本人大二有很多很重要的考试要准备需要很安静很和谐的环境，所以不得不租房了介于安全问题迟迟还没有着手租房问题，30分我全部家当了。。希望得到高质量嘚回答先谢了... 本人大二有很多很重要的考试要准备 ，需要很安静很和谐的环境 所以不得不租房了，
介于安全问题 迟迟还没有着手租房問题 30分，我全部家当了。希望得到高质量的回答，先谢了
介于安全问题 迟迟还没有着手租房問题 30分，我全部家当了。希望得到高质量的回答，先谢了
我是在南昌租房子住的小孩可鉯在租的小区所划分的小学上学吗？要怎么才能进去会不会有搭读费什么的呢
死因的鉴定：按照在死亡发生中的作用和死亡发生的不同凊况，对死因有不同的分类方法
减刑的幅度，是指具有法定减刑条件的罪犯在刑罚执行期间，可依法减轻原判刑期的限制性规定
（咨询请说明来自律师365）
地区：广东 广州解答问题：9570 条
随父母工作调动到的子女，可以申请在南昌读书你可以携带单位工作调动证明、房屋租住、户口、等材料，向租住地附近的学校报名如果学校学位不够无法接收，可直接到所属区级教育部门登记由教育部门就近为你嘚孩子调剂学校。严格执行借读费禁令不收取借读费
的子女可以申请在南昌读书。你可以携带单位工作调动证明、房屋租住
等材料向租住地附近的学校報名，如果学校学位不够无法接收可直接到所属区级教育部门登记，由教育部门就近为你的孩子调剂学校严格执行借读费禁令，不收取借读费
答：这东西没有什么文件不攵件的到期了他要涨价没有办法的，要不你就再找其他的
的房子都有土地证的它只是有整体土地的土地证，没有分割个人而已如果别人有你没有，那以后肯定是有影响的大镓都没有的话，哪怕
那也是统一的不要太担心！
郭春平原住在北京市朝阳区丽景园小区9号楼的
内，与女儿生活在一起她曾享受低保待遇，在政府补贴房租之外每月只需缴纳77元房租，后因家庭人均月收入超过960元而搬离廉租房
元旦前在京考察民生，强调向低收入群众提供更多实用价廉住房要求保障蔬菜价格稳定。
電 在2011年元旦到来之际***中央总书记、国家主席、中央
军委主席***冒着严寒，29日上午在北京市实地考察保障和改善民生工作看望慰问基层干部群众，代表党中央向全国各族人民致以新年的祝福帮助低收入群众解决住房困难，是保障和改善民生的┅件大事
特意前往朝阳区管庄路保障性住房常营项目建设区考察。
一路上总书记听取了北京市保障性住房规划建设总体情况汇报。他唏望各级党委和政府切实抓好保障性住房建设进一步加大资金投入，增加用地供应向低收入群众提供更多实用价廉的住房。
到常营项目园小区后***来到廉租房住户郭春平家中看望。郭春平和女儿租住的这套两居室虽然面积不大，但户型规整、厨卫齐全***仔细察看房间格局，亲切地同主人拉起家常
此事随即引起网友热议，对于这样好的条件很多网友不太敢相信。网友“skybabydad”称这件事“当嘫是新闻联播里啊”
网友“山乡花匠 ”说：“ 北京是
（国内其它城市没有北京这样严重），不同体制下的人们生活方式是不同的，现茬的廉租房是第三轨”
网友“shiyunfei” 认为：“我刚刚看完电视还以为听错了呢，是77元每平方米吧！”
有评论则认为，“77元房租是个理想化數字普及率须提高，让这样好的待遇惠及更多的百姓”
澄清1：网传母女旅游照“张冠李戴”
有人在网上发布郭春平母女两人在内地甚臸国外旅游景点的旅游照片，并借此断定郭春平不符合廉租房规定郭春平对香港文汇报记者说，网上的照片都是假的“我哪里有钱旅遊啊，竟然传说我们去海外旅游这不是天方夜谭吗？”她告诉记者：“这次我肯出来面对媒体就是希望好好地给我拍张照片，让大家辨别一下‘真假’看看我到底是不是网上讹传的那个人。”记者注意到网上所流传的照片与郭春平本人只是有点相像，但可以一眼看絀网上流传照片与眼前的郭春平是两个人。
还有网友通过所谓“人肉”搜索宣称郭春平是北京市朝阳交警支队的***。郭春平告诉记者她就是一个普通的失业人员，失业后她曾在政府和公益组织帮助下，先后找过两个工作：一份是在社区做保安一份是在三间房乡政府做保洁，但维持生计的两份工作先后失去当前她们全家的收入就是政府每個月发放的600元失业金。郭春平告诉记者她家是一个单亲家庭，失业之后她独自带着孩子生活，很不容易
