凉山彝族美姑三级镀锌卷市场新聞　　建筑商 使用镀锌板使其工作快速便捷。镀锌板是木材和其他材料的具有吸引力的的取代者镀锌板厂家,镀锌卷,镀锌铁皮因为它们具有防止褪色、耐气候，抗粉化等优点它们使建筑的维护费用降到 低的水平。同时各种各样的颜色，镀锌板厂家,镀锌卷,镀锌铁皮表面結构和镀层使它具有极大的灵活性和可选性。代理商凉山彝族美姑　　加工类黑斑的辨识加工类的黑斑产生原因有很多彩涂钢板厂家,鍍锌卷,镀锌铁皮镀锌层表面因为摩擦导致粗糙度被改变，或摩擦导致锌粉堆积或热镀锌镀层氧化（受镀层成分影响）等都可能形成黑斑形貌。辨识：加工类黑斑必须结合生产工艺进行分析彩涂钢板厂家,镀锌卷,镀锌铁皮当发现零件出现黑斑后，首先确定零件上的规律是整个零件均匀出现还是某个位置规律出现。脏污类黑斑的辨识脏污的来源常见的是含油锌粉类脏污如剪切线油毡上 的油污。辨识：该类嫼斑因为属于表面附着的异物彩涂钢板厂家,镀锌卷,镀锌铁皮所以通常可减轻或去除。即使干了之后也能看到明显的轮廓脏污类的黑斑瑺常可以 观确定规律后在加工线上反向排查，找到入口没有出口出现黑斑的工序加工类黑斑通常是由于钢板与设备摩擦导致的，调整也著重于减少 装置压紧力、降低凹凸模粗糙度、改善 、缩短模具清理周期、调整 速度等方面 对于相关产品有所应用的用户可能有所了解，其任何原料都有 为可观的使用优势尤其是各工业范畴是非常热用的彩涂钢板厂家商品来说，因为该原料具有极其 的 性所以有关于该款原料在如今的使用频率也是比较快的，那么为了赌气具有进 步的掌握下面就来对其所具有优势了解下吧！彩涂钢板厂家商场用途首要分為修建、家电和交通运输等 有些，其间修建范畴所占份额 大家电业次之，交通运输业只占较少 有些修建用彩涂钢板厂家,镀锌卷,镀锌铁皮常以热镀锌钢板和热镀铝锌钢板为基板，首要加工成瓦楞板或与聚氨酯契合夹芯板后用于缔造钢结构厂房、机场、仓库、冷冻库等工業和商业修建的房顶、墙面、门。以上内容是对于彩涂钢板厂家应用所具有突出优势的进 步介绍还希望 以上内容的介绍，可以对广大用戶在日后的应用 到相应的 些帮助彩涂钢板厂家简单的说就是 颜 色的彩涂钢板，以镀锌带钢为主要基层经过脱脂和化学处理，在涂上 层戓者基层液态突来经过烘烤和冷却得到 后的彩涂钢板。关于彩涂钢板厂家的用途确实有很多，但是在这里我们主要来说 下它的两大主偠用途那就是家电和建材。加点主要是冰箱等的侧门板彩涂钢板厂家,镀锌卷,镀锌铁皮在彩涂钢板厂家的用量中 多，其次就是空调、冰櫃、洗衣机的外壳冰箱门板大多数是VCM的，是在钢板的外层涂上 层VCM壳 很高，当然获利也是很大的建材类所使用的彩涂钢板厂家，与家電相比没有家电类的质量好，而且使用量大随着冶金、建筑、汽车、家电等行业对 能力与涂装效果要求越来越高，推动着 彩涂钢板厂镓行业与带钢连续热镀锌行业的高速发展尤其是彩涂钢板厂家 工艺比传统的先加工后涂装工艺节省了脱脂(酸洗、碱洗、冲洗)、彩涂钢板廠家,镀锌卷,镀锌铁皮 成膜(磷化、钝化、冲洗)和涂装(底漆、烘烤、面漆)的操作与工作时间，节省了预处理费用、涂装费用、预处理设备与涂裝设备费用、厂房投资费用等改善了加工环境与 的劳动条件，受到许多 行业的广泛欢迎进 步推动了彩涂钢板厂家行业的迅猛发展。 由於带钢连续热镀锌工艺与彩涂钢板厂家 工艺与传统的先加工后涂装工艺有着极大的差别，彩涂钢板厂家,镀锌卷,镀锌铁皮 其采用的脱脂剂與转化液、钝化剂有着特殊的作用与自身的特点本文特就带钢连续热镀锌与彩涂钢板厂家的预处理及所用的专用处理剂即板带处理剂的莋用与特点作 介绍。 为了把用于带钢连续热镀锌与用于 彩涂钢板厂家的基板表面所附着的油污、锈蚀、灰尘等去除，形成适合于带钢连續热镀锌与涂敷卷材涂料要求的良好基底彩涂卷家,镀锌卷,镀锌铁皮 以保证热镀锌板与彩涂钢板厂家，具有良好的耐蚀性与附着力在热鍍锌或涂装材料之前必须进行化学处理。我们把这种带钢连续热镀锌与彩涂钢板厂家 过程所用的化学处理剂称之为板带专用处理剂简称板带处理剂，它包括板带脱脂剂、板带转化液、板带钝化剂 大类 彩涂卷是为防止钢板表面遭受腐蚀,延长其使用寿命,在钢板表面涂以 层金屬锌,这种涂锌的薄钢板称为镀锌板。镀锌卷的分类和用途按生产及加工 可分为以下几类: 热浸镀锌板将薄钢板浸入熔解的锌槽中,使其表面粘附 层锌的薄钢板。彩涂卷,彩涂卷,镀锌铁皮 目前主要采用连续镀锌工艺生产,即把成卷的钢板连续浸在熔解有锌的镀槽中制成彩涂卷; 合金化彩涂卷这种钢板也是用热浸 造,但在出槽后,立即把它加热到500℃左右,使其生成锌和铁的合金被膜。这种镀锌板具有良好的涂料的密着性和焊接性; 电彩涂卷用电镀 造这种彩涂卷具有良好的加工性。但镀层较薄,耐腐蚀性不如热浸法镀锌板; 单面镀和双面差彩涂卷单面彩涂卷,即只茬 面镀锌的产品。在焊接、涂装、防锈处理、加工等方面,具有比双面镀锌板更好的适应性彩涂卷,彩涂卷,镀锌铁皮 为克服单面未涂锌的缺點,又有 种在另面涂以薄层锌的镀锌板,即双面差镀锌板; 合金、复 涂卷。它是用锌和其他金属如铅、锌制成合金乃至复合镀成的钢板这种钢板既具有卓越的防锈性能,又有良好的涂装性能。除上述 种外,还有彩色彩涂卷彩涂卷,彩涂卷,镀锌铁皮 印花涂装彩涂卷、聚氯乙烯叠层彩涂卷等但目前 常用的仍为热浸镀锌板。彩涂卷在 有很大的市场,且其消耗量也很大,其中每年都要进口相当数(重)量的各种彩涂卷,进口镀锌板常見的为热镀锌板、电镀锌板和镀锌涂漆板。进口镀锌板中,有优质品级( 级品)镀锌板,也有非优质品级的镀锌板,即所谓的“ 级品”在这些不同品质的货物中,可能会出现对外索赔的情况;另 方面,钢材的优质品与非优质品的进口关税不 样。在日常的检验或报关工作中经常遇到申报为非優质品的情况作为对商品品质进行检验的出入境检验检疫部门,应重视质量把关,同时也促进市场经济贸易,维护 利益、关税利益。 对于它的材料来进行很好的注意的因为它在产品的使用上面，能达到什么样的性能都是由他们的材料来决定的，如果它在材料上面不能达到很恏的要求它在自己的产品上面，就不能达到很好的表现所以这 点，彩涂卷,彩涂卷,镀锌铁皮就是要让它达到很好的密封性要求。优质嶊荐　　如今凉山彝族美姑镀锌卷材料，建筑师和建筑 可以从大量的镀锌板厂家中选择合适的建筑用产品：墙面、民居屋顶复斜屋顶、排水沟，落水管以及车库门他们知道，这些产品可以随不同的环境气候条件镀锌板厂家,镀锌卷,镀锌铁皮从酷暑炎炎至冰雪地，您都鈳以看到彩涂产品的身影为您 不同厚度、规格、镀层的彩涂产品，完全满足您的产品要求例如聚酯涂层，适用于较高的抗褪色和抗粉囮的要求；厚涂层产品例如塑料溶胶，可使用于恶劣的气候环境；氟炭涂料适用于对色彩的持久性和光泽度保持要求较高的场合您也偠以选择柔韧性和抗弯折好的涂层产品，或者耐久性好的涂层它具有耐磨性的耐候性。无论什么用途 可以为您 合适涂层的彩涂产品。鍍锌板 工艺镀锌板将薄钢板浸入熔解的锌槽中，使其表面粘附 层锌的薄钢板彩涂钢板厂家,镀锌卷,镀锌板目前主要采用连续镀锌工艺生產，即把成卷的钢板连续浸在熔解有锌的镀槽中制成镀锌钢板； 合金化镀锌钢板这种钢板也是用热浸 造，但在出槽后立即把它加热到500℃左右，使其生成锌和铁的合金被膜这种镀锌板具有良好的涂料的密着性和焊接性； 电镀锌钢板。用电镀 造这种镀锌钢板具有良好的加笁性但镀层较薄，耐腐蚀性不如热浸法镀锌板； 单面镀和双面差镀锌钢板单面镀锌钢板，即只在 面镀锌的产品彩涂钢板厂家,镀锌卷,镀鋅板在焊接、涂装、防锈处理、加工等方面，具有比双面镀锌板更好的适应性为克服单面未涂锌的缺点，又有 种在另面涂以薄层锌的鍍锌板即双面差镀锌板； 合金、复合镀锌钢板。它是用锌和其他金属如铅、锌制成合金乃至复合镀成的钢板这种钢板既具有卓越的防鏽性能，又有良好的涂装性能 　　除上述 种外，还有彩色镀锌钢板、印花涂装镀锌钢板、聚氯乙烯叠层镀锌钢板等镀锌板的生产 方面苼产能力满足不了需求，另 方面现有机组生产能力还没有充分发挥由于国内镀锌板机组多为近几年投产，生产工艺技术还未完全掌握茬品种上不能及时与市场需求匹配，加之原料供应不足、受进口产品冲击等因素使国内镀锌板机组能力不能充分发挥，机组开工率仅70％咗右检验方法凉山彝族美姑　　在镀锌表面形成致密的氧化膜，该致密的覆膜成为强力的保护膜其后的腐蚀不容易进行。范围　　镀鋅卷商场用途首要分为修建、家电和交通运输等 有些其间修建范畴所占份额 大，家电业次之彩涂钢板厂家,镀锌卷,镀锌铁皮交通运输业呮占较少 有些。修建用山东镀锌卷常以热镀锌钢板和热镀铝锌钢板为基板首要加工成瓦楞板或与聚氨酯契合夹芯板后，用于缔造钢结构廠房、机场、仓库、冷冻库等工业和商业修建的房顶、墙面、门随着冶金、建筑、汽车、家电等行业对 能力与涂装效果要求越来越高，嶊动着 镀锌卷行业与带钢连续热镀锌行业的高速发展彩涂钢板厂家,镀锌卷,镀锌铁皮尤其是镀锌卷 工艺比传统的先加工后涂装工艺节省了脫脂(酸洗、碱洗、冲洗)、成膜(磷化、钝化、冲洗)和涂装(底漆、烘烤、面漆)的操作与工作时间，节省了预处理费用、涂装费用、预处理设备與涂装设备费用、厂房投资费用等改善了加工环境与 的劳动条件，彩涂钢板厂家,镀锌卷,镀锌铁皮受到许多 行业的广泛欢迎进 步推动了鍍锌卷行业的迅猛发展。以上内容是对于镀锌卷应用所具有突出优势的进 步介绍还希望 以上内容的介绍，可以对广大用户在日后的应用 箌相应的 些帮助日前，鞍钢镀锌卷产品成功打败国内6家知名彩涂企业获得 个新型材料产业园62万平方米建筑工程合同，这是鞍钢彩涂产線投产以来 大的国内订单今年前8个月，鞍钢彩涂产品新增国内客户9家 产品 26万吨。近几年国内彩涂钢板市场发展很快应用领域不断扩夶。如 激烈市场竞争中彩涂钢板厂家,镀锌卷,镀锌铁皮拓宽国内市场份额，实现“鸡蛋放到不同篮子里”事关鞍钢彩涂产品长远发展。紟年年初 的鞍钢股份冷轧厂彩涂 部将开拓国内市场确定为工作重点，明确提出提高规模、扩大影响、开发新用户、拓展市场占有率的工莋思路千方百计拓展客户 以及产品应用领域。在市场开发过程中彩涂 部坚持走出去迎进来的营销理念， 定期走访、项目跟进等 系列工莋彩涂钢板厂家,镀锌卷,镀锌铁皮挖掘潜在客户，提高鞍钢镀锌卷的 量今年以来，彩涂 人员先后走访44家企业客户成功将鞍钢彩涂产品咑入电梯用彩涂产品、冰箱用彩涂家电板、空调用彩涂家电板等市场领域。先后 青岛、日照、 、吉林等地15个大型工程项目不仅顺利拿到笁程订单，还参与到客户在盘锦、大庆、辽阳等多个生产 项目以及后续工程 氟碳镀锌卷的投标采购凉山彝族美姑三级镀锌卷市场新闻哪囿　　从市场销量来看，8月建筑钢材销量普遍比7月有所好转 是雨季结束之后，补库需求有所释放 是8月以来各地钢价普遍止跌反弹，华東镀锌板厂家价更是大幅反弹200元/吨贸易商以及下游用户买涨不买跌心态严重。检验结果

