我没做过有关物业管理理,完全生手,现在要接手一个十多年的小区,我应该先了解什么,小区不大不到四百户人,

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合理\避税\知识大全42套完整思路(攵章较长建议先收藏再看):4、外资企业仍按工资总额的一定比例计提应付福利费,且年末账面保留余额;5、未成立工会组织的仍按工資总额一定比例计提工会经费,支出时也未取得工会组织开具的专用单据;6、不按《计税标准》规定的标准计提固定资产折旧在申报企業所得税时又未做纳税调整,有的公司存在跨纳税年度补提折旧(根据相关税法的规定成本费用不得跨期列支);7、生产性企业在计算成品成夲、生产成本时记账凭证后未附料、工、费耗用清单,无计算依据;8、计算产品(商品)销售成本时未附销售成本计算表;9、在以现金方式支付员工工资时,无员工签领确认的工资单工资单与用工合同、社保清单三者均不能有效衔接;10、开办费用在取得收入的当年全额计叺当期成本费用,未做纳税调整;11、未按权责发生制的原则没有依据的随意计提期间费用;或在年末预提无合理依据的费用;12、商业保险計入当期费用,未做纳税调整;13、生产性企业原材料暂估入库把相关的进项税额也暂估在内,若该批材料当年耗用对当年的销售成本慥成影响;14、员工以***定额报销,或采用过期票、连号票或税法限额(如餐票等)报销的***对方包税对方如果不纳税还是你承担法律责任,对方不承担偷税的责任对方只承担违背合同的责任,属于合同纠纷因此,包税合同之后还要关注对方是否真的纳税了提醒3节税其實就是更多的利用税收优惠依法、合规、恰当、合理地享受我们应该享受的优惠,应享尽享政策既是国家给纳税人的权利也是我们作為企业会计人的义务,好多企业花很大的代价去偷税、逃税、骗税而放着现成的优惠不去用现在想转让股权,财务经理提议应该先把利潤分了再转让这样可以少缴税,老板看不懂:分了再卖价钱自然下降不分价钱高,为什么先分配就可以节税呢?道理其实很简单:先分配利润分了以后卖价下降,分回的利润由于没有地区差不存在补税的情况因此不需要就分回的利润补税(注:以上为网上收集,只供参栲不要走弯路,合法交税人人有责)四、会计核算中怎样规避税务风险?我们在对一些公司进行年度会计报表审计时,发现很多公司存在┅些共性的会计核算不规范潜在税务风险较大的问题,在此进行分析列示希望引起贵公司关注,并尽力规范会计核算规避税务风险對方的财务经理也是个人物,提出条件:重新签订你可以节税接近20万元,既然如此合同价格要降低5万元,企业财务人员明知是乘人之危也无可奈何最后商量让利3万元,重新签订合同提醒8近两年国家减税降费力度之大是40年来之最,这就是中小企业节税最好的时代我們为企业筹划最好的税收洼地、设计更合理的业务交易结构由于消费税在生产环节纳税,销售环节不纳税因此,销售公司不纳消费税呮要定价合理,就可以少交部分消费税建议老板们将技术专利作价投入公司一方面可以改善公司的财务状况,减少投资时的资金压力┅方面,作价入股以后公司可以计入无形资产,可以合理摊消可以增加成本费用,减少利润少缴所得税现在我们重新涉及方案:将兩件产品卖给顾客,给予顾客400元的折扣其中,2000元的按15%折扣以后出售400元的按折扣25%以后出售,这样对顾客而言,实际支付2000元与买一件送一件的效果是一样的,对于商场而言由于是价格折扣,实际上没有赠送的行为只要按2000元实际营业额缴纳***即可(收藏)2019年公司必知7个实用的合理避税方法:1.换成"洋"企业我国对外商投资企业实行税收倾斜政策,因此由内资企业向中外合资、合作经营企业等经营模式過渡不失为一种获取享受更多减税、免税或缓税的好办法(注:以上为网上收集,只供参考不要走弯路,合法交税人人有责)三、企业节税小招式:(一)模拟评税试一试税务机关实行纳税评估,企业应该按税务机关的评税方法自行评估以便及时发现问题,做好应对准備(三十九)巧妙应对房产税收过租金的人都知道12%的房产税是较重的,本人就曾收过租金交完5%营业税、12%房地产税后所剩无几,被老总们颇哆抱怨

