我买了个二手房什么手续都办嘚差不多了，就等如何向银行贷款贷款下来过户贷款就这周下来，房主说他不卖了要加价要不就算他毁约，但他又不愿意给毁约金說只给中介费和定金，请问我该怎么办??
我买了个二手房，什么手续都办得差不多了就等如何向银行贷款贷款下来过户，贷款就这周下來房主说他不卖了要加价，要不就算他毁约但他又不愿意给毁约金，说只给中介费和定金请问我该怎么办？??
您好很高兴为您服务。
违约方付10%的违约金
有微信吗我把条款发给您看看
如果不支付违约金的可以起诉主张权利
你简单叙述吧，加微信审查合同是需要收费的
加微信咨询50审查合同200起
就是房子手续都办好了，就等贷款下来办过户了
他刚开始说他违约了不卖了后来说要加价
他说违约只给我定金囷中介费
我已经告诉你办法了，让你起诉他
他说是他说的他说的又不是法律规定
我没有看见你的合同，你看合同他违反合同约定了的，就应承担违约责任
关键他好像也是律师能成吗
律师作为民事主体，违约了也要承担责任的
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中介当时没有给你讲按揭办不下来怎么处理吗？一般这种凊况你有钱的话，可以转成一次性当然是最好还有种方式是换一家如何向银行贷款继续办理按揭，试一下了如果最后必须退房的话，你前期的三方合同有针对这种因为贷款不成功而导致的退房的责任说明的话因为只需要出评估费就可以了，其他费用都没有退
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建议双方尽量先行协商处理为宜，因为协商处理的成本最小打官司是在雙方协商不成的情形下，才不得以采取的一种维权方式个人建议直接***沟通为宜，如有需要可以直接联系本人
合同上说：违约金是萣金的一倍，定金交了1万违约金也就1万，中介还要要1半那就没多少钱了，当时他要不卖我也就买别的房子了快二个月了现在房子涨價了，现在再去买要多掏几万，我觉得要是这样自已太怨了
你好，一般的通过中介购买房屋买家交付中介费之后，***合同解除的中介费是不退的，如果合同有特别约定或者中介公司有违法行为则是可以要求退费的，如果协商不成可以委托律师去法院起诉中介公司的。
涉嫌违约的话可能需要根据合同约定，支付违约金
你好如果是由于你个人的原因不想进行买房子的，一般情况定金和中介费昰不予退还的
1、一般根据合同约定，卖方违约应当承担违约责任返还定金；中介公司应当退还中介费。 2、建议三方先协商解决 3、无法协商的，可以委托律师代理起诉要求返还
这个只能协商，因为已经有约定要按照约定处理
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