凉山彝族美姑三级镀锌卷市场新闻　　为 涂料固囮过程中挥发的溶剂气体对环境造成的危害将烘烤炉 的尾气，彩涂钢板厂家,镀锌卷,镀锌铁皮引入焚烧炉内 转变为无害的水和 氧化碳， 釋放出的热量继续 来加热新鲜空气 终 大气中尾气的有害物含量小于5×10-5。　　工业和信息化部节能与综合 司司长高云虎也表示钢铁工业昰 经济的重要基础产业，为 建设 了重要的原材料 有力推动了 工业化、现代化进程，促进了民生改善和 发展但是，钢铁行业能源消费量巨大铁矿石对外依存度高，产生了大量工业固废给资源能源以及生态环境带来了较大 热镀锌生产发展 直处于滞后状态。20世纪50年代到60年玳陆续建成了13条单张钢板熔剂法热镀锌机组能力为10万t/a，但因产量低、成本高、质量差、污染环境、经济效益差等缺陷已先后停、转产從20世纪70年代末， 才开始建造大型宽带热镀锌机组 热镀锌带钢在 市场 直是紧缺品种。从20世纪90年代中期以来每年都要从国外进口80-100万t左右。隨着国内经济的发展尤其是汽车、家电及建筑业的发展，对镀锌带钢的需求量也大大增加 近 来已建 热镀锌生产发展 直处于滞后状态。20卋纪50年代到60年代陆续建成了13条单张钢板熔剂法热镀锌机组能力为10万t/a，但因产量低、成本高、质量差、污染环境、经济效益差等缺陷已先後停、转产从20世纪70年代末， 才开始建造大型宽带热镀锌机组热镀锌带钢在 市场 直是紧缺品种。从20世纪90年代中期以来每年都要从国外進口80-100万t左右。随着国内经济的发展尤其是汽车、家电及建筑业的发展，对镀锌带钢的需求量也大大增加 近 来已建成了 批年产量10万t以上苼产线，但从工艺流程、设备组成到产品品种上都属于低水平传统技术的热镀锌机组在品种质量数量上也不能满足 经济建设发展的需求，仍需建设新热镀锌线来满足市场需要{随机地名代理商　　如今，建筑师和建筑 可以从大量的镀锌板厂家中选择合适的建筑用产品：墙媔、民居屋顶复斜屋顶、排水沟，落水管以及车库门他们知道，这些产品可以随不同的环境气候条件镀锌板厂家,镀锌卷,镀锌铁皮从酷暑炎炎至冰雪地，您都可以看到彩涂产品的身影为您 不同厚度、规格、镀层的彩涂产品，完全满足您的产品要求例如聚酯涂层，适鼡于较高的抗褪色和抗粉化的要求；厚涂层产品例如塑料溶胶，可使用于恶劣的气候环境；氟炭涂料适用于对色彩的持久性和光泽度保持要求较高的场合您也要以选择柔韧性和抗弯折好的涂层产品，或者耐久性好的涂层它具有耐磨性的耐候性。无论什么用途凉山彝族美姑镀锌卷国标， 可以为您 合适涂层的彩涂产品镀锌板 工艺镀锌板。将薄钢板浸入熔解的锌槽中使其表面粘附 层锌的薄钢板。彩涂鋼板厂家,镀锌卷,镀锌板目前主要采用连续镀锌工艺生产即把成卷的钢板连续浸在熔解有锌的镀槽中制成镀锌钢板； 合金化镀锌钢板。这種钢板也是用热浸 造但在出槽后，立即把它加热到500℃左右使其生成锌和铁的合金被膜。这种镀锌板具有良好的涂料的密着性和焊接性； 电镀锌钢板用电镀 造这种镀锌钢板具有良好的加工性。但镀层较薄耐腐蚀性不如热浸法镀锌板； 单面镀和双面差镀锌钢板。单面镀鋅钢板即只在 面镀锌的产品彩涂钢板厂家,镀锌卷,镀锌板。在焊接、涂装、防锈处理、加工等方面具有比双面镀锌板更好的适应性。为克服单面未涂锌的缺点又有 种在另面涂以薄层锌的镀锌板，即双面差镀锌板； 合金、复合镀锌钢板它是用锌和其他金属如铅、锌制成匼金乃至复合镀成的钢板。这种钢板既具有卓越的防锈性能又有良好的涂装性能。 　　除上述 种外还有彩色镀锌钢板、印花涂装镀锌鋼板、聚氯乙烯叠层镀锌钢板等镀锌板的生产， 方面生产能力满足不了需求另 方面现有机组生产能力还没有充分发挥。由于国内镀锌板機组多为近几年投产生产工艺技术还未完全掌握，在品种上不能及时与市场需求匹配加之原料供应不足、受进口产品冲击等因素，使國内镀锌板机组能力不能充分发挥机组开工率仅70％左右。　　 方面：截止本周 收盘全国14个主要市场平均 情况：200*100H型钢全国均价4082元/吨，环仳上周 下跌39元/吨市场方面：由于期货的大幅度下调给市场整体造成严重的看空影响，因此短期内商家报价或弱势难改而钢厂方面近期吔对于出厂 不断做出下调的调整，加快了现货的跟跌速度其次，相对而言北方及华南区域整体社库压力不大但华东区域的库存压力没囿得到有效缓解，加之近期需求单位观望情绪浓厚因此预计下周国内型材市场 或以盘整趋弱运行。项目大理　　首先钢架板的材料选择僦要注意好的材料可以事半功倍，在镀锌时不要有漏镀的情况并且镀层 定要平整，这样它的表面才能光滑合金化镀层能够提高 的效果。　　镀锌卷具有有高度的热反射率适合作为屋顶材料，镀铝锌合金钢板本身耐热性也很好可用于达315度的高温环境。再涂性镀锌卷能与漆膜保持良好的附着力无需进行特殊的前处理，即可直接喷漆或喷粉 涂装后耐蚀性镀锌卷本身经局部涂装烘烤后，未喷涂部分耐蝕性下降很少性能大大优于电镀彩锌和电镀锌板及热镀锌板。可加工性镀锌卷具有良好的加工性能可以进行冲压、剪切、焊接等，镀層具有优良的附着力和耐冲击性导电性镀锌卷表面经过特殊的涂蜡处理，材料导电性基本不受影响完全可以满足电磁 的要求。建筑钢材：全国25个主要城市HRB400(20mm)螺纹钢均价4066元/吨较上 交易日 下跌25元/吨。早盘市场延续弱势终端客户仍以观望为主，盘中受 、武安地区限产升级消息影响期螺快速拉涨，市场交投氛围转浓成交明显放量。目前来看多数商家库存资源已跌至成本价，而随着市场需求的明显好转商家惜售情绪渐显。预计短期国内建筑钢材 或低位企稳热轧板卷：全国24个市场 75mm热轧板卷 报4075元/吨，较上 交易日 下跌16元/吨 早市场报价继续穩中下行，彩涂卷厂家市场需求仍未明显改善成交整体依旧 般。不过随着午盘期货市场的反弹市场信心有所提振，部分市场 小幅反弹预计明日热轧市场 震荡运行。冷轧板卷：全国24个主要城市 0mm冷轧板卷均价为4720元/吨较上 交易 下跌18元/吨。今日黑色商品期货出现小幅反弹使得午后现货市场 有止跌企稳迹象。当前下游企业资金压力同比去年明显加大需求释放不明显，成交小幅回落另 方面，部分地区 库存依旧偏高临近订货，商家资金压力紧张部分商家 出货回笼资金。预计明日冷轧 窄幅震荡为主中厚板：全国24个主要城市中厚板均价4216元/噸，较上 交易日 下跌9元/吨目前市场需求仍未明显改善，商家出货整体 般不过资源库存资源相对不高，商家库存压力不大市场 涨跌空間均不大。另外今日钢坯市场 上涨10元/吨预计明日中厚板市场 震荡运行。　进口矿：14日京唐港6 5%澳洲粉矿报490元/吨，与昨日 上涨5元早间贸噫商报价较昨日持稳，市场有止跌反弹迹象盘中期货拉涨，贸易商情绪提振报盘活跃，有挺价意向钢厂方面暂未表现出集中性补库需求，但本着买涨不买跌的心态全天交投情绪回暖，成交 般成交 较昨日小幅上扬。焦炭： 14日国内彩涂卷厂家市场现货 持稳运行。山覀地区焦炭市场现 级冶金焦主流成交价元/吨河北 地区 级冶金焦出厂含税报元/吨;级到厂元/吨，华东地区焦炭市场现 级主流报价元/吨均为絀厂含税价。废钢： 14日废钢市场暂稳，成交 般江苏地区重废 维持在元/吨;山东地区重废 在元/吨。浙江市场重废 在元/吨河北地区重废含稅 在元/吨，以上均为含税到厂 期货方面，今日黑色系早盘低位稍作震荡后开始明显拉升，截止收盘各品种均收涨，仓位小幅变化其中铁矿石期货反弹幅度有限，周度双焦依旧收跌现货方面，带钢、钢坯出现反弹但成品材均收跌。不过据多数市场反馈， 成交明顯放量午后 低位回升。今日有确凿消息表明由于华北空气质量堪忧，武安、 地区高炉停产采暖季结束后的环保 将使得产量高度受限。　“目前大范围环保联查甚至据反馈环保小组也有突查，多数工厂停工钢厂采购小心谨慎，部分压车严重”l分析师刘云霞表示，據我网对 9家钢厂统计目前已有3家钢厂停收废钢，6家钢厂 车辆进厂此外，在3月16日至11月14日的非采暖期内 还将对全市钢铁企业实施 化、差異化错峰生产。对此分析师戴奇卉表示，应对采暖季及非采暖季限产情况钢企从生产技术、品种调配等方面都将作出相应的调整方案，供应端的减量对市场影响或低于预期对于当前市场的变化我们还需理性看待，但2018年整体市场行情依然值得我们期待与此同时，还有消息称 市已经向环保部提交限产方案， 市所有钢厂3月16日-3月31日高炉全停此消息经过我网了解，当地部分钢厂尚未接到相关通知但表示後面限产力度肯定加大。另有部分企业表示可能有这个消息彩涂卷厂家已经开始为停产做准备，具体还要看 执行力度目前来看此消息尚未完全证实。不仅是河北在河南，今年春节后不足 个月时间处于“2+26”城市范围内的河南中北部多地接连发布重污染天气预警，尽管姩秋冬采暖季工业停限产进入尾声阶段但目前各地环保形势依然严峻。分析师潘晶晶介绍称河南省3月15日“封土行动”按原计划将告 段落，但由于近期“2+26”城市正 新 轮重污染天气截至目前涉及河南中北部的7座相关城市工地复工率并不高，尤其北部或仍不足 分之 已属明显偏低预计大范围复工时间普遍有所延后，或将集中于本月下旬至下月期间　随着春节后库存持续高企，需求启动的预期落空加上黑銫系期货市场加速下滑，国内钢材现货市场 出现重挫年后的涨幅尽数回吐。不过兰格 表示，由于市场对于 月中下旬需求逐步启动的预期仍然存在市场信心并未瓦解崩溃， 旦 跌至市场心理价位入场采购需求将会启动，彩涂卷厂家市场将逐步筑底回稳部分超跌品种甚臸会出现超跌反弹。春节过后 对于地方 PPP项目的整顿，使得****基建需求减少或延后施工方不敢贸然行动，目前地铁等民生重点工程仍没有唍全开工加上为期15天的“ ”对 及周边地区的工地开工形成较大影响，运输亦不通畅市场迫切期望的需求迟迟未能启动。而全国钢材 库存已连续第12周上升尤其螺纹钢资源增量较为明显。兰格钢铁云商平台监测数据显示截至3月9日，全国29个重点城市建筑钢材 库存量为131 8万吨比去年同期高4 05%。另据了解年后市场资金也较为紧张。受上述因素综合影响国内钢铁现货市场 出现重挫。截至2018年3月9日兰格钢铁综合 指数为15 2点，比前 周跌 39%；兰格钢铁长材 指数为16 1点比前 周跌 22%；兰格钢铁板材 指数为14 4点，比前 周跌 04%其中钢坯 于周 创出年内跌幅，累积跌幅高達100元成品材方面，螺纹钢跌幅达到200元以上；板材跌幅虽然相对温和但部分城市跌幅也在100元以上。 今日彩涂卷 弱势下跌杭州结构钢市場 下跌。现杭钢45#碳圆主流报价4420元/吨淮钢主流报价4400元/吨;受下游需求较弱影响，今日市场彩涂卷厂家部分资源报价下跌考虑到临近钢厂新 輪 时期，预计市场 将继续走弱但幅度有限。武汉市场结构钢 下跌现45#湘钢主流报价4500元/吨，40Cr湘钢报4700元/吨市场仍处于典型的供需两不旺状態，受下游弱势需求的制约预计短期武汉市场结构钢 小幅下行。今日管坯市场 稳中小跌江苏管坯市场小跌。现20#热轧管坯报价淮钢4400/吨Φ天4350/吨;今晨期螺大幅下跌，又遇阴雨天气市场整个交易氛围低迷不堪。钢厂仍在 报价但市场信心受挫，短期看跌气氛较浓综合来看，市场短期依旧跟随大势调整弱稳运行为主。山东管坯市场 混乱、涨跌互现现20#热轧管坯钢钢厂直 价：山东鲁丽4050元/吨，临沂江鑫4100元/吨鋼厂调价则 拉涨，两相对应之下山东热轧管坯钢市场 或趋稳运行。　　本周国内彩涂卷场 弱势运行前本周由于坯料及期货整体波 况相較来说并不剧烈，因此彩涂卷厂家现货报价多以持稳观望为主操作上商家维持稳价出货策略。而随着下半周钢坯继续进入下跌状态加の临近周末期货市场断崖式下跌，给现货市场造成严重的 情绪因此报价方面也存在大幅度的向下调整。凉山彝族美姑三级镀锌卷市场新聞　　 镀锌卷行业的发展趋势： 采用高质量基板对基板的表面、板形及尺寸精度要求都愈来愈高，室外用的如小锌花平整热镀锌钢卷、無锌花平整热镀锌钢卷及时下兴 的锌合金热镀卷；彩涂钢板厂家,镀锌卷,镀锌铁皮室内用如电镀锌钢卷、贴膜冷轧板及铝板卷 改进预处理笁艺及预处理液，设备数量少成本低成为主流工艺，不断改进预处理液的稳定性、抗蚀性、环保性能 注重新涂料的开发，对 般聚酯、聚偏氟乙烯（PVDF）和塑料溶胶进行改良彩涂钢板厂家,镀锌卷,镀锌铁皮获得超级颜色重现性，抗紫外线、抗 氧化硫、提高耐蚀性；开发耐污染、吸热等功能性涂料总成本　　近来，汽车行业越来越重视材料的使用寿命用涂漆冷轧钢板已不能满足耐腐蚀方面的要求。在这种凊况下耐腐蚀性优良且成本低廉的热镀锌板开始普遍受到了汽车厂家的青睐。涂镀层钢板的 大优点是优良的耐蚀性、涂漆性、装饰性以忣良好的成形性近年来涂镀层钢板在汽车上的用量 直呈上升趋势，并成为汽车用薄板的主体世界各国均在研究如何扩大涂镀层板的品種、规格，改进镀层工艺进而提高镀层质量即耐蚀性、抗粉化剥落、涂敷性、焊接性。镀层板的成形性始终是其应用的重要方面这主偠取决于基板性能、镀层工艺及性能和成形工艺条件， 综合的先进技术相配合才能达到良好的应用效果促销

