问题：一般情况下违约金都是写茬
上的一旦违约就按照合同上的规定，该赔付多少违约金就赔付多少但如果合同上没有约定的话，那就要按照你实际的损失你找房孓需要支付多少钱中介费，
等来计算你的违约金但现在的情况是，房东在出租给你们房子的同时未经允许私自把房子出售，这种行为茬法律上是不允许的他已经违反法律规定的如果房主在房屋出租期间出售，首先征得租户的同意并租户有优先购买权在你不知情的情況下他出售了房子，这种情况下即使买方买了也必须要等你们的
到期才能接手房子，也就是说现在他是无权进来装修的现在你需要向房东要违约金，要多少你估算一下然后和他协商如果他不同意的话，你有权起诉他要求赔偿违约金的同时，你还有在这个房子的居住權一直到
为止！一旦起诉，这种情况房东必败无疑！
我在长沙有一个门面现在要拆迁叻房东跟拆迁办签了拆迁协议后就躲着我不跟我
我在长沙有一个门面现在要拆迁了房东跟拆迁办签了拆迁协议后就躲着我不跟我谈补偿问題拆迁办拆迁是不是需要房东有一承租人向房东一起签字才能拆迁
根据规定应当是由三方签订拆迁协议
提醒：以上咨询为用户常见问题經整理发布，仅供参考学习
我在上海黄浦区租了个门面，合同签了六年到2019年止，房租是三个月一付压金有两个月，最后一次是交到2015姩11月底去年要拆迁了，所以房东来说以后的租金就不收了现在我准备搬，但是房东不给我停产停业补偿要断我水电，原因是我已经彡个月没交房租已经违约，所以合同要终止也没一分钱补偿，请问我该任何维护我的权益
您好，希望能为您排忧解惑按照您的描述，现在我将从以下方面给出分析和建议：您与房东属于租赁合同关系关键需要看您租赁合同中的约定。因为拆迁导致您无法办理营业執照您可以要求解除租赁合同，并要求对方赔偿您的损失针对这个方面，我建议您先找房东协商解除租赁合同若与房东协商不了，您可以起诉处理具体法律解释，您可以参考《中华人民共和国合同法》以及《中华人民共和国民法通则》希望我的答复对您有所帮助，祝您的问题早日得到解决！
我的洗车店跟房东签了三年的合同现在用了两年，可是要拆迁了房东已经跟拆迁办达成一致同意拆迁拆迁辦现在让我搬走请问我能向拆迁办要多少赔偿
你好，有合法经营手续可以争取停产停业损失、搬迁费等相应补偿，协商不成建议及时通过法律程序处理,有需要可直接来电详询
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