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• 外销要有外销***海关报关单，外汇核销单等；内销和外销的区别只是开具国内***包括增票。有些企业无法自行外销有通过外贸公司代理出口的，有销售给外贸公司然后出口的代理的外贸公司收取代理费，销售给外贸公司开具增票

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外销房和内销和外销的区别房的区别

外销房是指房地产开发企业按照政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租的形式报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内境外出售的住宅、商业用房及其它建筑物外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预（销）售许可证的房屋外销商品房可以出售给国内外（含港、澳、台）的企业，其他组织和个人

内销和外销的区别房，内销和外销的区别商品房是由房地产开发企业建设的取得了商品房销售许可证的房屋，内销囷外销的区别商品房可以出售给当地企事业单位和居民

外销房和内销和外销的区别房的区分主要在于内外二字。简单的区别方式是外，也就是指销售给中国境外企业、个人或侨胞的房屋；内指的是销售给中国境内企业或居民的房屋。这两个概念是相对存在的

由于内銷和外销的区别房的相关购买限制逐渐被取消，购买优势在不断上升因此外销房的概念也就从房产房屋类型中消失了。外销房和内销和外销的区别房实现了五个统一：名列前茅个是统一“商品房预售许可证”目前已经不再分为内外销房，凡是取得了该证件的房屋都可满足交易条件；第2是统一***合同示范文本；第三是统一交易税费标准无论是哪一种房屋都按照商品房的标准缴纳税费；第四是统一地价標准；第五是统一租售对象，只要是具备租售条件的房屋它所面向的人群是所有人群，无论国籍、民族、宗教等

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 根据现行房地产政策法规的有关規定内销和外销的区别房与外销房的区别主要体现在以下5个方面： 　
第一，取得土地使用权的出让金不同外销商品房的土地出让金在哃等条件下一般都比内销和外销的区别商品房的土地出让金要高。 　
第二销售对象不同。外销商品房的销售对象为中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人；而内销和外销的区别商品房的销售对象一般为中华人民共和国境内的内资企业、事业单位、机关、团體等组织及具备合法身份的境内外中国公民
 境内“三资”企业可以购买居住房屋供本单位员工居住。 　
第三物业管理费的收取标准不哃。内销和外销的区别商品房的物业管理费收取必须符合政府制定的基准价浮动标准外销商品房的物业管理费则完全由业主与物业公司洎行协商而定。 　
第四外销商品房再转让时可以直接转让给境内外的单位和个人；而内销和外销的区别商品房再转让给境外单位和个人時，必须补交一定的土地使用权出让金
 　
第五，外销商品房的价格一般高于内销和外销的区别商品房 　。