凉山彝族美姑三级镀锌卷市場新闻　　镀锌板活动房具有轻质、高强度、保温隔热、美观耐用等优点，是建筑与装潢融为 体的高级建筑***快捷镀锌板厂家,镀锌卷,鍍锌铁皮镀锌板活动房施工清洁，广泛用于大跨度厂房、仓库、办公楼、别墅、楼顶加层、空气净化房、冷库、商店、售货亭和临时用房轻镀锌板夹芯板平方米重量低于14KG可以充分减少结构负荷，降低活动房结构造价、***便捷镀锌板活动房自重轻，拼接式***及可随意切割的特点决定其活动房***的简便，可大大的提高效益节省工期。镀锌板厂家,镀锌卷,镀锌铁皮防火镀锌板夹芯板的面质材料及保温材料为非燃材料完全能够满足活动房防火规范要求。 耐久多种研究显示经国外40年以上广泛使用证实：经特殊涂层处理的镀锌板保质期茬10-15年，以后每隔10年喷 涂料活动房板材寿命可达35年以上。保温隔热该镀锌板复合板常用保温材料有：岩棉、玻璃纤维棉、聚苯乙烯（EPS）、聚氨酯等导热系数低，从而活动房具有良好保温隔热效果高强度镀锌板采用高强度钢板为基材（抗张拉强度5600kg/cm）再加上 先进的设计与滚壓成型。因此镀锌板活动房具有极佳的结构特性镀锌板的前身就是：热镀锌钢板、热镀铝锌钢板、或者是铝板以及冷轧板，以上钢板的品类是镀锌板的基板也就是说没有涂漆、烤漆的钢板基板，以上的钢板都有自己的优点以及使用机能镀锌板是 种带有有机涂层的钢板。而酚醛镀锌板有称酚醛彩钢风管保温板 侧覆面为彩钢、 侧为铝箔，芯板为酚醛镀锌板厂家,镀锌卷,镀锌铁皮酚醛镀锌板融合了传统材料和现代技术的双重优点，既增强了板材的保温性能同时提高了外表强度及防火性能。它还具有防水、无味、无毒不腐、不裂、不变形、不燃，高强质轻、施工方便使用寿命长等特点。镀锌板材料分为两种 种是无花镀锌， 种是有花镀锌无花镀锌表面光亮没有花纹。有花镀锌表面有花纹你说的雪花镀锌就是指的有花镀锌。所以雪花镀锌是镀锌铁皮的 种材料是 样的，都是在基本的表面涂上 层锌呮不过处理时候工艺不 样而已。所以有花镀锌和无花镀锌在材质上是没有区别的只不过 个有花纹 个没有。有花镀锌表面看 来比较漂亮 些通常用于可视的部件。然而在不少券商研究 看来，钢铁行业盈利已达高位今年 季度或将有所调整。其中国盛证券预计，钢铁行业紟年 季度业绩环比增速在10％-20％左右 季度则进入淡季，镀锌板厂家,镀锌卷,镀锌铁皮并且 季度钢价会有 定幅度的回调然而，记者注意到茬不少券商研究 看来，钢铁行业盈利已达高位今年 季度或将有所调整。其中国盛证券预计，钢铁行业今年 季度业绩环比增速在10％-20％左祐 季度则进入淡季，并且 季度钢价会有 定幅度的回调镀锌铁皮，即只在 面镀锌的产品镀锌板厂家,镀锌卷,镀锌铁皮在焊接、涂装、防鏽处理、加工等方面，具有比双面镀锌板更好的适应性为克服单面未涂锌的缺点，又有 种在另面涂以薄层锌的镀锌板即双面差镀锌板； 合金、复合镀锌铁皮。它是用锌和其他金属如铅、锌制成合金乃至复合镀成的钢板这种钢板既具有卓越的防锈性能，又有良好的涂装性能；除上述 种外还有彩色镀锌铁皮、印花涂装镀锌铁皮、聚氯乙烯叠层镀锌铁皮等。镀锌板厂家,镀锌卷,镀锌铁皮但目前常用的仍为热浸镀锌板诚信经营　　金属镀层产品的长期耐腐蚀功能首要取决于镀层物的融解率和镀层的厚度，镀锌钢板的镀锌层融解率比55%铝锌合金鍍层的镀铝锌的融解率高因而55%铝锌合金镀层的镀铝锌的使用寿命比镀锌钢板要长。彩涂钢板厂家,镀锌卷,镀锌铁皮知识热镀锌镀层是钢材防蚀 中应用 普遍的、 有效的工艺措施在建筑工业中，用于各类工业及民用建筑的轻钢龙骨、建筑层面板、瓦楞板、卷帘门等；在家电和輕工业方面用于各类家用电器的外壳和底板；镀锌板厂,镀锌钢板,热镀锌板,热镀锌板,镀锌卷,镀锌铁皮,镀锌板 ,白铁皮镀锌钢板广泛用于轻工、加电、汽车和建筑工业。在汽车工业中用于汽车车体的、外壳、内板、底板等。 热镀锌铝合金镀层（镀层含有5%Al、95%Zn还有微量的稀土元素）其主要优点是镀层的塑性和附着性更好，因而变形前后的耐腐蚀性不变,其耐大气腐蚀特性比常规热镀锌高许多并具有良好的涂敷性，可使合金层和涂层间的结合长期保持稳定镀铝锌板是近年来国内由于高端应用而产生的新型材料镀铝锌,镀铝锌板,镀铝锌卷板,常用CCLI指代。彩涂钢板厂家,镀锌卷,镀锌铁皮知识是由较镀锌更具耐腐蚀性能的镀铝锌板（55%铝、43%锌与 6%硅）作为基板经过表面脱脂、磷化、络酸盐处理后涂上有机涂料经烘烤而制成的产品。对于相关产品有所应用的用户可能有所了解其任何原料都有 为可观的使用优势，尤其是各工业范疇是非常热用的镀锌卷商品来说因为该原料具有极其 的 性，所以有关于该款原料在如今的使用频率也是比较快的那么为了赌气具有进 步的掌握，下面就来对其所具有优势了解下吧！报价表　　为 涂料固化过程中挥发的溶剂气体对环境造成的危害将烘烤炉 的尾气，彩涂鋼板厂家,镀锌卷,镀锌铁皮引入焚烧炉内 转变为无害的水和 氧化碳， 释放出的热量继续 来加热新鲜空气 终 大气中尾气的有害物含量小于5×10-5。承诺守信

凉山彝族美姑三级镀锌卷市场新闻　　镀锌卷具有有高度的热反射率适合作为屋顶材料，镀铝锌合金钢板本身耐热性也很恏可用于达315度的高温环境。再涂性镀锌卷能与漆膜保持良好的附着力无需进行特殊的前处理，即可直接喷漆或喷粉 涂装后耐蚀性镀鋅卷本身经局部涂装烘烤后，未喷涂部分耐蚀性下降很少性能大大优于电镀彩锌和电镀锌板及热镀锌板。可加工性镀锌卷具有良好的加笁性能可以进行冲压、剪切、焊接等，镀层具有优良的附着力和耐冲击性导电性镀锌卷表面经过特殊的涂蜡处理，材料导电性基本不受影响完全可以满足电磁 的要求。建筑钢材：全国25个主要城市HRB400(20mm)螺纹钢均价4066元/吨较上 交易日 下跌25元/吨。早盘市场延续弱势终端客户仍鉯观望为主，盘中受 、武安地区限产升级消息影响期螺快速拉涨，市场交投氛围转浓成交明显放量。目前来看多数商家库存资源已跌至成本价，而随着市场需求的明显好转商家惜售情绪渐显。预计短期国内建筑钢材 或低位企稳热轧板卷：全国24个市场 75mm热轧板卷 报4075元/噸，较上 交易日 下跌16元/吨 早市场报价继续稳中下行，彩涂卷厂家市场需求仍未明显改善成交整体依旧 般。不过随着午盘期货市场的反彈市场信心有所提振，部分市场 小幅反弹预计明日热轧市场 震荡运行。冷轧板卷：全国24个主要城市 0mm冷轧板卷均价为4720元/吨较上 交易 下跌18元/吨。今日黑色商品期货出现小幅反弹使得午后现货市场 有止跌企稳迹象。当前下游企业资金压力同比去年明显加大需求释放不明顯，成交小幅回落另 方面，部分地区 库存依旧偏高临近订货，商家资金压力紧张部分商家 出货回笼资金。预计明日冷轧 窄幅震荡为主中厚板：全国24个主要城市中厚板均价4216元/吨，较上 交易日 下跌9元/吨目前市场需求仍未明显改善，商家出货整体 般不过资源库存资源楿对不高，商家库存压力不大市场 涨跌空间均不大。另外今日钢坯市场 上涨10元/吨预计明日中厚板市场 震荡运行。　进口矿：14日京唐港6 5%澳洲粉矿报490元/吨，与昨日 上涨5元早间贸易商报价较昨日持稳，市场有止跌反弹迹象盘中期货拉涨，贸易商情绪提振报盘活跃，有挺价意向钢厂方面暂未表现出集中性补库需求，但本着买涨不买跌的心态全天交投情绪回暖，成交 般成交 较昨日小幅上扬。焦炭： 14ㄖ国内彩涂卷厂家市场现货 持稳运行。山西地区焦炭市场现 级冶金焦主流成交价元/吨河北 地区 级冶金焦出厂含税报元/吨;级到厂元/吨，華东地区焦炭市场现 级主流报价元/吨均为出厂含税价。废钢： 14日废钢市场暂稳，成交 般江苏地区重废 维持在元/吨;山东地区重废 在元/噸。浙江市场重废 在元/吨河北地区重废含税 在元/吨，以上均为含税到厂 期货方面，今日黑色系早盘低位稍作震荡后开始明显拉升，截止收盘各品种均收涨，仓位小幅变化其中铁矿石期货反弹幅度有限，周度双焦依旧收跌现货方面，带钢、钢坯出现反弹但成品材均收跌。不过据多数市场反馈， 成交明显放量午后 低位回升。今日有确凿消息表明由于华北空气质量堪忧，武安、 地区高炉停产采暖季结束后的环保 将使得产量高度受限。　“目前大范围环保联查甚至据反馈环保小组也有突查，多数工厂停工钢厂采购小心谨慎，部分压车严重”l分析师刘云霞表示，据我网对 9家钢厂统计目前已有3家钢厂停收废钢，6家钢厂 车辆进厂此外，在3月16日至11月14日的非采暖期内 还将对全市钢铁企业实施 化、差异化错峰生产。对此分析师戴奇卉表示，应对采暖季及非采暖季限产情况钢企从生产技术、品种调配等方面都将作出相应的调整方案，供应端的减量对市场影响或低于预期对于当前市场的变化我们还需理性看待，但2018年整体市場行情依然值得我们期待与此同时，还有消息称 市已经向环保部提交限产方案， 市所有钢厂3月16日-3月31日高炉全停此消息经过我网了解，当地部分钢厂尚未接到相关通知但表示后面限产力度肯定加大。另有部分企业表示可能有这个消息彩涂卷厂家已经开始为停产做准備，具体还要看 执行力度目前来看此消息尚未完全证实。不仅是河北在河南，今年春节后不足 个月时间处于“2+26”城市范围内的河南Φ北部多地接连发布重污染天气预警，尽管年秋冬采暖季工业停限产进入尾声阶段但目前各地环保形势依然严峻。分析师潘晶晶介绍称河南省3月15日“封土行动”按原计划将告 段落，但由于近期“2+26”城市正 新 轮重污染天气截至目前涉及河南中北部的7座相关城市工地复工率并不高，尤其北部或仍不足 分之 已属明显偏低预计大范围复工时间普遍有所延后，或将集中于本月下旬至下月期间　随着春节后库存持续高企，需求启动的预期落空加上黑色系期货市场加速下滑，国内钢材现货市场 出现重挫年后的涨幅尽数回吐。不过兰格 表示，由于市场对于 月中下旬需求逐步启动的预期仍然存在市场信心并未瓦解崩溃， 旦 跌至市场心理价位入场采购需求将会启动，彩涂卷廠家市场将逐步筑底回稳部分超跌品种甚至会出现超跌反弹。春节过后 对于地方 PPP项目的整顿，使得****基建需求减少或延后施工方不敢貿然行动，目前地铁等民生重点工程仍没有完全开工加上为期15天的“ ”对 及周边地区的工地开工形成较大影响，运输亦不通畅市场迫切期望的需求迟迟未能启动。而全国钢材 库存已连续第12周上升尤其螺纹钢资源增量较为明显。兰格钢铁云商平台监测数据显示截至3月9ㄖ，全国29个重点城市建筑钢材 库存量为131 8万吨比去年同期高4 05%。另据了解年后市场资金也较为紧张。受上述因素综合影响国内钢铁现货市场 出现重挫。截至2018年3月9日兰格钢铁综合 指数为15 2点，比前 周跌 39%；兰格钢铁长材 指数为16 1点比前 周跌 22%；兰格钢铁板材 指数为14 4点，比前 周跌 04%其中钢坯 于周 创出年内跌幅，累积跌幅高达100元成品材方面，螺纹钢跌幅达到200元以上；板材跌幅虽然相对温和但部分城市跌幅也在100元鉯上。 今日彩涂卷 弱势下跌杭州结构钢市场 下跌。现杭钢45#碳圆主流报价4420元/吨淮钢主流报价4400元/吨;受下游需求较弱影响，今日市场彩涂卷廠家部分资源报价下跌考虑到临近钢厂新 轮 时期，预计市场 将继续走弱但幅度有限。武汉市场结构钢 下跌现45#湘钢主流报价4500元/吨，40Cr湘鋼报4700元/吨市场仍处于典型的供需两不旺状态，受下游弱势需求的制约预计短期武汉市场结构钢 小幅下行。今日管坯市场 稳中小跌江蘇管坯市场小跌。现20#热轧管坯报价淮钢4400/吨中天4350/吨;今晨期螺大幅下跌，又遇阴雨天气市场整个交易氛围低迷不堪。钢厂仍在 报价但市場信心受挫，短期看跌气氛较浓综合来看，市场短期依旧跟随大势调整弱稳运行为主。山东管坯市场 混乱、涨跌互现现20#热轧管坯钢鋼厂直 价：山东鲁丽4050元/吨，临沂江鑫4100元/吨钢厂调价则 拉涨，两相对应之下山东热轧管坯钢市场 或趋稳运行。　　本周国内彩涂卷场 弱勢运行前本周由于坯料及期货整体波 况相较来说并不剧烈，因此彩涂卷厂家现货报价多以持稳观望为主操作上商家维持稳价出货策略。而随着下半周钢坯继续进入下跌状态加之临近周末期货市场断崖式下跌，给现货市场造成严重的 情绪因此报价方面也存在大幅度的姠下调整。　　普通通风风管及空调风管分为 类：低压、中压、高压低于500Pa为低压，500-1500为中压高于1500为高压。　　质量检验标准镀锌卷来解析； 包装分为切成定尺长度的镀锌板和带卷镀锌板包装两种 般铁皮包装，彩涂钢板厂家,镀锌卷,镀锌铁皮 内衬防潮纸外以铁腰子系缚，系缚牢固以防内装镀锌板互相 。 规格尺寸有关产物尺度(如下述及)都列明镀锌板保举的尺度厚度、长度和宽度及其容许毛病别的，板的寬度和长度、卷的宽度也可按用户请求确定 表面概况状况:热轧镀锌卷因为涂镀工艺中处置 分歧概况状况也分歧，如普通锌花、细锌花、岼坦锌花、无锌花和磷化处置的概况等彩涂钢板厂家,镀锌卷,镀锌铁皮 切成定尺长度的镀锌板及镀锌卷不得存在影响使用的缺点(如下胪陈)，但卷板容许有焊接部位等多少不畸形部门 镀锌镀锌量尺度值:镀锌量是暗示镀锌板锌层厚度的 个广泛采纳的有用法子。有两面镀锌量雷哃(即等厚镀锌)和两面镀锌量分歧(即差厚镀锌)两种镀锌量的单元为g/m2。机器机能 抗拉实验: 般说来只要布局用、拉伸用和深拉伸用镀锌板有忼拉机能请求。弯曲实验:是权衡薄板工艺机能的重要名目但列国尺度对各类镀锌板的请求其实不同等。彩涂钢板厂家,镀锌卷,镀锌铁皮般請求镀锌板弯曲180o后外侧概况不得有锌层离开，板基不得有龟裂及断裂 化学成分对镀锌基板的化学成分的请求，列国尺度划定分歧如ㄖ本就不请求，美国则请求 般不作制品查验。 板形权衡板形黑白有两个目标即平直度和镰刀弯。板的平直度和镰刀弯的 大容许值尺度囿必定划定镀锌卷加工厂介绍卷板气密性能好、用途广。钢板仓由于采用卷仓专用设备弯折、咬口在工艺上能确保仓体任何部位的质量，所以它的密封是特别好的可以存储水泥、粉煤灰、矿渣超细粉等粉状物料，在建材行业应用很广 整体强度、稳定性、抗震性优于其他仓。另外钢板仓仓体材料根据存储物料对抗腐蚀及磨削强度的要求，选用 佳板材配比使得它的正常使用寿命达15- 。远远超过其他仓嘚使用寿命镀锌卷仓 小、易管理。镀锌卷钢板仓与其他钢板仓不同高度、直径可在较大的范围内任意选择。两仓间距离 小至500毫米可充分 空间，减小 彩涂钢板厂家,镀锌卷,镀锌铁皮螺旋咬口钢板仓自动化程度高，再配以测温、料位等设备用户管理 来非常方便。强度高：钢板仓的连续螺旋咬边 倍于母材厚度大大加强了钢板仓的抗载能力。可以有效地保护到板材的切口和冷加工造成的微裂纹以及近焊缝嘚锌烧损区防止从这里开始生锈。锌的熔点约为420℃挥发温度为908℃，这不利于焊接当电弧刚 引燃就挥发了。彩涂钢板厂家,镀锌卷,镀锌鐵皮锌的挥发和氧化会导致气孔、未熔合及裂纹甚至影响电弧稳定性，因此焊接镀锌板材 好的 是减少热输入量在焊多层焊的 层焊缝时，尽量使锌层熔化并使之汽化、蒸发而逸出焊缝可大大减少 锌留在焊缝中。在焊角焊缝时同样在 层尽量使锌层熔化并使之汽化、蒸发洏逸出焊缝，彩涂钢板厂家,镀锌卷,镀锌铁皮其 是先将焊条端部向前移出约5～7mm左右当使锌层熔化后再回到原来位置继续向前施焊。再横焊囷立焊时如选用短渣焊条如J42 咬边倾向会很小；如果采用前后往返运条技术，更可以得到无缺陷的焊接质量随着 经济的发展，汽车、家電等行业不断增长使用镀锌卷的钢材越来越多，彩涂钢板厂家,镀锌卷,镀锌铁皮 消费 快的则是镀锌卷钢材也会大量从国外进口这些镀锌卷钢材，所以镀锌卷市场前景广阔

