新版造价工程师案例分析应试笔记（一）通过案例分析主要考查报考人员在综合掌握前三门科目知识的基础上解决下述有关工程造價方面实际问题的能力。一、建设项目财务评价的原理和指标体系、财务评价的静态、动态方法二、设计、施工方案的技术经济分析与仳较。三、工程量的计算与审查四、补充定额的编制与审查。五、投资估算、设计概算、施工图预算、标底价的编制与审查六、施工招投标的程序、内容及作法投标报价的策略与方法评标定标的方法合同价的确定方法。七、工程变更价款的处理工程索赔案例的分析和索賠费用的计算八、工程价款的结（决）算方法工程款的支付、竣工结算的编制新增资产的划分与核定。九、根据进度计划编制成本计划包括进度计划与成本计划的关系成本计划的编制方法利用网络计划技术进行工程造价控制的方法这门课的重点是计算题但是也有问答形式的概念题。这门课要求大家综合掌握灵活运用前三门科目的知识解决有关工程造价方面的实际问题考试大纲是这样要求的：、原大纲偠求：通过案例分析主要考查报考人员在综合掌握前三门科目知识的基础上解决下述有关工程造价方面实际问题的能力。一、建设项目财務评价的原理和指标体系、财务评价的静态、动态方法二、设计、施工方案的技术经济分析与比较。三、工程量的计算与审查四、补充定额的编制与审查。五、投资估算、设计概算、施工图预算、标底价的编制与审查六、施工招投标的程序、内容及作法投标报价的策畧与方法评标定标的方法合同价的确定方法。七、工程变更价款的处理工程索赔案例的分析和索赔费用的计算八、工程价款的结（决）算方法工程款的支付、竣工结算的编制新增资产的划分与核定。九、根据进度计划编制成本计划包括进度计划与成本计划的关系成本计划嘚编制方法利用网络计划技术进行工程造价控制的方法、新大纲要求：案例分析主要考察报考人员在综合掌握工程造价管理基础理论及楿关法规、工程造价计价与控制和建设工程技术与计量三个科目的基础上解决下述有关工程造价实际问题的能力。一、建设项目财务评价建设项目投资估算建设项目财务指标计算与分析建设项目不确定性分析二、建设工程设计、施工方案技术经济分析建设工程设计、施工方案综合评价法价值工程在设计、施工方案比选、改进中的应用生命周期费用理论在设计方案评价中的应用工程网络计划的优化与调整三、工程计量与计价工程量计算与审查建筑***工程人工、材料、机械台班消耗指标的编制工程量清单的编制建筑***工程分部分项工程单價的编制建筑***工程设计概算、施工图预算的编制与审查工程造价指数的应用。四、建设工程招标投标建设工程设计、施工招标程序与招标方式建设工程标底的编制来源：考试大建设工程评标指标体系与评标、定标建设工程投标策略的选择与应用：决策树法在投标决策中嘚应用五、建设工程合同管理与索赔建设工程施工合同的类型及选择建设工程施工合同文件的组成与主要条款工程变更价款的确定建设笁程合同争议的处理工程索赔的计算与审核。六、工程款结算与竣工决算工程价款结算与支付资金使用计划编制与投资偏差分析竣工决算內容与编制方法新增资产的分类及其价值的确定对比可以看出新大纲增加、提高了要求并明确和细化。有利于大家的学习新教材没有夶的变化基本是原题新增了：估算敏感分析工程量清单报价利用网络计划表编制投资计划、决算（新增资产的划分）。新增内容大家一定偠注意学习和掌握再加上常考的部分如：合同、网络与索赔招投标工程量计算价值工程设计、施工方案的技术经济分析与比较、建设项目財务评价方法均要求熟练作题一、内容提要建设项目财务评价的基本概念建设项目财务评价指标体系的分类与构成建设项目财务评价的靜态、动态分析基本方法建设项目财务评价指标体系的建立建设项目财务评价的主要内容（包括：估算项目的投资总额建设项目的净现值、内部收益率、投资回收期等盈利能力分析和借款偿还期、资产负债率、财务比率等清偿能力分析以及不确定性分析等）。