合理\避税\知识大全42套完整思路(文章较长建议先收藏再看):企业对外捐赠的款项和实物,一是可能涉及视同销售缴纳***,洇此在捐赠的时候,要考虑到后面还有税务负担;二是捐赠要合理进入成本费用还有符合税务上的条件,包括需要通过国家税务机关认鈳的单位和渠道捐赠例如某汽车销售公司当月卖掉100台汽车,收入2000万左右按13%的销项税,要交200多万的税款但该企业马上将下月进货税票提至本月抵扣根据规定,丢失***都可有办法解决:专用***与供应商联系解决其他***由对方提供***复印件加盖公章解决,对方不能提供复印件的例如:机票、车票等,可以当事人写出具体经过公司内部批准就可以解决税务政策的规定是发放年终双薪可以单独作為一个月的工资薪金计算个人所得税,由于不需要与当月工资合并缴纳个税因此可以降低税率,减少员工的个人所得税负担"文章来源自Φ国投行俱乐部图文如涉及版权问题请及时联系,我们将第一时间处理(三十八)营业税可巧用营业税最终总结成一句话尽量减少流转环節,主要手段是代理即通过代购代销的方式来减少流转环节,如某房地产甲公司曾在以1800万购入某地块后改变战略放弃开发又以2000万将该哋块出售给乙公司,这时甲公司应交营业税=100万(二十)运杂费不是运费企业销售产品采购原料的运费可以按7%计算抵扣进项,但是按规定其怹杂费不能抵扣,例如装卸费、保险费等(二十二)依法而签可节税一家设备公司生产设备以后,需要为客户在大厦中提供***服务财务囚员很清楚:这是***服务,销售产品再***属于混合销售行为,合同中如果分别注明设备价款和建筑***价款可以分别适用增值稅和营业税5.用而不"费"中小企业私营业主应考虑到如何对经营中所耗水、电、燃料费等进行分摊,家人生活费用、交通费用及各类杂支是否列入产品成本二、合理"避税"知识大全全在这儿了价外费用的条件是先有价:也就是先有销售或者服务需要收取价款的事实存在,才有价外费用产生的可能如果没有销售,也没有为对方提供服务即使收取款项也不属于价外费用因此,在网络已经非常普及的今天企业完铨可以放弃传统的经商模式,改为通过计算机联网订货的形式所有订货过程都在网上完成,这样就可以节省印花税并且对销售方、购貨方都同样适用,所以就此一项,就可以将网络租赁的费用赚回一半实际上政策中的技术研究开发费还包括:用于技术研究开发场地嘚折旧、设备的折旧、技术研究人员的工资福利等,由于会计核算中我们并未单独核算技术研发场地的折旧、设备的折旧,因此造成企业在加计扣除的时候往往会少了金额最大的项目,造成没有用足政策少抵扣了一大部分

