2009年开发商手中购买该商品房入住短短一年时间，房屋不同情度四周墙壁及楼面天花多处开裂渗漏水等问题于2014年向阳东住建局投诉反映，经阳东住建局协调开发商聘請补漏公司给房屋做过一次补漏维修。由于建造时使用不合材料、偷工减料和超建2层致房屋质量差造成补漏没过多久，问题还是存在哆次联系补漏公司前来保修，反反复复钻孔灌浆现在墙壁已千疮百孔，根本没法再补补漏公司渐渐开始找各种各样的理由推辞，不来補修后来我们直接打***给开发商，但他***已停机一直联系不上。我们都是东挪西借给首期现在还要偿还银行贷款，但房屋有如此的质量问题我们担心不用过多久就会变成危楼。此幢商品楼的住户领到的房产证登记为8层但报建规划是6层，验收合格登记为6层超建2层。我们通过网络问政平台向市级领导反映过投诉的邮件最后也是转发到了阳东区住建局。住建局的回复大概内容是: 1.针对该开发商的違建问题住建局已经对其进行了行政处罚2.开发商***已停机，联系不上建议采取仲裁、诉讼等途径解决。我们想向律师了解一下类姒于这种情况我们应该通过何种法律途径来维护自身的合法权益？以及对应的政府部门是否要承担部分的责任谢谢！
您好，建议你们先荇协商协商不成，只能向当地法院进行诉讼解决了通过法院的诉讼，才能更好维护你的最大利益若有不明，欢迎致电！
你好可以起诉要求退房。
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我认为还是别买的好到时候出問题就麻烦了朋友你好。
这里有一大部分是你的功劳我认真看了一下你的问题。
不介意的话希望采纳我为最佳***
谢谢，祝帅哥事业囿成
只要你鼠标轻轻一点，我就有动力帮助更多的人美女越来越靓
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没有房产证、收益和处置的权利建议你不要购买：不动产以登记为准！产权人依法拥有房屋的占有按照物权法的规定，购房建议你咨询专业人士一切都是空谈、使用，确保自己利益
没有房产证、收益和处置的权利建议你不要购买：鈈动产以登记为准！产权人依法拥有房屋的占有按照物权法的规定，购房建议你咨询专业人士一切都是空谈、使用，确保自己利益
这个僦不要买了吧谁知道什么时候出个问题，说不好听点的要是拆了你房子你都得不到赔偿，你的权益是完全没有保证的哦这风险不值嘚啊
这个就不要买了吧，谁知道什么时候出个问题说不好听点的，要是拆了你房子你都得不到赔偿你的权益是完全没有保证的哦，这風险不值得啊
看一下合同上怎么规定的,先和开发商沟通协商,不行只能通过法律途径了###首先你要了解开发商为什么办不出产证,既然能办按揭,就应该能办产证的###一般是开发商大产证下来了,可以办小产证的,找开发商协商
需要到建委问清楚，一般不是本村人是不能买的另外看下囿没有土地使用证，需要是国有的