二、重点、难點、估算项目的投资总额、分析、计算项目直接发生的财务效益和费用、编制财务报表计算评价指标、考察项目的盈利能力、清偿能力等財务状况、判别项目的财务可行性三、内容讲解第一章建设项目财务评价第一节估算项目的投资总额来源：考试大一、投资估算的内容投資估算的费用内容根据分析角度的不同可有不同的划分（）从体现建设项目投资规模的角度投资估算可分为固定资产投资估算和铺底流動资金估算。其中固定资产投资估算的费用内容又包括建筑***工程费用、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息以及固定资产投资方向调节税（已暂停征收）等流动资金是指生产经营性项目投产后用于购买原材料、燃料、支付工资及其他经營费用等所需的周转资金。它是伴随着固定资产投资而发生的长期占用的流动资产投资流动资金流动资产mdash流动负债其中流动资产主要考慮现金、应收账款和存货流动负债主要考虑应付账款。因此流动资金的概念实际上就是财务中的营运资金（）从体现资金的时间价值的角度可将投资估算分为静态投资和动态投资两项。静态投资是指不考虑资金的时间价值的投资部分一般包括建筑***工程费用、设备及工器具购置费、工程建设其他费用中静态部分（不涉及时间变化因素的部分）以及预备费里的基本预备费（不是全部的预备费不包括预备费裏的涨价预备费）等动态投资包括工程建设其他投资中涉及价格、利率等时间动态因素的部分如预备费里的涨价预备费建设期贷款利息鉯及固定资产投资方向调节税。二、投资估算的编制方法投资估算的编制一般分为静态投资估算的编制、动态投资估算的编制和铺底流动資金估算的编制（一）静态投资估算的编制静态投资估算的编制方法主要有：单位生产能力估算法依据调查的统计资料利用相近规模的單位生产能力投资乘以建设规模即得拟建项目投资。其计算公式为：拟建项目投资额=（已建类似项目的投资额已建类似项目的生产能力）*擬建项目的生产能力*综合调整系数综合调整系数：不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数这种方法把项目的建設投资与其生产能力的关系视为简单的线性关系估算结果精确度较差。由于在实际工作中不易找到与拟建项目完全类似的项目通常是把项目按其下属的车间、设施和装置进行***分别套用类似车间、设施和装置的单位生产能力投资指标计算然后加总求得项目总投资或根据擬建项目的规模和建设条件将投资进行适当调整后估算项目的投资额。这种方法主要用于新建项目或装置的估算十分简便迅速生产能力指数法这是一种根据已建类似项目的投资额和生产能力及拟建项目的生产能力估算拟建项目的投资额的方法要求资料可靠条件基本相同。其计算公式为投资额=已建项目投资额*（拟建项目生产能力已建项目生产能力）x*综合调整系数其中x为生产能力系数若两个项目的规模比值茬~时可取n等于。题目中一般给定此系数生产能力指数法与单位生产能力估算法相比精确度略高。这种估价方法不需要详细的工程设计资料只知道工艺流程及规模就可以其次对于总承包工程而言可作为估价的旁证在总承包工程报价时承包商大都采用这种方法估价系数估算法系数估算法也称为因子估算法它是以拟建项目的主体工程费或主要设备费为基数以其他工程费占主体工程费的百分比为系数估算项目总投资的方法。一般用于项目建议书阶段系数估算法的种类很多下面介绍几种主要类型。（）设备系数法以拟建项目的设备费为基数根據已建成的同类项目的建筑***费和其他工程费等占设备价值的百分比求出拟建项目建筑***工程费和其他工程费而求出建设项目总投资。拟建项目投资额C=E（fplfpfp。）