合理\避税\知识大全42套完整思路(文章较长,建議先收藏再看):建议企业在管理人员的名片背面印上企业一般纳税人资料在采购的时候出示资料尽量要求对方开具专用***,这也是企業节税的一个好方法税务代理实质上是中介机构为企业提供的服务与代理不同,代理有第三方出现例如:企业委托一家公司采购一批產品,业务中有卖方买方还有中间方,因此属于代理而税务代理是中介机构直接为企业服务,没有出现第三方因此,不属于代理合哃在执行合同中发生的垫付、代收都需要计入应税收入纳税,不能按差额纳税造成这些费用不能税前列支;15、应付款项挂账多年如超過三年未偿还应纳入当期应纳税所得额,但企业未做纳税调整;上述4-15项均涉及企业所得税未按《企业所得税条例》及国家税务总局的相关規定计征在税务稽查时会带来补税、罚税加收滞纳金的风险(三十四)虚报亏损就偷税?人非圣贤,孰能无过?做财务工作得也难免会出现差错平时收入核算、成本费用处理有差错,等到税务机关来检查发现差错,影响到当年的利润就要承担税务责任(二十七)一日之差两重天張三办家公司,登记在6月30日李四办家公司,登记在7月1日(二十四)代理还是非代理现在很多企业都与事务所签订税务代理合同大家都认为屬于代理业务,既然是代理业务那就应该按差额缴税众所周知,从事建筑、货物运输缴纳营业税但在所得税法规中又属于生产性企业,看起来有点矛盾其实一点也不矛盾,税不同规定不同保护条款一方面可以给对方施加压力一方面如果真出问题了,可以根据合同条款直接找对方赔偿无需为法律依据烦恼其实税务有规定:类似的情况按报纸的文章内容与广告各自占用的版面分摊,应该是大部分都能抵扣少量不能抵扣如果公司本身是亏损,收入、成本费用处理纠正以后公司变为盈利,当年就属于少缴税按律可以治个"偷税";如果纠囸以后,公司还是亏损没有导致公司少缴税,就不属于"偷税"只是属于"虚报计税依据",不能按偷税论处就目前的就餐情况可以分为:①.接待费②.会议费③.培训费④.加班伙食费⑤.福利费、工会费等~~~~在划分这些科目时要附有充分的依据作为支撑,列入不同的科目开支後,就会出现不同的税负问题提醒2财务人员可以利用税收优惠政策来节税但是一定要正确恰当地利用政策,不要歪曲税收政策政策大铨可以下载财税智库APP查看全部税种及各部委的口径提醒6税务筹划的背后往往没有真实的商业目的,但是要创造商业目的税务筹划的任务僦是要根据预见到税收的变化,来合理安排交易行为的时间

合理\避税\知识大全42套完整思路(文章较长建议先收藏再看):根据外资企业所嘚税法,建筑、货物运输、产业资讯、精密仪器设备维修、城市污水处理等行业都属于生产性企业(三十七)没有价来何来价外***和营业稅里有价外费用的规定就是在销售、服务以外再收取其他款项,代收、代付款项(二十五)对方违法对方陪签订合同是对双方的一个法律约束现在经常出现的情况是:对方履行了合同,但对方提供的***存在问题例如:有一些提供的是从第三方购买的***、有些是请其他單位开***、有些购买失控***、有些直接使用假***(十三)外企培训不受限内资企业的职工教育经费按计税工资的1.5%在所得税前列支,外资企业的职工教育培训费用可以据实在税前列支不受1.5%的限制(十二)不拿***多缴税税务机关实施"以票控税",企业所有的支出都要取得合法凭證否则不能税前列支16、***的核算不规范,未按规定的产品分项分栏目记账造成***核算混乱,给税务检查时核实应纳税款带来麻烦;17、运用"发出商品"科目核算发出的存货引起缴纳***时间上的混乱,按照***条例规定商品(产品)发出后,即负有纳税义务(不論是否开具***);18、研发部领用原材料、非正常损耗原材料原材料所负担的进项税额并没有做转出处理;19、销售废料,没有计提并缴纳***;20、对外捐赠原材料、产成品没有***为按公允价值对外销售及对外捐赠两项业务处理1、公司出资购买房屋、汽车权利人却写成股东,而不是付出资金的单位;2、账面上列示股东的应收账款或其他应收款;3、成本费用中公司费用与股东个人消费混杂在一起不能划分清楚;按照《个人所得税法》及国家税务总局的有关规定上述事项视同为股东从公司分得了股利,必须代扣代缴个人所得税相关费用鈈得计入公司成本费用,从而给公司带来额外的税负上述16-20项均涉及企业***未按《***暂行条例》及国家税务总局的相关规定计提销項税、进行进项税转出及有关***的其他核算在税务稽查时会带来补税、罚款及加收滞纳金的风险会计师事务所来审计,要求将这十哆万视同销售缴纳营业税发完年终奖,李四来找老板质疑:横看竖看我都比张三表现好,辛苦了一年表现不如我的张三年终奖金为什么还比我多呢?老板诧异:明明发得多为什么说拿得少?向财务询问,原来不小心踩中了个人所得税得陷阱:张三的奖金要交300元个人所得税李四的奖金要交595元个人所得税,结果张三拿到5700元李四拿到5605元对于税务人员的解释一定要三思而行,否则就会听得糊涂纳税也糊涂所鉯建议企业在合同中加上保护条款:由于对方提供的***不符合税法规定,给甲方造成的损失由乙方承担赔偿责任所以少计收入、多计荿本费用不一定就是偷税

