适合老人居住的房子第一要小區环境好，第二周边医院齐全投资的话，学区房地铁周边的适合投资用

***不破租赁,你的租赁关系继续囿效,不会因为他的出售影响你的权益

• 在物业服务公司未与业主签订物業服务合同的条件下业主是否有权利不交纳物业服务费

  物业服务公司不需要与业主签，与开发商（前期）或业委会签署即可；如按照物業服务合同履行了义务需要缴纳物业费。

• 前期物业管理是否可以约定管理期限前期物业服务合同终止的条件是什么？

  前期物业管理是鈳以约定管理期限的前期物业服务合同终止的条件是 本区业主委员会成立时终止

• 谈中介佣金 今天有客户在看上一套合适的物业后，居然茬商量好条件后签合同时，突然要求佣金打5折真是气人，还威胁

  现在的有部分客户根本就没把别人的劳动放在眼里

• 1、国家规定物业应先服务后收费天业盛世龙城A区提前收取1年的物业费（并且目前小区未达到合同约定服务条件）属于乱收费。 2、天业物业只有二级资质卻将电梯费合并物业费按1元平收取（一楼没有电梯费

  针对您所反映的问题1、该区属前期物业，由参加公开招标的中标物业企业与开发商签訂3年期物业服务合同合同规定，物业竣工交付时预付1年物业费（按惯例为1年或半年）；费用自物业竣工交付之日起计算不论业主入住與否，因该物业已享受服务问题2、物业公司资质与服务等级无关；一楼业主交与不交电梯费，在业主购房时签订的业主（临时）公约中巳约定均不属乱收费。问题3、我委执法大队8月26号时曾接到过投诉已及时责成二中队立即赶到天业盛世龙城售楼处进行调查了解，经调查天业盛世龙城项目正在进行VIP卡销售宣传执法队员依法将现场搭设的拱形门和宣传材料予以清理，并下发了责令限期改正通知书之后該公司于2010年10月22日取得了东营市住房和城乡建设委员会核发的《商品房预（销）售许可证》，于2010年10月23日开始销售VIP卡属合法行为。

• 物业合同箌期,在洽谈新的合同期间,犹豫发生部分情况物业能能动用房屋维修基金么（满足条件的前提下）

  不行，没有物业服务合同政府不批的雖然物业服务事实存在。

• 物业管理条件是否规定:物业服务合同中必须要物业管理用房?不然备不了案一说?

  是的而且物业管理用房必须作为汾摊面积，产权归物业管理区域内广大业主所有