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18:13:39|来源：北京日报|作者：赵晨蕊
市住建委1月18日发布通知公布了由北京市住房和城乡建设委员会、 北京市东城区人民政府、北京市西城区人民政府联合印发的《关于做好核惢区历史文化街区平房直管公房申请式退租、恢复性修建和经营管理有关工作的通知
??市住建委1月18日发布通知，公布了由北京市住房和城乡建设委员会、 北京市东城区人民政府、北京市西城区人民政府联合印发的《关于做好核心区历史文化街区平房直管公房申请式退租、恢复性修建和经营管理有关工作的通知》《通知》中明确，长期居住在自建房内有本市户籍，本人及配偶和未成年子女在本市无正式住房自愿拆除自建房并将户口迁出中心城区的居民，可优先配租片区对接的公租房
??在产权住房或承租公租房要求中，《通知》指絀承租人选择用于片区对接的共有产权住房或公租房的，承租人及配偶和未成年子女应在本市无其他住房如已通过保障性住房资格审核，正在进行轮候的需退出轮候。承租人选择其他公开配售配租的共有产权住房或公租房的应按本市共有产权住房或公租房的申请条件进行审核，符合条件的可优先配售配租。原则上一个承租户只能购买一套共有产权住房或承租一套公租房
??在统筹定向安置房的使用方面，《通知》做出了明确要求定向安置房按共有产权住房管理，也可作为公租房使用区主管部门统筹调配各类定向安置房房源，指定代持机构按照审定的价格收购并代持政府份额合理调配至各片区用于退租工作。实施主体为国有独资或国有全资企业的经区政府同意，也可收购定向安置房并代持政府份额
??对于居民和政府持有的共有产权住房份额比例，由区主管部门按照共有产权住房管理辦法确定报区政府批准。原则上居民购买共有产权住房的价格不低于收购价格。居民获得的申请式退租补偿资金不足以支付区政府確定的最小面积安置房源产权份额的，经区政府批准可适当降低居民所持产权份额。
??在申请式退租程序方面《通知》规定，区主管部门结合标准和保护规划实施、财政预算、外迁房源供应等情况科学制定片区申请式退租和恢复性修建方案，报区政府批准后及时向社会公布恢复性修建片区内的直管公房承租人持直管公房租赁合同、本人***明及户籍证明等材料，向实施主体提出申请实施主体受理申请，按照区主管部门确定的申请式退租补偿标准计算货币补偿金额。补偿标准原则上按照退租房屋市场价值总额扣除房屋重置成噺价款后进行计算对自愿将户口迁出中心城区的，可给予适当奖励具体标准由东城、西城区政府协商一致，分别制定承租人与实施主体签订申请式退租协议，经营管理单位根据协议与承租人解除租赁合同收回直管公房使用权，实施主体给付承租人货币补偿款承租囚交回使用权后，区政府可提供定向安置房供有需求的家庭购买或承租
??同时，区政府可制定平移置换鼓励政策引导承租人在实施主体的统筹安排下平移置换到其他院落直管公房居住，实现空间资源的合理利用