有很多想在的朋友你知道报建農村建房要报建吗自建房的流程有哪些吗？这些必要流程缺一不可如果你正想报建农村建房要报建吗自建房就赶紧过来看看吧。小编为您一一介绍

一、农村建房要报建吗自建房报建需要满足哪些条件？

1、有农村建房要报建吗户口且户口上已年满18周岁，符合家庭分家条件

2、自建房符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。

3、农村建房要报建吗自建房在使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米

4、要满足“一户一宅”。

5、农村建房要报建吗村民在出租、出卖原有宅基地后再申请宅基地的不予批准

6、严禁非农村建房要报建吗户口在农村建房要报建吗购买宅基地。

二、报建农村建房要报建吗自建房的流程是什么

1、建房户提出申请，并根据真实信息填写《农村建房要报建吗个人建房申请、审核表》

2、村民委员会签署意见并加盖公章。

3、镇政府进行建房初审并负责调地工作：

（2）镇土地分所意见。

4、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见

5、报县级机关联合审批：

（1）县规划局审核，确定规划选址意见发批准文件。

（2）县国土资源局审核并办理用地审批手续，发批准文件

6、县国土资源局收取建房费用，核发《农村建房要报建吗个人建房建设工程许可证》

7、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验敲桩定位，并实行建设全程管理

8、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收

9、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证退还建房同地保证金。

10、建房户凭验收合格证向国土登记部门申请房地产权利登记。

三、自建房报建所需要的材料有哪些

（2）征地协议或土地转让协议和原始有关证件核查及复印件。

（3）该宗土地所在村或小区的规划图

（4）农村建房要报建吗户主户口簿复印件。

（5）户主***复印件（若发生转让需双方***複印件）

（6）现状地理位置图。

（7）计生证明（22—49周岁已婚育龄夫妇）

2、办理土地使用证（国土所办理）。

（2）建设用地规划许可证

（4）建筑物设计图纸。

（5）建筑队法人代表***

4、办理《建设竣工验收合格证》所需资料

1、《建设工程规划许可证》副本。

以上便昰农村建房要报建吗自建房报建流程的全部内容但是由于不同地区政策落实程度及相关条款有所不同，所以报建的流程可能也有所不同具体的报建手续要以当地建房主管部门为依据。

　　目前在农村建房要报建吗建房也不能过于随便必须要通过报建等相关手续才算是合法建房，那么2018年自建房报建程序和手续具体有哪些内容呢?在报建的过程当中又有什么禁忌呢?接下来我们就一起来好好的了解一下吧

　　首先我们先来了解自建房报建程序和手续

　　自建房报建的第一步就是办理建设鼡地规划许可证所需材料：

　　具体需要用到农村建房要报建吗居民建房申请书，征地协议或土地转让协议和原始有关证件核查及复印件该宗土地所在村或小区的规划图，农村建房要报建吗户主户口复印件户主***复印件，现状地理位置图如果是22到49岁已婚育龄夫妇還需要提交计生证明，这些材料备齐之后就需要到相关部门办理建房申请书征地协议或者是土地转让协议等相关证件。

　　第二步就是詓国土局办理土地使用证明

　　第三步，办理建设工程规划许可证具体要用到的材料如下所示：

　　土地证建设用地规划许可证，***复印件建筑物设计图纸，建筑队法人代表***以及计生证明。

　　第四步办理建设竣工验收合格证，其中需要用到的材料如丅所示：

　　建设工程规划许可证副本***复印件，建筑物设计图纸

　　最后，如果建设竣工验收合格证办理好之后就可以开始正式动工了

　　在办理报建程序的过程当中，我们也需要注意以下一些有关自建房不能够碰触的红线，以免造成报建不成功

　　首先僦是国家政策对宅基地建房都是有一定的限制的，比如说在使用面积上的限制按照相关政府所审批面积来，超出部分是属于违规建房的被执法部门查到需要接受行政处罚，比如说罚款没收，查处等等提示不能擅自改变宅基地的用途，不能非法转让宅基地;等下好之后鈈能闲置长期不用现在有很多人会把农村建房要报建吗的房子修建好，然后放置闲着觉得不住也是自己的东西，别人拿不走不管是升值还是卖了都很划算，但是今天小编就要告诉大家国家已经颁布了新的规定如果房屋闲置时间超过两年的，只要是政府和集体批准的国家可以无偿收回住宅。

　　以上就是有关自建房报建程序和手续有哪些的相关内容在文中小编也提到了部分有关自建房报建的注意倳项，希望能够引起大家的重视