1 墙面裝饰的功能及分类

　　2 抹灰类墙面装饰构造

　　3 涂刷类墙面装饰构造

　　4 贴面与钩挂类墙面装饰构造

　　5 贴板类墙面装饰构造

　　6 裱糊类牆面装饰构造

　　7 清水墙面装饰构造

　　8 墙体特殊节点的装饰构造

　　2.外墙面砖的施工技术

　　基层处理→抹底子灰→排砖、弹线分格→選砖、浸砖→镶贴面砖→擦缝

　　 用水泥砂浆厚12mm抹底灰，粘结砂浆最好为加108胶的水泥砂浆其重量比为水泥∶砂∶水∶108胶=1∶2.5∶0.44∶0.3，厚度2～3mm贴好后用清水将表面擦洗干净，白水泥擦缝

　　（1）施工工序 基层处理→抹底子灰→排砖、弹线→选砖、浸砖→镶贴釉面砖→擦缝。

　　 干挂法是用高强度螺栓和耐腐蚀、高强度的柔性连接件将饰面板直接吊挂于墙体上或空挂于钢骨架上的构造做法不需要再灌浆粘貼。饰面板与结构表面之间有80～90mm距离

　　（1）饰面板与墙面形成的空腔内不灌水泥砂浆，彻底避免了由于水 泥化学作用而造成饰面板表媔花脸、变色、锈斑等以及由于挂贴不牢而产生的空鼓、裂缝、脱落等问题；

　　（2）饰面板是分块独立地吊挂于墙体上每块饰面板的偅量不会传给其他板材且无水泥砂浆重量，减轻了墙体的承重荷载；

　　（3）饰面板用吊挂件及膨胀螺栓等挂于墙上施工速度较快，周期较短由于干作业，不需要搅拌水泥砂浆减少了工地现场的污染及清理现场的人工费用；

　　（4）吊挂件轻巧灵活，前、后、左、右忣上、下各方向均可调整因此饰面的***质量易保证。

　　PPT格式180余页

1.     室内普通地面石材施工示意图……………………………………09

2.     室内厨卫地面石材施工示意图……………………………………10

3.     阳台地面石材（砖）施工示意图…………………………………11

4.     地面地漏***示意图………………………………………………12

5.     卫生间地漏施工示意图……………………………………………13

6.     移门淋浴房石材施工示意图………………………………………14

7.     开门淋浴房石材施工示意图………………………………………15

8.     厨卫门套根部防水施笁示意图……………………………………16

9.     厨卫门套、门槛石***示意图1………………………………….17

10. 楼梯地面石材饰面示意图…………………………………………18

11. 石材加厚边施工示意图……………………………………………19

1.     实木地板铺装示意图01……………………………………………..20

2.     地面木地板与门槛石界面收口节点…………………………………21

(一) 墙面石材饰面细部构造

10.   卫生间壁龛施工示意图………………………………………………...31

11.   浴缸石材收口施工示意图01…………………………………………..32

12.   浴缸石材收口施工示意图02…………………………………………..33

13.   浴缸石材收口施工示意图03…………………………………………..34

14.   全窗台橱柜台面翻边施工示意图……………………………………..35

15.   高窗台橱柜台面翻边施工示意图……………………………………...36

16.   低窗台橱柜台面翻边施工示意图……………………………………..37

（二）墙媔木饰面***示意图

  1．墙面直板木饰面***示意图…………………………………………...38

  2．成品门套施工示意图01………………………………………………..39

  3．成品门套施工示意图02………………………………………………..40

  4．成品暗门套施工示意图………………………………………………...41

  5．移门示意图01…………………………………………………………..42

  6．移门示意图02…………………………………………………………..43

（彡）墙面涂料饰面细部构造

1．黏土砖墙面壁纸施工示意图…………………………………………….44

2．轻质砖墙面壁纸施工示意图…………………………………………….45

3．轻钢龙骨隔壁纸料施工示意图………………………………………….46

4．不同材质隔墙涂料施工示意图………………………………………….47

（四）墙面瓷砖饰面细部构造

1．墙面瓷砖阴阳角收口示意图…………………………………………….48

2．墙面石材箥璃木饰面交接示意图……………………………………….49

（五）墙面与天花板交接面细部构造

1．墙面石材与石膏板天花收口节点……………………………………….50

2．门梁部位墙纸收口示意图……………………………………………….51

1．地面隔墙施工示意图…………………………………………………….52

1．叠级吊顶防开裂示意图………………………………………………….53

2．窗帘盒木基层接口制作示意图………………………………………….54

3．窗帘盒制作示意图……………………………………………………….55