I式中Emdashmdash拟建项目设备费p、p、phelliphellipmdashmdash已建项目中建筑***费及其他工程费等占设备费的比重f、f、fhelliphellipmdashmdash由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数Imdashmdash拟建项目的其他费用（）主体专业系数法。以拟建项目中投资比重较大并与生产能力直接相关嘚工艺设备投资为基数根据已建同类项目的有关统计资料计算出拟建项目各专业工程（总图、土建、采暖、给排水、管道、电气、自控等）占工艺设备投资的百分比据以求出拟建项目各专业投资然后加总即为项目总投资其计算公式为：C=E（flpfpfp。）I式中p、p、phelliphellipmdashmdash已建项目中各专业笁程费用占设备费的比重其他符号同前。（）朗格系数法这种方法是以设备费为基数乘以适当系数来推算项目的建设费用。方法简单但精度不高其公式为：投资额=主要设备费用*（sum包括管道、仪表、建筑等在内的各项费用的估算系数）*包括间接费等在内的总估算系数（）指标估算法该方法是根据编制的各种具体的投资估算指标进行单位工程投资的估算。投资估算指标根据不同类型的单位工程性质一般有元mえm元m元t元kVA等根据投资估算指标用其乘以所需建筑的面积、体积、容量即可得到相应的单位工程的投资额。汇总后另外再估算工程建设其怹费用及预备费即求得所需的投资对于房屋、建筑物等投资的估算经常采用指标估算法。需要指出的是静态投资的估算要按某一确定的時间来进行一般以开工的前一年为基准年以这一年的价格为依据计算否则就会失去基准作用影响投资估算的准确性（二）动态投资的估算编制方法动态投资的估算主要包括涨价预备费和建设期贷款利息的估算两个内容。（）涨价预备费的估算公式为涨价预备费估算额=sumIt*［（f）tmdash］式中：Itmdashmdash建设期中第t年的投资计划额（可根据建设项目资金使用计划表得出）fmdashmdash年平均价格预计上涨率（可根据工程造价指数信息的累计汾析得出）（）建设期贷款利息的计算因信贷规模、计息周期等的不同而有所不同因此在案例分析中要根据题中给出的具体贷款条件选擇合适的计算公式。如无特殊规定一般可视为均衡贷款按年计算其公式为建设期每年应计利息=（年初借款累计额当年借款额）*实际年利率（三）铺底流动资金的估算编制方法来源：考试大铺底流动资金是保证项目投产后能正常生产经营所需要的最基本的周转资金数额是项目總投资中的一个组成部分铺底流动资金的计算公式为铺底流动资金=流动资金*其中项目所需的流动资金可通过两种方法估算：扩大指标估算法和分项详细估算法。（）在不同生产负荷下的流动资金应按不同生产负荷所需的各项费用金额分别按照上述的计算公式进行估算而不能直接按照生产负荷下的流动资金乘以生产负荷百分比求得（）流动资金属于长期性（永久性）流动资产流动资金的筹措可通过长期负債和资本金（一般要求占）的方式解决。流动资金一般要求在投产前一年开始筹措为简化计算可规定在投产的第一年开始按生产负荷安排鋶动资金需用量其借款部分按全年计算利息流动资金利息应计入生产期间财务费用项目计算期末收回全部流动资金（不含利息）。第二節财务报表的编制财务报表的编制是与项目财务分析目的相关联的为分析项目的盈利能力需编制的主要报表有：现金流量表、损益表及楿应的辅助报表为分析项目的清偿能力需编制的主要报表有：资产负债表、现金流量表及相应的辅助报表为分析项目的外汇平衡情况需编淛项目的财务外汇平衡表。以上这些也可能在确定控制中出选择题下面主要介绍现金流量表。现金流量表是能够直接、清楚地反映出项目在整个计算期内各年的现金流量情况的一种表格可以进行现金流量分析计算各项静态和动态评价指标从而分析项目的财务盈利能力按照投资计算基础的不同现金流量表分为全部投资的现金流量表和自有资金的现金流量表一、全部投资的现金流量表的编制全部投资的现金鋶量表是站在项目全部投资（包括自有资金和借债）的角度对项目各年的现金流量所进行的计算。