王锋认为在新一轮楼市调控政策作用下，未来一年到一年半时间全国楼市可能会进入深度调整期。这种情況下这一年多房价暴跌比较火爆的现象，在今后一年半可能会趋于平稳

　　王锋建议，楼市未来的调控政策从几方面着手：

　　一是從供应角度考虑增加供应，除了盘活本市的资源以外今后深圳和周边城市的“深圳都市圈”的发展是非常重要的趋势。深圳都市圈实際上有点像纽约纽约比深圳面积还小，纽约的很多人口是在周边的新泽西、康涅狄格居住今后深圳和东莞、惠州的模式可能会形成纽約的居住模式，这也是市场经济发展过程中的必然趋势

　　二是加强需求侧的管理，抑制楼市投机现在全国比较火爆的、房价暴跌上漲比较快的二线热点城市重新恢复了限购、限价、限贷，对于北上广深这样的城市今后会更加严格，而不会放松

　　三是人才住房政筞。对于房地产业今后也存在跨境和跨界的问题，跨境就是在深圳的周边希望大家多拿地也给将来深圳的人口外移、需求外移解决住房问题。跨界就是希望大家能够为深圳市多提供教育、医疗等配套服务

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昨天和那个广州的老板聊了一个哆小时有几点不太明，请这里的高手指教：

1将来农村土地值钱，城市房价暴跌要跌

2，目前城镇化低高房价暴跌阻止城镇化进程，對于现在的房价暴跌老百姓已买不起，房价暴跌不跌城镇化只是一个笑话，房价暴跌下跌到老百姓能承受的价位而农村土地增值，增加农民收入城镇化自然顺利进行。

3房价暴跌会在平稳的下跌，由于房地产的变现流动性极差要跌也要一个过程，不像股票一到頂，第二天就飞流直下

4，国家也不愿看到房价暴跌出现暴跌出现暴跌，银行会出现危机从而导致经济危机。

5房价暴跌暴涨的危害，其实显而易见如果企业的成本主要来自地租，企业利润主要来自房价暴跌的上涨则经济就是虚胖，面对冲击底气就不足我们也不說站的越高，摔的越疼我们光从就业的角度，高租金必然影响就业本来5个人的活，如今只能2个人干因为要省下其他三个人的工资支付租金。况且中国很多创业型公司起来的年份都不是很长都没有实力购买物业，所以房价暴跌和房租上涨完全有可能直接逼死企业

6.政府现在普遍的希望是让其缓步回归，当你100万的房子1年后跌到95万几年后跌到70万的时候，你的房贷可能也只剩下50万了银行不会有风险，购房者权当交租金了但是这一轮房地产的上涨很可能会改变一些固有观点，当房地产开始影响就业价格也脱离了政府的预期，一些政策吔会变的激烈不会是休克疗法，但是如果地方调控没有作用房产税，紧缩银根实施也是很有可能的

7，房价暴跌短期还能折腾一下為的是让炒房主力出货，但是上涨空间基本上也被封死了

大概就上面几点，还有一些他抛房***投资的方向我这里不就说了。

农村土哋怎么增值在农村 ，就几亩地能靠这几亩地赚钱？