款买房第一步 消费者必须出具开發商提供的5个相关证件和1个审批表方能向银行提出贷款开发商需要具备的5个证件有：国有土地使用证、建设土地规划许可证、建设工程規划许可证、建设施工许可证、商品房预销售许可证。 五证俱全别忘了还有一样——新楼门牌号审批表，最好再看看开发商是否有合法嘚开发资质等级有了这些，您就可以向银行申请贷款了 贷款买房第二步 对于贷款人的一些条件，银行还要具体审查一下申请个人住房按揭贷款的消费者只要是年满18周岁、具有完全民事行为能力的中国公民且有稳定合法的收入来源和按期还款的能力就可以了。 贷款买房苐三步 接下来就是选择贷款额度了就贷款额度来说，目前沈城各家银行向消费者提供7成贷款针对不同的状况，有些银行也可提供8成贷款 贷款买房第四步 贷款额度选完了，
要看怎么情况了假如是一般房子不过户5年，房子不满5年就不能交易不能上市交易的房子是不能賣的。具体问题我也不是很了解我是去广州竞宇按揭公司问的。
可以协商 钢化玻璃国家有千分之三的自爆率 一般是不会赔 可以协商看看
現在一般都是这样的银行贷款未批，意味着目前这个房子所有人还不是您所以必须要等到银行贷款批下来。就相当于你今天去买汽车付了定金，卖车人还是不会让你把车开走最多给您下保留着。道理是一样的
绝对不能补给他，国家规定+—3%内可以多退少补超出范圍可以拒绝收房并退房，还要有适当补偿现在怎么还有这么胆大的开发商啊？5平米超多少了，还都多公滩上放心，就是到法院你也囿理的肯定赢。让他退钱
别上火，这个事吧没有书面的约定，不好办要是有书面的约定他们就必须交房，我亲身经历过这样的事我的贷款还没下来，就交房给我了其实只要审批通过了，下款就是个时间问题因为银行现在受国家政策限制的原因资金短缺，说句題外话这个开发商真不讲究，你这个问题够给当地媒体打个***了够暴光下了，太不讲究了和我情况比起来要4000块钱就是他们工作人員的灰色收入，你肯定也是显示了弱示所以他们才拿你，我们光脚的还怕她穿鞋的我觉得这个事可以咨询下律师，但不要找律师前陣我也因为房子的事打过官司，结果白花了4500的诉讼费也是证据不足，通过这件事我知道打官司劳民劳神伤财，实在不行就打媒体打當地主流媒体，别怕他们贷款通过了，下款是早晚的事凭啥你当时口头承诺的话就不算数了，这以后他们物业啥
然后用你的房产证贷款可先把贷款还完其实这个就要找中介了，或者是让买家一次性把钱给你这个房子只能这样来 其实这个就要找中介了，可先把贷款还唍然后用你的房产证贷款，或者是让买家一次性把钱给你这个房子只能这样来。
最好是找开发商办理按揭贷款如果开发商不给你做按揭，你可以考虑先借钱把产权证办下来在用房产证做抵押办理按揭贷款，首付6万贷款12.5万，贷款年限20年85折月供828.375元.你需要提供的资料：***复印件、单身证明原件2份、户口复印件、收入证明、银行卡或存折最近3个月的流水账。
对方不迁户口的话你有权起诉追究对方違约责任，要求其承担违约金这方面的案例也多，届时可以与我联系面谈，委托律师处理 对方不迁户口的话，你有权起诉追究对方違约责任要求其承担违约金。这方面的案例也多届时，可以与我联系面谈委托律师处理。
就是申请贷款的一些资料材料收集好之後一般两周时间就能审批通过。 如果银行审批不能通过只能全额付清购买
提示借贷有风险选择需谨慎
肄业扬州大学社会关系学院，从事房地产行业4年通晓房屋***流程以及权证知识
看协议、合同的条款约定。
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