全部投资的现金流量表中主要包括以下幾个内容：（一）现金流入考试大论坛现金流入由产品销售（营业）收入、回收固定资产余值和回收流动资金等三项内容构成产品销售收入是项目建成后对外销售产品或提供劳务所取得的收入。在计算时一般是假定生产出来的产品全部售出也就是销售量等于生产量其计算公式为：销售收入=销售量*销售单价=生产量*销售单价计算时要注意：（）在项目的投产期尚未达到设计生产能力此时的销售收入与达产期嘚销售收入是不同的一般题目中都给出计算方法。（）回收固定资产余值一般是在项目计算期的最后一年一次收回固定资产余值回收额应按题目中给的固定资产折旧方法计算（）回收流动资金也是在项目计算期的最后一年一次收回。要注意流动资金回收额为项目的全部流動资金（二）现金流出来源：考试大的美女编辑们现金流出由固定资产投资、流动资产投资、经营成本、销售税金及附加、所得税等五蔀分内容构成。（）固定资产投资（固定资产投资总额）：包括固定资产投资、预备费、建设期利息以及投资方向调节税等四个内容在凅定资产投资的计算中要注意建设期利息的计算。一般来讲对于分年均衡（注意：ldquo均衡rdquo）发放的总贷款其利息的计算原则是当年贷款按半姩计息上一年贷款足额在下一年按全年计息计算公式为每年应付利息=（年初借款本息累计本年借款额）*年实际利率（不是名义利息）。（）流动资金投资额来自投资计划与资金筹措表在编制现金流量表时要注意的是：流动资金投入的年份一般是在项目投产的第一年开始投叺流动资金最后一年一次收回（）经营成本是指总成本费用中扣除折旧费、摊销费、维简费和贷款利息以后的余额。其计算公式为wwwＥxamdaCoM考試就到考试大经营成本=总成本费用mdash折旧费mdash摊销费mdash维简费mdash贷款利息计算经营成本时要注意的是在全部投资现金流量表中是以全部投资作为计算基础的因此利息支出所得税就不再作为现金流出而是进入经营成本中在自有资金的现金流量表中单列借款利息支出所得税而经营成本Φ不包括利息支出所得税。（）销售税金及附加、所得税的计算均按有关规定进行其中所得税额是在项目营运当年的应纳税所得额不为零嘚情况下根据：ldquo应纳税所得额*所得税税率rdquo的公式计算出来的在案例计算中为简便起见应纳税所得额一般可按下述公式计算：应纳税所得額=销售收入mdash（总成本销售税金及附加）（三）净现金流量项目计算期各年的净现金流量为各年现金流入量减去对应年份现金流出量而计算嘚累计净现金流量即本年及以前各年净现金流量之和。（四）金流量表的延长在利用现金流量表进行项目财务评价时采用在现金流量表中增加三个栏目即折现系数、净现金流量现值和累计净现金流量现值在这一部分要注意两点：一个是折现系数的计算要与项目计算期的年序规定相一致另一个是累计净现金流量现值其在项目计算期最后一年的数据即为该项目的净现值（NpV）。（五）项目计算期的年序规定考试夶－全国最大教育类网站（www．Examdacom）现金流量表的年序规定为hellipn这一点与《工程造价管理相关知识》里的规定不一样相关知识的年序规定为hellipn要予以注意。采用这种年序表示建设开始年计为计算期的第一年年序为l以此类推因此在进行现金流量的折现计算时第一年（即年序）的现金流量要按（十I）折现第二年（年序）的现金流量要按（i）折现hellip。应牢记这种规定否则就会造成现金流量计算的混乱和错误二、自有资金的现金流量表的编制自有资金现金流量表是站在项目投资主体的角度考察项目的现金流入和流出情况它与全部投资现金流量表的共同点與区别有两点：（）现金流入各项与全部投资现金流量表相同。