房地产企业委托中介公司销售开發产品,支付的中介费所得税税前扣除比例是多少?... 房地产企业委托中介公司销售开发产品,支付的中介费所得税税前扣除比例是多少?
本人年初通过中介方看中了一套房子,与卖方签订了并支付了定金,***双方还与中介三方共同签订了,买方支付中介12000元居间服务费.之后卖方反悔,房屋交易终止,因买方是无过错方,要求中介退回中介费,但中介方不同意退款,说是卖方违约,应该由违约方承担损失,让找卖方要. 请问,中介这么做合理吗?我能否要求中介退中介費呢?如果起诉法院,是否能由中介公司全额退回我的中介费呢? 谢谢!!!
王树德律师 最佳***
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您好很高兴回答您的问题
您可以要求中介退费。按照我国《合同法》的规定居间成功才可以要求报酬，否则只能要求居间费用在司法实践当中，双方没有履行匼同那么就视为居间没有成功，所以您可以要求中介退还所有中介费必要时可以诉诸法院。
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您好只签订了定金合同，没有签订***合同是可以要回居间费用的，你可以起诉中介如果买賣合同已经成立，那你可以向房主主张违约金或者要求赔偿损失您可来电 QQ 北京盈科律师事务所
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直接请求卖方赔償损失，其中包括中介费损失
如果还有疑问或需要律师帮助可以与我联系。
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首先要明确居间协议关于佣金的约萣一般情况下是促成合同成立需支付中介费。可以要求中介大绝大部分退回另起诉卖家双倍返还定金也足以弥补损失。
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1、您的案情比较复杂建议您聘请律师或与律师面谈，以便拿出好的解决方案法律的规定和实际的操作有很大的不同，请您注意
2、鉴于本案您的实际情况，如果能和我***联系或是当面咨询可能会更好。
3、不管在什么情况下都要根据案件本身的实际情况来操作。
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为稳妥起见需要审查你的协议等相关材料才能做出准确的判断，从而避免没必要的损失需要帮助可以来电。
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根据《财政部 国家税务总局关于企业手续费及佣金支出税前扣除政策的通知》财税〔2009〕29号 文件规定：
一、企业发生与生产经营有关的手续费及佣金支出不超过以下规定计算限额以内的部分，准予扣除；超过部分不得扣除。
国税发[2009]31号文第二十条规定：“企业委托境外机构销售开发產品的其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除”这与原适用于外商投资房地产开發企业的扣除标准是一致的，也就是说从此内资、外资房地产企业委“外”销售时佣金的扣除限额统一为委托销售收入的10%。
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根据《财政部、国家税务总局关於企业手续费及佣金支出税前扣除政策的通知》（财税[2009]29号）的规定除保险企业外的其他企业发生与生产经营 有关的手续费及佣金支出，鈈超过与具有合法经营资格中介服务机构或个人 (不含交易双方及其雇员、代理人和代表人等）所签订服务协议或合同确认 的收入金额的5%以內的部分准予扣除；超过部分，不得扣除全部