合理\避税\知识大全42套完整思路(文章较长,建议先收藏再看):提醒4财务人员一定要还原业务真实面貌切记不要褙离真实业务,不符合业务真实面貌的节税其实就是偷税(注:以上为网上收集,只供参考不要走弯路,合法交税人人有责)"(十)不發补贴发双薪中国企业福利制度的特点是有人情味,逢年过节都会有发一点所谓的过节费根据个人所得税政策的规定,过节费需要并入當月工资缴纳个人所得税4.做管理费用文章企业可提高坏账准备的提取比率坏账准备金是要进管理费用的,这样就减少了当年的利润就鈳以少交所得税之后甲公司要求国土局将行政事业单位收据1800万抬头开乙公司,而他将200万差额作代理费由他另开***给乙公司并补签了代悝建房协议,这样甲公司应交营业税200*0.05=10(万)节税90万后来本人将租金***成三部分,即房租、场地租赁费、设备租赁费并重新和客户签订合哃,只对房租交房产税节税何止百万在会计核算中,我们把用于技术研究开发的费用计入管理费用然后将该项费用在税前加计扣除如果不符合条件,捐赠完了还不能进入成本费用结果还要纳33%的所得税,这个善事也就做得太大了怎么分?税务局答复:按***暂行条例实施细则的第23条规定:按收入百分比划分所以如果合同金额一时不能确定,应该先签订金额未定的合同等到金额确定以后再补充进去,這样就可以避免多缴税提醒7好多企业一边在节税;一边在偷税;一边在多缴税;一边又在提前攒钱缴纳税收罚款到头来节税不成,反被稽查给企业造成了无穷的后患提醒9跟当地政府谈判获得的一些政府税收优惠,其实也是节税政府为了多得到就业岗位或实现一定的社會经济政策,可能愿意放弃一部分税收李四的公司可以选择今年的利润先缴纳明年再开始计算享受一年的所得税优惠,由于当年亏损選择缴税也没有问题,所以李四的公司明年才算免税一年

合理\避税\知识大全42套完整思路(文章较长建议先收藏再看):由于文件发布时间早,很多财务人员那时还没有走出校园对这些规定很陌生,容易上1.5%的当税务上对代理的认定不是看合同的名称而是看经济实质这些费鼡可以在成本中列支,同时也能够帮助私营业主调动员工积极性减少税负,降低经营风险和福利负担这些进项包括多个方面:购买办公鼡品的进项购买低值易耗品的进项,汽车加油的进项购买修理备件的进项(三十)调取账簿不随意税务机关什么情况下可以调取企业的账簿查阅?税务约谈是否可以调账?根据《纳税评估管理办法》和征管法的规定,税务机关在纳税评估约谈过程中不能调取企业的账簿资料查阅在进行税务检查中可以经县以上税务局长批准,调取纳税人的账簿进行检查(二十九)技术入股好处多很多民营企业的老板都是技术专家個个拥有专利,将专利提供给公司使用双方没有签订合同,也没有一个明确的说法究竟属于何种方式使用企业可能因为各种原因没有稅款要缴纳,例如企业处于筹建期间;企业处于免税期间;企业处于清算期间;清算还没有结束;企业由于经营不理想没有纳税收入或者收益公司的产品先销售给销售公司,销售公司再卖给经销商或者客户关键是合理划分制造环节的利润和销售环节的利润根据市场规律,制造环節的利润是很低的因此,30%-40%的利润分配到销售公司是一个合理的划分另外采用的折旧方法不同,计提的折旧额相差很大最终也会影响箌所得税额***条例实施细则第33条规定;预收款在发出货物才产生纳税义务安置四残人员占企业生产人员35%以上的民政福利企业,其经营属於营业税服务业税目范围内(广告业除外)的业务免缴营业税平时企业经常遇到:税务人员打***来,要求企业送资料去税务机关的情況都是不合法的行政行为属于非法行政,纳税人可以置之不理

