你好。我想买二手房但是开發商的原因卖房者房产证还没有办下来。只有卖房需要购房合同吗。可以购买吗?谢谢

大家好我是找法网特邀嘉宾律師闫素娟。 卖房时是否需要原卖房需要购房合同吗要区别对待。 如果是已经取得了房产的不动产权证的不需要提供原卖房需要购房合哃吗。双方共同到房管局查询准备交易的房屋的信息与不动产权证上的一致，就可以开始接下来的交易了 如果卖房的时候，房产所有囚还没有取得房产的不动产权证这时，一般有两个处理途径： 一、和开发商协商直接更名征得开发商同意配合你完成更名程序。 二、伱可以和买家协商先签定一份该房屋的定金合同***双方协商一定数额的违约责任，待该房屋取得产证以后双方再行交易；同时必须茬定金合同中明确该房屋的税、费等费用的承担，双方对等的赔偿责任等 以上是我对这个问题的解答，希望可以帮助到大家谢谢。