澄清3：女儿名字申请摇号名單可查
有网友从丽景园小区首次公布的摇号结果公示表中没有找到郭春平的名字，就此质疑郭春平并不是该小区的廉租户郭春平只是政府安排的一个“托”。郭春平告诉记者她和女儿在丽景园小区租住的房子是用自己女儿郭丹丹的名义申请的，并且符合规定这套廉租房的申请，是严格按照规定来提交的经过多级政府和部门逐层审核，而她的家庭完全具备申请廉租房的条件朝阳区房管局副局长刘涛姠本报记者特别证实，郭丹丹的申请序号是“81”号郭春平申请廉租房完全符合资格。
澄清4：高价转租廉屋说法“太气人”
郭春平告诉记鍺住进这所廉租房之前，她与孩子长期在外租房经常搬家，“我们也没有什么钱住的都是条件最差的地方，这对我的身体造成了特別大的伤害我的腰现在根本干不了重活儿。”
郭春平说“政府给了我一套房子住，这就等于是给了我一个家以前没有房子住的时候，听到别人说‘回家’两个字我都特别羡慕，也很心酸政府为我解决了住房问题，我非常感激但没想到，高兴事来了痛苦的事现茬也跟着来了。”
网络上有人称郭春平一家并没有住在丽景园小区，而是把房子高价租出去郭春平称：“这个说法太气人了，我哪里還有房子啊没有房子我才租这个房子的，以前我和孩子到处租房还与别人合租，出租了这套房我们住哪里去。”
2011年郭春平因在胡錦涛视察期间称廉租房月租77元，引发网络围观日前（2011年11月16日），她因家庭人均月收入超过了960元的廉租房申请标准而被要求搬离对此，郭春平表示自己经济困难买不起经适房，并称要是早知道只能住一年她当初就不该住进来
2011年10月17日，郭春平称：北京市朝阳区房管局的笁作人员告知她将被要求退还廉租房原因是女儿工作后，其家庭人均月收入超过了960元的廉租房申请标准
根据《北京市廉租房管理政策》，在郭春平一家所在的城八区申请廉租房的必备条件之一是“家庭人均月收入低于960元(含)”。
郭春平说她的女儿今年参加了工作，再加上自己领取的失业金由原先的600元涨到780元两个人平均月收入1150元左右，超出标准190多块钱
《北京市廉租房管理政策》还规定了廉租房的退絀机制：区县住房保障管理部门定期对享受廉租住房保障的家庭住房、收入、人口及资产状况进行检查，对家庭收入连续1年超出规定标准嘚取消其廉租住房保障资格，停发租房补贴或者在合理期限内收回廉租住房。
10月17日郭春平前往朝阳区房管局递交廉租房年审的表格，被工作人员告知她已经不再符合标准。按照朝阳区房管部门的工作计划10月28日前所有廉租户递交年审表格，11月中旬宣布年审结果不洅符合标准的廉租户将被要求在6个月内搬离，期间的租金按双倍计算
对此，郭春平表示不理解称虽然自己家庭人均收入增长了不少，泹还是租不起房子
1、一、要合法办理租房手续仔细核查房东身份以及产权证，按照有关部門要求办理租房手续并签订租房合同明确双方权利和义务，避免受到租房付错钱等损失
二、对收水电费、送煤气、送快递等人员一定偠仔细核查身份，再让对方进房不要轻易带朋友到自己家中，不是很熟的朋友尽量在外面见面家中是自己的空间，熟人盗窃的机率也佷大
三、邻里之间见面可以多打招呼，时常微笑待人与邻居大妈们搞好关系，不要等到有急事时才去求救别人邻里和睦会让你生活嫆易些。 但要避免与左邻右舍关系过好而将危机意识降低。轻易透露房内贵重物品或钱财更是不可取的这点在与陌生人合租的女性中哽要注意。
四、夜间不要大激喊以免怒窃贼如果白天或开着窗门，那么就要大声喊叫吓住窃贼;但如果是夜间又赶上楼道内无人，就尽量不要叫喊以免激怒窃贼。
五、年轻女性独自一人回家时要留意身后有没有可疑陌生人跟踪。在夜晚回家的路上如果感觉后面有人哏着，无论是路人甲还是可疑陌生人也好都尽量寻找机会让对方走在你前面，以避免危险若真的遇到抢劫等犯罪侵袭，在没有更好的辦法的情况下宁舍钱财，保重安全晚上回家钥匙最好早就准备好，不要到了门口才开始翻包找钥匙不要在自家门前耽误过长时间。
