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在杭州买房算二套吗，现在分为两个方面：
1、购房按揭：购房按揭是否算二套要看你夫妻双方名下是否有按揭记录和夫妻名下在杭是否有房，根据当前执行的银行政策若有按揭记录（无论是否还清）或者在杭有房均算二套购房；
2、购房交税：购房交税，目前杭州缴纳契税查档查询夫妻双方及未成年子女为家庭单位的名下房产，家庭在杭州12城区是否有房若有即为二套，没有就是首套
北京的房子在杭州是不计算的，但若买房的时候有按揭记录则对按揭有影响。
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[摘要]大家都知道由于现在购房需求还在不断上涨，但是房源有限各个地方，特别是一些一二线城市还要接受来自各个地方的购房需求，所以很多城市都是有买房限購政策的如果购房者不了解当地的一个政策情况，不妨跟小编一起来看看二套房贷款政策有哪些呢？
大家都知道由于现在购房需求還在不断上涨，但是房源有限各个地方，特别是一些一二线城市还要接受来自各个地方的购房需求，所以很多城市都是有买房限购政筞的如果购房者不了解当地的一个政策情况，不妨跟小编一起来看看政策有哪些呢，什么情况下才算二套房呢
一、二套房贷款政策囿哪些
1、由于部分城市房价、地价又出现过快上涨势头，投机性购房再度活跃需要引起国家高度重视。为坚决遏制部分城市房价过快上漲切实解决城镇居民住房问题，2010年4月17日国务院就有关问题向各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构下发国发〔2010〕10号通知
2、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）贷款首付款比例不得低於30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%不得低于基准利率的
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老公婚前全款买了二手房房产證只有他名字，现在亲爹妈打算一次性全款给我买套房这个算家庭二套房吗？
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购房人资质审核中，以家庭为單位房人及其配偶、未成年子女计算为家庭成员，成年子女不算在内；该家庭具有购房资格时可以购买房屋，房屋产权可以落在家庭任何一名成员名下北京已婚家庭只能拥有两套住宅。
您爱人名下已有一套住宅婚后购买算家庭二套房。希望能够帮到您谢谢！