大部分都是被国内的房屋经纪人坑的这这年大批量的中国人进入柬埔寨，也使得柬埔寨本地房价的飙升但这只是泡沫经济，现在柬埔寨与中国大力打击博彩一旦在柬中国人全部撤出，那么这个泡沫经济就会跌落柬埔寨本地人根本承受不起这样的房价。
这些房价全是中国人自己炒起来的然后一些投资小白只看见柬埔寨的房价飙升，却不了解其原因在哪柬埔寨房产现在就像一颗雷，每个人都在找接盘人同时期望这颗雷不要再自己掱里爆炸
现在炒的最火的西港，已经接近两万一平房屋中介更是打出了“二十年前的新加坡，十年前的深圳如今的西港！”的口号。但他们比谁都清楚柬埔寨的房子值不值两万，现在已经有大批量中国人撤出西港了用不了多久，西港的房价就会开始跌落
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目前柬埔寨首都金边黄金的地段房价高的，也就在两三千美元/平方米与几年前相比，增值幅度大概在35%相较于国内┅线城市房价，还远远处在一个低点以金边的房产为例，其房租投报率约8%房价每年上涨约20%。金边房产市场发展的现状似乎与中国之前許多的二线城市非常相像城市规划日新月异。而随着金边基础建设落实的越来越完善柬埔寨房价的增值空间也会越来越大。
另一个优勢是柬埔寨发展起步晚未来建设和增长的空间很大。与几年前相比较柬埔寨首都金边房价增值的幅度大概有35%左右。
而且柬埔寨的外汇政策是100%开放的换句话说，带多少钱进来没人管，把所有的钱都买了房也没人管不限购。赚回来的收益要带走还是没人管，这是一個开放的国家相较于其他国家的外汇政策，这条绝对充满着吸引力！
这一切都告诉中国的投资者们防患于未然，去寻找一个更有潜力更待挖掘的新兴市场是明智的选择，于是澳洲、英国的房产纷纷被带动东南亚这两年也开始升温。
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跟李嘉诚學的，这不是好现象必须要有制约，防止转移非法财产
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