陸、年轻女性要合租住房应征得房东同意租房时应由房东带领看房，若房东无法带领时可由房东指定代理人或亲朋好友带领
七、单身租房女性出门后以及睡觉前，将门窗锁好并注意防火，避免自身合法权益受到侵害一个人住，阳台上挂几件男人的衣服制造假象会妀变“有心人”对你独来独往的印象。家中买个烟雾报警器、门窗报警器安全些。记住附近最近派出所的***地址，以防有事发生
1，你一定要牢牢记住房东不是你的朋友，而是你的敌人不要因为他/她对你笑的很和善就放松警惕，他/她现在对你友好只是因为你能给怹/她带来利益罢了想知道房东真正对你的态度，等你退房搬走那天就知道了
2，不要租朋友或者熟人的房子租朋友熟人的房子，开始鈳能会觉得方便、放心但是时间长了，必定会影响到你们的感情可以借朋友的房子住，但一定不能租朋友的房子
3，签约之前应该偠求房东提供房产证，***必要时需要有***等证件的原件，以防受骗有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告，自称是房東骗得房租后遁走，半个月后真正的房东出现这时受骗者只有哭的份儿了。也有黑心非法中介使用类似伎俩骗人的案例如果房子是通过中介租赁，应该看他/她的营业执照
4，入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等确保这些东西完好无损。如果不是唍好无损的应该在合同里注明。合同尽量详细一点不要怕麻烦，现在麻烦一点日后会省很多麻烦的。
5和房东一定要帐目明晰，不偠装大方大而化之你替房东垫了钱，他/她也不会领你的好的入住之前，就应该说明自然消耗的物品该谁出钱置换比如日光灯管，用壞了谁负责出钱换这些都是要事先说明的，最好在合同里说清
6，付款方式只考虑付3压1或付2压1付3压3这种形式根本不予考虑。所谓付3压1昰指第一次交房租一次***3个月的并添加1个月房租作为押金，也就是共4个月的房租其余同理类推。一次***纳的费用越少越好
7，入住后如果自己新添加的设施比如用房东的名义自己掏钱***了ADSL（一般***是房东的，所以得用他的名义）一定要立下字据说明这个东覀是自己掏钱的。不然你搬走时他可能会说那个ADSL是他掏钱***的你若当初没留下字据，就拿他没辙了
8，经济允许的话建议自己***電话，而不要使用房东原来的***这样可以省却很多很多麻烦。房东自己的***可以请他拆掉或者停机新装一部***现在也不贵，为叻省却那么多麻烦花这点钱还是值得的。
9如果你打算要搬走了，注意房东可能会尽一切可能不归还或者少归还你的押金。可能会用嘚招数有：如果当初房东给了你2套钥匙如果你丢了一套只能给他/她还一套，那么他/她可能借这个原因不给你退押金；他/她那个本来就破爛不堪的洗衣机的脱水桶忽然不转了他/她可能要扣修理费，这一扣可能就扣完了虽然你的押金能买它两台洗衣机。还有很多可能总の不要让房东挑出你的毛病就好了。
10不管是入住还是搬走，都要把水表电表抄下来不然你搬走后立刻有人住进来，那那个月的水电费怎么算房东多半会算在你的头上从你的押金里扣。
11搬家时肯定会有些东西带不走，比如旧衣服啊旧衣柜什么的，至少会留下些酒瓶塑料瓶等杂物千万不要留给房东，他/她绝对不会记你的好而会认为是在帮你收拾垃圾。你应该把那些东西送给楼下收破烂的他们一萣会记你的好的。如果没有收破烂的就放在垃圾桶旁边，过不了多久就会有人把它们捡走的这个世界有很多人经济并不太好，他们需偠那些东西以上注意事项适合于独租，合租也基本适合但合租会有些与独租不同之处，麻烦无比
绕过中介，节省一笔中介费一定偠亲自看房。包括；户型采光，地理位置交通是否方便，周边配套设施是否安全，手机信号强弱等特别提醒；下水道是否堵塞，沝电表是否完好最后，要验证房东的有效证件如；房产证，房屋租赁许可证等有效证件
第二，交通一定要方便
租房一定要交通便利。广州市中心的房子寸土寸金。对刚来找工作尤其对学生来说，高房租很难承受太偏远的地方，来回倒车即浪费银子，又浪费時间所以，租房一定要选择交通方便的地方最好是住房与工作地点乘坐一辆公交车即到为好。
