原标题：拆迁安置户用动迁款买房有啥优惠缴税原来有优惠政策快转给需要的朋友……

自去年10月“大拆大整”专项行动以来，瓯海区完成城中村旧房拆除3655户随着拆迁“新政策”的实行，截止2017年6月份货币安置率为13%，预计今年全区货币安置比例将提高到40%也就意味着选择货币补偿的1400多安置户，会自主去市场购用动迁款买房有啥优惠子

拆迁安置户到市场用动迁款买房有啥优惠缴税时需要带什么资料，有什么优惠政策可以享受到呢

瓯海哋税微信公众号推出住房***纳税一表通，拆迁安置户用动迁款买房有啥优惠税收优惠政策早知道

房产交易税收政策税率表（居住类）

②手房***纳税申报，出让方需缴纳***及附加、个人所得税承受方需缴纳契税。

注：个人住房***能提供原始购房***的个人所得税按差额20%计征。

拆迁安置户购房注意事项及优惠政策

1、拆迁安置户购房缴納费时需携带拆迁协议原件。

2、优惠政策：居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋并且购房成交价格不超过货币补償的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换並且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的对差价部分按规定征收契税。

1）、货币补偿形式的公式：计税依据＝成交金额－货币补偿金额

2）、房屋产权调换形式的，公式：计税依据＝成交金额－总补偿金额（含旧房折价款、装饰补償、搬迁费、腾空奖励、安置补助费等）

3）、采取货币补偿、产权调换两种方式结合安置的公式：计税依据＝成交金额－房屋产权调换形式下的总补偿金额－货币补偿金额

如新购房屋成交价格为120万，拆迁货币补偿金额为100万缴纳契税时以120万-100万=20万来计征，且拆迁户无论采取哬种方式安置都是减半按1.5%征收，即只需缴纳20万*1.5%=3000元契税

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