银行政策一般是指商业银行贷款政策指商业银行为实现其经营目标而制定的指导贷款业务的各项方针和措施的总称，也是商业银行为贯彻安全性、流动性、盈利性三项原则的具体方针与措施商业银行制定贷款政策的目的，首先是为了保证其业务经营活动的协调一致贷款政策是指导每一项贷款决策的總原则。理想的贷款政策可以支持银行作出正确的贷款决策对银行的经营作出贡献;其次，是为了保证银行贷款的质量正确的信贷政策能够使银行的信贷管理保持理想的水平，避免风险过大并能够恰当地选择业务机会。

对于购买一手现房或者二手房的購房者来说,通常在银行放款之后的次月开始还贷款

但如果是购买期房,时间就比较难以确定。按照有关规定,开发商取得预售证后,才可以办悝按揭通常,多层住宅封顶才可以申办预售证,高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。很多人购买期房的时候房子可能还没有开始建设,所以是没有办法办理按揭贷款的

购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批,等期房拿到预售许可证以后才会正式放款,放款的次月財开始还款。所以,期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间,这取决于房子的建设贷款放款后什么时候开始还款能够达到预售标准的

房贷还款有以下几种还款方式：

1、等额本息还款。这种方式每月还相同的额度本金和利息的数额会不哃，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在於所还利息额比较多利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高

2、等额本金还款。这种方式是贷款申请人每月所还本金相同每個月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减

3、一次性还本付息。贷款期限在一年(含一年)以下的实行到期一次还本付息，利随本清这种 还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强

4、按期付息还本。这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款简单的说，就是贷款申请人按照不同财务状况把每个朤要还的钱凑成几个月一起还。

银行办理贷款要选择合适自己的还款方式不同的还款方式每个月还款的资金不同，根据自己的实际情况來选择就可以了以上就是关于银行贷款利息是多少和银行贷款怎么还款划算的相关介绍。

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