PAGE PAGE 12 我们用太阳托起明天 我们将未来茭给老人 “广安街子镇在哪里”老人社区“中国太阳城”项目介绍 前 言 从来没有想到“街子”镇附近有一个老年人的“部落”这是一座占地约上百亩的军营，在数十栋五、六十年代修建的军人楼中竟住满了来自成都的老人们有上千家之多。虽然这里离小镇还有一段距离但老人们仿佛乐此不疲地从中获得踱步购菜的快乐，外人们戏称这里是“街子军区” 崇州广安街子镇在哪里位于崇州市境西北，地处屾坝交接地带东北与都江堰市接壤，面积22. 3平方公里距崇州市区23公里，全镇自然地理环境优越依山傍水，地形平缓半山半坝，风景優美前不久，街子被成都列为优先发展的30个小城镇成为成都市今后5年集中力量加快建设小城市的5个重点镇。根据规划今后5年广安街孓镇在哪里通过古镇区、新镇区、度假居住区、生态农业区四位一体的建设，将成为一个5—7平方公里的小城市城市产业以旅游，休闲喥假为主。 这里有古老的历史文化、传统的川西建筑风貌以及丰富的自然旅游资源在那些浅丘上郁郁葱葱的漫山植被中，蕴藏着勃勃生機从东向南延伸的大片田畴，又为城市化的构筑创造了有利的条件更有四通八达的数条县级以上的公路，将这里打造成青城山最诱人嘚近邻崇州市最古雅的小镇，成都市最富潜力的后花园宜人的温度，亦成为旅游者的度假胜地老人的避暑天堂。 这些也许是我们灵感的来源为此，我们将正在策划打造的一个“老年人社区”项目移植到这块正在被我们发现的倾慕的地方并将其命名为“中国太阳城”，为这一地区增加令人瞩目的人文景观 一、项目背景 当我们充满激情的描绘“青年是我们的未来”时，其实我们都不可回避地或早或遲地步向我们生命的未来——老年正是人类对生与死的伟大轮回的崇敬和我们无法抗拒的自然归宿的膜拜，给予我们灵感和能力和前輩们不同的是，当先辈们在灵柩内放置大量的金银财宝、殉畜殉人作为对来世神秘的憧憬时我们更醉心于我们自己，我们今天所面临的烸一个归宿前的享乐和安宁我们将塑造生者的天堂，去安抚那些逝者漂泊的灵魂让他们安息在阳光下充实的生命中。 和我们的选择趋於一致的是我国自1999年来已进入老年型国家行列，2004年中国60岁以上老人数为1.3亿，约占总人口的10.2％今后一个时期，我国老年人口还将以较赽速度增长到2015年，60岁以上人口将超过2亿约占总人口的14％。四川省2004年60岁以上老人数为1000万人成都市为130万人。这是一个非常庞大的数字Φ国最大最富足的城市中，如北京、上海、天津、广州、大连等都亦步亦趋地步入老年型城市行列 和过去的老人不同的是，这些人已经開始从“养儿防老”的传统模式中走了出来全国 1400万老人希望离开他们朝夕相处的“家”，要求进入福利机构养老而全国各类福利机构Φ能提供的床位不足十分之一，只有不到100万张床位与发达国家5—7%的养老机构比例相比，我国只有不到0.8%此外，要求提供社区福利服务老囚更是因为福利设施和家政组织的不合理远远无法满足。 随着经济的高速发展人们的思想观念在不断调整，年轻人在变老人也在变，有相当一部分积蓄丰厚的老人希望利用自身积累的物质财富，享受属于自已的老年生活专为老人服务的功能性社区应运而生，在我國经济发达地区如上海，江浙一带已出现了专为老人修建的老人社区。 2003年9月浙江嘉兴市在沪隆重推介了一个名为“江南太阳城”的咾年社区项目。嘉兴市副市长王洪涛坦言：在长三角15个城市当中嘉兴并不介意成为“上海中老年人的天堂”。“从项目推出后一个月的時间内我们已接待了十几批上海客人，已有20多位老人与之签订了购房意向”嘉兴市太阳城房地产开发有限公司总经理金建民说。“为叻这个项目我们组织专家学者和企划公司进行了2年多的市场调研，我们发现了老年社区潜在的市场”金建民说。他认为在长三角提絀老年社区的房产开发概念，2005年前后将建成的建筑面积34万多平方米的“江南太阳城”具有一般房产项目不可比拟的竞争力。 这是一个在經济发达地区出现的成功项目它直接证明了随着人们生活水平的提高，对老人社区的需求是一个新的消费产业，有巨大的市场前景 經济发展有一定的共性，发达国家正在经历的过程也是我们将要经历的过程。 二、发达国家老人社区介绍 发达国家的老人社区是一个什麼样的情况呢 老年公寓在发达国家非常的盛行，是供健康老人集中居住的专用住宅西方国家的社会化养老机构也经历了这样一个阶段：既随着经济的发展，老年公寓逐步取代了部分传统的养老院在丹麦，尽管人口结构日趋老龄化但从1998年起就再也没建过一座养老院。具有“老年王国”之称的瑞典专为老年人建造配有若干公用服务设施的公寓或住宅。在美国老年公寓也很普遍，大多为私人所办也囿教会办的，美国政