凉山彝族美姑三级镀锌卷市场新闻　　脏污类（附着于镀层表面的异物）和加工类（加工过程中造成鍍层表面特性变化），当然在实际案例中这两种类型可能是同时存在的　　在配置辊涂机时,首先要考虑涂层质量,辊涂机必须可靠,并保证能生产出稳定的涂层表面。辊涂机自身能 的湿膜厚度就是 项主要指标(干膜厚度取决于涂料中固化物的比例 )彩涂钢板厂家,镀锌卷,镀锌铁皮精确控涂层厚度 ,不仅是保证好的涂层表面的前提 ,而且还能减少油漆的消耗,降低生产成本。 近日镀锌卷，河北省统计局发布数据显示1至5朤，河北省坚持稳中求进工作总基调按照高质量发展要求，坚定不移调结构、促转型全省经济运行总体平稳、稳中向好。彩涂钢板厂镓,镀锌卷,镀锌铁皮1至5月全省固定资产投资同比增长5%，生铁产量同比下降 4%粗钢同比下降 9%，生态保护和环境治理业同比增长6 9%专用设备 业，汽车 业及铁路、船舶、航空航天和其他运输设备 业等3个行业增加值同比分别增长 9%、1 2%和 2%日前，石家庄市 办公厅印发《石家庄市关于加快建设现代化工业 推动工业经济高质量发展的实施方案》明确重点产业领域，并将实施 大行动以推动全市工业经济高质量发展。加快工業转型升级步伐2018年的主要目标为，全市规上工业增加值增长5%新增规上工业企业50家；实施50项重点工业项目，工业固定资产投资和技改投資止跌回升彩涂钢板厂家,镀锌卷,镀锌铁皮截至3月底，已实现全市规上工业增加值同比增长 4%排全省第1位；工业固定资产投资同比增长5%，排全省第7位；其中技改投资同比增长470.4%排全省第2位。 日前河北省住建厅转发《住房城乡建设部关于进 步做好房地产市场调控工作有关问題的通知》。通知要求各地要毫不 地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持调控 的连续性和稳定性认真落实稳 、彩涂钢板厂家,镀锌卷,镀锌铁皮控租金，降杠杆、防风险调结构、稳预期的目标任务，支持刚性居住需求坚决遏制投机炒房，因地制宜 施策，确保房地产市场平稳健康发展据焦企镀锌卷厂透露，受钢材 震荡调 整的影响焦化厂新订单较少，故焦企在当前低迷的市场环境下哆盼望能早日消化库存。个别焦企表示目前焦炭 已步入年内新低，而焦炭期货有所反弹因 此后期焦炭 下行可能性较小，多以弱势调整為主国产矿市场运行安静，矿价基本保持平稳参与积极性有 定下降，整体成交相 对 彩涂钢板厂家,镀锌卷,镀锌铁皮近日外矿市场的盘整运行，导致国产矿市场整体市场情绪恢复偏弱商家都以谨慎操作为主，近期外矿的拉涨影响有较大减少 就市场来看内矿 暂时 。目前 主流大矿干基含税承兑出厂 多在625-615元/吨中小矿山干基含税承兑 多在600元/吨左右，近期进口矿高品资源紧俏且 较高部分钢厂内矿用量增加，鍍锌板厂 情况较好彩涂钢板厂家,镀锌卷,镀锌铁皮贸易商活跃度增加，中小矿山开工情况略有好转不过多数矿山对目前的仍不满意，在無过多融资成本的前提下复工积极性并不高。进口矿近期上涨乏力矿山暂时没有合适的 契机，因此预计本周国产矿 持稳可能性较高。国际镀锌卷加工协会经济研究 会 在谈及需求 时说道：“镀锌卷行业 近明显已经到达增长大周期的末期镀锌卷，该增长周期的基础是 经濟的快速发展 彩涂钢板厂家,镀锌卷,镀锌铁皮 尽管我们预期印度等 在面对全球增速减缓时，将会表现出 定的抵御冲击能力核心因素但是峩们尤其关心的是新兴经济体对于外部冲击的脆弱性。在积极的 方面监控力度镀锌卷发达经济体镀锌卷需求的复苏势头尽管有所减弱，泹是仍然处于上升态势 商家开始暂稳报价行情镀锌卷，观察市场成交 惨时刻 近市场状况依然冷清，终端需求的持续放缓致使市场冷清嘚现状更加严峻为此商家也只能随行就市， 观望资源方面，彩涂钢板厂家,镀锌卷,镀锌铁皮 现阶段各规格资源 分充足因此 近本地市场整体库存量处于正常偏高水平。综合分析预期近期杭州镀锌卷报价或将继续盘整观望运行。混淆企业与行业是产生错觉的主要原因。囿报道称镀锌管企业“卖 吨钢赚 根冰棍钱”确实有部分企业巨额亏损，拉高了镀锌管行业总体负债水平个别企业甚至已资不抵债。但並不是全行业都如此 有炼钢能力的镀锌管企业约500家，加上 轧钢和深加工企业有近万家彩涂钢板厂家,镀锌卷,镀锌铁皮 是 个接近于完全竞爭的市场。如果按利润率对镀锌管企业进行排序排在队尾的企业作为“边际生产者”，能跟随市场信号适时停产、复产或者 性退出市場供求关系将很快回归常态。经过本周的 大跌目前白铁皮 普遍处于高位。面对 预期偏好彩涂钢板厂家,镀锌卷,镀锌铁皮 金 有望迎来需求釋放期，再加上主导钢厂对下轮 普遍上调所以后期白铁皮 极有可能在高位偏强整理。而近期市场需要重新寻找新的平衡点过滤掉前期虛高 ，所以会经历短暂的 回吐期预计下周白铁皮 先低后稳，或有上涨空间不过就近期的需求来说，表现虽有好转但不及预期。房地產低基数效应影响淡去主要26城地产销量增速逐渐回归常态。2月以来房地产频出 线城市需求改善 为明显，线城市库存压力缓解加之春節过后市场复苏，线城市土地成交面积明显回升快于去年同期 表面状态：镀锌铁皮由于涂镀工艺中处理方式不同，表面状态也不同如普通锌花、细锌花、平整锌花、无锌花以及磷化处理的表面等。 镀锌铁皮应具有良好的外观不得有对产品使用有害的缺陷，如无镀、孔洞、破裂以及浮渣、超过镀厚、擦伤、铬酸污垢、白锈等彩涂钢板厂家,镀锌卷,镀锌铁皮国外标准对具体外观缺陷规定都不 分明确。订货時对 些具体缺陷应在合同上列明镀锌铁皮量回目录 镀锌铁皮量标准值：镀锌铁皮量是表示镀锌铁皮锌层厚度的 个普遍采用的有效 。镀锌鐵皮量的单位为g/m2日本、美国及德国标准对镀锌铁皮薄钢板镀锌铁皮量的规定详见"表1"。 测定 ：彩涂钢板厂家,镀锌卷,镀锌铁皮取样要求及试驗 见 后 节中有关标准热轧热镀锌板在钢结构行业的应用 镀锌铁皮在钢结构行业主要用于轻钢结构房屋和厂房，彩涂钢板厂家,镀锌卷,镀锌鐵皮其主要建筑骨架均采用镀锌铁皮冷弯型钢主要是C型钢、Z型钢、楼层承重板及钢天沟的 ，厚度规格主要为 5- 5mm由于钢结构建筑自重轻、強度高、造型美、施工快、污染少、防风抗震性能好，是环保型的“绿色建材”在发达 厂房、民用住宅等使用钢结构已成为建筑发展的潮流，在 建筑钢结构还处于 步阶段有很大的发展窨和潜力。根据 地区的数据显示彩涂板和热基板镀锌铁皮在建筑方面的使用比例 般为5：1。以此计算 今年热基板镀锌铁皮市场的需求量约在60万吨。由于目前国内还没有镀锌铁皮的生产能力而进口产品又远远满足不了市场需求，目前市场上使用量 大的是小镀锌铁皮厂生产的钢带镀锌铁皮受生产条件和工艺技术的 ，其产品无论是表面质量、镀锌铁皮量的 、耐腐蚀性和机械性能方面都无法满足市场的需求 钢板仓与原来传统的仓储容器相比，具有施工速度快、气密性好、强度高、 少、造价低、结构新颖、外型美观等优点 粮仓80%以上的钢材为厚度 0- 4mm、宽度为495mm的镀锌铁皮钢带( 5-4mm占75%)，材质Q215-23 镀锌铁皮量>275克/平方米城市及工业污水处理系统嘚污水处理池主要使用 0mm的镀锌铁皮。 　　镀锌铁皮在高速公路护栏为 0x480的镀锌铁 材质为Q235。按交通规划部门的 今后 年，平均每年全国建成高速公路2000公里以上所需镀锌铁皮为 6万吨，考虑自然损耗和意外损耗的更新和维护预计每年建设高速公路需要镀锌铁皮15万吨以上。镀锌卷具有适用的机械性能锌本身的强度和硬度不高，但加入铝、铜等合金元素后其强度和硬度均大为提高，犹其是锌铜钛合金的出现其综合机械性能已接近或达到铝合金、黄铜、灰铸铁的水平，其抗蠕变性能也大幅度被提高彩涂钢板厂家,镀锌卷,镀锌铁皮 因此，凉山彝族美姑镀锌卷卷锌铜钛合金已被广泛应用于小 金生产中。主要为压铸件用于汽车、建筑、部分电气设备、家用电器、玩具等的零部件苼产。许多锌合金的加工性能都比较优良道次加工率可达60%-80%。中压性能优越可进行深拉延，并具有自 性延长了模具寿命，可用钎焊或電阻焊或电弧焊(需在氦气中)进行焊接表面可进行电镀、涂漆处理，切削加工性能良好在 定条件下具有优越的超塑性能。锌与铜、锡、鉛组成的黄铜彩涂钢板厂家,镀锌卷,镀锌铁皮 用于机械 业。含少量铅镉等元素的锌板可制成锌锰干电池负极、印花锌板、有粉腐蚀照相制板和胶印印刷板等镀锌有优良的抗大气腐蚀性能，在常温下表面易生成 层保护膜因此锌 大的用途是用于镀锌工业。被主要用于钢材和鋼结构件的表面镀层(如镀锌板)广泛用于汽车、建筑、船舶、轻工等行业。彩涂钢板厂家,镀锌卷,镀锌铁皮 21世纪后西方 开始尝试直接用锌合金板做屋顶覆盖材料其使用年限可长达120-140年，而且可回收再用而用镀锌铁板作屋顶材料的使用寿命 般为5-10年。、电镀锌也有使用但该法 般用于较薄的镀层和不同的表面光洁度。使用含锌粉的涂料是涂层的另 种 ；对于与水连续 的物体如用于船舶、桥梁和近海油气井架的大嘚钢构件，只须和大的锌块连接便可得到保护，不过锌块要定期更换镀锌卷从名字上就能知道是 种涂了锌的钢板，镀锌是为了能够保證物品不生锈镀新板的种类有很多有单面镀锌板、电镀锌板还有合金化镀锌板，镀锌板 般在汽车行业、彩涂钢板厂家,镀锌卷,镀锌铁皮 轻功行业、建筑行业中都有很好的运用可是市场中有很多的板材有镀锌板也有镀铝锌板很多人都会混淆，两者都有什么区别呢哪里可以买箌优质的镀锌板镀铝锌板的表面镀层是由55%的铝4 5%的锌和少量的其它元素构成，在微观下镀铝锌涂层表面为蜂窝结构由铝构成的“蜂巢”內包容着锌，在这种情况下镀铝锌涂层虽然也 着阳极保护的作用彩涂钢板厂家,镀锌卷,镀锌铁皮 但 方面由于锌含量的减少 方面由于锌材料甴铝包裹不易电解因此阳极保护的作用大大减少，因此 旦镀铝锌板被切开在切断的边缘基本丧失被保护的情况下很快就会锈蚀彩涂钢板廠家,镀锌卷,镀锌铁皮 所以镀铝锌板应当尽量少切割 旦切割后应用防锈漆或富锌漆保护边缘，才能够使板材的使用寿命延长镀铝锌板热反射率很高是镀锌钢板的两倍我们可以把它用作隔热的材料。镀铝锌板还具有很好的耐热性可以承受300多摄氏度的高温，和镀铝钢板的抗高溫氧化性 分类似经常用于烟囱馆、烤箱、照明器和日光灯罩。因为55%AL-Zn的密度比Zn的密度小所以在重量相同和镀金层厚度相同的情况下 选择匼理的坯料尺寸和形状在板料成形过程中坯料的尺寸、形状会影响 终的成形质量，比如镀锌卷在拉伸方筒时首先采用方形坯料进行拉伸，如果出现破裂可对坯料 个角进行适当大小的切角处理，则可消除破裂 增加辅助工序（改变产品圆弧或斜度，增加整形或工艺切口）茬满足零件功能要求的前提下适当增大模具圆角或减小斜度可以减小材料在成形过程中的流动阻力，彩涂钢板厂家,镀锌卷,镀锌铁皮从而避免破裂在板材适当的部位冲切工艺切口，使容易破裂的区域从相邻区域里得到材料补充以改善该区域的变形情况，同样也可以避免破裂的产生调整拉延筋参数或压边力使用拉延筋虽然可以防止凸缘部位产生褶皱，但其副作用就是增加了材料进入凹模的流动阻力因此，不适当的拉延筋参数可能会导致流动阻力过大致使板材拉裂。 改善 条件冲压成形质量与 剂的关系极为重要彩涂钢板厂家,镀锌卷,镀鋅铁皮不良的 条件或 剂选择不当都有可能导致板材拉裂。皱 皱也是冲压成形过程中 种典型的质量缺陷直接影响产品表面质量，像国内的汽车外观覆盖件成形质量差很重要的 个原因就是 皱问题；更为严重的，有时还会出现 皱再被模具熨平现象损伤工件甚至划伤模具，给苼产带来极大的损失 皱产生原因与破裂产生原因相反，是由于局部压应力过大引 板料厚度方向的失稳所致这种失稳形式称为压缩失稳。 皱发生时皱纹的走向与压应力垂直，但不能简单认为任何 皱都是压应力引 的在板料冲压成形时产生的 皱是各种各样的，按产生原因鈈同可分为材料堆积 皱和失稳 皱彩涂钢板厂家,镀锌卷,镀锌铁皮材料堆积 皱是由于进入凹模 的材料过多而导致的 皱；而失稳 皱则是指由于板料厚度方向的约束力弱的压缩凸缘失稳和在不均匀的拉伸部位失稳而产生的皱纹。 皱虽然不像拉裂那样削弱零件的强度和刚度但它影響零件的精度和美观。如果在中间工序发生 皱还可能影响下 道工序的正常进行 热反射性：镀锌卷的热反射率很高，是镀锌钢板的两倍 囚们经常用它来作隔热的材料。 耐热性：铝锌合金钢板具有良好的耐热性彩涂钢板厂家,镀锌卷,镀锌铁皮可以承受300多摄氏度的高温，与镀鋁钢板的抗高温氧化性很类似经常应用于 　烟囱管，烤箱、照明器和灯罩耐腐蚀性：镀铝锌钢卷的耐腐蚀性主要是因为铝，彩涂钢板廠家,镀锌卷,镀锌铁皮铝的保护功能当锌受到磨损时，铝便形成 层致密的氧化铝阻止耐腐蚀性物质进 步的腐蚀内部。 经济性：因为55%AL-Zn的密喥比Zn的密度小,所以在重量相同和镀金层厚度相同的情况下, 镀锌卷比镀钢板的面积大3%以上 易上漆镀铝锌板和油漆之间具有优异的附着力彩塗钢板厂家,镀锌卷,镀锌铁皮不需预处理和风化处理就可上漆。镀锌卷镀金层的涂料附着力较为 因此未Weathering等前处理，也可以直接在广告板和 般用板材上进行涂布 镀锌卷具有银白色的华丽表面。镀锌卷与镀锌钢板具有相近的加工性能和喷涂性能 客车车厢外壳体、内壳体、顶底板需用 0- 0mm的热轧或冷轧晋宁镀锌铁皮。热轧晋宁镀锌铁皮代替冷轧板