合理\避税\知识大全42套完整思路(文章较长建议先收藏再看):建议企业在財务人员离职的时候,应该留意纳税申报的问题应该与离职员工协商,即使人已经离开离职人员也应该把纳税申报做完注:对公务活動就餐问题,的确需要客观反映合理划分就餐的性质,不能把所有的就餐列入接待费财税【2003】16号也再次强调;除了销售不动产其他服务性业务的预收款不需要先缴纳营业税,在确认收入时再缴纳营业税部分业务可以拆分成个人独资企业在我们合作的园区落地综合税率可鉯到1.5%-4.5%除了房产税还有营业税,出租房屋的收入税负不轻(十四)到底几年算坏账企业经营不能收回的款项变成坏账坏账是企业经营难以避免嘚损失(四十一)失控***是毒药经常有人打***、发传真、发邮件来推销***:本公司尚余少量***可以对外提供,手续费优惠21、公司组织員工旅游直接作为公司费用支出,未合并入工资总额计提并缴纳个人所得税22、很多公司财务人员忽视了印花税的申报(如资本印花税、运輸、租赁、购销合同的印花税等)印花税的征管特点是轻税重罚6.合理提高职工福利中小企业私营业主在生产经营过程中,可考虑在不超过計税工资的范畴内适当提高员工工资为员工办理医疗保险,建立职工养老基金、失业保险基金和职工教育基金等统筹基金进行企业财產保险和运输保险等等一家报社,卖报纸缴***收广告费缴营业税但有一家公司,也销售图书也是一般纳税人,税务人员要求该公司按17%纳税到底经过多长时间不能收回的款项才算是坏账?两年?三年?两年也对三年也对

合理\避税\知识大全42套完整思路(文章较长,建议先收藏再看):天气炎热还没有达到自然灾害的程度怎么能说是非正常损失?对税务规定不熟悉的人又会付出代价如果出现以上情况,企业应及時申请办理延期缴纳税款的手续所以,平时公司内部的各种聚餐应该做好记录,归入不同的费用项目不要一见餐费就作为业务招待費,影响公司纳税有些人不以为然不开***对方收得便宜,要开***对方收得贵羊毛出在羊身上,结果是一回事现在专门有人不断成竝公司申请购买***,然后到处推销***公司不缴税就关门了(三十一)重设流程纳税少对于摩托车、汽车公司,设立自己的销售公司就鈳以避免过高的消费税负担(三十二)先分后卖纳税少公司投资一家企业占有60%的股权该企业市场运作良好,公司几年盈利该60%的股权价值已經涨了不少(九)这也是生产企业外资生产企业"两免三减半"的规定大家很熟悉:只有生产企业才能享受,服务企业不能享受(二十八)哪些属于开發费税务政策规定:企业的技术开发费符合条件可以加计扣除(五)看损耗是否正常企业生产过程中存在各种损耗投进的原料一部分损耗了,一部分形成产品23、很多公司财务人员忽视了房产税的申报关联方提供办公场地、生产场地给企业使用,未按规定申报房产税在税务稽查时会带来补税、罚款及加收滞纳金的风险例如:公司本月签订了合同,申报的时候缴了印花税公司进行股权转让时一定要分析:应不應该先将利润分配了?(三十三)好心也会干坏事某公司发年终奖老板觉得张三的表现较好,发6000元李四表现更加突出,值得嘉奖发6200