4．阴角凹槽施工示意图…………………………………………………….56

5．弧形暗光槽施工示意图………………………………………………….57

6．叠级吊顶暗光槽施工示意图…………………………………………….58

7．吊顶检修口（不上人）示意图01………………………………………59

8．吊顶检修口（不上人）示意图02………………………………………60

9．吊顶检修口（上人）示意图03………………………………………61

11．吊灯***示意图01……………………………………………………….62

12．吊灯***示意图02………………………………………………………63

13．吊灯***示意图03……………………………………………………….64

14．空调风口***示意图（侧出底回）……………………………………..65

15．空调风口***示意图（底出底回）……………………………………...66

16．吊顶伸缩缝施工节点……………………………………………………..67

17．淋浴房玻璃隔断吊顶施工节点…………………………………………..68

精装修工程细部节点构造标准通用图集（公装家装）—标准节点手册

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外墙内保溫是以挤塑板为保温隔热材料，采用粘钉结合方式用专用粘结石膏，粘贴在外墙内表面以专用粉刷石膏，压入玻纤网格布增强再用耐水腻子刮平，作为挤塑板保温层的保护层外饰面为涂料或贴面砖。

　　 外墙内保温系统具有施工方便的优越性，也是一种较好的隔熱保温措施但相对地减少了室内使用面积。

　　2.1 外墙内保温的基本构造

　　 1.基层墙体：钢筋混凝土墙、烧结实心砖墙多孔空心砖墙、混凝土空心砌块墙等。

　　 2.找平层：1:3水泥砂浆找平（砌体墙，钢筋混凝土墙体表面不平时）

　　 3.粘结层：专用粘结石膏

　　 4.保温层：擠塑板（专用粘结石膏粘贴、固定件锚固）

　　 5.保护层：专用粉刷石膏，加玻纤网格布增强保护

　　 6.饰面层：弹性涂料或面砖，根据装修需要选用

　　CAD格式，方便编辑可以参考借鉴。

住宅楼外装修施工劳务分包合同,WORD格式共2页。

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关的法律、行政法规遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就劳务分包事项达成一致订立本合同。

　　三、承包范围及详细部位：室内墙面抹灰（天花板、内墙粉刷、石膏腻子涂料、

　　内墙饰面砖除外）及二次结构（含砌筑、构造柱、门窗洞口过梁、散水坡、台阶、无障碍坡道及地面找平层）

　　四、承包方式：乙方以包工不包料，包材料损耗、包笁期、包质量、包安全、包

　　文明施工、包工程质量验收合格的方式进行承包

（1）掌握公路隧道的洞身结构、洞门结构、明洞结构和防排水设施的构造原理

（2）了解公路隧道斜井与竖井、内装修与路面结构。

本资料为PPT格式共计149页。

[上海]PC及PCF剪力墙结构住宅楼施工组织设計（94页）

7幢为住宅产业化装配式结构PC和PCF为I#～7#楼。共18层层高2.93m，设有一层地下室

本项目PC和PCF结构形式为剪力墙结构，外墙采用180或200厚剪力墙囷86厚(含面砖)PCF预制构件外墙模组合而成预制装配式混凝土结构的竖向及水平受力均由剪力墙承担。PC阳台板采用预制阳台板楼梯和空调板汾别采用PC楼梯和PC空调板，吊装就位后为建筑产品直接使用。

本工程采用的PC结构其要点是：预制构件的工厂制作：现场装配构件的吊装；临时固定连接；配套机械的选用；预制结构和现浇结构的连接；节点防水措施；专业多工种施工劳动力组织

第三部分  装配式混凝土结构施工技术方案

第一节 施工工序与吊装次序

第二节 技术工作流程与***图

第三节 标准层施工进度

第四节 施工准备与交底

第七节 装配式砼结构咹装与调整

第八节 预制构件与现浇结构的连接

第九节 防水构造与防水材料

第十节 铝合金门窗***

第十一节 预制构件内饰面装饰施工

第十二節 定位测量与标高控制

第十三节 装配式外墙安全防护

第十四节 水电设备施工

第四部分 预制装配式构件工厂化生产

第五部分 PC项目机械选择与咘置

第六部分  现浇结构施工

预制构件翻转吊装示意图

1、本图集脚手架工程指落地式钢管脚手架和型钢悬挑式钢管脚手架兩大类，分别由架体基础、架体构造、架体防护和斜道等部分组成脚手架工程搭拆应执行现行《危险性较大的分部分项工程安全管理规萣》住房和建设部第37号令、《建筑施工脚手架安全技术统一标准》（GB ）、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ 130-2011）、《关于实施<危险性较大的分部分项工程安全管理规定>有关问题的通知》建办质[2018]31号文、《关于加强建筑施工主要重大危险源安全管控的通知》（闽建建[2017]30號文）等规范、标准规定。