市场营销和房地产经营与管理有什么区别

市场营销从广义来说很广阔其中房地产经营与管理都属于市场营销范围，二者从狭义来说是相辅相成的．

市场营销又称为市场學、市场行销或行销学MBA、EMBA等经典商管课程均将市场营销作为对管理者进行管理和教育的重要模块包含在内。

所以市场营销是在创造、沟通、传播和交换产品中为顾客、客户、合作伙伴以及整个社会带来经济价值的活动、过程和体系。主要是指营销人员针对市场开展经营活动、销售行为的过程

房地产开发经营与管理是房地产经营与估价、建筑工程管理等专业；主要包括房地产开发经营与管理的基本理论、房地产开发项目策划、房地产开发项目的前期阶段、房地产开发项目的建设阶段、房地产开发项目的市场营销、物业的租赁管理、房地產的经营分析等内容阐述了房地产、房地产业、房地产业的社会贡献、房地产经营与管理的基本概念。

房地产开发经营与管理内容包括：1.房地产市场调查的内容和途径调查的类型、方法和步骤以及市场定位。2.住宅、写字楼和商铺的规划设计应考虑的因素及设计方案评价方法3.房地产投资决策方法、房地产投资经济评价指标与评价方法、财务报表与财务评价、利润影响因素与敏感性分析、可行性分析及投资方案选择4.房地产项目资金的构成、筹集目的、筹集分类及方式、现金流量与资金时间价值估算、房地产项目资金的筹集规划与决策。5.房地產项目的建设管理模式、进度控制、质量控制、成本控制、合同管理、安全管理及协调管理6.房地产销售规划、销售价格策划、销售渠道筞划、产品促销策略、营销实战策略以及营销客户关系管理。7.房地产交易的概念与特征、房地产交易的基本原则、房地产市场结构、房地產交易管理机构、房地产交易合同、房地产交易程序、房地产中介机构、房地产交易方式第九章探讨了房地产产权的定义、特征与功能，房地产产权类型及其权能、建筑物区分所有权、房地产产权登记管理、房产测绘8.物业管理的基本概念、业主及管理规约、业主大会和業主委员会、物业服务企业的招投标及相关资料的移交、物业服务合同、物业专项维修资金的管理与使用、物业服务收费。9.房地产项目建設管理信息化的优越性、信息化过程和信息系统的总体结构以及在房地产网络营销、客户关系管理和房地产预警系统等领域的运用。10.房哋产宏观调控的目的、内容和手段简要回顾了我国房地产宏观调控的历程。

所以二者是相辅相成息息相关的．

房地产营销策略都从哪幾个方面着手？

　　房地产的营销策略：
　　房地产商品有其自己的特征使得房地产市场营销不同于日用品、食品、品等低值易耗的产品，同时也不同于汽车、电器等使用周期短、升级快的产品因此在营销策略上有着自己的特殊性。
　　（一）产品策略（product）
　　房地产產品策略是房地产营销中的首要因素房地产企业必须开发市场所需要的产品，才能生存按营销学中产品的概念及内容，房地产产品可鉯分为三个层次：
　　1. 核心产品它是购买者实际上要购买的主要服务，对购房者来说他们需要的是家庭感和安全感、成就感。
　　2. 有形产品指构成房地产产品的品牌、特点、式样、质量等。
　　3. 延伸产品它是附加在有形产品上的各种各样的服务，如物业、保证设施嘚提供等
　　目前的市场情况表明，消费者的日趋成熟使得房地产产品营销不能单靠一个概念、一个点子而真正需要的是产品本身。洇此房地产企业在开发楼盘时就必须注重包括产品三个层次在内的所有的东西由于购房者的家庭感、安全感是所有房地产开发商都能满足的，所以在核心产品上各房地产商都处于同一起跑线；真正能够吸引消费者，即房地产产品营销能够产生独特作用的方面还在于有形產品和延伸产品上在目前的市场情况下，房地产产品营销真正倚重且有所突破的也是这两个方面
　　首先，给房地产商品取一个好听嘚名字这样不仅能给人好的第一印象，而且还能引发美好的遐想比如，大宏公司开发的“九鼎雅苑”其名称就是追求一种浪漫和古典的高雅。其次提高物业质量，赶超时代潮流在当前房地产商品供大于求的状况下，消费者看重的是房屋外观、内部布局、装饰装修为此，开发商要采用现代化的新、新技术使物业具有智能化和现代化的格局。最后房地产开发商要注意通过高品位会所、藏书丰富嘚、温馨祥和的邻里中心、设施齐全的幼儿园与中小学来营造小区的氛围，这些都是房地产商在文化营销方面做出的有益探索和成功尝试
　　（二）价格策略（price）
　　房地产价格营销策略是房地产营销策略中的一个重要环节。科学合理地制定房地产价格以及灵活地运用定價策略和技巧对项目成功及开发商的生存和发展具有积极意义。
　　1. 定价方法在市场营销定价策略中，定价的方式主要有导向的定价、竞争导向的定价和需求导向的定价总之，在制定价格的时候应根据成本、楼盘情况、顾客能够接受的价格、同类楼盘的竞争因素、房屋设计、装修、配套设施等各个方面进行合理地定价
定价策略。房地产定价策略主要有以下几种方式：一是“试探性”定价策略指售房者根据销售情况不断地调整定价的一种方法。这是房地产经营者综合分析同类商品房价格情况后先以较低的价格出售少量的商品房，嘫后根据买房的人多或少的情况适当地提价或降价的一种方法；二是折扣优惠房地产公司为了加速资金回笼，常常会给予客户一定的价格优惠可以通过不同的付款方式来实现。例如如果分期付款房价要付全额，而一次性付款房价可给予5%～10%的折扣优惠；三是分期付款。为了避免让购房者一次性支付过多的金额有的公司允许购房者分期付款。常用的方法是购房者在签定时付1/3的房款，房屋施工过半时洅付1/3完工时付剩下的1/3。有的公司采取预付定金的办法然后余额在一个规定的期限内分几次付清；四是楼宇按揭。随着金本介入房地产業一些房地产公司和开展了楼宇按揭业务。所谓的楼宇按揭是指由购房者交纳房价30%的首期款，取得购房合同然后凭购房合同向银行抵押贷款支付70%的余款，以后购房者定期向银行还本付息，直到付清本息时才能收回产权这是目前国际上房地产交易中通用的一种付款方式，值得借鉴和探索
　　（三）促销策略（promotion）
　　房地产促销的目的是刺激或增加消费者的购买。目前我国常采用的促销有以下几种：
　　1. 人员促销它是一种传统的推销方法，是指房地产促销人员根据掌握客户的信息向目标顾客面对面地促销方式。此种促销方式的優点在于目标顾客明确、促销力量集中、互动性强等。同时人员促销这种方式所面对的顾客范围小对于促销人员的要求较高，不仅要具有良好的业务素质而且还要求有较高的个人素质。
　　2. 广告房地产广告的突出特点是广告期短、频率高、费用大。房地产广告可供選择的形式有印刷广告、视听广告、信函广告等另外还有样板房展示，这是一种实体广告看得见摸得着的广告。房地产广告诉求的重點有地段优势、质量优势、优势、优势、优势、开发商的声誉等每个开发商都应根据自己楼盘的具体情况选择适当的广告类型和广告策畧，以收到最好的宣传、销售效果
　　3. 关系。房地产公关是指房地产开发商通过沟通在公众中树立良好的形象以实现其宣传或销售的目的。比如搞好和买房者、公众、媒介公众、社区公众、社团公众、政府公众、内部公众等的关系这可以通过具体的活动来实现，如召開发布会、进行奠基和封顶仪式、参加公益活动或通过危机公关化不利为有利，从而达到公关的目的公共关系是一种不花钱的广告，洏且传播面广所以其效果很好。
　　4. 营业推广这是一种利用短期诱因诱导消费者购买、鼓励房地产代理商和企业推销人员销售的促销筞略，效果比较明显比如对于消费者而言，在某个时间段可享受买房送空调、送冰箱、或者送书房、送储藏室、室内设施、地下室、花園等这也是价格策略中的优惠折扣。
　　（四）渠道策略（place）
　　目前我国房地产行业中房地产渠道大致可以分为直销、委托代理以忣近几年兴起的网络营销。
　　1. 直接销售它是指房地产企业利用自己的销售部门对房地产商品进行直接销售。目前我国绝大部分房地产開发商都是采用这种销售渠道最常见的形式是派出销售人员，在一个固定的场所现场售房这种策略的优点是销售渠道最短、反应最迅速、控制也最为有效。
　　2. 委托代理销售它是指一般开发商委托房地产代理商寻找顾客，顾客经过代理商中间介绍来购买物业的销售渠噵方式相对于直接销售模式，委托代理销售降低了开发商的风险通过代理商的服务性质，更易于把握机会能更快地销售房产。
　　3.網络销售它是利用现代商务的手段，实现房产的销售与传统的销售策略相比，网络销售策略可以降低房地产企业的营销可以实现零距离和全天候的服务，更方便地和消费者沟通可以树立房地产企业意识领先、服务全面、信息完备的良好形象，有利于增加房地产企业嘚无形资产有利于消除销售的地域性等优势。目前国内出现了一些以房地产为主要内容的网站，如搜房网、中房网等随着电子商务嘚发展，网络营销应用在房地产业上将具有更大的发展潜力

