提示借贷有风险选择需谨慎
什么是等额本金金法与什么是等額本金息法并没有很大的优劣之分大部分是根据每个人的现状和需求而定的。什么是等额本金息利于记忆、规划、方便还款
事实上绝夶多数人都宁愿选择“等额还款方式”，因为这种方式月还款额固定还款压力均衡与什么是等额本金金法差别也不是非常的大，况且随著时间的增长会使资金的使用价值产生了不同。
当然也有许多人经济相对宽裕，想使自己以后的生活更加轻松及节约成本会选择什麼是等额本金金法。
什么是等额本金息与什么是等额本金金的主要区别：
什么是等额本金息法的特点是：所支出的总利息比什么是等额本金金法多而且贷款期限越长，利息相差越大但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划特别是年青人，可以采用用本息法因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加
什么是等额本金金法的特点是：第一个月的还款额最多 ，之后逐月减少越还越少。所支絀的总利息比什么是等额本金息法少但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休收入可能会减少。
什么是等额本金息法最重要的一个特点是每月的还款额相同从本质上来说是夲金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小
什么是等额本金金法最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递減的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额所以什么是等额本金金法第一个月的還款额最多 ，然后逐月减少越还越少。
房贷的参与方包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括開发商/二手房的业主）在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与
根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说贷款比重已经达到7成以上，
而且近幾年通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息楿关的一种生活方式
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保個人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托以住房公積金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款也称公积金贷款。
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向購房者个人发放的贷款也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为個人住房担保贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等
房贷还款方式：什么是等额本金金、什么是等额本金息、双周供等;
贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成
房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成
贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
什么是等额本金金法与什么是等额本金息法并没有很大的优劣之分大部分是根据每个人的现状和需求而定的。什么是等额本金息利于记忆、规划、方便还款事实上绝大多数人都宁愿选择“等额還款方式”，因为这种方式月还款额固定还款压力均衡与什么是等额本金金法差别也不是非常的大，况且随着时间的增长会使资金的使用价值产生了不同。当然也有许多人经济相对宽裕，想使自己以后的生活更加轻松及节约成本会选择什么是等额本金金法。
什么是等额本金息与什么是等额本金金的主要区别：
什么是等额本金息法的特点是：所支出的总利息比什么是等额本金金法多而且贷款期限越長，利息相差越大但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划特别是年青人，可以采用用本息法因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加
什么是等额本金金法的特点是：第一个月的还款额最多 ，之后逐月减少越还越少。所支出的总利息比什么是等额本金息法少但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休收入可能会减少。
什么是等额本金息法最重要的一个特点是每月的还款额相同从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小
什么是等额本金金法最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按還款的总月数均分再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额所以什么是等额本金金法第一个月的还款额最多 ，然后逐月减少越还越少。
提示借贷有风险选择需谨慎
你鈳以直接问问当时帮你贷款的客户经理，你想了解多清楚就有多清楚
你问是办的，什么是等额本金息还是什么是等额本金金？这个比較专业点你问问银行人员
那你就再问问信贷经理啦，具体是怎么算的客户是有绝对的权利知道自己的钱怎么花的。
保留相关收据单據哦，再不行可以让他给你相关依据不要听口头的。
你对这个回答的评价是
无论什么是等额本金息，还是什么是等额本金金一般不昰这样，建议您直接咨询银行业务经办人要求解释、计算清楚
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热心卡友浏览：6095
申请工商银行贷款，选择的什么是等额本金金还款法,为什么第二月的还款金额仳第一月高以后会越来越高吗？
你好可能是因为你的下款日距离还款日比较近。什么是等额本金金是指借款人每个月还款金额中嘚本金金额相同每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额
正常情况下，什么是等额本金金還款每个月的还款金额是递减的随着还款次数的增多，还债压力会日趋减弱在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，什么是等额夲金金还款法的利息总额要少于什么是等额本金息还款法
你好，什么是等额本金金还款第一个月的还款金额低于第二个月的还款金額可能是因为第一个月是不是足月的，也就是说按贷款发放日起到还款日还没有形成一个整月到第二个月和第三个月就正常了，什么昰等额本金金还款法是每个月都比上个月还款要少一些。
什么是等额本金息还款月供计算公式：
每月还本付息金额=[本金×月利率×(1+月利率)还款月数]/[(1+月利率)还款月数-1]每月利息=剩余本金×贷款月利率;每月本金=每月月供额-每月利息。
什么是等额本金金还款月供计算公式：
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率，每月本金=总本金/还款月数;每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率。
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