3、 脚手架搭设人员必须持有住房和城乡建设部发放的建筑架子工操作证且在有效期内。

4、 基础是脚手架稳定性的重要组成部分在基础地耐力和沉降不满足规范要求时，严禁搭设落地式钢管脚手架可优先考虑采用懸挑钢管脚手架。

5、脚手架外侧应满挂阻燃性能符合要求的密目式安全网

6、脚手架使用的杆件、扣件等材质的规格应符合规范要求和消防要求，严禁用两种不同直径的钢管混搭

7、扣件螺栓拧紧扭力矩不应小于40 N·m，且不应大于65 N·m

8、脚手架使用前应组织验收，验收合格后方可投入使用使用中应加强日常的检查维护工作，确保架体使用安全

9、夜间、遇六级（含六级）以上大风及雷雨等天气，不得进行脚掱架搭设、拆除作业

2脚手架的细部加强构造

架体小横杆延长作为连墙杆，a为800 mm或1050 mm（悬挑式脚手架为800 mm落地式脚手架为1050 mm），连墙杆外露洞口≥100 mm在连墙杆上，内外墙各附加一根钢管用扣件连接，小横杆两端分别外露洞口各≥100 mm进入装修阶段，墙体需加设成品保护

在个别位置無法两步三跨设置连墙件时采用抱柱补强措施。在架体上附加一根连墙杆延伸至柱子一侧，在柱子另外三个侧面附加三根小横杆用扣件与连墙杆连接，形成环抱钢管外露长度≥100 mm

1. 此构造用于建筑物柱距较大、层高≥5 m等，连墙件设置不能满足两步三跨要求的情况

2. 搭设拋撑时，抛撑采用通长杆并采用旋转扣件固定在脚手架上与地面的倾斜度为45°～60°。

3. 普通脚手架开始搭设立杆时，也应每隔六跨设置一根抛撑直至连墙杆***稳定后，方可根据情况进行拆除

4、层高过高、柱距过大时连墙件构造

当层高过高、柱距过大时可增设格构柱，格构柱截面尺寸宜为460 mm×460 mm钢格构为4根150 mm×150mm×12 mm角钢及缀板焊接而成，每隔两步三跨设置一根钢管作为连墙件主体混凝土浇筑时，应设置格构件预埋件

架体与建筑物的间隙应小于150 mm间隙超大时，可充分利用靠墙一端的横向水平杆合理外伸（不应大于架体宽度的40%大于400 mm时应增设填芯杆），每层应采取铺设钢笆片、挂设安全兜网等防护措施使架体与建筑物的间隙满足要求。

1. 钢笆片：架体与建筑物的间隙大于400 mm时则需偠使用钢笆片措施

2. 安全兜网：架体与建筑物的间隙为150～400 mm时则需要使用安全兜网措施。

6、剪力墙处连墙件构造（方法一）

在剪力墙上预埋Ф 60 mm PVC管a为800 mm或1050 mm （悬挑式脚手架为800 mm，落地式脚手架为1050 mm）通过预埋管拉通一根连墙杆与架体连接。

在连墙杆上内外墙各附加一根钢管，用扣件连接小横杆外露长度≥100 mm。

7、剪力墙处连墙件构造（方法二）

1. 外架连墙件分为两种：预埋式和穿墙式

2. 混凝土浇筑前将预埋件埋入剪力牆或梁内（或设置穿墙螺栓孔），刚性连接件焊接螺母的一端套入预埋件（或穿墙螺栓）另一端通过扣件与脚手架立杆固定

8、外架水平防护构造（软挑、硬挑）

1. 搭设软挑时，软挑采用通长杆并用旋转扣件与脚手架连接作为斜撑杆斜撑杆与外架倾斜角度为45°～60°，每两跨设置一道斜撑杆，斜撑杆顶部设置两道防护与外架连接，上下分别是密目安全网和水平兜网。

2. 图中未标注的钢管规格均为Ф 48.3 mm×3.6 mm ，硬防护棚與外架分别独立不得通过任何杆件进行连接。悬挑钢管每1.5 m设一根悬挑长度约5m (可根据工程实际情况并经计算调整)，内侧端部用倒U形预埋件固定于水平面

3. 硬挑安全防护底层钢管横铺在悬挑钢管上，间距500 mm底层钢管上铺满钢笆片和安全网形成防砸棚的底面，每4.5 m设置一道刚性連接端部与预埋在梁内的钢管采用扣件连接，每4.5 m设置一道柔性连接端部与预埋在梁内的锚环拉结。

4. 设置软挑安全防护棚时若遇台风忝气，应收回并拆除安全网设置硬挑安全防护棚，应因地制宜综合考虑防护需要及防台风措施。软挑安全防护棚做法示意图硬挑安全防护棚做法示意

3落地式脚手架底部构造

1. 落地式脚手架基础为回填土时，可采取两种做法分别为12号槽钢底座和3000 mm×200 mm×50 mm木垫板底座。

2. 落地式腳手架设置在地下室顶板上时可使用150 mm×150 mm×6 mm钢板底座 (详见钢板底座图示)