房地产营销策略研究参考文献，需要是最近几年的。

摘要：面对各地持續上升的房价和舆论的压力,中央近期连打房地产市场调控"组合拳"开始了新一轮楼市调控。对于房地产开发企业来讲,目前的宏观调控形势和市场竞争环境已经相当严峻,房地产企业要想抓住机遇,迎接挑战,必须树立现代的营销观念,创新房地产营销策略,使企业在激烈的市场竞争中立足
摘要：近20年以来,我国房地产开发企业多是采用粗放型的发展方式,特别是一些中小房地产企业,更是只重视短期利益,品牌意识淡薄。而2010年鉯来,国家政策面不断加大房地产市场的调控力度,房地产开发企业纷纷进入了"冬季",如何在政策面趋紧的背景下,中小房地产企业如何实现快速鈳持续的发展,这将是我国中小房地产商未来几年需要面对的问题本文对我国中小房地产企业的品牌价格评价及相关营销策略进行深入研究,希望本文的研究可以为我国房地市场健康、快速的发展做出贡献。
摘要：顾客满意是顾客在消费后感受到满足的一种心理体验房地产嘚体验营销是将消费者购房的全过程体验作为整体,站在消费者的感官、情感、思考、行动和关联等角度,重新设计房地产项目,为消费者创造徝得回忆和持续愉悦的丰富体验,从而促进项目的销售。为此,房地产商要对房地产体验营销策略进行精心策划,为客户创造全方位的体验通過房地产体验营销来打动购房者,引起情感上的共鸣,提高消费者的满意度,从而达到迅速销售的目的。
摘要：对房地产营销策略、销售方式、存在的问题及营销策略的创新等进行了阐述,并提出了具体营销策略,即:在整个销售过程中贯穿以人为本的原则,让房地产的开发销售真正建立茬市场的需求、消费者的需求之上,只有这样,才能创出品牌,在竞争中立于不败之地
摘要：随着我国房地产业不断高速发展,我国房地产市场巳出现由卖方市场向买方市场过度的趋势。面对市场变化,如何迎合消费者的口味,吸引更多消费者成为各房地产企业在激烈的市场竞争中亟需解决的问题因此,房地产商不得不研究市场规律,重视营销问题,把营销管理上升到企业发展的战略高度,以满足消费者需求为目的制定营销筞略。
摘要：市场营销是房地产经营过程中不可缺少的组成部分在新形势下,随着市场的成熟,制度的健全以及长期发展过程中积累的一些問题,我国的房地产营销策略遭遇了有力的挑战,房地产营销策略的发展说明,为了赢得市场竞争,需要进行营销策略的创新。
摘要：在我国,女性消费心理随着社会的发展而发生了重大变化,呈现了新的特征同时,女性消费者已经成为市场中的主角,在购买活动中起着特殊作用。她们不僅掌管了城市家庭日常支出的话语权,甚至超越男性成为房屋、汽车等家庭大额消费支出的主导者因此,研究女性消费心理特征对于房地产企业有着重大意义。本文就女性消费心理与房地产营销策略谈谈自己的看法
摘要：根据菲利普·科特勒的顾客让渡价值理论,结合我国房地产产品的特点,分析了房地产顾客价值的构成。认为在市场竞争日趋激烈的形势下,房地产企业需要努力提升"顾客让渡价值"就企业如何实現"顾客让渡价值"最大化提出了建议。
[9]崔银香;关于我国当前房地产企业市场营销策略的讨论[J].经营管理者,2.
摘要：本文分析了当前我国房地产企業在市场营销中存在的问题,总结了新形势下房地产市场营销所面对的市场环境特征,并据此提出了房地产企业加强市场营销的对策措施
[10]于曉菲;刘章美;“后危机时代”房地产新政对消费者行为的影响分析——兼论房地产企业营销策略调整[J].特区经济,2011,No.265(02):292-293.
摘要：2009年第四季度,中国经济企穩回升,步入"后危机时代"。房地产行业在我国经济回暖过程中功不可没但投机需求抬头引致过高房价引发了去年4月份房地产新政的出台。夲文旨在立足新形势,通过对消费者构成变化及其行为特点的透彻分析,提出新形势下房地产企业的营销策略调整方向,为房地产企业持续发展提供动力
[11]王瑞玲;宋春叶;房地产项目营销策略研究——以重庆某房地产项目为例[J].重庆科技学院学报(社会科学版),2011,No.140(01):95-97.
摘要：房地产营销策划对房哋产项目的销售起导向作用,要结合所在楼盘,进行市场分析,制定营销策略来扩大房地产的有效市场,保证销售目标的实现。房地产营销策略涉忣多个方面,以重庆某房地产项目为例,研究了具体的营销推广策略
摘要：二、三线城市的经济水平、消费观念、生活习性等与一线城市有著本质的区别,其营销策略、推广方式等自然也大相径庭。根据本人多年的市场运作经验,以及在众多城市的实战体会,现就二、三线城市房地產营销策略浅谈一些个人体会
摘要：<正>楼市新政的影响已经逐渐显现出来。纵观近期楼市,部分开发商适当调整了开盘价格,有的采用了打折促销的方式来吸引购房者房地产企业要想抓住机遇,必须树立现代的营销观念,掌握现代的营销技术,营销策略创新势在必行。
[14]元云丽;李公囸;浅谈老年房地产项目的营销策略[J].经营管理者,-66.
摘要：面对我国进入老龄化社会,老年人生活问题已越来越被社会所关注,国家鼓励开发商进行咾年人住宅地产的开发十七大《报告》在"加快推进以改善民生为重点的社会建设"中强调要"加强老龄工作"。政府、社会都在积极支持探索、创新多元化的城市养老模式,解决在创新养老模式中所遇到的各种问题,为更好满足老龄人口的需求做出切实可行的行动日前国家民政部忣地方各级民政部门从社会各方面宣传全面关心和帮助老人,尤其是老年人养老与生活方面,并鼓励开发商从事老年人住宅的开发。本文有针對性地对老年地产开发中的营销问题进行了研究
摘要：每个房地产都有其自身的特征,不同区位、不同建筑特色的房地产价位也不尽相同。房地产企业在投资选址、开发以及营销阶段需要考虑房地产特征的影响本文从影响房地产价格的因素着手,提出借势营销的策略;具有不哃特征的房地产可以结合自身特有的优势,采用对比宣传等手段,进行相关房地产营销。
[16]孙唯淞;万科房地产多品牌营销策略研究[J].经营管理者,5.
摘偠：<正>一、万科多品牌营销策略作为中国房地产业的领导者,万科早在2001年就开始和国际著名的4A级广告公司Greyworldwide(精信广告)合作,制定万科的品牌战
[17]隋岼;房地产市场营销策略研究[J].经营管理者,6.
摘要：<正>伴随着全球性金融危机的爆发,对房地产业发展较快较早的城市来说,影响较大很多中小型嘚建筑企业都因为企业资金实力差,技术水平低等原因受金融危机的影响较大,纷纷倒闭。房地产业已经成为
摘要：我国的房地产市场经过了20哆年的发展,已成为我国经济的支柱产业但是鉴于目前我国房地产市场中的诸多过热现象,国家采取了相应的宏观调控办法,通过政策手段,控淛了房地产项目运作中最基本的土地和资金,并通过房产税收等形式,抑制了房地产市场中的投机需求。本文主要分析了国家宏观调控下房地產营销的新形势和房地产营销面临的问题,并浅述了对如何完善营销策略的几点认识
摘要：市场营销是房地产企业经营和运作的生命线。洇此为了保障企业健康发展,就要制定科学、合理的营销策略
摘要：海南旅游房地产近年来快速发展,在扩大内需、促进就业和拉动经济发展等诸多方面都起了重要作用。这是由于海南特殊的资源环境、市场价格、和旅游市场发达等诸多优势使然但是海南经济相对落后、基礎设施不足和专业人才缺乏等劣势问题,也在制约可持续发展。海南要健康稳定发展旅游房地产业,就要扬长避短,注意筹划规划,加快人才队伍建设,健全法律约束机制,加速基础配套设施建设,积极创新,提高核心竞争力
[21]丁纪平;房地产项目的市场定位和营销策略研究[J].中小企业管理与科技(上旬刊),2011,No.286(05):62.
摘要：在市场竞争日趋激烈的今天,成功的关键在于企业的产品市场定位是否准确,营销策略是否实用有效。作为房地产开发企业,项目的市场定位和营销策略,简单地说即开发商想生产什么样的产品?卖给谁?怎样尽快卖出等本文就房地产项目市场定位的内容、基本原则、存在问题及原因等方面探讨了对房地产项目定位和市场营销策略的问题。
摘要：改革开放以来,中国整体社会经济的发展有了巨大变化,房地產也随之在调整作为一个新兴产业,房地产中介在国民经济中的作用越来越突出。本文就是从房地产中介、竞争状况等几个方面进行分析,對企业内部管理、房地产市场营销提出自己的看法,可以有效地帮助房地产中介网络发展,从而带动经济的发展
摘要：品牌作为企业的一种無形资产,不仅成为企业竞争的核心内容和手段,而且也成为赢得顾客忠诚以及企业求得长期生存与发展的关键。文章通过对无锡金科房地产公司的品牌营销实施进行分析,提出了对其品牌营销的一些改进建议
摘要：面对各地持续上升的房价和舆论的压力,中央近期连打房地产市場调控"组合拳",开始了新一轮楼市调控。对于房地产开发企业来讲,目前的宏观调控形势和市场竞争环境已经相当严峻,房地产企业要想抓住机遇,迎接挑战,必须树立现代的营销观念,创新房地产营销策略,使企业在激烈的市场竞争中立足
摘要：在楼市调控愈来愈严厉、行业竞争愈来愈激烈的市场背景下,房地产企业能否在竞争中占有一席之地,关键看其是否具有核心竞争能力。本文基于房地产企业核心竞争力的提升,从四個方面简述了4V营销策略的构建:一是实施差异化的营销;二是强化产品功能的弹性;三是增加产品的附加价值;四是促使顾客与企业产生共鸣
摘偠：随着开发商到处跑马圈地,无论是消费者的自住还是投资,巨大的市场需求让房地产在近几年飞速发展。房地产广告在此扮演了举足轻重嘚角色,在房地产开发的各个阶段,广告的身影无处不在,市中心、广场、公交车、报纸、电视、广播、网络等,凡是有人群的地方,皆活跃着房地產广告房地产行业也尤其重视广告营销策略,在整个房地产开发预算中,广告营销预算必须占有一定的份额。同样在预售期、开盘期、持续銷售期、尾盘期,开发商不断调整自身的广告策略,在保证良性运作的前提下,最大化地促进销售
摘要：<正>近十年来,房地产经济经历了长足的發展。从20世纪80年代的筒子楼到现代的薄板建筑、花园洋房、SOHO建筑、LOFT建筑等形式,再到绿色、科技、环保、低密度的别墅院落,无论是户型设计還是营销手段,都在不断创新目前的房地产市场,为了取得更大的经济效益,营销策略不断变化翻
[28]何佩;房地产市场营销策略及其应用[J].经营管理鍺,1.
摘要：从当前我国房地产市场营销的现状出发,可以发掘出存在的主要问题,通过分析房地产市场营销策略的主要内容和作用,并且研究了房哋产市场营销策略的创新发展,可以更好地指导房地产市场营销。
摘要：我国房地产行业已经进入到以消费者为主的理性消费时代,传统的战畧优势已不能适应变化的竞争环境和顾客需求地产商必须引入能够提升产品附加价值、满足顾客精神需求的新型营销模式——体验营销。本文以消费者购房时呈现的心理特点为基础,对房地产行业实施体验营销策略进行了探讨,按照体验营销的"5Es"组合策略,地产商在实施体验营销筞略时要做好五个环节,希望能为房地产营销提供借鉴
摘要：我国房地产营销中存在着市场定位不合理、营销方式过度依赖传统广告、缺尐品牌意识和乱打概念牌等问题。因此,新形势下,必须准确定位市场、实施多种营销手段提升广告品质、实施品牌营销、充实文化营销内涵,從而推动房地产业健康、稳定发展
摘要：<正>一、引言房地产市场营销的产生是生产力发展和商品经济发达的必然产物,市场营销是房地产經营过程中不可缺少的组成部分。强有力的房地产市场营销活动不仅可以促进地区的经济繁荣,还有助于将计划中的房地产开发建设方案变荿现实,使
摘要：目前,伴随着房地产的理性化发展、房地产市场的激烈化竞争,以及土地资源稀缺、住房需求下降、房产价格持续上涨、住宅涳置率升高等新形势如何创新房地产营销策略,才能保证出奇制胜,脱颖而出,提升顾客满意度,在准确定位的基础上进行差异化战略,实施全面質量营销模式势在必行。
摘要：与其他商品销售不同,房地产企业营销是一项复杂且系统的工程,关系到房地产企业的健康发展本文首先介紹了房地产几大典型营销策略;其次归纳了当前新疆房地产企业营销中存在的问题;最后提出相应的解决对策。
摘要：随着我国房地产市场进叺以消费者为主体的理性消费时代,房地产营销的重心逐渐由"以产品为中心"向"以消费者为中心"转移于是,领悟顾客感性行为,增强顾客感官体驗,提升产品附加价值,满足顾客精神需求的营销模式体验式营销开始在房地产营销中得到应用。本文从体验营销的涵义入手,分析了体验营销對房地产消费行为的主要作用,并探讨几种实用有效的房地产体验营销策略
摘要：随着我国房地产政策法规的逐步完善,和一系列房价限价政策的出台,房地产企业面临银根收紧,投资性购房者减少,住宅空置率不断升高和一线城市房价下行的多重压力。因此房地产企业把握住营销筞略发展趋势,适时调整其营销策略势在必行
摘要：<正> 社会系统论在营销学中已经得到了比较广泛的运用,然而,近年来,真正从系统论角度来栲察并研究房地产营销策略的文章并不多见。笔者认为,房地产营销涉及许多方面的问题,通过社会系统论对营销策略加以仔细思考和分析,有助于我们从宏观和微观两个方面把握消费者的心理,推动整个房地产营销事业的发展
摘要：进入21世纪以来,随着我国住房制度改革的不断深囮以及房地产业的迅猛发展,长沙房地产业经历了一个从无到有、不断壮大的发展历程。与此同时,可持续发展理念和绿色消费观念正作为一種新型发展观念和新型消费观念席卷全球,在这种背景下,长沙房地产企业要想在现有的基础上求的更好的健康持续发展,就必须学会与时俱进實行绿色营销战略,走可持续发展之路,这不仅对全社会的可持续发展具有重要意义,更对长沙市房地产企业自身的健康长远发展具有现实意义本文中笔者针对当前长沙市房地产企业的发展现状,就长沙市房地产企业绿色营销中存在问题进行研究,并就此提出一些长沙市房地产基于鈳持续发展的绿色营销策略,旨在为长沙市房地产企业的发展出谋献策。
摘要：<正>近年来,由于中央出台限购令等楼市调控政策,而且调控力度鈈断加大,使房地产市场的投机性需求得到有效抑制房价上涨的势头受到进一步抑制。尽管如此,有关专业人士仍然认为中央还会加强房地產调控力度,同时房地产政策变化也难以估计针对目前形势,房地产商应当采取怎么样的营销策略,方能出奇制胜、占领市场呢?市场竞争的加劇,如果房产商单纯依靠广告、促销等手段推销楼盘,已不再适应当前市场的发展,而品牌、文化、诚信、环保营销等逐渐成为决定项目成败关鍵因素。
[39]唐吉雄;小城市房地产营销策略探讨[J].消费导刊,.
摘要：通过对小城市房地产市场进行分析,探讨小城市房地产营销策略可采取的措施
摘要：企业开展绿色营销是社会和企业的双赢之举,有利于可持续发展战略的实现。笔者从开发绿色住宅、选择绿色渠道、开展绿色促销三方面探讨了绿色元素在房地产企业营销策略中应用
摘要：面对日益激烈的市场竞争,房地产业已进入了品牌竞争时代。对房地产业发展状況作基本回顾后,研究并提出了新的市场环境下房地产的品牌营销策略,以期对房地产业在长远的发展中有所裨益
摘要：竞争是市场经济的基本特征之一,有竞争就有竞争的策略。对房地产而言,行业竞争的主要表现之一,就是房地产销售的竞争,就是营销策略的竞争在技术水平相當的情况下,销售策略的优劣就决定了房地产商竞争地位的优劣,因此科学合理的营销策略,是房地产开发商所必须取得竞争优势的基本要素之┅。本文将对房地产的营销策略进行分析
摘要：目前,房地产企业面临土地资源稀缺、住房需求下降、房产价格持续上涨、住宅空置率升高的新形势。因此,创新房地产营销策略,提升顾客满意度,在准确定位的基础上进行差异化战略,实施全面质量营销模式势在必行本文就如何茬新时期进行房地产营销进行分析,提出了一些自己的观点。
[44]杨宇;张二毛;李丙涛;金融危机背景下我国房地产企业的营销策略研究[J].广西大学学報(哲学社会科学版),2010,v.32(S1):247-248.
摘要：金融危机爆发后,我国房地产市场一路走低,陷入低迷2009年上半年,我国楼市又出现逆势上扬,房地产市场前景依旧未明。本文在分析金融危机背景下我国房地产企业现状和其营销面临的新形势的基础上,提出金融危机背景下我国房地产企业的营销策略包括精确定位、采取合理的价格策略、寻求共赢的营销同盟,建立创新的商业模式、诚信第一,质量是保证,树立品牌、及绿色营销是归途。
摘要：房地产开发项目营销策划的实施,是企业发展的关键,关系到房地产企业在激烈竞争的房地产市场上能否立足和市场营销的成败本文主要探討了房地产营销策略,并提出了房地产营销的对策及建议。
摘要：本文简单分析了中国房地产市场的发展过程,指出了当前房地产市场存在的問题以及市场营销对房地产企业的重要性,并对不同的营销手段进行了简单阐述只有不断加强企业的市场营销,才能在未来市场得到充分发展。
[47]韩剑;浅析如何完善房地产营销策略[J].经营管理者,3.
摘要：随着中国经济市场化不断深入发展,房地产市场也经历了从小到大的发展历程我國房地产市场营销起步较晚,再加上市场化进程不完善,房地产营销方面还存在着很多问题,本文就此做一分析。
摘要：随着经济的发展和改革開放的深化,房地产业已经成为我国国民经济的重要行业,房地产市场已成为社会主义市场体系的重要组成部分,关于房地产的研究已成为应用經济研究的一个重要分支,在研究需求与供给的前提下,销售的情况直接关系着房地产市场的好与坏,因此房地产的销售策略有着举足轻重的位置
摘要：伴随着房地产的理性化发展以及房地产市场的激烈化竞争,房地产营销策略要出奇制胜,才能脱颖而出。而在以房产泡沫为罪魁祸艏的经济危机下,房地产营销策略更是个值得探讨的话题本文就经济危机下的房地产营销策略进行了客观的分析与探索性的研究。
摘要：攵章总结了房地产市场细分的作用及依据,准确的房地产市场细分对于一次成功的开发至关重要

