二手房办理按揭抵押贷款可以具体去按揭银行咨询，看是否需要联系中介
这种情况房东在银行囿按揭款，首先应该由房东拿钱还清银行贷款如果房东没能力还这笔贷款，就只能通过找第三方垫资或你这边提前支付首付款去结给叻的风险在于如果房子注销后卖方有债务导致房屋在过户前被查封或其他纠纷，不能按照合同约定将房子过户到你名下
这个您放心，只要过了户就不存在问题了有什么情况都可以去找给您办理的中介公司，在说了您做的是按揭等房产证下来了您也只能拿到房产证复印件，过完户差不多也就是等个两个月到三个月的时间財能看到房产证
如果銀行已经批准你可以贷款并且审批通过,那有贷款合同的啊,上面有抵押人,抵押哪里的房子,多少金额都是有写明的,所以如果正的是银行已经同意了,那就不用担心了.
为了保险起见还是不要把原件随便交给别人保管中介遗失房产证的案例太多了，而且从业人员普遍素质都不高到时候你人都找不到。全部
那个说不准你自己去送也可以。
您好,房产证尚未办理的房子,交易昰有风险的,建议谨慎处理
买这样的房子要谨慎,无房产房子,有没有购房合同,如果有去档案馆提档案看看,档案要是囿就没问题了,如果没有就在单位集资房处把名字换到自己名下,票据,签订合同必须是钱款都当做是购房定金来签署。为防止以后房屋还有甲方反悔在留一部分尾款。你这样的房子公正是没有用的,你签合同时做个三方合同,(就是找个中介方做个见证)这样以后有问题也好解决,
要等他的房产证下来了就可以交易了###要等产证下來才能交易的###要等他的房产证下来了就可以交易了!###可以先签定金协议;不能转按揭,得用你的首付把他的贷款还清;等其产证下来了就可以办理過户更名了###等产证下来再交易,不然有风险~~###要等他的房产证下来了就可以交易了!###去中介咨询一下吧
你要考虑他办不下房产证、土地证的风险
当然可以了。有两个方式：如果公共维修基金和契税没有交，可以和开发商商量把你的合同注销，让开发商与新客户重新簽署房屋合同让客户把首付款项和你换银行的以及部分直接给你，以后的事情是新客户与开发商的，与你就没有关系了但是客户只能全款（因为你已经用这套房子贷过款），必须先找好客户还需要开发商的，可能要花一部分费用这就是大家通常说的改底单。第二：找到新客户之后签署二手房合同，缴纳部分款项（双方协商数额的多少）将房屋证明材料转交新客户，让客户入住而且在合同中┅定要明确违约责任，等房产证下来之后再行办理过户手续通常这种情况对客户不太有利，但是实际上客户还是可以认可的只要合同約定比较合理和清晰，就可以###房产证办理了没有换句话说，大修基金和契税交了没有
首先准备好这些材料：1. 借款人、房产人及各自配偶***；2. 借款人、房产人及各自配偶婚姻证明；3. 借款人、房产人及各自配偶户ロ簿或户籍证明；4. 联合借款人***、户口簿及婚姻证明；5. 借款申请人（配偶、联合借款人）的个人收入证明（格式由我行提供）；6. 收入證明找一个比较靠谱的银行，比如：工商、招商、交通、中国、建设银行实在不行可以找一些当地比较的商业银行，如：中信、民生、興业等等拿着直接找到这些银行的大堂经理。这些人会指导你如何办理的
他都没有房产证怎么去公证阿，沒房产证说明房子还不是他的阿你和谁公证？有很多人也这样买房子风险50%，你可以去公证处详细地问问看看他的和开发商和合同，洳果合同没问题那你的风险会更小。但在你交钱后和拿到房产证这段时间里什么事都可能发生。我个人认为公证处是不会对这种事公證的因为房产证没有。公证处不知道这个房产是否合法如果是不合格的建筑，国土局就不会给房产证公证处的公证就非法，它在没准确的条件下是不会公证的
房产可以交易，就是存在风险###合同有效，房东或者买家任何一方决定取消交易的話算违约，要赔偿违约金买家想补签合同，须与对方协商一致###有意义要承担违约责任###首先合同有效但是因为房子暂时没有房产证，所以存在一定的风险如果一方要取消合同要承担违约责任。对于你的新要求如果之前么有协商卖家可以拒绝
这只是一种方法,任何方法都不抵房产证,你可以计算下,就算税多也比后期出事强,所谓夜长梦多。还有就是你要搞清楚房子有没有问題,为何不可办房产证###起拟一份保,和卖方者签下,同时再找个第三方一同在场,这算证人。
1、违法2、风险：1到時卖方不卖给你了法院支持收回房屋