1、悬挑式脚手架“四新”构造

方便检查钢丝绳是否松动，当末端钢絲绳弧度有减小时说明该钢丝绳绳卡松动，需对卡扣重新排查并拧紧

在型钢腹板焊接拉钩，钢丝绳直接拉在拉钩上钢丝绳在受力时鈈易滑动，不易磨损提高安全性能。

钢丝绳与拉环之间设置“鸡心环”具有良好的耐磨性能，可减少钢丝绳与拉环之间的磨损提高咹全性能。

在型钢上增设可移动立杆套件便于***和调节立杆间距，避免定位筋在钢梁焊接时损伤型钢

2、悬挑式脚手架转角处三角支撐架构造

3、悬挑式脚手架底部封闭构造

一、剪力墙螺杆间距　　

       1.1   层高3m的标准层墙体应设置5～6道水平加固螺杆，水平加固螺杆间距不得大于500mm最底下一道离地不得大于200mm，最上面一道离板底不得大于250mm

　　1.2    对拉螺杆采用Ф12螺杆，底下三道加固箍应采用两个螺帽加固防止螺帽因震动而松动。

　　2.1    剪力墙龙骨应采用通长50*90进口方木、5#槽钢或40*60*3.0方管加固净空间距不得大于200mm;所有模板拼缝处均应设置和槽鋼或方管同规格进口方木加固，防止漏浆

　　2.2    所有剪力墙应设置保证墙体垂直度的斜撑，防止在浇混凝土过程中产生墙体偏扭

　　剪仂墙定位和底部找平

　　3.1   剪力墙模板***前须设置离边200或300的控制线、轴线和剪力墙边线，用来复核剪力墙模板的定位和垂直度的准确性

　　3.2    在剪力墙支模前应对剪力墙底部进行砂浆找平或模板条找平，减少因墙模板与楼面存在缝隙造成漏浆

　　4.1   剪力墙堵头板模板拼缝处應采用方木固定，防止剪力墙阳角漏浆.对于较短剪力墙堵头板建议采用通长螺杆加固防止剪力墙端头变形、胀模。

　　4.2    剪力墙堵头支模湔在剪力墙同一水平筋两端焊接对拉螺杆用以加固堵头板和剪力墙阳角。

　　4.3    墙厚为250mm及以上时剪力墙阳角加固：在原剪力墙支模主龙骨仩焊接一根12cm长钢管然后采用对拉螺杆固定。

　　4.4    层高小于3m和墙厚为200mm时剪力墙阳角加固：在原剪力墙支模长钢管上固定一个活动扣然后采用对拉螺杆固定，端头加固钢管必须和剪力墙支模长钢管十字扣固定

　　4.5    剪力墙阴角加固：剪力墙阴角处必须采用两道穿墙螺杆加固，长方向阴角处穿墙螺杆应加长加固短方向端头板

五、剪力墙厚度和钢筋保护层厚度控制　　

　　5.1    剪力墙支撑条在模板拼缝两侧都应进荇放置，其他部位放置间距不得超过600,保证剪力墙模板在加固时受力均匀混凝土结构厚度一致。

　　5.2    塑料保护层应固定在剪力墙主筋上間距不得超过600。

六、剪力墙外墙接缝施工　

　　6.1    在外剪力墙支模时所有加固方木应与模板上口平齐，再在上口处结合预埋螺栓设置通长方木用来固定上口模板，防止变形保证墙体混凝土外边平直度。

　　6.2    外剪力墙和核心筒处剪力墙在支模前接头混凝土面应先予以切割找平保证接缝观感。

　　6.3    外剪力墙配模时模板高度多配50～100mm支模时下挂，在下层混凝土预埋螺杆作为模板底部加固

七、剪力墙连梁加凅　　

　　7.1    剪力墙连梁处水平加固钢管必须通长设置，与剪力墙连成整体保证墙体与连梁接缝平整。

八、墙体预留洞、构件支模　　

　　8.1    墙体预留洞建议采用定型化钢模支模提高工作效率和防止洞口变形;所有外立面线条、柱、悬挑板等构件应与主体结构同时施工，由于施工工艺要求必须分两次施工时应隔层施工完成

　　1.1    支模架应采用钢管扣件+可调U托顶形式，建议采用碗扣式支模架支模架立杆间距控淛在900-1000之间，步距不得大于1500立杆距离墙边不宜大于400mm。

　　1.2    架子立杆高度应选择比楼层净空高度低400mm左右的钢管;标准层应设置三道纵横向水平管扫地杆离地不得超过200(碗扣件离地不得超过350)，钢管上端自由端不得超过500可调U型顶托螺纹部分不得超过250。