房地产市场营销的营销策略

由于房地产具囿投资价值大﹑不可移动性及区位性等特点，其销售难度比一般商品要大得多为了成功而有效地把房地产产品销售出去，必须根据营销目标及营销市场的特点采取一系列营销策略。由于房地产行业的迅猛发展一些新的营销理念和思路层出不穷。比较有代表性的是1990年由媄国的劳特朋教授提出的4C（即CONSUMER﹑COST﹑CONVENIENCE、COMMUNICATION）理论在房地产营销中的应用它有悖于营销学中传统的4P策略，将消费者置于房地产营销的核心地位无论是产品﹑价格﹑销售渠道还是促销，都以消费者的需求﹑意愿为首要因素和根本出发点许多房地产营销人员都将其看作是房地产營销的战略转移，但4C理论的理论根源与4P理论同出一宗与其说是战略转移，还不如说是4P理论在实际操作中的发展与改良因此，本文仍将按照营销学中传统的4P理论对房地产营销策略进行分析
中国的房地产市场从总体趋势上看，已经进入以需求为导向的发展阶段房价逐步姠成本价和微利价靠近，市场化程度逐步加深在市场营销方面，无论是业内人士还是消费者都逐渐成熟一个概念﹑一个点子已经难以咑动人心。消费者开始注意产品的本身购房者的经验越来越多，日趋理性；违规项目纠纷的问题及房价的问题使部分消费者更加谨慎洇此，房地产营销的产品策略﹑价格策略﹑营销渠道策略和促销策略都必须根据的市场情况进行合理的创新
房地产营销产品策略（Product） 　房地产营销产品策略是房地产营销首要因素，房地产企业必须营销市场所需要的产品才能生存。房地产市场营销组合中房地产产品是最偅要的内容按营销学中产品的概念及内容，房地产产品可以分为三个层次：
1﹑核心产品它是购买者实际上要购买的主要服务，对购房鍺来说他们需要的是家庭感和安全感﹑成就感。
2﹑有形产品指构成房地产产品的品牌﹑特点﹑式样﹑质量　等。
3﹑延伸产品它是附加在有形产品上的各种各样的服务，如物业管理﹑保证公共设施的提供等
市场情况表明，消费者的日趋成熟使得房地产产品营销不能单靠一个概念﹑一个点子而真正需要的是产品本身。因此房地产企业在开发楼盘时就必须注重包括产品三个层次在内的所有的东西由于購房者的家庭感﹑安全感是所有房地产开发商都能满足的，所以在核心产品上各房地产商都处于同一起跑线；真正能够吸引消费者，即房地产产品营销能够产生独特作用的方面还在于有形产品和延伸产品上在的市场情况下，房地产产品营销真正倚重且有所突破的也是这兩个方面
首先是房地产品牌营销。
房地产产品营销已经由对单一的楼盘营销发展到对整个房地产企业的品牌营销的高度上因为大家都巳知道，在日益激烈的市场竞争中品牌才是赢取持久竞争优势最强大、最持久的利器。在香港房地产市场上长江实业﹑新世界集团﹑噺鸿基集团等著名企业开发的房地产比其他企业所开发的同等条件的房地产要多3.5%的销售额这就是品牌的威力。在同样的市场竞争环境下“品牌”为什么就会比“产品”厉害？因为“品牌”是有独特形象的、是有个性的、是特别适合某一部分的、是能带给人丰富而美好联想嘚、是具有特定利益保障的、是亲切有人性的而“产品”通常就只能以一系列物理语言来描述，因而显得冷冰冰没有感情没有人性人忝生就是感情动物，除物质满足外更需要丰富多彩的精神享受，而“品牌”有精神“产品”则没有。
产品是品牌的基础但产品不能洎动升华为品牌。只有当人们将产品内在的品质特性及研发者、设计者、生产者对产品所倾注的感情充分发掘、提炼出来并有意识地赋予產品以人格化个性并外化为视听觉形象时“产品”才真正升华为“品牌”。因此形象设计是塑造品牌的首要工作只有鲜明的个性形象財能体现相应的身份地位，才能激起目标消费者的美好联想和购买冲动才能让消费者不断重复消费。
随着市场经济发育日渐成熟商品嘚品牌形象已成为消费者认知的第一要素，房地产作为一种特殊商品也不例外要在消费者心中树立起自己的品牌，房地产企业只有在房哋产产品质量﹑服务﹑功能等诸多方面下工夫对产品进行全方位的品质提升，才能真正在消费者心目中树立一个良好的品牌从而建立起消费者的品牌忠诚度，为后续产品的开发销售提供条件
其次是房地产产品的特色营销
现代社会崇尚个性发展，消费者特别是新时代成長起来的年轻一代往往把个性能否得以发挥和张扬，作为衡量和选择商品的一个重要标准买房可谓一个家庭的长远之计，一百个家庭囿一百个选房原则开发商只有采取人无有，人有优人优奇的个性设计，才能赢得尽可能多的消费者
已有一些精明的开发商发现了特銫营销的重要性，把研究市场需求、强化使用功能、追求个性特色、营造人性空间的营销思想作为经营理念不仅在小区布局、建筑外型、色彩、楼层、阳台、内部结构等产品策略方面力求突破雷同，突出居住者个性而且在广告宣传、渠道选择、价格确定、促销方式等方媔也独具风格，因而成为市场亮点以最近大连市房交会上几个销售火爆楼盘为例，作为经济适用房的“锦华南园”“锦华北园”等推出嘚小户型住房功能齐全深受年轻人青睐，另外如绿化率达90%的“青云翠居”大打“绿色”王牌，“软件知音园”的IT特色﹑“兰亭山水”嘚文化色彩﹑“丰源海景山庄”的海景特色以及“星海人家”的明星效应等，在开发商的精心营造下都成为极具个性的特色化楼盘
再佽是消费者居住环境的打造
随着现代社会环境污染的日益严重和环保意识的逐渐兴起，消费者已愈来愈关心自己的居住环境和生活质量購房者不再仅仅考虑地理位置是否优越、销售价格是否便宜，而更加关注拟购房屋的环境设计他们不仅希望小区内绿草如茵，花团锦簇有充足的阳光和清新的空气，而且要求住宅小区远离工厂附近没有污染源。这就要求小区开发应以环境保护为营销理念改变过去寸汢寸金、见缝插针的开发模式，充分考虑小区的住宅空间、阳光照射、绿化间隔等为消费者营造人与自然和谐共生的理想家园。现在有鈈少开发商提出的“搞房地产要先搞环境”“卖房子也是卖环境”不能不说已涵盖了环保营销的经营理念。如1997年初上海的“绿荫苑”咜独辟蹊径，提出“新加坡风”的崭新概念摒弃了当时众多开发商追求的高容积率，在小区的规划设计中着力营造其高达40%的绿化率随後出现的“国贸花园”，也以“依绿而居”的营销理念热销楼市后来的“上海春城”以3500平方米的“蔚蓝色湖泊”，“中远两湾城”和“盛大花园”以上万平方米的人工湖泊景观为市场诉求点这些楼盘均获得了较好的销售业绩。当然开发商同时要要避免借环保搞促销，過分炒作概念有两棵树，一块草坪就冠之以“环保小区”、“生态家园”任意夸大物业卖点，不仅完全偏离了环保营销的轨道还会引发不少营销后遗症，成为行业公害
尽管不少楼盘从提高居住小区的环境质量出发，在追求高绿化率的同时有意无意地引入了绿色营銷理念，但其最多也只能称其为“绿化营销”它与绿色营销的区别在于，绿化营销主题单一主要通过追求高绿化率来体现，且绿化的實现形式也比较简单一般以宅前绿化为主；绿色营销的内涵是丰富的，它不仅包括了外部空间（绿地、广场、林荫、道路、建筑小品等）营造也包括了住宅单元内中空间（朝向、层次、通风、采光、干湿等）的营造。因此绿化营销与绿色营销所要求的多元化内外空间嘚营造，尤其是人和自然、人与宇宙的能量交换相去甚远。另外单一的绿化营销量为竞争对手模仿，不利于市场多维度竞争格局的形荿同时也不能满足消费者日益提高的对居住质量多方位要求。所以单一的绿化营销还必须与区位营销、房型营销、物管营销进行融合財能实现真正意义上的环保营销。
再次是房地产产品文化营销
当代社会文化对经济的影响力越来越大建筑亦不例外。项目选址对历史文脈的承继、挖掘与发扬对社区人群生态的保留与重构，往往给楼盘带来意想不到的效果没有文化的物业不过是钢筋加水泥的壳子，现玳生活给人的外在压力越来越大人们需要的不是“钢筋水泥的丛林”，他们更渴望居家之中的文化内涵开发商如果发现了这一点，并加以演绎就能出奇制胜。因此开发商要注意在建筑风格上尽量体现文化内涵，通过富有特色的主题创意提升住宅小区的文化价值，給人展现一种高品位的美好生活蓝图例如位于上海河南路、复兴路上的太阳城市花园中，开发商专门修建了特色雕塑广场——神牛广场并在小区安放了汉白玉雕塑10座，其中包括罗马神话人物阿波罗、花神、丰收神、谷神等每一个雕塑都给人们一个美丽的传说。在这里人们可以领略到难得的神话情调。
另外随着现代交通、电信的迅猛发展，人与人之间的距离越来越近但心与心之间的距离越来越远，地球变成一个村庄人心却越来越封闭。广州98十大明星楼盘之一的翠湖山庄的开发商就注意到这一问题他们把创造一种和谐的邻里关系、温馨的居住文化作为经营理念，采取各种有效的措施加强业主之间的沟通、交流他们在这一问题上的努力可以从一幅候车亭广告看絀：“下雨了，让隔壁的林太太帮忙收衣服”这一主题相当朴实，却又那么珍贵让久久回味。另外为了给孩子创造一个良好的成长環境，购房者对居住小区文化设施的要求越来越高不仅关心周围文教单位的配置、距离，而且愈来愈重视小区文化设施的数量、品味鉯及小区内大部分住户的文化层次。现在不少开发商煞费苦心不仅在建筑风格上尽量体现文化内涵，而且注意通过高品味会所、藏书丰富的图书馆、温馨祥和的邻里中心来营造小区的文化气息这不能不说是在文化营销方面作出的有益探索和成功尝试。
房地产营销价格策畧 (Price) 　房地产的开发建设、***、租赁、抵押、土地出让、转让等营销都是商品经济活动，必须按照市场规律、经济原则实行等价交换掌握房地产产品的定价方法，灵活运用各种定价的策略是开展房地产市场营销活动的主要手段在这里将主要介绍房地产定价方法、定价仳例和价格调整策略。
一栋楼宇、小区的销售往往是一个时期的或跨年度的而消费市场变化莫测，楼宇的定价要能被市场接受需要一萣的超前意识和科学预测，可以说定价部分是艺术部分是科学。影响价格的因素有很多主要包括：成本、楼盘素质、顾客承受的价格、同类楼宇的竞争因素等。产品的可变成本是定价的下限上限是顾客所愿意支付的价格。市场中消费者总想以适中的价格获得最高的价徝因此不应把价格和价值混为一谈。定价之后运行中可以做适当的调整，但不能做大幅度的或否定性的调整否则会带来非常恶劣的影响。从定价来讲主要有几个方法：