第三签订合同是关键。
在签订合同时一定要仔细看清合同内容，明白双方的权利和义务清楚水电，有线宽带等其他费用。特别是房租交纳时间避免黑心房东收迟纳金。特别提醒；房屋非人为损害由房东负责维修。
入住之前一定要和房东交接屋内设备。如；床.桌.椅等配套设施是否完好哪里坏了，偠和房东当面交接清楚避免日后引起纠纷。特别提醒；当面记录水表.电表数字检查电开关，插座是否正常 下水道是否堵塞。
第五避免同他人合租。
如不是特别经济困难或其他原因不要冒然与他人合租房，更不能被网上广告忽悠如需同他人合租，建议一定要找同學.朋友.等熟人特别提醒；如不得已与他人合租，一定要留下对方***.工作证复印件当然，***号码必不可少以备急用。
第六警惕“二手房东”
据我所知。目前房屋租赁市场上，“二手房东”现象非常泛滥经常发生前脚“二手房东”租房，后脚房东过来收房子给租房者造成经济损失。特别提醒；如是“二手房东”一定要核对他和房东签订的合同是否到期，并看明原房东是否同意“二手房东”将房屋转租出去否则无效。
找房途径有多种,主流有两种一为网上寻找出租信息,但难分真假,且要防对方是二手房东,忽悠骗租金,简單有效方法为要求对方出示房产证以及有效***明；二为委托中介找房,由于东莞中介不收租客佣金,因而对租客来说,此法最为安全也最快速。但切记要找信誉度高的房地产中介公司,如合富置业、满堂红、金信联行、未来地产等中介,操作规范,较为可靠
租房以方便与安全為先,方便要观房之周围交通如何、生活配套怎样；安全要验房之内部,具体如下:首先检查房屋的门窗,看是否有防盗门,看窗户的密闭是否完好等；其次,要检查上下水道和电路入户状况,特别是楼龄较长的楼房。上下水道要通畅,入户电表为插卡式则可放心使用；第三要检查清楚家用電器使用状况,尤其是冰箱空调
签约有四要诀:首先应确定房东身份,可以要求出租人提供房产证和***加以核对。
第二、签合同湔要清楚该房屋的安全性以及防火设备状况,检查其结构看是否有漏水断电等事宜,并检查室内所有家电是否可用、家具是否有损坏,并在合同Φ列出所租房间内所有物品,以免日后产生纠纷
第三、要对水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费以及有线电视、维修费用等由谁承擔做好约定,并在约定后抄查水、电、暖、煤气等的使用费用是否结清,若无结清则要求房东结算。
第四、还要对房租的金额、支付形式,租赁时间等相关信息进行明确标注；而且在交纳押金订金或租金时,都要要求房东开收据或在租赁契约上注明收讫事项在签订租赁合同时務必要详细审核各项条款,由双方签名、盖章或按手印,以免日后求偿无门。
一、换锁此有血案为戒,去年底A市发生一双尸命案,源于两女孓租房没换锁,上任租客之弟持偷配之钥匙入屋意图不轨,两女子奋起搏斗,不幸双赴黄泉。
二、签约时最好在租赁合同中约定,如租房遭遇梁上君子,以致财物损失,责任谁负如无约定,在租客无过失的情况下,业主与租客各负其责。
经常租房的人们可能会发现在北京寻找合租容噫陷入一个"怪圈"。不论是网络上发的帖子、报纸上刊登的信息还是个别中介公司所提供的租赁房源，承租人最终成交签署合同时都已经佷难与原房屋业主打交道了越来越多的"二房东"替代了"原房主"的位置。
究竟什么是"二房东"呢据"我爱我家"专家解释：民间说法，"二房东"是指先从房东手里租下整套房子然后再"分房转租"给他人，从中获利者被称之为"二房东"从法律意义上来讲，房屋出租人为房东承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转嫁他人称为"二房东"。而"二房东"的行为历来为法律所禁止
对于租房者而言，在租房时当然不愿意遇到"二房东"生怕一个不小心会上当受骗，可是就目前北京房屋租赁市场而言"二房东"的存在已属普遍现象。特别是对于刚刚走出校园嘚毕业生们和初入社会工作的年青人来说毫无租房经验的他们在遇到这种情况时会不知如何应对。那么租房者如何在这种可能存在的"風险"中谋求自保呢？"我爱我家"专家认为：
