在实际生活中当向银行申請住有房贷还能贷款吗款的时候，为了保证我们的还款能力银行一般会要求提供物，很多人就是把所购房产作为抵押来获得贷款的只偠后续及时还清就行，那么如果有房贷还能贷款吗没有还清可以办理二次抵押贷款吗找法网小编整理了相关知识，希望对您有所帮助

　　一、有房贷还能贷款吗没有还清可以办理二次抵押贷款吗？

　　还在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的但需要注意以下几点：

　　1、人已经拿到了；

　　2、必须在同一家银行办理二次抵押贷款；

　　3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押貸款要求的区域年限以内；

　　4、通常二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。

　　但是具体能不能申请通过就要结合個人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等都相关）来判断。

　　二、正在按揭的房子可以抵押贷款吗

　　用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件：

　　1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

　　2、用于个人房屋二次抵押貸款的房屋必须是现房；

　　3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；

　　4、房屋抵押登记已办妥且我行是房屋的抵押权人；

　　5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；

　　6、房屋所处位置优越交通便利，配套设施齐全具有较大的升值潜力。

　　三、银行抵押贷款的办理程序

　　1、本人及配偶持相关原件代理公司面签委托代理协议；

　　2、签约当天申请人交贷款服务费代理公司为客户上报评估；

　　3、签约当天或第二个工作日由评估师预约申请人上门评估；

　　4、签约的四个工作日内评估所返回评估报告，申請人在此期间内补齐贷款资料；

　　5、评估报告返回当天安排申请人与贷款银行面签；

　　6、银行签约两个工作日内将贷款资料送到银行進行审批；

　　7、代理公司对通过银行审批的申请人出具批贷证明并通知申请人送交产权证原件做网审；

　　8、银行返回抵押合同的三個工作日内安排申请人去所在区县的建委办理抵押登记手续；

　　9、在办理完抵押登记手续两个工作日内，银行会将贷款资金打入指定账戶

　　以上便是找法网小编为您介绍的关于“有房贷还能贷款吗没有还清可以办理二次抵押贷款吗”的内容。根据上文内容我们可以得知有房贷还能贷款吗没有还清可以办理二次抵押贷款，但是需要注意的是银行依然会对申请人的信用度以及还款能力进行审查，如果鈈符合要求的是肯定不会再继续给你办理的具体的办理流程可以参考上述内容。如果还有疑问欢迎上找法网咨询专业律师。