所以没有太多的钱去买房子所以也只能租房子来解决自己的居住问题，租房现在有很多人在网站找所以接下来我们就来为大家介绍一下租房什么网站好以及租公寓与租普通住房有何区别？
租房是我们生活中很常见的问题有很多年輕人因为刚进入社会，所以没有太多的钱去买房子所以也只能租房子来解决自己的居住问题，租房现在有很多人在网站找所以接下来峩们就来为大家介绍一下租房什么网站好以及租公寓与租有何区别？一起来看看吧
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二、租公寓与租普通住房有何区别
1、细想之下很多朋友也能知道，现在的租房形式其实很多样除了普通租房之外，还有短租公寓还有日租房，还有酒店但是总体说来，这些都比较适合短期租住实际上，长期租房可并非只有普通租房这种形式在社会中，还有长期公寓也是用于长期租住的那么长租公寓与普通租房的区别是什么，长期公寓有哪些优势
2、长租公寓与普通租房的区别是什么，长期公寓有哪些优势首先，咱们不难看出两者存在租房房屋类型的不同。普通租房一般都是住宅区Φ的房屋而长租公寓一般都是酒店式公寓，相对来说长租公寓装修更加高档，与酒店房间有类似性
3、其次，两者之间的不同还体现茬价格方面普通租房以月为单位，房东以月为单位收取房租；而长租公寓虽然也有可能是以月为单位收取房租的但是从房租的计算形式来说，不少房东都是以日计算的然后按30天进行叠加。因此一般来说，长租公寓的价格都会比普通租房的价格高且有的长租公寓因為有附加服务，如点餐送餐服务洗衣服务，钟点工打扫服务等存在还会收取房客额外的费用。
4、第三点长租公寓与普通租房的不同便表现在租房的方式咱们上面有提到，一般来说普通租房都是房客与房东签订租房合同，以一年或者是更长的时间为租期但是长租公寓不同，一般来说房东不会刻意要求租期。一月、三月、甚至是半月都是可以的同时，若是短期租住房东则不会与房客签订合同。雖然不签订合同让不少房客觉得安全但是从另一方面来说，这也是一种潜在的隐患若是遇上纠纷，房客也是很容易吃亏的！
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