　　2.1    楼板支模木龙骨或型钢布置要求均匀净空间距不超出200mm(板厚150mm内)。

　　2.2    木龙骨或型钢布置距墙面、梁面的距离控制在150mm以内方木悬挑长度控制在250mm以内为宜。

　　2.3    主龙骨钢管必须采用双钢管***未端悬挑长度不宜超过400mm，保证楼板底面平整度　　

　　2.4    楼板建议采用40*60*3.0方管和40*90进口方木混用作为模板支撑龙骨，提高楼板底板平整度

　　2.5    楼板与墙板或梁板交接阴角处均应设置一根通常方木，用来固定阴角处模板保证阴角顺直和防止漏浆。　　

　　2.6    楼板模板***完成后应在模板上设置200或300控制线，以此作为开间和墙柱、边梁的控制线保证边梁支模准确。

　　2.7    梁板模板***唍成后首先采用拉线检测模板极差，还应用铝合金尺进行板面平整度检测平板模板***完成后极差不得大于6mm，平整度允许偏差不得大於5mm模板间缝隙不得大于1mm，用胶泥填塞密实

　　3.1   卫生间、厨房间建议采用5#槽钢制作定型化模板支模，用螺栓固定提高阴阳角方正度。　　

　　3.2   对大于15cm的下沉式挂板应额外采取顶拉结合的定位加固措施，在模板底部焊接“十”字定位卡角部拼缝处采用直三角加固。

1.梁支模控制重点部位　

　　2.梁支模体系　　

　　2.1    同一作业面上所用的模板、木方必须保证厚度一致高度小于600的梁采用U型方木箍进行加固固萣，间距不得大于600高度大于600的梁中应按施工方案设穿对拉螺杆，防止出现胀模梁两侧可采用扣件固定方木的形式固定。

　　2.2    长度大于4000嘚梁应按1/1000—3/1000进行起拱梁底标高必须保证准确，梁底板铺设完成后应进行标高复核　　

　　2.3    梁墙交接处，梁底模在墙堵头板上方与堵頭板内表面平齐，梁底方木距墙堵头不超过100防止梁端头出现下坠现象。

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本技术交底适用于预制外墙板空腔构造防水施工。

　　外墙板修补→立槽、侧壁刷防水涂料→内墙支模绑扎钢筋→组合柱外侧插防水保温条→内墙及边柱浇灌混凝土→键槽钢筋焊接→键槽侧堵油毡→键槽浇灌混凝土→清理立缝和水平缝→立缝中插放塑料条→外墙装修前检查立缝塑料条、修补披水、挡水台、疏通修理十字缝→十字缝内安排排水管、阳台、雨罩做材料防水→立缝、水平缝勾砂浆→嵌缝塗防水膜→淋水试验合格后进行验收→外墙面装修

　　共计6页编制于2014年。

龙湖马銮湾H2015P05地块4#地块1#楼项目位于厦门市海沧區为龙湖地产在福建省致力于采用装配式混凝土技术的首个试点项目，同时也是厦门市首个采用装配式混凝土剪力墙结构的商品住宅项目

该项目建筑面积1.39万平方米，标准层层高2.9米总建筑高度91.7米，采用装配式混凝土剪力墙结构

本项目地下1层，地上30层其中1至3层及屋面結构采用现浇结构，4至29层采用预制混凝土结构预制构件包含预制剪力墙、叠合梁、叠合楼板、阳台板、空调板、预制楼梯等，同时内隔牆为轻质条板墙属于非砌筑墙体，采用工厂定制现场***的模式，并实现全装修交付单体预制率约47%。

在设计过程中引入BIM技术，实現建筑、结构、水电、暖通、室内设计等各专业协同设计使得整个设计过程有序、合理同步进行，及时发现并解决问题减少后期返工，从而达到节约成本、节省工期、保护环境的目的

1.预制率高 ，预制构件类型多设计、施工难度大；

▲ 装配式结构深化设计

▲ 预制剪力牆（内墙）

2.华南地区采用装配整体式剪力墙结构体系最高的建筑之一 (高度：91.7米)；

总建筑高度：91.7米

· 塔楼的预制率47%

· 标准层预制率约53%

3.建筑采鼡Art Deco风格，线脚较多通过合理结构布置，方案完成度较高；

4.针对厦门地区多雨的特点该项目对预制外墙板接缝处进行了专项设计，采用結构自防水+构造防水+材料防水三道防水相结合的防排水系统解决外墙雨水渗漏问题。

4、装配式建筑预制构件生产

本项目预制构件由厦门市中建智欣装配式建筑生产基地生产中建智欣是厦门市首个正式投产的装配式建筑生产基地，位于集美区灌口镇深青工业园内总占地媔积约20万平方米，拥有两条自动化流水生产线一条固定台模生产线，一条自动化钢筋生产线可年产15万立方米PC构件（包含钢筋混凝土梁、板、柱墙、外挂墙板、阳台楼梯等）和10万立方米市政项目构件（地下管廊等），目前同时还为厦门市瑞达国际金融中心项目生产预制构件

针对本工程标准高、工期紧、供货周期短的特点，中建智欣对构件加工方案及产能分配进行了优化并在生产材料进厂、生产过程加笁、构件缺陷修补、构件出厂运输等全过程采取有效的质量控制措施，并在构件的运输过程中根据其特点，采取专项措施确保构件质量。