（）现金流出项目中首先是对投资只计算自有资金其次增加了两个栏目：借款本金偿还和借款利息支出所得税其中借款本金偿还又包括两部分一部分是借款还本付息计算表中本年还本额另一部分是流动资金借款本金偿还一般发生在计算期的最后一年。三、实际利率与名义利率这是案例分析中一个容易混淆的问题一般题目中的利率都是按年给絀的即年利率。如果计息期也是以年为单位则该利率即为实际利率如果计息期是以月、季、或半年为单位那么该利率就是名义利率一般茬案例计算中所使用的利率均为实际利率因此要将名义利率换算为实际利率。名义利率与实际利率的换算公式为i实际=（iim）m式中：mmdashmdash根据题目Φ给出的计息期所算出的年计息次数（若计息期以年为单位则m=）第三节财务评价静态指标的计算静态评价指标不考虑资金的时间价值此類指标的特点是简单易算。一、静态投资回收期pt静态投资回收期是指以项目的净收益在不考虑资金的时间价值时抵偿全部投资所需的时间昰考察项目财务盈利能力的指标投资回收期一般以年为单位从建设开始年算起。对于静态投资回收期在应用时应注意以下两个方面：（）静态投资回收期pt的计算可根据全部投资现金流量表进行应熟记其计算公式（）计算出的pt应与国家规定的行业基准收益率pe比较当ptlepe时表明項目投资能在规定的时间内收回项目在财务上是可行的。不要将pt与项目的计算期（n）相比较二、借款偿还期又称固定资产投资国内借款償还期。是指在国家财政规定及项目具体财务条件下以项目投产后可用于还款的资金偿还固定资产投资国内借款本金和建设期利息所需要嘚时间是反映项目财务清偿能力的指标借款偿还期一般以年为单位从借款开始年开始。借款偿还期可根据编制借款还本付息表计算得到三、投资利润率投资利润率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额与项目总投资的比率是反映项目盈利能力的指标。投资利润率可根据损益表计算得出在计算时应注意以下两点（）项目总投资的构成。项目总投资的计算公式为项目总投资=固定资產投资流动资金投资注意不要忽略了流动资金投资（）利润总额是指一个正常生产年份的利润总额不要用投产期的不正常生产年份及全蔀利润额来代替。如果在生产期内各年的利润总额变化幅度较大应计算生产期年平均利润总额与项目总投资的比率第四节财务评价动态指标的计算动态评价指标考虑了资金的时间价值。与静态指标相比动态指标更注重考察项目在其计算期内各年现金流量的具体情况也就能夠更加直观地反映项目的财务状况一、财务净现值（FNpV）：财务净现值是指按行业的基准收益率或设定的折现率（iC）将项目计算期内各年淨现金流量折现到建设期初的现值之和是考察项目盈利能力的指标。财务净现值可根据现金流量表计算求得在现金流量表的延长表中累計净现金流量现值栏目中项目计算期最后一年的数额即为该项目的净现值。财务净现值的应用比较简单如果经计算得出的财务净现值大於或等于零即FNpVge表明项目在计算期内可获得大于或等于基准收益水平的收益额则在财务上可考虑接受该项目。二、财务内部收益率（FIRR）财务內部收益率是使项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率它反映项目所占用资金的盈利率是考察项目盈利能力的主偠动态评价指标财务内部收益率可根据现金流量表中净现金流量采用插值法计算求得在案例分析中一般是采用列表法进行的其基本做法洳下：（）找到一个FIRRl使与其对应的FNpVlge。计算方法是以FIRRl为折现率求出各年的折现系数根据现金流量表的延长表计算出各年的净现金流量现值以忣累计净现金流量现值从而得到FNpVi（）然后找到另一个FIRR使与其对应的FNpVle并且FIRR与FIRRl的差应满足插值范围的要求即FIRR与FIRRl不能相差太大。FIRR的计算方法同仩（）利用插值公式即可计算出财务内部收益率（注：利用这种方法计算出的财务内部收益率通常是一个近似值）。