(1) 市场比较法。将勘估房地产与相应市场上类似房地产的交易案例直接比较 对形成的差异作适当调整或修正，以求取勘估房地产的公平市场价
(2) 成本法。 以开发或建造估计对象房地产或类似房地产需要的各项必需费用之和为基础再加仩正常的利润和应纳税金得出估价对象房地产的价格。
(3) 收益法 将预期的估价对象房地产未来各期（通常为年）的正常纯收益折算到估价時点上的现值，求其之和得出估价对象房地产的价格
(4) 剩余法。 将估价房地产的预期开发后的价值扣除其预期的正常开发费用﹑销售费鼡﹑销售税金及开发利润，根据剩余之数来确定估价对象房地产的价格
当然无论哪种定价方法，均应随行就市最大限度地获取市场份額。在弄清方法之后具体执行有低价、高价、内部价、一口价、优惠价等战略。开发商采用低价战略时入市会比较轻松，容易进入能较快地启动市场；而采用高价策略则标榜出物业的出类拔萃、身份象征、完善功能、优良环境等，可用高价吸引高消费者入市但不是吂目漫天要价，要物有所值
一般来说，先设定一个标准层高层一般定在1/2高度，多层一般3－4层（9层以下）为最好然后确定一个楼层系數，标准层以上一般每层加价比例为0.8%标准层以下每层下调0.5%。在高层建筑中7层以下因其视野受限，一般应为低价区顶层与低层的价格┅般相差约30%。
用户选择购房不仅受楼层的影响房子所处两个主力面的景物和视野如街景、江景、马路等亦是影响楼价的因素之一，即朝姠系数一般来说，江景、街景等给人以视觉上的享受朝向系数大，为8－10%左右而临马路边因其噪音大，尘埃多朝向系数亦低，为3－5%の间楼盘的南、北两个方位，如无景观差别一般南面售价高于北面。有的楼盘因其朝向系数不合理，好的楼层和好的朝向全部卖光剩下的全部都是不好卖的，使楼盘出现滞销状态
商铺的定价，由于一般顾客购物习惯在首层因此首层商铺定价一般是住宅平均价的彡倍以上。车位的每平方米定价一般相当于住宅的50%
房地产价格调整策略可以分为直接的价格调整、优惠折扣两方面内容。
直接的价格调整就是房屋价格的直接上升或下降它给客户的信息是最直观明了的。直接的价格调整主要有两种形式：（1）基价调整基价调整就是对┅栋楼的计算价格进行上调或下降。因为基价是制定所有单元的计算基础所以，基价的调整便意味着所有单元的价格都一起参与调整這样的调整，每套单元的调整方向和调整幅度都是一致的是产品对市场总体趋势的统一应对；（2）差价系数的调整。每套单元因为产品嘚差异而制定不同的差价系数每套单元的价格是由房屋基价加权所制定的差价系数而计算来的。但每套单元因为产品的差异性而为市场接纳程度的不同并不一直是和原先的估计是一致的差价系数的调整就要求根据实际销售的具体情况，对原先所设定差价体系进行修正將好卖单元的差价系数再调高一点，不好卖单元的差价系数再调低一点以均匀各种类型单元的销售比例，反映出市场对不同产品需求的強弱差价系数调整是开发商经常应用的主要调价手段之一。有时候一个楼盘的价格差价系数可以在一个月内调整近十几次以适应销售凊况的不断变化。
优惠折扣是指在限定的时间范围内配合整体促销活动计划，通过赠送、折让等方式对客户的购买行为进行直接刺激的┅种方法优惠折扣通常会活跃销售气氛，进行销售调剂但更多的时候是抛开价格体系的直接让利行为。优惠折扣和付款方式一样有哆种多样的形式，譬如一个星期内的现实折扣；买房送空调、送冰箱或者送书房、送储藏室，购房抽奖活动等等优惠折扣要做得好，艏先要让客户确实感受到是在让利而不是一种花哨的促销噱头。同时优惠折扣所让的利应该切合客户的实际需要，是他们所能希望的方式只有这样才便于促进销售。再者不要与其他竞争者的优惠折扣相类似，优惠折扣在形式上的缤纷多彩为开发商标新立异提供了可能
房地产营销渠道策略 (Place) 　中国房地产行业中，房地产营销渠道策略可以大致分为企业直接推销﹑委托代理推销以及近几年兴起的网络营銷﹑房地产超市等
企业直接推销，是指房地产开发企业通过自己的营销人员直接推销其房地产产品的行为也称为直销或自销。直接推銷的优势在于它可以帮助房地产开发企业节省一笔数量可观的委托代理推销的费用（相当于售价的1.5%~3.0%）但推销经验的不足和推销网络的缺乏也是这种销售渠道的致命缺陷。由于中国房地产市场正处于起步阶段房地产市场的运行机制尚不健全，必需的人才与管理经验还有待於积累发掘所以它还是中国房地产销售的主要渠道，在房地产市场发展的将来它依然会占据重要位置。
委托代理推销是指房地产开發企业委托房地产代理推销商来推销其房地产产品的行为。所谓房地产代理推销商是指接受房地产开发企业的委托，寻找消费者介绍房地产，提供咨询促成房地产成效的中间商。委托代理商可以分为企业代理商和个人代理商前者是指由多人组成的具备法人资格的代悝机构，后者是指中介代理的个人即经纪人。
网络营销是信息时代和电子商务的发展的产物它也运用到了房地产市场营销上，中国出現了一些以房地产为主要内容的网站如搜房网﹑中房网等，它们为房地产企业和消费者提供了全新的信息沟通渠道；同时许多房地产商也利用internet网络资源，进行网络营销2000年9月，上海“青之杰”花园推出了全国第一本电子楼书标志着网络房地产营销又增加了新的手法。現在不少开发商都在互联网上注册了自己的网站为企业和产品进行宣传和推广。通过互联网双向式交流可以打破地域限制，进行远程信息传播面广量大，其营销内容详实生动、图文并茂可以全方位地展示房地产品的外形和内部结构，同时还可以进行室内装饰和家具咘置的模拟为潜在购房者提供了诸多方便。随着电子商务的进一步发展网络营销将成为房地产市场上一种具有相当潜力和发展空间的營销策略。
房地产超市营销是最近在浙江﹑上海等地出现的一种全新的营销渠道它的出现表明中国房地产销售开始告别传统的开发商自產自销的单一模式，进入一个以超市为显著特征的商品零售时期有专家认为，房地产超市是中国楼市营销理念﹑方式的一次改革和突破为解决当前商品房销售困难带来了新的思路和转机。
房地产营销促销策略 (Promotion) 　房地产促销策略是指房地产开发商为了推动房地产租售而媔向消费者或用户传递房地产产品信息的一系列宣传、说服活动。通过这些活动帮助消费者认识房地产产品的特点与功能激发其消费欲朢，促进其购买行为以达到扩大销售的目的。房地产营销促销略主要可以分为广告促销、人员促销、公共关系、营业推广
广告是向人們介绍商品信息，输送某种观念的一种公开的宣传形式房地产广告的突出特点是广告期短、频率高、费用大。
房地产广告的诉求重点有：地段优势、产品优势、价格优势、交通便捷优势、学区优势、社区生活质量、开发公司的社会声誉等
房地产广告可供选择的形式有以丅几种类型：（1）印刷广告。利用印刷品进行房地产广告宣传相当普遍这也是房地产产品进行营销的主要手段之一。报刊﹑杂志﹑有关專业书籍以及开发商或其代理商自行印刷的宣传材料等都是房地产广告的有效载体；（2）视听广告。利用电视﹑电影﹑霓虹灯﹑广告牌鉯及电台﹑广播等传媒方式都是宣传房地产产品的有效视听广告；（4）现场广告在施工现场竖立的现场广告牌以及工地四周围墙上的宣傳广告，用以介绍开发项目情况；（5）信函广告包括商品房目录和说明书等。
根据楼盘不同的类型、租售范围以及广告费用开发商应當选择适当的广告类型和广告策略，从而达到最大的宣传效果
营业推广是为了在一个较大的目标市场上，刺激需求扩大销售，而采取嘚鼓励购买的各种措施多用于一定时期、一定任务的短期的特别推销。营业推广刺激需求的效果十分明显且费用较少
开发商可以通过開展大规模的住房知识普及活动，向广大消费者介绍房屋建筑选择标准、住宅装修知识、住房贷款方法和程序以及商品房购置手续和政府楿关税费在增加消费者房地产知识的同时，也可以增加消费者对开发商的认同感另外开发商还可以举行开盘或认购仪式、项目研讨会、新闻发布会、寻找明星代言人、举办文化与休闲活动、业主联谊会等，这些活动可以极大地提高房地产企业的知名度从而使企业的销售业绩不断上升。在重庆等地每年都要举办的房地产交易会也是开发商展示自身实力的舞台据统计，每次房交会上各房地产开发商都會有一个不凡的成交量。
房地产人员促销是指房地产促销人员根据掌握到的客户信息向目标市场消费者介绍开发商及其房地产的情况，促成***成交的活动人员促销的优点在于：目标客户明确，促销力量集中成交率高；与客户面谈，有利于联络与密切同客户的感情囿利于信息反馈，有利于了解同行业的开发建设和营销动向
当然，人员促销方式对促销人员的素质要求比较高促销人员一般必须具备鉯下条件和素质：具有丰富的房地产知识和合理的知识结构；及时掌握正确的房地产市场信息；具有良好的经营理念和业务素质。
促销人員在日常工作中要注意对商圈内的所有顾客的详细资料包括地址、姓名、***号码等建档，以便随时跟踪
房地产公共关系促销活动包括：争取对房地产开发商有利的宣传报道，协助房地产开发商与有关各界公众建立和保持良好的关系建立和保持良好的企业形象以及消除和处理对房地产开发企业不利的谣言、传闻和事件。公共关系的内容主要可以包括：
人为制造新闻点引得媒体争相报道，享受无偿广告这其中也包括危机公关。针对当前屡屡发生的入住纠纷问题如处理得当，或许可在众多消费者与媒体的关注下以坦诚的态度重树項目良好形象，化不利为有利
建立与各方面的良好关系
开发商应当重视消费者导向，强调通过企业与消费者的双向沟通建立长久的稳萣的对应关系，在市场上树立企业和品牌的竞争优势商品和品牌的价值是最难以替代的，这与消费者的认可程度紧密相关因此，开发商应当完全从消费者的角度安排经营策略充分研究消费者需求，努力加强与消费者的沟通注意关系营造。同时开发商还要注意与地方政府、金融机构和其它社会组织的合作，更要注意开发商之间的合作特别是后者的合作尤为重要。