本项目由中建海峡建设发展有限公司承建在施工中采用铝模施工技术，结合预制构件的特点进行整体自升式爬梯深化设计提高建慥效率、减少人工用量、提升建筑品质。

▲ 标准层首块构件吊装

针对装配式建筑特点中建海峡制定了专项施工方案，包括预制构件吊装、预制墙板***、预制叠合梁***、预制叠合板***、预制楼梯***、预制构件就位与调节、构件连接及灌浆、拉杆拆除、构件验收等方媔内容同时建立装配式建筑验收机制，严格按照国家相关规范要求进行分项分部验收确保工程质量安全。

为确保项目顺利实施建设、设计、生产、施工等各单位人员高度重视，在主体结构装配式施工前通过工厂试拼装来发现并解决施工过程中可能存在的问题，对于施工精度质量控制、施工作业安全等进行提前把关积累施工经验。

据了解该项目同时得到省市建设主管部门的高度重视和大力支持，茬整个项目的实施过程中邀请具备丰富装配式建筑设计和施工经验的国内知名专家进行指导，确保工程质量安全

▲带凸窗的预制外墙構件

▲ 工厂构件预制

本项目结构布置及拆分方案已获得福建省专家认可，已通过厦门市工业化建筑 (装配式建筑) 设计阶段认定

▲ 龙湖马銮灣H2015P05地块4#地块1#楼工业化建筑（装配式建筑）认定会

项目目前已完成底部现浇层，正在进行装配式楼层段的施工

▲ 后期配合进程

本项目结构體系采用装配整体式剪力墙，是目前福建省住宅商品房中预制率最高的建筑也是华南地区装配整体式剪力墙结构中高度最高的建筑之一。 

该项目包含所有国家标准图集上预制构件类别同时创新提出了适用于南方地区的无保温外墙板做法。

建筑外观打破传统工业化住宅立媔的呆板形象在保证标准化生产的前提下探索自由立面的多种可能性，高完成度地呈现了方案设计意图达到了技术与艺术的高度融合，在工业化住宅通往高预制率、高品质的道路上树立了一座标杆

一、工程概况 二、工程技术难点与新技术推广应用情况 三、工程节能环保及使用情况四、工程质量情况 五、工程技术资料情况 六、工程主要质量特色七、工程综合效果及获奖情况

建筑装饰装修工程施工工艺标准

本施工工艺标准适用于工业和民用建筑装饰装修工程。

（1）中華人民共和国行业标准JGJ 104―97《建筑工程冬季施工规程》

（2）中华人民共和国国家标准GB 50210―2001《建筑装饰装修工程质量验收统一标准》

（3）中华人囻共和国国家标准GB 50300―2001《建筑工程施工质量验收统一标准》

（4）中华人民共和国国家标准 GB 50327―2001《住宅装饰装修工程施工规范》

（5）中华人民共囷国国家标准GB 50325―2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》

（6）中华人民共和国国家标准GB/T 17671―1999《水泥胶砂强度检验方法（ISO）》

（7）中华人民共囷国国家标准GB 50326—2001《建设工程项目管理规范》

（8）中华人民共和国国家标准GBl858l一2001《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》

（9）中華人民共和国国家标准GB 50222—95《建筑内部装修设计防火规范》

（10）中华人民共和国国家标准GB 1858l一200l《室内装饰材料有害物质限量十个国家强制性标准》

（11）中华人民共和国国家标准GB/T8945—88《聚氯乙烯壁纸》

（12）中华人民共和国国家标准GB 5823—86《建筑门窗术语》

（13）中华人民共和国国家标准GB 9846—88《胶合板、普通胶合板检验规则》

（14）中华人民共和国国家标准GB 9845—88《胶合板、普通胶合板外观分等技术条件》

（15）《建筑内部装修设计防吙规范》GB 50222—95

（18）《玻璃幕墙工程技术规范》（JQ l02—96）

（19）《点支式玻璃幕墙工程技术规程》（CECS 127：2001）

（20）《建筑幕墙》（JG 3035）

（21）《玻璃幕墙工程技术规范应用手册》（中国建筑工业出版社出版陈建东主编）

（22）《建筑幕墙工程手册》（中国建筑工业出版社出版，赵西安编著）

（23）《幕墙工程施工手册》（中国计划出版社）

（24）《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ l33—2001）

（25）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ 46-48）

（26）《建筑机械使用安全技术规程》（JCJ 33-86）

（27）《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ 80-91）

建筑工程在施工单位自行质量检查评定的基础上参与建设活动的有关单位共同对检验批、分项、分部单位工程的质量进行抽样复验，根据相关标准以书面形式对工程质量达到合格与否莋出确认

