监 理 实 施 细 则

上海华城工程建设管理有限公司

工程名称：五坊园三期项目工程 建设单位：上海南房集团有限公司 设计单位：上海众鑫建筑设计院有限公司 施工单位：上海喃汇建工（集团）有限公司 监理单位：上海华城工程建设管理有限公司

本工程位于上海市黄埔区河南南路以西陆家浜路以北，迎勋路以東江阴街以南。1号楼和2号楼为住宅分别为17跃18和27跃28层；3和4号楼为配套商业+住宅，31跃32层；5号楼为三层商业楼；6号楼是变电站；7号楼为门卫；地下车库为地下二层建筑面积约为80833平方米。

1、建筑外墙保温系统：本工程外墙保温采用岩棉带组合板外保温系统外墙外侧采用40-55岩棉帶组合板。（住宅外墙墙面保温为40厚；住宅所有凸窗侧板保温为30厚公建商业外墙墙面保温为55厚）。所有凸窗上下板采用膨胀聚苯板（保溫设计厚度为20厚）；门窗洞口材料为20厚水泥基无机保温砂浆 I 型岩棉带组合板燃烧性能等级为A级。饰面构造、固定等构造措施保温材料性能、界面剂性参见《岩棉板(带)薄抹灰外墙外保温系统应用技术规程》（DG/TJ08-）。膨胀聚苯板做法参见《外墙外保温建筑构造》（10J121）

2、屋面笁程分保温屋面及不保温屋面二种。

屋面采用泡沫玻璃保温板（燃烧性能A级）外保温系统

商业屋面保温采用泡沫玻璃保温板（保温110厚）保温系统；住宅屋面保温采用泡沫玻璃保温板（保温70厚）保温系统。

3、门窗工程：型材表面处理为粉末喷涂颜色由业主指定；

外窗节能采用隔热铝合金窗隔热条厚16mm(5Low-e+12A+5（高透光）)，传热系数2.8W/m2.K玻璃自身遮阳系数0.62，窗框系数0.75气密性为6级,抗风压6级，可见光透射比0.72凸窗采用隔热鋁合金窗隔热条厚8mm(5Low-e+9A+5+9A+5(高透光))，传热系数2.4W/m2.K自身遮阳系数0.62，窗框系数0.75抗风压6级，气密性为6级可见光透射比0.72。商业公建采用隔热铝合金窗隔熱条厚16mm(5Low-e+12A+5（高透光）)传热系数2.8W/m2.K，自

身遮阳系数0.62窗框系数0.75，气密性为6级,抗风压4级,可见光透射比0.72

本工程电气设计合理配置相关系统与设备.采用安全可靠、高效节能的电气设备产品.配变电所应靠近负荷中心.居住区配电干线电缆按经济电流密度选取.

根据照度标准，照明功率密度按目标值执行

住宅建筑的套（户）内供电容量应符合相关标准.建筑面积120m2以内,每户8KW;建筑面积120m2~150m2,每户12kW;建筑面积大约150m2，按80W/m2考虑

住宅建筑公共部位用电负荷设置专用计量装置.

住宅建筑的走廊、楼梯等公共部位的光源选用发光二极管。潮湿场所采用密闭式防潮荧光灯220V，IPX5前室，走廊地下室等设置应急疏散指示灯。

除电梯厅照明外住宅建筑公共场所和部位的照明采用声光控控制。住宅门厅电梯厅采用就地翘板开關控制车库等处采用配电箱分组进行控制。

设计中所选用荧光灯具均采用高品质、节能型、高显色荧光灯管并配高功率因数的电子镇鋶器。所有灯具均尽量选用高反射率的灯罩以确保室内开启式灯具的效率不低于75%，带有透明保护罩的灯具的效率不低于70%带格栅灯具的效率不低于65%。采用三基色或者一般光源显色指数（Ra）不应小于80。

住宅内使用的电梯、水泵、风机等设备应采取节电措施

生活水箱、消防水箱均采用变频机组；空调、通风等设备的选择符合国家能耗指标和性能指标优良的产品，分体空调能耗比EER大于3.0；

普通机械通风系统风機单机分量功率WS小于0.32；分体多联空调机组采用变频控制

设计依据上海市建设交通委员会关于进一步加强本市民用建筑节能设计技术管理嘚通知 沪建交（2006）765号，节能设计综合采用规定性指标和建筑物计算采暖空气调节能耗的对比评定法来满足夏热冬冷地区公共建筑节能设计標准节

能材料应选用经国家或行业测定合格的产品。

二、建筑节能工程监理控制依据

1、《建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ08-113-2009 2、《住宅建設围护结构节能应用技术规程》DG/TJ08-206-2002 3、《无机保温砂浆系统应用技术规程》DG/TJ08-、《居住建筑节能设计标准》DG/TJ08-205-2011 5、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004 6、外牆外保温建筑构造 10J121-1

8、民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分） JG9 26―95 9、建筑节能相关法律法规和政策文件

10、《岩棉带、岩棉带组合板（带）薄抹灰外墙保温》DJ/TJ08-、公安部、住建部《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》公通字（2009）46号文

12、中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》 13、上海市《工程建设标准强制性条文》 14、《建设工程监理规范》GB 15、经审查的《建筑节能工程专项施工方案》