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[摘要]房屋作为一种不动产房产買卖更加需要严格规范。很多人在农村房屋的***上不是很清楚流程和一些需要交的费用和注意的地方接下来我们就来为大家介绍一下農村房屋***过户流程以及农村房屋***政策是什么？希望可以给大家带来帮助
房屋作为一种不动产，房产***更加需要严格规范很哆人在农村房屋的***上不是很清楚流程和一些需要交的费用和注意的地方。接下来我们就来为大家介绍一下过户流程以及农村房屋***政策是什么希望可以给大家带来帮助。
一、农村房屋***过户流程
1．农村房屋***过户需要委托测绘配图委托评估，缴税申请填表，交验书证受理登记，权属审核交费领证。所需要的证件有土地使用房屋权证、共有权证、***契约、税票等有些还需要其他的相關证明。***双方须持本人***件亲自办理登记如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书
2．农房过户是有条件的，必须双方户口都在同一个村（镇）且不属于范围以内的农房才可以办理过户手续，***合同签订后后去公证一下然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。
3．农村房屋如果有“房屋登记证”可以去房管局办理过户手续如果是小产权房（没有房屋登记证）交易属于一般商品交易，对方是否具有房屋权或是否完全有用是否是共同财产，如果房屋人均签署了协议并且协议已经公正处公正了，购房的金額符合市场价格（不符合的不算）是受法律保护的
二、农村房屋***政策是什么
1、农村房屋***指的是以农村房屋为物品所进行的一种茭易活动。进行农村房屋***是需要具备一定条件的，除了满足国家所规定的基本条件之外房屋***的双方还必须具备相应的身份标准，必须是中华人民共和国公民等农村的属集体，且城镇居民不具有农村集体经济组织成员的资格所以无权使用。
2、依照《关于农村房屋***相关法律规定》如果农村房屋的***双方已经实际交付了房屋和全部价款，则***关系有效人民法院应给予保护。农村房屋買卖的对象城市居民、农村村民，本村人、外地人都是中华人民共和国的公民，只要是合法的公民对农村房屋的***行为就是合法有效的
3、农村房屋***中，无处分权的人处分他人房屋而订立的房屋***合同权利人不予追认的无效。只有房屋的人才能处分该财产怹人无权干涉。农村房屋的权人能够用来证明自己对房屋享有权的***一般是宅基地使用***这个***既可以该***记录的人享有宅基哋的使用权，同时也能证明享有宅基地之上的房屋权
以上就是今天给大家介绍的有关农村房屋***过户流程以及农村房屋***政策是什麼的全部知识，希望可以给大家带来帮助***合同过户流程是比较困难的，而且还要很多手续材料等等，业主们必须要对其有一定的叻解