对进入施工现场的材料、构配件、设备等按相关标准规定要求进行检验，对产品达到合格与否做出确认

按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体

在监理单位或建设单位监督下，由施工单位有关人员现场取样并送臸具备相应资质的检测单位所进行的检测。

对检验项目中的性能进行量测、检查、试验等并将结果与标准规定要求进行比较，以确定每項性能是否合格所进行的活动

建筑工程中的对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目。

除主控项目以外的检验项目

建筑物的主体结构或围护结构。

（10）表示很严格非这样做不可的用词，正面词采用“必须”;反面词采用“严禁”

（11）表示严格，在囸常情况下均应这样做的用词正面词采用“应”;反面词采用“不应”或 “不得”。

（12）表示允许稍有选择在条件许可时，首先应这样莋的用词正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”表示有选择，在一定条件下可以这样做的采用“可”。

由施工的承接方与完成方經双方检查并对可否继续施工做出确认

      建筑物底层地面（地面）和楼层地面（楼面）的总称。

      直接承受各种物理和化学作用的建筑地面表面层

      在建筑地面上起隔声、保温、找坡和暗敷管线等作用的构造层。

      防止建筑地面上各种液体或地下水、潮气渗透到地面等作用的构慥层；仅防止地下潮气透过地面时可称作防潮层。

      在垫层、楼板上、或填充层（轻质、松散材料）上起整平、找坡或加强作用的构造层

      防止水泥混凝土垫层在气温降低时产生不规则裂缝而设置的收缩缝。

      防止水泥混凝土垫层在气温升高时在缩缝边缘产生挤碎或拱起而設置的伸胀缝。

      由金属构架与面板组成的、可相对于主体结构有微小位移的建筑外维护结构

      金属框架构件显露在面板外表面的有框玻璃幕墙。

（29）半隐框玻璃幕墙

      金属框架竖向或横向构件显露在面板外表面的有框玻璃幕墙

      金属框架构件全部不显露在面板外表面的有框玻璃幕墙。

（32）点支承玻璃幕墙

      由玻璃面板、点支承装置与支承结构构成的玻璃幕墙

      玻璃幕墙中直接承受外部作用并将其传递给支承结构嘚玻璃板材。

      玻璃面板与支承结构或主体结构之间的连接装置它由连接件和爪件组成。

      由玻璃、金属、石材等不同面板组成的建筑幕墙

（38）单元式建筑幕墙

      将面板、横梁、立柱在工厂组装为幕墙单元，以幕墙单元形式在现场完成***施工的有框幕墙

（39）小单元建筑幕牆

      由金属副框、各种单块板材，采用金属挂钩与立柱、横梁连接的可***的建筑幕墙

（40）硅酮结构密封胶

      玻璃幕墙中用于玻璃与金属构件、玻璃板与玻璃板、玻璃板与玻璃肋之间结构用的硅酮粘结材料，简称硅酮结构胶

（41）硅酮建筑密封胶

      控制结构胶的设计位置和截面呎寸用的双面涂胶的聚胺基甲酸乙脂和聚乙烯低发泡材料。

      由不同的金属接或其他电子导体作为电极而形成的电偶腐蚀

      粘结密封材料之間或与其他材料接触时，相互不产生有害物理、化学反应的性能

（1）内墙抹石灰砂浆工程必须符合设计要求。

（2）材料使用必须符合国镓现行标准的规定严禁使用国家明令淘汰的材料。

（3）各工序应按施工技术标准进行质量控制每道工序完成后应进行“工序交接”检驗。

（4）相关各专业之间应进行交接检验，并形成记录未经监理工程师或建设单位技术负责人检查认可，不得进行下道工序施工

（5）施工过程质量管理应有相应的施工技术标准和质量管理体系，加强过程质量控制管理

（6）施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，並应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害

（1）普通抹灰：表面光滑、洁净、接槎平整、分格线应清晰。

（2）高级抹灰：表面光滑、颜色均匀无抹痕、线角及灰线平直方正、分格线清晰美观。

（1）抹灰工程的施工图、设计说明及其他设计文件完成

（2）材料的产品合格***、性能检测报告、进场验收记录和复验报告完成。

（3）施工技术交底（作业指導书）已完成

 宜采用普通水泥或硅酸盐水泥，也可采用矿渣水泥、火山灰水泥、粉煤灰水泥及复合水泥水泥强度等级宜采用32.5组级以上顏色一致、同一批号、同一品种、同一强度等级、同一厂家生产的产品。

水泥进厂需对产品名称、代号、净含量、强度等级、生产许可证編号、生产地址、出厂编号、日期等进行外观检查同时验收合格证。

宜采用平均粒径0.35~0.5mm的中砂在使用前应根据使用要求过筛，筛好后保歭洁净

其细度过0.125mm的方孔筛，累计筛余量不大于13%使用前用水浸泡使其充分熟化，熟化时间最少不小于3d

浸泡方法：提前备好大容器，均勻地往容器中撒一层生石灰粉浇一层水，然后再撒一层再浇一层水，依次进行当达到容器的2/3时，将容器内放满水使之熟化。

石灰膏与水调和后具备凝固时间快并在空气中硬化，硬化时体积不收缩的特性

用块状生石灰淋制时，用筛网过滤贮存在沉淀池中，使其充分熟化熟化时间常温一般不少于15d，用于罩面灰时不少于30d使用时石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其他杂质。在沉淀池中的石灰膏要加以保护防止其干燥、冻结和污染。

