现在买房变得不再那么困难了因为可以贷款买房，特别是用公积金贷款年限怎么算买房公积金贷款年限怎么算买房的好处就是“省钱”。但是对于没有办过公积金贷款年限怎么算买房条件的购房者来说公积金贷款年限怎么算买房条件办理流行会比较陌生。接下来小编为大家介绍交几年公积金可以买房及公积金貸款年限怎么算计算方式

对于申请公积金购房贷款，必须连续足额缴纳公积金6个月(含)以上而且公积金帐户必须处于缴存状态，主要城市有北京、上海、广州、深圳、杭州、南昌、昆明、福州、济南等城市;也有些城市还是需要连续缴存12个月(含)以上才能贷款比如：天津、長沙等城市。但是有些城市对特殊人群缴存的时间比较宽松、比如：扬州对低收入职工家庭，要求连续足额缴纳3个月(含)以上就可以申请公积金贷款年限怎么算

1、以还贷能力为依据的公积金贷款年限怎么算计算公式为：贷款额度=[(贷款人或夫妻双方月工资总额+贷款人或夫妻雙方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-贷款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(單位缴存比例+个人缴存比例);

2、以房屋价格为依据的公积金贷款年限怎么算计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%

3、按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请公积金贷款年限怎么算的且符合申请条件的，贷款最高限额为50万元;同時使用配偶住房公积金申请贷款的且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元

4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款年限怎么算計算公式为：公积金贷款年限怎么算额度=贷款人及参贷人公积金账户余额×20。

1、有效***需要符合具备中华人民共和国国籍和有效的居民***。

2、年满18周岁具有完全民事行为能力。

3、信用状况良好收入稳定。

4、具有当地房产登记部门所确认的购房合同或协议并能办理抵押、保证担保手续。

5、要支付完购房首付款

编辑总结：关于交几年公积金可以买房及公积金贷款年限怎么算计算方式就介绍到這里了，希望对大家有所帮助想了解更多相关知识可以关注齐家网资讯。

什么装修还用自己的钱？！齐家装修分期超低年利率3.55%起，朂高可贷100万

• 近年，许多人买房都会用公积金贷款因为公积金贷款利率比较优惠、贷款额度相对较高、年限也较长、还贷还比较灵活方便。但是关于住房公积金贷款额度和利率的规定也在不断地变化对于一些将要购房的人来说，了解公积金贷款能贷多少及公积金贷款计算方式是非常有必要的那么，接下来小编就为大家详细介绍

• 要想申请住房公积金贷款，首先要明白什么是住房公积金住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度具有强制性、互助性、保障性。下面小编为大家介绍住房公积金贷款计算方式及住房公积金贷款条件

• 目前我国正在大力推行住房公积金貸款制度，以便解决公积金缴存员工买房困难等问题如今在购房贷款中，不少人倾向于公积金贷款

• 广州市户籍职工需连续缴存1年(含)以仩的住房公积金才可以申请在广州当地贷款购房，非广州市户籍职工需连续缴存2年(含)以上的住房公积金才可申请贷款购房申请住房公积金贷款时，需携带申请人***、收入证明、购房合同等相关证件前往公积金中心办理贷款手续

• 公积金贷款因房贷利率比商业贷款低而受到购房者青睐，但并不是所有购房者都符合住房公积金贷款条件的根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上另外还需要贷款人信用良好。那么接下来小编为大家介绍公积金买房贷款条件及公积金买房贷款计算方式。