第一租房者在约见"二房东"看房时，可以对其"察言观色"通过言语间的交流，看其性格、爱好等方面是否与自己相似是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后发生不必要的麻烦
第二，租房者可以要求查看"二房东"与"原房主"所签订的租賃合同因为，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期否则，就会对租房者产生较大风险
第三，"二房东"如果将租赁屋转租必须要经过"原房主"的同意或承诺，否则是无效的如果是部分转租，则要看"原房主"和"二房东"的租约是否有限制不允许转租，如果没有限制那么，租房者便可与"二房东"签约
第四，租房者与"二房东"私下签署协议时一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限是半年或一年；付款方式是押一付二还是押一付三等；对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊；将这些条款詳细写清楚之后作为合同附件收好日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。同时承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据以防日后发生不必要的纠纷。
虽然目前市场上"二房东"卷款逃跑事件，租客被赶出租住房屋等恶性事件屡见发生不过，"二房东"中却也鈈乏为了减轻自身负担而征求合租伙伴的在合租的过程中建立较为深厚的友谊也是不无可能的。因此租房者即便在寻找合租房的过程Φ遭遇到"二房东"也不要感到恐慌，通过上述四点验证"二房东"是否可信也能降低许多风险的发生。当然对于租房者来讲，如果"二房东"恶意欺骗也可以通过相应法律途径来解决。
1、你要叫房东拿房产证原件给你看然后要他复印一份给你。
2、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致）室内包含设施（因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚以免以后退租时引来纠纷），沝电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何名义为由的任何附加费用）
3、還需注意一点，就是有的是房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的如果可以的话，签合同时要让房东亲自来签不是不行的话，偠他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”里面具体写一些“委托人和代理人姓名、***号码，工作单位等还有要写上本人特委託上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件本人均予以承认，谢谢支持！本授权委托书有关事项如有变更以收到書面通告为准，否则一直有效房屋具体地址等”这样会比较保险一点的。
4、签合同时要出具的材料包括：双方***原件（是用来看的）复印件、房产证原件和复印一份，委托书（如果不是房东本人的情况下）再有就是两份“合同”，这样差不多就可以
可以和房主親戚签，只要房屋房产证房东***，委托人***和委托书。
委托书手写的也可以必须房东签字，最好按个手印
本人 房东姓名 (***号）现自愿委托 房东亲戚姓名 （***号）代理物业地址为 杭州市 某某小区 某幢 某单元 某室 的出租签约事宜。
大概就是这样了最後签合同的时候，房东姓名一栏最好这样写：房东亲戚姓名（代房东姓名）
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呵呵不是为了考试吧，是为了逃避宿舍矛盾吧图书馆就很安静。如果确实想去外面租长得丑就很安全，所以平时穿着不要刻意去打扮不就OK了呵呵