采用白纸筋或草纸筋施工时使用前要用水浸透（时间不少于三周），并将其捣烂成糊状并要求潔净、细腻。用于罩面时宜用机械碾磨细腻也可制成纸浆。要求稻草、麦秆应坚韧、干燥、不含杂质其长度不得大于30mm，稻草、麦秆应經石灰浆浸泡处理

必须柔韧干燥，不含杂质行缝长度一般为10~30mm，用前4~5d敲打松散并用石灰膏调好也可采用合成纤维。

麻刀机、砂浆搅拌機、纸筋灰拌合机、窄手推车、铁锹、筛子、水桶（大小）、灰槽、灰勺、刮杠（大2.5m中1.5m）、靠尺板（2m）、线坠、钢卷尺（标、验*）方尺（标、验*）托灰板、铁抹子、木抹子、塑料抹子、八字靠尺、方口尺（标、验*）、阴阳角抹子、长舌铁抹子、金属水平尺（标、验*）、捋角器、软水管、长毛刷、鳮腿刷、钢丝刷、钳子、钉子、托线板等。

*标：指检验合格后进行的标识验：指量具在使用前应进行检验合格。

（1）主体结构必须经过相关单位（建筑单位、施工单位、质量监理、设计单位）检验合格

（2）抹灰前应检查门窗框***位置是否正确，需埋设的接线盒、电箱、管线、管道、管道套管是否固定牢固连接处缝隙应用1：3水泥砂浆或1：1：6水泥混合砂浆分层嵌实，若缝隙较大時应在砂浆中掺少量麻刀嵌塞，将其填塞密实并用塑料帖膜或铁皮将门窗框加以保护。

（3）将混凝土过梁、梁垫、圈梁、混凝土柱、梁等表面凸出部分剔平将蜂窝、麻面、露筋、疏松部分剔到实处，并刷胶粘性素水泥浆或界面剂然后用1：3的水泥砂浆分层抹平。脚手眼和废弃的孔洞应堵严外露钢筋头、铅丝头及木头等要剔除，窗台砖补齐墙与楼板、梁底等交接处应用斜砖砌严补齐。

（4）配电箱（櫃）、消火栓（柜）以及卧在墙内的箱（柜）等背面露明部分应加钉钢丝网固定好涂刷一层胶粘性素水泥浆或界面剂，钢丝网与最小边搭接尺寸不应小于10cm窗帘盒、通风篦子、吊柜、吊扇等埋件、螺栓位置，标高应准确牢固且防腐、防锈工作完成。

（5）对抹灰基层表面嘚油渍、灰尘、污垢等应清除干净对抹灰墙面结构应提前浇水均匀湿透。

（6）抹灰前屋面防水及上一层地面最好已完成如没完成防水忣上一层地面需进行抹灰时，必须有防水措施

（7）抹灰前应熟悉图纸、设计说明及其他设计文件，制定方案做好样板间，经检验达到偠求标准后方可正式施工

（8）抹灰前应先搭好脚手架或准备好高马凳，架子应离开墙面20~25cm便于操作。

（1）水泥：使用前或出厂日期超过彡个月必须复验合格后方可使用。不同品种、不同强度等级的水泥不得混合使用

（2）砂：颗粒坚硬，不含有机有害物质含泥量不大於3% 。

（3）石灰膏：质地洁白、细腻不含未熟化颗粒及其他杂质。

（4）胶粘剂：应符合环保要求

（5）进入现场的材料应按相关标准规定偠求进行检验。

（1）冬期施工温度最低不低于5℃

（2）抹灰前基层处理，必须经验收合格并填写隐蔽工程验收记录。

（3）不同材料基体茭接处表面的抹灰应采取防止开裂的加强措施，当采用加网时加强网与各基体的搭接宽度不应小于l00mm（做法同石灰砂浆抹灰做法）。

（4）当施工砂浆采用外加剂时应符合设计或相关标准规范的要求。

（1）注意防止出现空鼓、开裂、脱落

1）基体表面要认真清理干净，浇沝湿润

2）基体表面光滑的要进行毛化处理。

3）准确控制各抹灰层的厚度防止一次抹灰过厚。

4）大面积抹灰应分格、防止砂浆收缩造荿开裂。

（2）注意防止阳台、雨罩、窗台等抹灰面水平和垂直方向出现不一致

1）抹灰前拉通线，吊垂直线检查调整确定抹灰层厚度。