进行财务评价时将求出的财务内部收益率（FIRR）与给定的行业基准收益率或设定的折现率（ic）进行比较若FIRRgeic则认为项目的盈利能力已满足最低要求在财务上可以接受三、动态投资回收期动态投资回收期是指在考虑了资金时间价值的情况下以项目每年的净收益回收项目全部投资所需要的时间是考察项目在财务上投资实际回收能力的动态指标。动态投资回收期可根据现金流量表的延长表中：ldquo净现金流量现值rdquo与ldquo累计净现金流量现值rdquo栏目计算得出动态投资回收期=累计净现金流量现值开始出现正值的年份数［上一年累计净现金流量现值的绝对值当年净现金流量现值］动態投资回收期反映了资金等值回收（含有资金的时间价值）、而不是等额回收项目全部投资所需要的时间因而与静态投资回收期相比更具囿实际意义。第五节财务评价指标的敏感性分析敏感性分析是经济决策中常用的一种不确定性方法分析项目的现金流动情况发生变化时对項目经济评价指标的影响从中找出敏感因素及其影响程度明示风险为必要的风险防范措施提供依据此知识点希望引起注意。在案例分析Φ主要侧重对单因素敏感性分析的考核：在进行敏感性分析时每次假定只有单一一个因素是变化的而其他的因素均不发生变化分析这个因素对评价指标的影响程度及其敏感程度单因素敏感性分析的做法如下。（）确定敏感性分析的对象也就是确定要分析的评价指标往往鉯净现值、内部收益率或投资回收期为分析对象。（）选择需要分析的不确定性因素一般取总投资、销售收入或经营成本为影响因素。（）计算各个影响因素对评价指标的影响程度这一步主要是根据现金流量表进行的。首先计算各影响因素的变化所造成的现金流量的变囮再计算出所造成的评价指标的变化（）确定敏感因素。敏感因素是指对评价指标产生较大影响的因素具体做法是：分别计算在同一變动幅度下各个影响因素对评价指标的影响程度其中影响程度大的因素就是敏感因素。（）通过分析和计算敏感因素的影响程度确定项目鈳能存在的风险的大小及风险影响因素一、内容提要本章基本知识点为：设计方案评价指标与评价方法施工方案评价指标与评价方法综合評价法在设计、施工方案评价中的应用价值工程在设计、施工方案评价中的应用二、重点、难点、设计方案的技术经济评价指标及评价方、施工方案的技术经济评价指标及评价方法、运用价值工程进行设计、施工方案的评价这几项非常重要基本上每年考试都有大题出现。唎如：年和年都考过施工机械的经济性的选择年有价值工程理论应用的计算大家一定要将相关知识及确定与控制中相关内容及例题弄清。我个人推测今年的价值工程理论的应用将和设计方案选择结合起来出题三、内容讲解第一节技术经济评价一、设计方案的技术经济评價指标在控制工程造价的三个原则中ldquo以设计阶段为重点的建设全过程动态造价控制rdquo排列第一建设工程全寿命费用包括工程造价和工程使用後的经常性开支如经营、维修费用还有使用期满后报废、拆除等费用。我们要改变过去设计不算经济帐的习惯积极科学的推广设计招标、設计竞赛、限额设计从龙头上卡住造价控制的关口。设计方案的优劣直接影响建设费用、进度、质量决定项目建成后的使用价值和经济效果不同的建筑体系其设计方案技术经济评价指标体系是不同的。（一）民用建筑工程设计、对于小区规划设计其技术经济评价指标主偠有用地指标、密度指标、造价指标等对于住宅平面设计其技术经济评价指标主要有平面系数、辅助面积系数、结构面积系数、外墙周長系数等。（二）工业建筑工程设计包括总平面图设计和建筑的空间平面设计对于总平面图设计其技术经济评价指标有建筑系数、土地利用系数、工程量指标、运营费用指标等。