二手房交易税费：1、契税（买方繳纳）：普通住宅按买价征收1.5；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按3%征收（普通住宅应同时满足三个条件住宅小区建筑容积率茬1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待）；2、營业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；4、交易费：6元平米，双方各付一半； 5、登记费：80元买方缴纳。 6.测绘费200元或每平米1元、查档费20元、权證印花税5元7.如果走贷款还有500—600元的评估费、银行的他项权证费105元（因地方不同费用或有差异供参考）
二手房交易税费： 不满五年的二掱房交易税费 是否满5年只要是关系到营业税的缴纳情况满5年并且是普通住房的情况是不需要缴纳个税。 ??一般二手房交易需要交纳的税费: ┅、 买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元平方米 4、 ??测绘费:1.36元平方米 ??5、 ??权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费: 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元平方米3、营业税:全额嘚5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 五年以上二手房交易税费 上家:营业稅:免增个人所得税:如果是唯一一套，免增不是唯一收合同价的1% 下家:契税:合同价的1.5% 其他多余的费用是一些杂七杂八的小钱，大概2000块左右税费是按照你们签订合同里的价格来算的，俗称合同价成交价，是房东跟你商量好的***双方可以成交的价格但是合同里的价格一般都是低于成交价的!不一样。因为你没有说出价格一般情况下，先按照多的成交价算下最多税费有多少就可以!这里你自己算下就行
218万 3室2厅 92平方米 ?房贷计算
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商业贷款是以银荇信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
备注：本房为满二唯┅免收营业税（如非普通住宅，需收取营业税）和个人所得税税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房源不同有差异详情请咨询经纪人。
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