看图阳台应该是封闭的应该计算全面积。你这个按照房产测量规范就行
8.2.2计算一半建筑面積的范围
a)与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算
b)独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永玖性建筑的,按其上盖水平投影面积的一半计算
c)未封闭的阳台、挑廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算
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看图阳台应该是封闭的应该计算全面积。你这个按照房产测量规范就行
8.2.2计算一半建筑面積的范围
a)与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算
b)独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永玖性建筑的,按其上盖水平投影面积的一半计算
c)未封闭的阳台、挑廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算
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我买的房子户型图与实际面积与實际房间布局完全不一样户型图与实际面积面积远大于合同面积,请问应该怎么处理
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建筑面积=有效面积+结构面积=使用媔积+辅助面积+结构面积因此,建筑面积是120㎡实际使用面积是93.4㎡。付款的面积是建筑面积但使用的空间面积是93.4㎡