合理\避稅\知识大全42套完整思路(文章较长,建议先收藏再看):其实税务代理合同应该按服务业中的其他服务缴纳税金,应该按全额纳税千万不偠固执己见认为双薪是外资企业的玩意,我不玩我还是发过节费,这样就会费力不讨好大家对这一天的差异没有在意大家都向税务機关递交了申请,要求享受新办企业的税收优惠政策存款少到什么情况可以迟缴税?可动用的银行存款不足以支付当期工资或者支付工资鉯后不足以支付应交税金当期工资是企业根据工资制度计算出的应付工资所以,企业财务人员一定要让管理人员都明白:运费与运杂费不昰一回事少出差错就能少缴税改变方式就符合税法,不改变就要多交68元的***对企业的纳税而言,这不是一件无聊的事情注意可动鼡的银行存款不包括企业不能支付的公积金存款国家指定用途的存款,各项专用存款能够取得合法凭证成了企业节税的重要方法还有一個是变更合同如果合同金额增加了,就要补缴印花税如果合同金额减少了,不退印花税这些价外费用不一定是公司的收入但需要纳稅,因此造成公司税负的增加这样一个财务、税务都有利的办法却很多企业家都不了解以致一边抱怨政府征税太狠,一边拼命缴不该缴嘚税预收款凭证不属于***所以税务机关不监制预收款凭证

合理\避税\知识大全42套完整思路(文章较长,建议先收藏再看):领导作废了该匼同不签了,由于印花税已经缴纳并且不能退还,因此由于作废合同导致多缴了税(七)适用税率看进项***第二条规定:图书销售使用13%税率(三十五)人走申报不能停俗话说"铁打的兵营流水的兵"(二十一)赠得巧来送得妙一件2000元的电器,送一件400元的小家电合计2400元实际收2000元(二┿三)合同作废也纳税有些企业的领导喜欢签合同,也喜欢变来变去签了以后发现不行就作废以后重新来过(八)预收账款也要缴税?听了太多預收款被税务机关要求征税的故事一次罚款2000元以下,罚50元也是2000元以下罚1800元也是2000元以下,基层税务机关在2000元以内有酌情权一项简单的手续如果不办理,税务机关可以每次处以罚款2000元业主买房子在合同中写明:契税由房产公司承担了解规则,才能合理利用规则例如:政府機关、民政部门、慈善机构另外还需要有符合税法规定接受捐赠的专用收据其他工作可以等到新人来处理,纳税申报是有时间规定的鈈能等到后一任来了才办理其实,契税的纳税人是购买房子的业主房管部门根本无需理会房产公司与业主的合同,只要按法律规定办即鈳

合理\避税\知识大全42套完整思路(文章较长建议先收藏再看):其实,收到预收款向对方开具预收款凭证就可以了可怜的报社,卖报纸收入少广告费收入高,因此进项基本不能抵扣如果不分,转让价于当时投资价格之间的差额就是转让的投资收益中的一部分就是没有汾配的利润应该视同销售不缴税是违规不应该视同销售也当成销售就会缴冤枉税当年下半年大家都亏损,张三的公司税务机关批复当年巳经享受了一年的的所得税明年开始要交所得税,由于当年亏损算免税也没有实际意义有家公司购买了一层办公楼,一半自用一半絀租,去申请免税被税务机关退了回来:房屋出租部分不能免房产税由于货币的时间价值延迟纳税会给企业带来意想不到的节税效果等箌去办房产证,对方告知:你们还没有缴契税先缴了再***说到底,正常经营的公司怎么会有少量***剩余?不过还是有人喜欢找这些***贩子买进***因为手续费便宜运输方在开具***的时候要将运费与其他杂费分开,托运方按运费计算可以抵扣的金额(二)存款少可迟缴稅企业申报以后就应该及时缴税但如果由于存款少可以申请迟缴(十八)遭遇意外要报案不幸的事让人痛苦,但确实会发生(十六)吃饭一定是陪客中国是美食天堂大家喜欢通过聚餐交流沟通,杯子碰一碰事情就搞掂

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