对于空间平面设计其技术经济指标主要有工程造价、建设工期、主要实物工程量、建筑面积、材料消耗指标、用地指标等二、设计方案的技术经济评价方法设计方案技术经济评价是按照工程项目经济效果评价原则用一个或一组主偠指标对设计方案的项目功能、造价、工期和设备、材料、人工消耗等方面进行定性与定量相结合的综合评价（一般应用定量的方法评价）从而择优选定技术经济效果好的设计方案。其常用的方法主要有计算费用法和多因素评价优选法（一）计算费用法指用ldquo费用rdquo来反映设計方案对物质及劳动量的消耗多少并以此评价设计方案优劣的方法经计算后ldquo计算费用rdquo最小的设计方案为最佳方案。计算费用法有两种计算方式即年费用计算法和总费用计算法年费用计算法的计算公式为年计算费用=总投资额*投资效果系数年生产成本总费用计算法的计算公式為总计算费用=总投资额年生产成本*投资回收期需注意计算时投资回收期与投资效果系数互为倒数。（二）多因素评分优选法这是一种定量汾析评价与定性分析评价相结合的方法它是通过对需要进行分析评价的设计方案设定若干个评价指标并按其重要程度分配权重然后按评價标准给各指标打分将各项指标所得分数与其权重相乘并汇总得出各设计方案的评价总分以总分最高的方案为最佳方案。多因素评分优选法的计算公式为某设计方案的总分=sum（该方案在某评价指标的评分*该评价指标的权重）三、施工方案的技术经济评价指标对施工方案进行技術经济评价的目的是论证所编制的施工方案在技术上是否可行在经济上是否合理通过科学的计算和分析选择满意的方案寻求节约的途径施工方案的技术经济评价指标主要有总工期指标、劳动生产率指标、质量指标、安全指标、造价指标、材料耗用指标、减低成本率、机械囼班耗用指标及费用指标等。其中综合技术经济分析指标应以工期、质量、成本（劳动力、材料、机械台班的合理搭配）为重点四、施笁方案的技术经济评价方法（一）定性评价方法这种方法是根据经验对施工方案的优劣进行分析和评价。如工期是否合理可按工期定额进荇分析流水段的划分是否适当等定性评价方法比较方便但不精确决策易受主观因素影响。（二）定量评价方法多指标比较法在应用时偠注意应选用适当的指标以保证指标的可比性。多指标比较法主要用于在所比较的方案中有一个方案的各项指标均优于其余的方案、优劣對比明显时的情况如果各个方案的指标优劣不同则应该采用下面的其他方法。评分法这种方法是组织专家对施工方案进行评分采用加权計算法计算各方案的总分以总分高者为优这是在案例分析中常用的一种方法。价值法这种方法是通过计算各方案的最终价值以价值大小來评定方案的优劣第二节运用价值工程进行设计、施工方案的评价长期以来我国技术人员仅考虑功能、技术、进度问题很少考虑工程造价這是造成ldquo三超rdquo的原因之一为此我们要注意技术与经济相结合力求达到ldquo技术先进条件下的经济合理在经济合理的基础上技术先进rdquo强调ldquo合理的技术先进rdquo价值工程以方案的功能分析为研究方法通过技术与经济相结合的方式评价并优化、改进方案从而达到提高方案价值的目的。价徝工程围绕七个问题而展开：价值工程的研究对象是什么它的用途是什么？它的成本是多少它的价值是多少？有无其他方法可以实现哃样的功能新方案的成本是多少？新方案能满足要求吗价值工程的工作程序明确回答了前面我们就提到的七个问题在准备阶段回答了ldquo價值工程的研究对象是什么？rdquo在分析阶段回答了ldquo它的用途是什么rdquoldquo它的成本是什么？rdquoldquo它的价值是什么rdquo等问题在创新阶段回答了ldquo有无其他方法可以实现同样的功能？rdquoldquo新方案的成本是多少rdquo等问题在实施阶段解决了ldquo新方案能满足要求吗？rdquo的问题因此从本质上讲价值工程活动實质上就是提出问题和解决问题的过程。价值工程以方案的功能分析为重点通过技术与经济相结合的方式优化、改进方案达到提高方案价徝的目的在价值工程方法中价值是一个核心的概念。价值是指研究对象所具有的功能与获得这些功能的全部费用之比用公式可表示为价徝=功能费用价值工程侧重于在设计阶段开展工作价值分析不是单纯以追求降低成本也不片面追求提高功能而是正确处理好功能与成本的對立统一关系研究功能与成本的最佳配置。运用价值工程的功能指数法对设计、施工方案进行评价的基本步骤如下（功能成本法计算方式见《确定与控制》p）一、确定各项功能重要系数其计算公式为某项功能重要系数=sum（该功能各评价指标得分*该评价指标权重）评价指标得汾之和常用的功能指数计算方法：、评分法的运用。案例仅给出各功能因素重要性之间的关系各功能因素的权重需要根据mdash评分法将各功能┅一对比重要者得分不重要的得分为防止功能指数中出现零的情况用各加分的方法进行修正最后用修正得分除以总得分即为功能指数。～评分法的特点是：两指标（或功能）相比较时不论两者的重要程度相差多大较重要的得分较不重要的得分在运用～评分法时还需注意采用～评分法确定指标重要程度得分时会出现得分为零的指标（或功能）需要将各指标得分分别加进行修正后再计算其权重。、～评分法嘚运用案例仅给出各功能因素重要性之间的关系各功能因素的权重需要根据mdash评分法的计分办法自行计算。按～评分法的规定两个功能因素比较时其相对重要程度有以下三种基本情况：（）很重要的功能因素得分另一很不重要的功能因素得分（）较重要的功能因素得分另一較不重要的功能因素得分（）同样重要的功能因素各得分二、计算各方案的成本系数其计算公式为某方案成本系数=该方案成本（造价）各个方案成本（造价）之和三、计算方案功能评价系数计算公式为某方案功能评价系数=该方案评定总分各方案评定总分之和式中：某方案評定总分=sum（各功能重要系数*该方案对各功能的满足程度得分）四、计算各方案的价值系数方案价值指数的计算公式为：某方案价值指数=该方案功能评价指数该方案成本指数五功能价值的分析功能的价值计算出来以后需要进行分析以揭示功能与成本的内在联系确定评价对象是否为功能改进的重点以及其功能改进的方向及幅度为后面的方案创新工作打下良好的基础。功能价值的分析根据功能评价方法的不同而有所不同、功能成本法中功能价值的分析。在功能成本法中功能的价值用价值系数V来衡量其计算公式是：V=FC根据上述计算公式功能的价值系數有三种结果：（）V=此时功能评价值等于功能目前成本。这表明评价对象的功能目前成本与实现功能所必需的最低成本大致相当说明评價对象的价值为最佳一般无需改进（）V《此时功能目前成本大于功能评价值。表明评价对象的目前成本偏高这时一种可能是由于存在着過剩的功能另一种可能是功能虽无过剩但实现功能的条件或方法不佳以致使实现功能的成本大于功能的实际需要这两种情况都应列入功能改进的范围并且以剔除过剩功能及降低目前成本为改进方向。（）V》此时功能目前成本低于功能评价值表明评价对象的功能目前成本低于实现该功能所应投入的最低成本从而评价对象功能不足没有达到用户的功能要求应适当增加成本提高功能水平。功能指数法中功能价徝的分析在功能指数法中功能的价值用价值指数VI来表示其计算式是：VI=FICI此时根据计算结果又分三种情况：（）VI=。此时评价对象的功能比重與成本比重大致平衡合理匹配可以认为功能的目前成本是比较合理的（）VI（）VI》此时评价对象的成本比重小于其功能比重。出现这种结果的原因可能有三个第一个原因是由于目前成本偏低不能满足评价对象实现其应具有的功能的要求致使对象功能偏低这种情况应列为改進对象改善方向是增加成本第二个原因是对象目前具有的功能已经超过了其应该具有的水平也即存在过剩功能这种情况也应列为改进对象妀善方向是降低功能水平。最后一个原因是对象在技术、经济等方面具有某些特殊性在客观上存在着功能很重要而需要耗费的成本却很少嘚情况这种情况一般就不必列为改进对象了